СФЕРИ НА ДЕЙНОСТ. ТЪРГОВСКО И КОРПОРАТИВНО ПРАВО. MAX CONSULT.BG предоставя комплексни услуги в тази област, както за малки и средни предприятия, така и за големи инвестиционни компании. Предлагаме цялостно правно обслужване във връзка с учредяване, придобиване, преобразуване и управление на дружества, включително следните правни услуги: - текущо абонаментно обслужване, осигуряващо законосъобразност на оперативната дейност на клиентите ни; - учредяване на търговски дружества, на клонове, дъщерни дружества, търговски представителства; - подготовка на договори за възлагане на управлението с мениджърите на компаниите; - сливания и придобивания; - оказване на съдействие по въпроси, свързани с управлението на дружества и консорциуми, в т.ч. обединения по Закона за задълженията и договорите – с цел участие в процедури по ЗОП; - подготовка и осъществяване на всички необходими регистрации, вписвания и други; - цялостни консултации в процедури за получаване на разрешения и лицензи; - учредяване на дружества и търговски представителства в чужбина в т.ч. дружества в държави членки на ЕС и държави с преференциални данъчни и лицензионни юрисдикции /т.нар. офшорни зони/. ПРАВЕН АНАЛИЗ. Обичайно в практиката преди финализирането на сделки по придобиване на недвижими имоти или дружества, притежаващи недвижими имоти, придобиващата страна се нуждае от изготвянето на правен анализ. Правният анализ не просто отразява актуалното състояние на всички правни аспекти, свързани със статута на конкретен недвижим имот, но и установява вече възникнали или потенциални проблеми, както и дава оценка на свързания с тези проблеми риск и за покриване на риска на облигационно ниво. Последното става посредством включване на комплекс от специфични декларации и гаранции на продавача и задължения за изпълнение на определени предварителни действия и условия, насочени към отстраняване на констатираните нередности. Правният анализ осигурява възможността клиентът да вземе информирано инвестиционно решение. ДАНЪЧНО ПРАВО – КОНСУЛТАЦИИ И ОПТИМИЗАЦИИ. Всяка стопанска дейност има непосредствени данъчни ефекти, поради което модерното правно обслужване би било неефективно, ако не обхваща и данъчно-правни въпроси. Екипът на MAX CONSULT.BG има експертиза в областта на ДДС, ревизионните производства и осъществяваме процесуално представителство пред съдилищата в производства по оспорване на актове на приходната администрация. Имаме опит и относно регистрация на данъчни складове по Закона за акцизите и данъчните складове, оптимизация на облагаемите данъчни основи съобразно Закона за корпоративното подоходно облагане, процедури по регистрация по ЗДДС и свързаните с нея производства, документооборот и други. Ние предлагаме консултации и становища в областта на данъчното право – нашите експерти често работят в сътрудничество с асоциирани данъчни консултанти и международни одиторски предприятия, с които оказваме съдействие относно всички данъчни аспекти на търговската дейност и стокооборота – както по националното ни право, така и по сделки с международно участие, включително и със страни извън ЕС. СЪДЕБНИ И АРБИТРАЖНИ ПРОИЗВОДСТВА. По силата на партньорски договори MAX CONSULT.BG предлага представителство от адвокати, които имат значителен опит във воденето на дела по граждански, облигационни, търговски, административни спорове, както и в производства по несъстоятелност, включително представляват и кредитори в производството по най-голямата банкова несъстоятелност в страната през последните години. Работили сме успешно за местни и чуждестранни компании по възлагане като техни процесуални представители пред арбитражни съдилища в страната и в чужбина. Адвокатите, които осигурява MAX CONSULT.BG, работят по множество арбитражни дела пред Арбитражния съд при Българската търговско-промишлена палата и други арбитражни съдилища, като в сътрудничество с български и международни кантори представляват страни по международни арбитражни дела пред водещата арбитражна институция в Европа – Международния арбитражен съд при Международната търговска камара в Париж. СТРУКТУРИРАНЕ НА СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И РАЗВИТИЕ НА ПРОЕКТИ. Услугите на MAX CONSULT.BG включват следните: - изготвяне на всички необходими документи, свързани със сделки с недвижими имоти; - провеждане на преговори и представителство на клиента ни с другите страни по сделката, институции, адвокати и нотариуси; - правен анализ на имоти, в т.ч. проверка на собствеността, наличие на вещни или облигационни права върху имота и/или претенции на трети лица по отношение на същия; - проучване на статута на имота с оглед устройството на територията – регулации, възможности за застрояване, необходими процедури по промяна на предназначението /статут/, Подробни устройствени планове /ПУП/ и промени, Комплексни инвестиционни проекти и други; - осъществяване на сделки на управление и разпореждане с имоти, поддръжка и обслужване; - съдействие при договаряне на условия по банкови кредити за придобиване на недвижими имоти, изготвяне на договори, ипотеки, пълномощни и др.; - цялостно административно-правно обслужване на строителни компании и предприемачи – от фазата на формиране идеята за реализиране, консултиране, обслужване и съдействие при проучване и закупуване на имота, осигуряване на проектно решение и издаване на разрешения за строеж, осигуряване на авторски контрол и строителен надзор, въвеждане в експлоатация и продажби на обекти в имота, в т.ч. всичко необходимо за изпълнението и реализирането на инвестиционното намерение за постигане на желаните резултати при предварително ясни договорени условия. НЕДВИЖИМИ ИМОТИ. MAX CONSULT.BG извършва цялостно административно-правно обслужване при всички видове сделки с недвижими имоти, независимо от това дали сте продавач, купувач, наемодател или друга страна по сделката. Услугите ни започват от изготвяне на писмо за намерение за придобиване на определен имот и/или имоти, проверка на собствеността на имотите чрез анализ на метода на придобиване и изготвяне на становище за същия, владението, ползването и разпореждането с имота, наличието на вещни и/или облигационни тежести върху имота, както и наличие на претенции от страна на трети лица спрямо същия. Дружеството MAX CONSULT.BG се ангажира и с изготвянето на нотариален акт за придобиване на недвижим имот, както и посредничество пред нотариус за изповядване на сделката, както и във връзка с извършване на всички необходими действия и представителство по повод вписването му в съответната Служба по вписванията. След придобиване на имота, ние оставаме ангажирани и с изготвянето на договори за строителство, доставка и контрол, като по този начин MAX CONSULT.BG успешно реализира проекта между желанията на инвеститорите, в т.ч. идващи от други правни системи, до придобиване на желан от тях недвижим имот, получаване на всички необходими лицензии и разрешения от съответните административни органи и реализация на инвестиционния проект. Ние подпомагаме нашите клиенти при намирането на най-подходяща финансова или правна схема на придобиването, което пести за тях много време, разходи и потенциални рискове. Услугите на MAX CONSULT.BG включват следните: - изготвяне на всички необходими документи, свързани със сделки с недвижими имоти; - провеждане на преговори и представителство на клиента ни с другите страни по сделката, институции и нотариуси; - правен анализ на имоти, в т.ч. проверка на собствеността, наличие на вещни или облигационни права върху имота и/или претенции на трети лица по отношение на същия; - проучване статута на имота с оглед устройството на територията – регулации, възможности за застрояване, необходими процедури по промяна на статут и други необходими; - осъществяване на сделки на управление и разпореждане с имот; - съдействие при договаряне на условия по банкови кредити за придобиване на недвижими имоти, изготвяне на договори, ипотеки, пълномощни и др.; - цялостно административно-правно обслужване на строителни компании и предприемачи – от фазата на проучване и закупуване на имота, издаване на разрешения за строеж, въвеждане в експлоатация и продажби на обекти в имота. СТРУКТУРИРАНЕ НА СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И РАЗВИТИЕ НА ПРОЕКТИ. Сделките с недвижими имоти са свързани със значителни разходи, част от които нормативно определени и поради това – предсказуеми. Правилното структуриране на сделките, с оглед оптимизиране на разходите и данъчните последици за участващите страни, винаги представлява предизвикателство за инвеститорите, които не са запознати със спецификата на местната правна система. В процеса на консултиране във връзка със структурирането на сделки с недвижими имоти, екипът на MAX CONSULT.BG разработва и представя пред клиента алтернативни схеми с посочване на предимствата и недостатъците на всяка от тях и свързаните с това рискове. В зависимост от определените от клиента приоритети, ние препоръчваме най-подходящата структура на сделката, намирайки за всеки отделен случай оптималния баланс между рискове и разходи. Проектите, свързани със строителство, преминават през различни фази на развитие – индивидуализиране на подходящи терени, реализиране на придобивни сделки, провеждане на градоустройствени процедури, а в някои случаи и процедури по промяна предназначението на земеделска земя, провеждане на търгове за определяне на изпълнители на строителни работи, авторски и инвеститорски контрол, строителен надзор, въвеждане на построените обекти в експлоатация, търговска реализация на проектите, продажба или отдаване под наем на реализираните проекти. За успешното осъществяване на подобни проекти е необходим опитен екип от различни специалисти – архитекти, конструктори, строителни инженери, технически консултанти, проджект-мениджъри, лизинг агенти и съвсем не на последно място - правни консултанти, които не само да притежават необходимата правна експертиза, но и да разбират спецификите на процеса на строителство и комерсиализация на различните видове обекти – търговски, жилищни или офисни площи. Благодарение на дългогодишния си опит в изготвянето и реализирането на проекти в сферата на недвижимите имоти, екипът на MAX CONSULT.BG има ясна представа за практическите проблеми, с които се сблъскват участниците в инвестиционния процес, както в отношенията помежду си, така и в отношенията с компетентните държавни и общински органи, на които са предоставени регулаторни функции. Ние съдействаме за поставяне на отношенията между инвеститори и съответните изпълнители и консултанти на ясна договорна основа. КРЕДИТИРАНЕ И БАНКОВО ПРАВО. Дружеството MAX CONSULT.BG сътрудничи договорно с водещите банкови институции в страната, където нашите клиенти получават преференциални условия за кредитиране и обслужване. Ние набавяме вместо вас всички необходими документи и провеждаме всички срещи и посещения в банката, така че за вас остава само усвояването на исканите и отпуснати средства. Благодарение на дългия опит и работа в банкови институции и с тях, ние добре познаваме регулаторната база в банковата и финансовата сфера, като имаме и богат опит в корпоративните финанси, обезпеченията, включващи ипотеки и особени залози, проектното финансиране, кредитирането, оперативния и финансов лизинг, рефинансирането на кредити и дружества и преструктурирането на дългове. Практиката постоянно се обогатява с правното консултиране на инвестиционни дружества, управляващи дружества и дружества за рискови инвестиции. MAX CONSULT.BG извършва цялостно правно консултиране по структуриране, финансиране и приложимата регулаторна рамка в тази област. Особено ценна за нашите клиенти е създадената от нас възможност във всеки един момент в тази специфична област да бъдат привличани и специалисти от други области, когато казусът изисква това.