Стената Лодж - Банско

Стената Лодж - Банско

Гранд Монтана - Банско

Гранд Монтана - Банско


Проверяват на границата дали сме в болнични 19.1.2020
Проверяват на границата дали сме в болнични
Шефът ще ни праща при доктор, с когото има договор Вече и на границата ще ни проверяват дали сме в болнични. Граничните власти ще имат достъп до електронния регистър на болничните листове и да подават незабавно сигнал...

Ново бунище под магистрала \ 19.1.2020
Ново бунище под магистрала "Струма"
Ново незаконно бунище бе открито край магистрала „Струма”. Близо до подлеза на пътя за с. Блажиево са изхвърлени големи количества животински отпадъци, предаде БНР. За незаконното сметище са сигнализирали жители на...

България отбелязва Световния ден на снега 19.1.2020
България отбелязва Световния ден на снега
България се включи този уикенд в деветото издание на популярната инициатива на ФИС - Световен ден на снега. Страната ни е в групата от 45 държави, които ще отбележат в 365 курорта с различни спортни прояви глобалната...


Времето/БНБ фиксинг 20.01.20

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Негово величество Руският купувач на имоти

16.11.2010
Общо 90% от купувачите на пазара на ваканционни имоти у нас в момента са руснаци, казват специалисти

Най-голяма част от продаваните в момента ваканционни имоти у нас са в летните курорти. Това е така, защото най-голяма част от купувачите са руснаци, коментират експерти.

Общо 90% от купувачите на нашия пазар в момента са руснаци, които познават страната ни главно като лятна дестинация, каза Мариана Даскалова, търговски директор на GreenLife по време на конференцията за имоти BalREc, която се проведе с медийното партньорство на Investor.bg.

По данни на компанията, сред останалите 10% са поляци, англичани, скандинавци, като запитвания има и от украинци и арменци.

Цените са се върнали на нивата от преди пет години, или между 600 и 1200 евро на кв. м. През 2007 г. те са били средно между 800 и 1500 евро, а през 2008 – между 950 и 2200 евро на кв. м. През последните две години те са отново от 600 до 1400 евро, каза тя. Едва 35% са семейни двойки между 40 и 60 години.

Даскалова каза, че клиентите на нейната компанията също са предимно руснаци, като 65% от тях са между 25 и 35 годишни – млади семейства с деца. Едва 35% са семейни двойки между 40 и 60 години.

Мотивите за покупка при двете групи са различни – за богатите е въпрос на престиж да притежават апартамент на българското крайбрежие, а другите – за собствено ползване.

Клиентът идва с нагласа за цена до 30 хил. евро за студио, до 60 хил. евро за апартамент с 1 спалня, до 100 хил. евро за апартамент с 2 спални и до 200 хил. евро за къща, посочи тя.

Принципно руснаците търсят максимално разсрочване, но за най-добрата цена и максималните отстъпки са готови да платят 100%.

До преди няколко години българското Черноморие и имот у нас за руснака беше предимно Слънчев бряг. През последните години обаче интерес има и към Созопол, Лозенец, Царево и други курорти. Днес мн информиран и запознат с теизи инвестиции.

Руснаците търсят основно апартаменти в напълно завършени проекти, с добра локация и максимален брой удобства. Те изключително много държат на изградената инфраструктура.

Евтина дестинация

Според Антония Вирт, председател за България на Международната федерация за недвижими имоти (FIABCI), руските купувачи се интересуват да са по-близо до морето, да имат гледка, да виждат плажа или морето.

Тя също потвърди, че недобрата инфраструктура е един от най-големите проблеми в нашите курорти, които „много дразнят“ руснаците.

Тя каза, че България се конкурира за руските купувачи заедно с по-стари пазари като Испания и Черна гора.
Спрямо такива пазари обаче България има няколко неоспорими предимства – географската и културна близост до Русия, манталитетът, религията, сравнително лесните процедури за осъществяване на сделка и възможността на купувачите да получат многократна виза. Също така плановете България да се присъедини към Шенгенското споразумение догодина също много привличат руснаците, добави тя.

Това, което според нея трябва генерално да се промени по отношение на българския пазар, е страната да не се продава като евтина дестинация.

Тя смята, че руснаците са на мнение, че България трябва „да излезе напред като дестинация за здравословен начин на живот“.

По мнението на Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис, е много важно как позиционираме нашия продукт на пазара. Според него страната ни вече е открила правилната ниша и това са именно по-евтините имоти.

По-голямата част от руските купувачи, които инвестират напоследък, са с бюджет до 50 хил. евро.

Източник: Investor.bg
към статията
Последни Новини:
Големите страхове, които ни държат далеч от пазара на жилища Големите страхове, които ни държат далеч от пазара на жилища
Дори да имат желание да купят имот, в ситуация като сегашната мнозина се въздържат от покупки. Вижте защоМного хора мечтаят за собствено жилище, но по една или друга причина не се престрашават да направят първата крачка...
Да бъдеш погълнат от китайска компания Да бъдеш погълнат от китайска компания
На Китай се пада една десета от всички трансгранични придобивания през тази година и делът им ще растеНа теория, за капиталистическата икономика собствеността на компаниите е без значение. Това обаче не винаги се...
Вътрешните обучения са новата мода сред работодателите Вътрешните обучения са новата мода сред работодателите
Компаниите все повече използват съфинансиране по европейски програми за инвестиция в човешки ресурсиРаботодателите продължават да инвестират в обучение на служителите си въпреки не дотам благоприятния бизнес климат в...
П. Илчев: Големите молове са по-защитени от провал П. Илчев: Големите молове са по-защитени от провал
Делът на неуспешните молове в Германия е в пъти по-нисък при по-големите молове, каза управляващият директор на ЕCE ProjektmanagementГолемите търговски центрове са по-добре позиционирани да се адаптират към променящата...
Земеделската земя в Южна Америка начело в предпочитанията на инвеститорите Земеделската земя в Южна Америка начело в предпочитанията на инвеститорите
Бразилия, Аржентина, Парагвай и Уругвай привличат интереса на международни фондовеЗемеделската земя в Бразилия и Аржентина е сред най-ценените активи на глобалния пазар на земя, пише Ройтерс.Мениджъри на фондове...
Най-скъпите офис пазари в света остават Лондон, Хонконг и Токио Най-скъпите офис пазари в света остават Лондон, Хонконг и Токио
Най-големи повишения на разходите за наем за една година се наблюдават в Хонконг и Сао ПаулоЛондонският финансов район Уест Енд продължава да бъде най-скъпият офис пазар в света, сочи актуализираната глобална класация...
Експерти: Допуснахме хаос в изграждането на градовете Експерти: Допуснахме хаос в изграждането на градовете
Законите се приемаха в полза на група хора, а не на обществото, коментира Симеон Пешов, председател на надзорния съвет на „Главболгарстрой Холдинг“ АДЕдин от основните провали в строителството през периода...
10 пазарни балона, които могат да се спукат 10 пазарни балона, които могат да се спукат
Dailyfinance предлага списък с няколко вероятни клопки за инвеститорите от златото и Apple до долара и щатските облигацииПрезидентът на Федералния резерв в Минеаполис Наваяна Кочерлакота наскоро публикува изследване, в...
Новият ред за производство на ток от ВЕИ - не всички са доволни Новият ред за производство на ток от ВЕИ - не всички са доволни
Законопроектът за ВЕИ поставя условия за одобрението на проекти за ток от вятър и слънце, но гарантира високи фиксирани изкупни цени на тока за поне 15 годиниНаскоро Министерството на икономиката, енергетиката и туризма...
Ски сезонът у нас ще стартира с оптимизъм Ски сезонът у нас ще стартира с оптимизъм
Ранните записвания и инвестициите в снежни атракции се очаква да гарантират пълни хотели в зимните ни курортиОчакванията на хотелиери и туроператори за предстоящия зимен туристически сезон са оптимистични след слабия...