Клубна сграда

Клубна сграда

Алпен - NoNaMe - Банско

Алпен - NoNaMe - Банско


Искаме ресор Земеделие за комисар Мария Габриел 23.8.2019
Искаме ресор Земеделие за комисар Мария Габриел
България иска настоящата й еврокомисарка Мария Габриел да получи ресор „Земеделие“ в новата Европейска комисия, съобщава „Политико“. В момента Габриел отговаря за „Цифрова икономика и цифрово...

Пускат лента на АМ Струма при Дупница днес 23.8.2019
Пускат лента на АМ Струма при Дупница днес
"Днес ще се направи изпитване на товароносимостта на платното към София. Предварителните резултати от пробите са много обнадеждаващи. Имаме готовност до края на деня да пуснем платното за движение в посока София". Това...

Проверяват опожарения магистрален мост при Дупница 23.8.2019
Проверяват опожарения магистрален мост при Дупница
Председателят на Агенция „Пътна инфраструктура“ Георги Терзийски ще провери работата по разчистването на пространството под моста при Дупница на магистрала „Струма“ от незаконно струпаната смет в обхвата на...


Времето/БНБ фиксинг 26.08.19

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Имотният пазар става прозрачен чрез дигитализация

Имотният пазар става прозрачен чрез дигитализация

12.7.2019
Необходима е дигитализация на имотния пазар у нас, което ще доведе до неговата прозрачност, и ще помогне на продавачи, купувачи и отдаващи под наем да се спасят от всякакъв вид измами и нечестна игра в търговията с имуществото. Това заяви Георги Павлов, основател на проптех общността в България. Според него, именно през технологиите минава прозрачността на имотния пазар у нас. „Да вземем примера с данъчните оценки – в България те се актуализират рядко и обичайно са много далеч от пазарната стойност на имотите. В София последните оценки са правени през 2009 г. Това ги прави нереални и създава предпоставки за злоупотреби”, коментира Павлов. Според него частната инициатива може да поеме функциите, за които публичните структури нямат механизми. „Богатството на българите е в имоти. А стойността на това богатство е не по-малко от 150 млрд. евро, макар и за това да липсват точни данни. Ако дори само 0.1% от тези пари – т.е. 150 млн. евро, се инвестират в технологични решения, на пазара ще настъпи огромна промяна. В рамките на следващите 2 до 5 години ще видим проекти, които не просто ще улеснят процеса по придобиване или продажба на имот. Те ще ни гарантират прозрачност, ценна информация за собствените ни домове, яснота за отговорностите на институциите и предприемачите, справедливо оценяване на имотите. Това ще ни помогне да поддържаме по-успешно имотите си и така да запазим стойността на богатството си”, казва Павлов. По думите му българите не разполагат с пълната информация за даден имот, бил той и собственият им: „Към момента, за да получим информация за собствения си апартамент, трябва буквално да обиколим няколко институции, което категорично не отговаря на ритъма на съвременния свят. Данъчната оценка, била тя и несъотносима към пазарната цена, се взема от общината на съответното населено място, кадастралната схема – от Агенцията по геодезия, картография и кадастър, архитектурна история – от НАГ, информация за тежестите на имота и други липсващи документи по отношение на смяна на собствеността – от имотния регистър. Това колко би струвал имотът ни можем да разберем също по трудния начин – пускайки го на пазара или да разчитаме на доверието, което имаме на брокера си”. Според Павлов технологиите биха подпомогнали тази информация да се унифицира, съответно пазарът у нас да бъде по-прозрачен. Проптех индустрията включва всички платформи, инструменти и софтуер, предназначени да подпомогнат дейностите, свързани с недвижими имоти – в т.ч. дизайн, дивелъпмънт, строителство, сделки, наеми, управление, оценки, маркетинг и инвестиции. „Моята цел като основател на проптех общността е до няколко години България да бъде мястото, което ще бъде източник на най-успешните и приложими проекти в тази сфера. Имотният пазар се преобръща и този път ние не бива да следваме вълната, а да я създаваме”, каза още Георги Павлов. Павлов даде пример с първи стартъпи у нас, които се опитват да автоматизират процеса на оценка на имотите. „Единият работи за оценка на жилищни имоти, а другият – за оценка на бизнес имоти“. В идеалния случай имот ще може да бъде продаден и за минути. „Защото ще има професионални компании, които ще ви предложат оферта за покупка незабавно, в момента, в който вие решите да го предложите, те вече ще имат приблизителна оценка на имота ви и ще ви направят предварителна оценка напълно автоматично. Това е въпрос на по-далечно бъдеще, но в рамките на нашия живот“, коментира Георги Павлов. Дистанционното подписване и одобрение на сделки с имоти е нещо, което задължително ще се случи, защото хората вече са супер мобилни, посочи експертът. Данъчната оценка също ще трябва да се прави от подходящ автоматичен софтуер, прогнозира Павлов. Проптех индустрията прави първи стъпки в България след динамичния си ръст в световен мащаб. У нас вече работят около 30 стартъп компании, чиято дейност е посветена на въвеждането на технологиите в традиционно консервативния в страната имотен пазар. „Инвестициите в проптех проекти в глобален мащаб нарастват близо 500 пъти за по-малко от 10 години. През 2018 година общият им обем достига 9.6 млрд. долара при 20 милиона за 2010 г. Тенденцията не е явление с временен характер – технологиите обхващат всички сфери на живота, а имотният пазар е един от най-големите, при това навсякъде по света. Затова и потенциалът за развитие е огромен”, казва Георги Павлов, основател на проптех общността в България. По думите му, най-базисната дефиниция на понятието „проптех” е „набор от технологии, които променят начина, по който хората купуват, продават, управляват имоти”. „Всъщност проптех може буквално да преобърне пазара – той започва от софтуер за домоуправители, какъвто вече има у нас, и който ще прекрати вечните конфликти на етажната собственост, и достигa до автоматична данъчна оценка на цели бизнес сгради. Работещият вече стартъп за домоуправители цели да внесе прозрачност при управлението на средствата и разпределението на отговорностите в сградата. Всеки живеещ в нея получава достъп до всички разходни документи и предприети ремонти или подобрения в реално време. Така се осъществява лесен контрол над разходваните средства – една от ключовите причини за конфликти между съседите”, казва Павлов. От: Иван Ватахов - 11 юли, 2019, от www.standartnews.com
Последни Новини:
28 нарушения при обществени поръчки констатира АДФИ 28 нарушения при обществени поръчки констатира АДФИ
През второто тримесечие на 2019 година Агенцията за държавна финансова инспекция (АДФИ) приключи 91 финансови инспекции, съобщиха от агенцията. В периода април-юни инспекторите на АДФИ повериха 1179 договора на обща...
4,5 млн. лв. ще се върнат от къщите за гости 4,5 млн. лв. ще се върнат от къщите за гости
Десетки нарушения откри земеделското министерство при проверките на къщите за гости, финансирани с европари. 15 от тях не посрещат туристи. За две седмици са проверени близо 300 къщи. \"Проверени са всички къщи,...
Борисов: Китай има възможност за инвестиции Борисов: Китай има възможност за инвестиции
\"България високо цени отношенията с Китайската народна република. Надяваме се по повод 70-ата годишнина от установяването на дипломатически ни отношения през настоящата година да постигнем значими резултати в...
И паспортите ще са с валидност 10 години И паспортите ще са с валидност 10 години
От 1 октомври 2020 г. новите лични карти ще имат чип с биометрични данни, гласуваха народните представители с окончателно приетите промени в Закона за българските лични документи. Международният паспорт може да е с...
15 от 295 къщи за гости се ползват като лични 15 от 295 къщи за гости се ползват като лични
15 от общо 295 къщи за гости, проверени от Държавен фонд \"Земеделие\" , се оказва, че не функционират като такива. При други 75 пък са установени отклонения от заявените в тях дейности. Това съобщи земеделският...
Евростат ни изкара под 7 милиона Евростат ни изкара под 7 милиона
През 2018 г. населението в България е наброявало 6 957 642 жители, показват последни данни от анализ на Евростат за броят на жителите в отделните страни членки на ЕС, както и статистически данни за пребиваването на...
Новият гръцки кабинет предлага рязане на данъците Новият гръцки кабинет предлага рязане на данъците
До края на месеца новото гръцко правителство ще внесе проектозакон за намаляване на данъците. Съобщението направи гръцкият премиер Кириакос Мицотакис на първото правителствено заседание след победата на парламентарните...
Караниколов: Мълчанието за \ Караниколов: Мълчанието за \"Фолксваген\" е златно
Министерството на икономиката продължава да привлича стратегически инвеститори от цял свят. Един от потенциалните кандидати да вложат парите си в България е автомобилният гигант \"Фолксваген\". По тази и други актуални...
Цената на тока за бизнеса влиза в парламента Цената на тока за бизнеса влиза в парламента
Цената на индустриалния ток влиза за обсъждане в парламента. Депутатите от енергийната комисия ще обсъждат състоянието на свободния пазар за електроенергия и евентуални законодателни промени в сектора. Поводът е...
Желязков: Нови влакове до края на годината Желязков: Нови влакове до края на годината
До края на годината очакваме нови влакове. С тях не само ще се пътува за 3 часа до Бургас, но ще се пътува много по-комфортно. Това заяви в сутрешния блок на Нова тв транспортният министър Росен Желязков. По думите...