Проект на Виенска сладкарница, Белведере Холидей Клуб

Проект на Виенска сладкарница, Белведере Холидей Клуб

Алпен - NoNaMe - Банско

Алпен - NoNaMe - Банско


Летифов намекна за отложен старт на тол системата 18.4.2019
Летифов намекна за отложен старт на тол системата
Отложен старт на тол системата е възможен вариант. Това каза в сутрешния блок „Добро утро, България“ на Радио „Фокус“ председателят на Транспортната комисия в НС и депутат от ПГ на ДПС Халил Летифов. По думите му...

Париж сваля данъци заради Нотр Дам 18.4.2019
Париж сваля данъци заради Нотр Дам
Ремонтът ще струва 1 млрд. евро и ще тече 5 г., огнеборците са новите герои на Франция След 9-часовия пожар венецът на Христос и робата на Св. Людовик вече красят Лувъра Дни след зловещия пожар, който пламна в...

Лидл с две отличия от Progressive награди 2019 17.4.2019
Лидл с две отличия от Progressive награди 2019
Лидл България получи поредните признания в първото издание на Progressive награди 2019 г. Веригата бе отличена като „Най-добър международен ритейлър“, а най-голямата социално-отговорна кампания на компанията – „Ти и...


Времето/БНБ фиксинг 22.04.19

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Вноската по кредит да не надхвъря 30% от дохода

Вноската по кредит да не надхвъря 30% от дохода

09.4.2019
Апартамент по 670 евро за кв. трудно се намира и в „Обеля“, на ул. "Латинка" цените са между 1500 и 2500 евро * Ако ще купувате жилище с ипотека, трябва да имате спестени поне 15% от стойността, казва Тихомир Тошев от „Кредит център“ ------------- - Господин Тошев, първият ми въпрос е за цените, свързани с продажбите на апартаменти на столичната улица „Латинка“, където си купиха жилища няколко наши политици, а квадратният метър им излезе около 670 евро. Какви са реалните цени там? - Според това, каето ние наблюдаваме, реалните цени се движат между 1500 – 2500 на квадратен метър. При това 1500 евро на квадрат е цена, която трудно може да се намери, но в крайните граници на квартала и при проекти с не толкова добра локация. - А къде в столицата може да се намери цена от 670 евро на квадрат? - Смятам, че в София такива цени не могат да бъдат намерени. Освен може би в крайни квартали като „Обеля“. Там би могла да се намери сходна цена, но като цяло дори в крайните квартали в момента цените тръгват от 800 евро на квадратен метър. - Вие следите пазара на недвижими имоти, според Вас имотен балон ли наблюдаваме в момента? - Не бих казал, че цените са силно надути. Да, от началото на 2015 година цените започнаха да нарастват и ръстът всяка година е в рамките на около десет на сто. Но ръстът се обуславя от това, че все още има голямо търсене на недвижими имоти и малко предлагане. Това стана и причина миналата година да бъдат издадени толкова много разрешителни за ново строителство. През 2018 г. бяха постигнати ценовите нива отпреди кризата – тоест от 2008 година. В това отношение София остава една от най-евтините столици в Европейския съюз. - Смятате ли, че цените на недвижимите имоти ще растат още и до какви нива? - Не смятам, че ще растат още. По-скоро очаквам да се задържат около сегашните стойности и тези, които бяха постигнати миналата година, тъй като предлагането се увеличава. Бяха издадени много разрешителни за строежи и се очаква на пазара да излязат много нови апартаменти. В отделни райони на столицата, където има засилено търсене, аз очаквам лек ръст, но като цяло очаквам задържане на цените. - А какви жилища се търсят най-вече? - По наши наблюдения най-много се търсят тристайни апартаменти, следвани от двустайни. Онова, което виждаме в момента, е че активните хора на пазара са онези, които искат да повишат стандарта си на живот, да си купят жилища с хубави локации и нормални размери на помещенията, докато преди кризата хората се стремяха да купят каквото и да е жилище на всяка цена. - Предимно на кредит ли се купува? - По наши наблюдения около 60 на сто от сделките стават с кредит. За столицата в момента средният размер на кредита е около 130 000 лева. Хората масово предпочитат да не задлъжняват много и дори когато купуват по-скъпо жилище, гледат да използват по-голямо самоучастие във финансирането на покупката, така че кредитът да е по-малък, а месечната вноска да не е застрашителна за семейния бюджет. Естествено, ако се купуват жилища в луксозния сегмент, кредитите вече са поне около 200 000 лева. Онова, което бихме препоръчали на желаещите да теглят ипотечен кредит, е да имат спестени поне 15 на сто от стойността на жилището, което биха искали да купят, защото банките отпускат ипотечен кредит в рамките на 85 на сто от стойността. Ако не са спестили въпросната сума, значи нямат готовност да закупят дома си. - Има ли хора, които теглят заеми на ръба на финансовите си възможности? - Все по-малко има такива хора. Нашата препоръка е хората, които купуват дом на кредит, да внимават вноската да не превишава 30 на сто от доходите им, защото в противен случай могат да изпитат затруднения при изплащането й. В момента лихвите по ипотечните кредити са равни на европейските, така че няма капани. Единственият проблем при подобни заеми можеда дойде от това потребителите им да имат някакъв личен проблем, заради който да не могат да ги обслужват. В същото време се увеличават за първи път от началото на тази година потребителските заеми за сметка на ипотечните. - А как ще коментирате така наречените бързи кредити? При тях фирмите, които ги отпускат, често налагат допълнителни такси. - За мен това, че те са регламентирани само в един текст в закона, означава, че законодателят не ги е регламентирал в достатъчна степен. Съветът ми към хората, които решат да прибегнат до тях, е първо да четат има ли допълнителни такси и условия. Защото законодателят регламентира, че при тях годишният процент на разходите /ГПР/ не може да надхвърли 50 на сто, но самите фирми въведоха допълнителни изисквания за гаранции. Разбира се, има компании, които са коректни и отдавна са се установили на пазара. Но все пак аз съветвам хората, които ще теглят подобни кредити, да четат всички документи и едва тогава да подписват. А освен това – ако поради определени причини са избрали този кредит, да теглят минималната сума и за най-краткия период от време, така че да го върнат с най-малите възможни разходи. От: Стела Стоянова - 08 април, 2019, от www.standartnews.com
Последни Новини:
Милиардери изнасят капиталите си от Кипър Милиардери изнасят капиталите си от Кипър
Икономиката на Кипър понесе тежък удар от изтичането на руски капитал от острова, пише електронното издание на гръцкия консервативен ежедневник „То Вима“, цитирано от Агенция \"Фокус\". Както отбелязва изданието,...
Милиардери изнасят капиталите си от Кипър Милиардери изнасят капиталите си от Кипър
Икономиката на Кипър понесе тежък удар от изтичането на руски капитал от острова, пише електронното издание на гръцкия консервативен ежедневник „То Вима“, цитирано от Агенция \"Фокус\". Както отбелязва изданието,...
Всички наши математици с медали от Тайланд Всички наши математици с медали от Тайланд
Блестящо - така може да се нарече представянето на младите български математици на Тайландската международна олимпиада по математика - TIMO, която приключи официално тази вечер на остров Пукет с награждаване на...
Ще зареждаме електромобила с готварска сол Ще зареждаме електромобила с готварска сол
Предизвикателството е процесът да бъде на стайна температура, казва проф. Радостина Стоянова Учени от БАН в партньорство със свои колеги от СУ „Св. Климент Охридски“ създадоха батерия от ново поколение, която ще...
Инвестират 19 млн. лв във ВиК- мрежата на Елхово Инвестират 19 млн. лв във ВиК- мрежата на Елхово
Около 19 млн. лв. ще бъдат инвестирани в изгражаденто на пречиствателна станция и частична рехабилитация на ВиК-мрежата в град Елхово. \"С реализацията на проекта ще бъде разрешен един дългогодишен проблем - ...
\ \"Автомагистрали\" ЕАД купува нови камиони
ържавната компания „Автомагистрали“ ЕАД, която ще изгражда новите 134,14 км от „Хемус“, разширява наличната си строителна и транспортна техника с 20 тежкотоварни автомобила и 11 тежки строителни машини като булдозери,...
Трети език - на 15 години Трети език - на 15 години
Фирмите ни отварят офиси в чужбина, за да обучават гастарбайтери. Децата започват английски още на три, чужди компании търсят курсове по български за мениджърите си. Възрастта, на която децата започват да учат първи...
НС гласува окончателно за банковата несъстоятелност НС гласува окончателно за банковата несъстоятелност
Парламентът ще гласува окончателно промени в Закона за банковата несъстоятелност, свързани с въвеждане на нов клас кредитори. Това предвижда програмата за работа на Народното събрание. Предложени са два законопроекта...
Убиват ли ни вятърните турбини Убиват ли ни вятърните турбини
Изказването на президента на САЩ Доналд Тръмп, че шумът от вятърните турбини причинява рак предизвика коментари по целия свят. Според Асошиейтед прес държавният глава е направил това изказване на официално събитие на...
Още един обект в Стара Загора става паметник на културата Още един обект в Стара Загора става паметник на културата
Още един уникален археологически обект в Стара Загора ще придобие статут на паметник на културата и ще се превърне в привлекателно място за туристите. Става дума за т.н. от специалистите Храм на императорския култ, част...