хотел Перун, Банско

хотел Перун, Банско

Панорама, Разлог

Панорама, Разлог


Инвестициите - за дигитализация 12.4.2021
Инвестициите - за дигитализация
Всеки трети бизнес лидер вижда фалшивите новини като заплаха за растежа 40% от мениджърите планират да наемат работници през 2021 г. Всяка втора фирма планира да прави инвестиции в дигитализация през следващите 3...

Продават резиденцията на US посланика 09.4.2021
Продават резиденцията на US посланика
Бившата резиденция на американския посланик в България вече е на пазара. Сградата се продава от международна агенция за недвижими имоти, съобщи bTV. Къщата е собственост на Службата на Държавния департамент за...

Британците на ваканция - кои страни са позволени 09.4.2021
Британците на ваканция - кои страни са позволени
Британците се готвят да рестартират пътуванията. Днес министърът на транспорта Грант Шапс ще потвърди система "светофар", която да позволи ваканциите в чужбина да се рестартират от следващия месец, пише Дейли...


Времето/БНБ фиксинг 12.04.21

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Бързото икономическо възстановяване – тест за инвеститорите в имоти през 2011

15.12.2010
Кои ключови тенденции трябва да наблюдават инвеститорите в имоти по света през идната година?

Високоскоростното икономическо възстановяване и динамичните капиталови пазари ще създадат среда, която ще подложи на истински изпитания инвеститорите в имоти по света през 2011 г., сочи нов доклад.

Ако обърнем поглед назад към отиващата си 2010 г., ще забележим няколко ключови тенденции. Цените на имотите на най-установените пазари се възстановиха бързо, обемът от сделки в по-важните региони също нарасна и най-важно, фундаментът на пазара на имоти за инвеститорите се подобри. Това е в известна степен валидно за Европа и Северна Америка, но важи с пълна сила за Австралия, Хонконг, Сингапур и Китай, се казва в доклад на LaSalle Investment Management.

Въпреки това от компанията са на мнение, че ако погледнем към 2011 г., инвеститорите в имоти трябва да бъдат подготвени за предизвикателна реалност. Предвид вторичните трусове от кризата, които все още са видни на много пазари, инвеститорите трябва да имат готовност да използват множество разнообразни стратегии в зависимост от целевите региони и видовете активи.

Например в Тихоокеанския регион развитието на нови проекти и отдаването под наем ще предоставят най-добри инвестиционни възможности. Във Великобритания, Франция и САЩ обаче най-атрактивни се очаква да бъдат инвестициите в съществуващи първокласни активи. Инвеститорите трябва да се опитват да се възползват от множество проблемни активи в Япония, Мексико, САЩ, Великобритания и Германия.

„Инвестиционните резултати в бързоразвиващите се страни ще бъдат волатилни поради вълните от ликвидност, които нахлуват в тези по-малко развити пазари“, коментира Джак Гордън, глобален стратег в LaSalle Investment Management.

„Ръстови стратегии, които се възползват от бързата урбанизация и процъфтяващата средна класа, ще бъдат най-успешни. В страните с нисък ръст инвестиционното представяне ще бъде стимулирано от ниските лихвени нива и дисциплиниран подход, обхващащ целия портфейл, при инвестициите в имоти“, добавя той.

„Портфейлните мениджъри трябва да са готови да предприемат по-агресивна позиция по отношение на отдаване, рефинансиране и продажба през 2011 г.“, коментира един от авторите на доклада, Робин Гудчайлд, директор Европейски проучвания и стратегии в компанията.

„С повишаване на потока от сделки инвеститорите ще могат да препозиционират своите портфейли чрез по-активно управление за пръв път от няколко години.“

Въпреки че всяка отделна страна ще се характеризира с различна комбинация от възможности, от компанията смятат, че инвеститорите трябва да вземат предвид редица глобални тенденции, които се очертават през идната година:

- Банките ще се окажат все по-голям източник на сделки;
- Изходът от инвестициите във висококачествени имоти ще бъде все по-възможен;
- Инвеститорите ще трябва да разширят своя периметър отвъд първокласните имоти с дългосрочни договори за наем в световните бизнес центрове, ако искат да постигнат заложената възвръщаемост;
- Mezzanine финансирането ще остане ограничено и скъпо, въпреки това търсенето ще расте.

Също така от компанията смятат, че инвеститорите трябва да се подготвят за още една година от изненади. Ето някои от факторите, които да се следят:

- Глобален дисбаланс и валутни войни;
- Данъчно облагане на имотите;
- Възходът на китайските институционални инвеститори;
- Проблемни активи и компании в затруднено положение;
- Възстановяване на замразени проекти.

В доклада компанията обръща внимание на структурните промени в глобалния сектор на недвижимите имоти. Една от тях е енергийната ефективност и устойчивото развитие – въпрос, който назрява от известно време, но според LaSalle все още бива пренебрегван в ущърб на инвеститорите.

Източник: Investor.bg
към статията
Последни Новини:
Дългият път към АЕЦ Белене – колебанията не винаги са полезни Дългият път към АЕЦ Белене – колебанията не винаги са полезни
Позицията на правителството относно АЕЦ Белене направи "кръг" и докъде (не)стигнахме при реализацията на атомната централа през 2010 годинаИзминаващата 2010 г. в областта на енергетиката може би ще се...
Симеон Дянков: Всеки месец по 300 румънски компании се местят в България Симеон Дянков: Всеки месец по 300 румънски компании се местят в България
В интервю за румънски вестник финансовият министър отново похвали данъчната политика на правителството„България успя през 2010 г., ще успее през 2011 г. да избегне радикалните мерки, които предприе Румъния”,...
Близо 18% спад в продажбите на жилища в Испания за октомври Близо 18% спад в продажбите на жилища в Испания за октомври
Това е вторият пореден месечен спад след понижение на продажбите от 4,1% през септември, сочи националната статистика на странатаПродажбите на жилища в Испания се понижиха за втори пореден месец през октомври, слагайки...
Tesco в преговори за хипермаркетите Real в Румъния Tesco в преговори за хипермаркетите Real в Румъния
Real има 24 магазина в страната и реализира оборот от 760 млн. евро през миналата годинаБританската търговска верига Tesco води преговори за навлизане на румънския пазар чрез придобиване на веригата хипермаркети Real,...
Унгария одобри национализацията на частните пенсионни фондове Унгария одобри национализацията на частните пенсионни фондове
Пенсионни вноски на стойност 14 млрд. долара преминават в ръцете на държаватаПарламентът на Унгария прие мерки, с които на практика ще се стигне до национализация на активите на задължителните частни пенсионни фондове....
Зелените инициативи в сградите важен фактор за офис наемателите Зелените инициативи в сградите важен фактор за офис наемателите
Енергийната ефективност е най-важният приоритет за наемателите в повечето държави, следвана от програми за намаление на отпадъцитеЗелените инициативи в управлението и ползването на сградите имат ключово значение при...
Почва събарянето на незаконни строежи около язовир Искър Почва събарянето на незаконни строежи около язовир Искър
Също от днес трябва да започне премахването на жилищни сгради и голф игрище в землището на Долна БаняЗа днес е планирано началото на принудителното премахване на незаконните строежи в прилежащата територия на язовир...
Експерти на Атомстройекспорт идват за преговори за цената на АЕЦ Белене Експерти на Атомстройекспорт идват за преговори за цената на АЕЦ Белене
От НЕК ще настояват всички дейности и стойности по проекта да бъдат изчислени по Евростат 27 и по български инфлационен индексОчаква се през следващата седмица в България да пристигнат финансови специалисти на...
Три дни \ Три дни \"Зимна фиеста\" в Банско
Туристическият бизнес в партньорство с община Банско организира от 10 до 12 декември "Зимна фиеста" по случай откриването на зимния туристически сезон и официалното връчване на наградата "Банско-зимна...
Сбогом на евтиния капитал заради строителния бум в развиващите се пазари Сбогом на евтиния капитал заради строителния бум в развиващите се пазари
Глобални промени в инвестиционните нагласи може да доведат до повишени лихвени нива и конкуренция за капитал в бъдещеЕдин от най-големите строителни подеми в историята на развиващите се пазари може да доведе до...