Макс къщи

Макс къщи

Игълс Нест - Банско

Игълс Нест - Банско


Инвестициите - за дигитализация 12.4.2021
Инвестициите - за дигитализация
Всеки трети бизнес лидер вижда фалшивите новини като заплаха за растежа 40% от мениджърите планират да наемат работници през 2021 г. Всяка втора фирма планира да прави инвестиции в дигитализация през следващите 3...

Продават резиденцията на US посланика 09.4.2021
Продават резиденцията на US посланика
Бившата резиденция на американския посланик в България вече е на пазара. Сградата се продава от международна агенция за недвижими имоти, съобщи bTV. Къщата е собственост на Службата на Държавния департамент за...

Британците на ваканция - кои страни са позволени 09.4.2021
Британците на ваканция - кои страни са позволени
Британците се готвят да рестартират пътуванията. Днес министърът на транспорта Грант Шапс ще потвърди система "светофар", която да позволи ваканциите в чужбина да се рестартират от следващия месец, пише Дейли...


Времето/БНБ фиксинг 12.04.21

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Как се промени пазарът на бизнес имоти в София за последната година?

14.10.2009
От: Ангел Милевangel@investor.bg

Рецесията наложи нови правила почти на всеки пазар на имоти в света. Правила, които доведоха до същностна промяна в отношенията между отделните играчи.

Те бяха изправени пред необходимостта да управляват бизнесите си в безпрецедентна пазарна среда и да взимат решения за проблеми, с които никой преди тях не се беше сблъсквал.

Един от резултатите беше промяната в отошенията на наемния пазар, както на световните пазари, така и на българския. Собствениците и операторите трябваше да предложат значително по-добри условия и стимули, за да задържат наемателите си и да спечелят нови.

Наред с това наемодателите почти на всички сегменти от пазара на бизнес имоти трябваше да приемат и по-ниски нива на наем.

Вследствие на това наемите на първокласните търговски площи у нас се понижиха с 15,3% за 12-те месеца до третото тримесечие на 2009 г., съобщиха за Investor.bg от консултантската компания за имоти CB Richard Ellis (CBRE).

По думите на Пол Лън, мениджър База-данни проучвания за Европа, Близкия изток и Африка, наемите на търговските площи у нас са достигнали средни нива от 55 евро на кв. м на месец. Доходността от бизнес имоти е останала стабилна и в момента е около 8%.

Относно пазара във Великобритания той коментира, че все още не може да се твърди с категоричност, че излиза от рецесията, но се забелязва видимо подобрение.

Наемите на офис сегмента в София пък са отчели спад от 5,88% за третото тримесечие и 11,11% за последната година. С това пазарът в столицата се нарежда на второ място по понижение в ЕС.

Единственият сегмент, който е останал стабилен в условията на криза, е този на индустриалните площи. Проучване на Colliers, публикувано по-рано тази година, също посочва пазара на индустриални площи сред по-устойчивите на континента.

Според доклад на CBRE наемите в сегмента в София не са отчели никакво понижение през последната година. С това пазарът в българската столица се нарежда сред едни от малкото в Европа, заедно с Франция, Холандия, Швеция и някои регионални пазари в Германия, които не са регистрирали наемен спад.

Източник: Investor.bg

към статията

Последни Новини:
CIT все по-близо до банкрут заради проблеми с дълговете CIT все по-близо до банкрут заради проблеми с дълговете
Американската банка CIT Group, която е сред основните източници на кредити за дребния бизнес в страната, е на път да изгуби борбата за преодоляване на опасността от банкрут. Компанията полага сериозни усилия, за да...
Музикалният сайт Deezer набра 6,5 млн. евро, ще се развива в Европа Музикалният сайт Deezer набра 6,5 млн. евро, ще се развива в Европа
Френският сайт Deezer успя да набере в условията на частно предлагане 6,5 млн. евро за развитие на дейността си, главно в Европа, става ясно от съобщение на компанията.Това е второто увеличение на капитала на сайта,...
Ръстът при Гражданска отговорност се забавя до 12% през юли Ръстът при Гражданска отговорност се забавя до 12% през юли
От: Мариян Йорданов mpy@start.bg Застраховка Гражданска отговорност на автомобилистите отчита 12,37% ръст на годишна база до 28,44 млн. лв. премиен приход за юли 2009 г., показват изчисления на Investor.bg на база...
Станфордският университет вади на пазара активи за 1 млрд. долара Станфордският университет вади на пазара активи за 1 млрд. долара
Станфордският университет се опитва да продаде активи за 1 млрд. долара от портфолиото си на стойност 12,6 млрд. долара. Престижният университет, който се намира в центъра на Силициевата долина, се опитва да продаде на...
Цените на жилищата в Испания \ Цените на жилищата в Испания \"са изминали само половината път\" от спада си
Цените на жилищата в Испания са били надценени с 37% през 2007 г., по време на бума на пазара, пише в анализ на базираната във Валенсия консултантска компания в сектора Jiménez de Laiglesia. Цените на имотите...
София втора по спад на офис наемите в ЕС за тримесечието София втора по спад на офис наемите в ЕС за тримесечието
Пазарът на офис наеми в София е отчел втория по големина спад в рамките на ЕС през третото тримесечие на 2009 г. Това сочи доклад на консултантската компания CBRE, предоставен на Investor.bg.Наемите на офис площите в...
Добрите новини от Европа създават положителни очаквания за икономиката ни Добрите новини от Европа създават положителни очаквания за икономиката ни
Добрите новини от Западна Европа и затегната фискална политика на правителството създават положителни очаквания за развитието на българската икономика, каза за Investor.bg Петър Ганев, икономист от Института за пазарна...
Джим Роджърс: Печалбите са в селското стопанство Джим Роджърс: Печалбите са в селското стопанство
През следващите десетилетия най-голямата индустрия ще бъде селското стопанство, смята Джим Роджърс, един от най-известните инвеститори в света и президент на Rogers Holding. „Фундаментите стават...
Над 40% от българите изобщо не мислят да теглят кредити Над 40% от българите изобщо не мислят да теглят кредити
Над 40% от българите не възнамеряват да теглят кредити от банки при никакви обстоятелства, сочи направено през юни проучване от Института по социология при БАН. Около половината от запитаните пък смятат да не теглят...
Наемите на магазини и офиси в Европа се очаква да падат още две години Наемите на магазини и офиси в Европа се очаква да падат още две години
Цената за наем на магазини и офиси в Европа ще продължи да пада през следващата година и до есента на 2011 г., прогнозират от консултантската компания в сектора на бизнес имотите Jones Lang LaSalle, цитирани от...