Стената Лодж - Банско

Стената Лодж - Банско

Гранд Монтана - Банско

Гранд Монтана - Банско


Борисов: Ще имаме 2 газови магистрали (ОБНОВЕНА) 21.10.2019
Борисов: Ще имаме 2 газови магистрали (ОБНОВЕНА)
Премиерът Бойко Борисов тръгна на нова обиколка с джипа си. С него отново пътува вицепремиерът Томислав Дончев. Преди минути премиерът пристигна разширението на газопресносната мрежа по трасето на "Балкански поток" в...

Захариева е при Лавров в Москва за първи път 21.10.2019
Захариева е при Лавров в Москва за първи път
Вицепремиерът и министър на външните работи Екатерина Захариева е на посещение в Москва по покана на министъра на външните работи на Руската федерация Сергей Лавров, съобщи пресслужбата на външно. По-късно през деня...

Закон за тоалетните приеха в Рим 21.10.2019
Закон за тоалетните приеха в Рим
Закон за тоалетните беше приет в италианската столица Рим. Той задължава всички туристи да плащат за посещение на тоалетни в ресторанти и кафенета. Задължението се отнася за туристи, които желаят да ползват тоалетна в...


Времето/БНБ фиксинг 21.10.19

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Наемите на търговските площи у нас ще падат през 2010, смятат експерти

14.1.2010
След няколко години на бурно развитие на пазара на търговски площи в България кризата и степента на насищане в сегмента доведоха до забавяне на процесите на динамика. В резултат на това и новите проекти, които ще излязат на пазара през 2010 г., специалисти очакват наемите на търговските площи в страната да се понижат.

През 2009 еуфорията за изграждане на търговски центрове и наемане на площи в тях постепенно отстъпи място пред неувереността на инвеститорите доколко ще имат достъп до финансиране на предвидените от тях проекти и нежеланието на наематели да разширяват дейността си извън столицата. Това сочи доклад на консултантската компания MBL | CBRE.

Към момента в България са изградени търговски центрове с обща площ приблизително 281 хил. кв. м, като 87 хил. кв. м от тях се намират в София. Проектите в строеж са с площ от 507 хил. кв. м, (156 хил. кв. м в София). За сравнение, планирани са проекти с площ 1,2 млн. кв. м, което показва, че по-голяма част от тях са отложени, като вероятността изобщо да не бъдат построени е висока.

Свободните площи в търговските центрове в София са под 1%, като се очаква с излизането на пазара на Сердика Център (55 хил. кв. м) и проекта на Карфур (66 хил. кв. м) през март 2010 това да се промени. В моловете извън столицата обаче незаетите площи са около 7%, отново с тенденция да се увеличават.

Наемните нива в търговските центрове в София са средно 24-25 евро на кв. м, докато в другите градове са под 20 евро на кв. м и собствениците им са принудени да дават отстъпки, за да задържат наемателите си. Това се дължи на слабата покупателна способност на населението извън столицата, което рефлектира върху оборотите на търговците и наемите, при които биха могли да си позволят да оперират.

На големите търговските улици се забелязва известен спад в наемните нива, като в София те са в интервала 40-80 евро на кв. м, а в другите по-големи градове диапазонът е от 10 евро до 50 евро на кв. м, като рядко достигат нива от над 50 евро на кв. м.

„През 2010 г. очакваме наемите да вървят надолу, като основни причини са новите проекти, които ще увеличат предлагането на площи, слабият интерес от страна на наематели и свитото потребление”, се казва в анализа.

От страна на наемателите, за първи път през 2010 г. на пазара ще стъпят марки като Peek & Cloppenburg, Zara, Humanic, GAP и др.

Източник: Investor.bg
към статията

Последни Новини:
Данъчни приходи от 90 млрд. долара планират в САЩ чрез банков данък Данъчни приходи от 90 млрд. долара планират в САЩ чрез банков данък
Президентът на САЩ Барак Обама планира да обложи със специален данък 50 от най-големите банки и финансови компании в страната през следващото десетилетие, предаде New York Times. По този начин администрацията на...
Фирми с неполучени държавни пари - без лихви по забавени осигуровкки? Фирми с неполучени държавни пари - без лихви по забавени осигуровкки?
Има логика в предложението фирми, които бавят плащанията по осигуровките на служителите и работниците, но същевременно имат неполучени пари от държавата (главно ДДС), да не плащат лихви по просрочените осигуровки. Така...
Capital Economics: Банките в България още не са вън от опасност Capital Economics: Банките в България още не са вън от опасност
Банките в България, както и тези в страните от Източна Европа като цяло, все още не са вън от опасност, се казва в доклад за финансовия сектор на региона на Capital Economics. От консултантската компания прогнозират, че...
Уникредит: Икономиката на България ще се свие с 1,5% през 2010 Уникредит: Икономиката на България ще се свие с 1,5% през 2010
За 2009 г. България ще има спад на брутния вътрешен продукт (БВП) от 5,2%(спрямо минус 6,3% първоначална прогноза), а за 2010 г. очакванията са за минус 1,5% (спрямо очаквани доскоро минус 2,5%). Това прогнозират за...
Отварят офертите за \ Отварят офертите за \"Тракия\"
В агенцията "Пътна инфраструктура" днес публично ще бъдат отворени офертите на фирмите-кандидати за участие в търга за избор на изпълнител на ЛОТ 2 от магистрала "Тракия". До вчера, когато изтече...
Как юридическите лица ще подават данъчни декларации през 2010 г.? Как юридическите лица ще подават данъчни декларации през 2010 г.?
Отстъпка от 1%, но не повече от 1 000 лв., ще ползват юридическите лица подали годишна данъчна декларация за 2009 г. чрез интернет, съобщиха от НАП. Декларацията е по чл. 92 от Закона за корпоративното подоходно...
10 причини да не се намалява ДДС 10 причини да не се намалява ДДС
Материалът е предложен от mirchev, автор в категория "Бизнес" на Blog.bgВ днешния печат преобладават две абревиатури – ДДС и ДПС. И ако приемем, че при ДПС всъщност не се случи нищо ново (въпреки...
Анализатори: Максималният осигурителен праг не трябва да се вдига Анализатори: Максималният осигурителен праг не трябва да се вдига
Във връзка с публикуваната теза на блогъра biznesat, че максималният осигурителен праг от 2 000 лв. води до прогресивно облагане на хората с ниски и средни доходи, Investor.bg потърси мнението на анализатори по темата....
Израел строи преграда по границата с Египет заради имигрантите от Африка Израел строи преграда по границата с Египет заради имигрантите от Африка
Израелското правителство е одобрило план за построяване на преграда по границата на страната с Египет, за да спре преминаването на нелегални имигранти, както и на терористи, предаде ВВС.Преградата ще бъде издигната на...
Цв. Тончев: Приходите от туризъм през 2010 г. ще спаднат с 5-6% Цв. Тончев: Приходите от туризъм през 2010 г. ще спаднат с 5-6%
Проф. д-р ик. н. Цветан Тончев е председател от много години на Българската туристическа камара. Завършил е „Икономика и управление на туризма“ в УНСС. От 1970 г. е университетски преподавател. 12 години е...