Проект на Виенска сладкарница, Белведере Холидей Клуб

Проект на Виенска сладкарница, Белведере Холидей Клуб

Панорама, Разлог

Панорама, Разлог


Разходите на работодателите скачат 21.9.2020
Разходите на работодателите скачат
Общите разходи на работодателите за един отработен час от наетите от тях лица нарастват с 9.9% през второто тримесечие на 2020 г. спрямо второто тримесечие на 2019 година. Увеличението в индустрията е с 10.7%, в...

Първи оператор пусна 5G мрежа у нас 21.9.2020
Първи оператор пусна 5G мрежа у нас
Днес VIVACOM стартира своята 5G мрежа. За пръв път в България 5G мрежа е достъпна за клиенти като това става еднoвременно във всички 27 областни центъра на страната. Всеки абонат на VIVACOM със съвместимо 5G устройство...

ЕК ни връща 1 млрд.евро 21.9.2020
ЕК ни връща 1 млрд.евро
До момента Европейската комисия е възстановила субсидии за близо 1 млрд. евро (997 935 367 евро) за настоящата календарна година. ЕК регулярно и в пълен размер възстановява сумите към Държавен фонд "Земеделие",...


Времето/БНБ фиксинг 22.09.20

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Никола Стоянов: Пазар на луксозни имоти има, но търсенето е ограничено

17.10.2008

Никола Стоянов е управляващ директор и съсобственик на "Лукс Имоти", агенция, специализирана в маркетинга и продажбите на луксозна недвижима собственост в България и чужбина. Основател и съдружник е в компанията за управление на имоти Property Managment.BG, фирмата за обзавеждане и интериори Furnish.BG и строително-предприемаческата компания "Чобанов и Стоянов" ООД.

Сегментация се наблюдава на целия пазар на недвижими имоти, а през 2008 г. се затвърди тенденцията за засилено търсене на висок клас жилища. Това търсене произлиза от подобряващото се икономическо положение на България, все по-големите възможности на хората, желанието им за една по-добра среда за живот.
Инвестицията във висок клас имот е относително нискорискова, защото луксозният имот се влияе по-слабо от икономическите трусове във всяка една държава. Пазарът на имоти като цяло има години на възход и години на падане, но при истински стойностните имоти дори тогава се наблюдава едно нормално нарастване на цените всяка година.
На пазара на висок клас имоти в България няма огромно търсене най-вече поради факта, че все още не се е формирала многочислена богата прослойка, която да бъде основен клиент на тези проекти. Определено има търсене, но то е в рамките на баланса. Богатите клиенти са здравомислещи и ще направят инвестиция само тогава, когато си заслужава, а това означава истински високо качество, отлично обслужване и разумна цена, която да оправдае покупката.
Самият строителен предприемач, стартирайки проект за елитна сграда или комплекс, следва да бъде изключително добре подготвен професионално, както и да разполага със сериозен екип от специалисти. Нужно е да познава пазара, да разбере нагласите на потенциалните си клиенти, да проектира продукт, който е правилно балансиран по отношение на местоположение, качество, удобства и цена. Задължително е да изпълни всички свои ангажименти и срокове. Характерно за този тип строителство е, че имотите се продават не на началната фаза на строежа, а в един по завършен етап, дори след разрешение за ползване. Купувачите са готови да платят високата цена само след като е възможно да видят и се убедят лично в качествата на имота.
Ето защо са малко тези предприемачи, които имат куража да се хвърлят в подобно начинание. Луксозният сегмент на имотния пазар определено е отреден за финансово стабилни и професионално работещи компании, които имат история и са се доказали през годините.

Източник: http://www.indeximoti.bg

Последни Новини:
Арх. Весела Мирянова: На София й липсват жилищните сгради-символи Арх. Весела Мирянова: На София й липсват жилищните сгради-символи
Арх. Весела Мирянова е изпълнителен директор на "АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ" АД. Компанията е създадена през 1993 г. и извършва цялостно проектиране, инвестиране и строителство на жилищни и офисни сгради, дизайн и...
Стоян Христов: Пазарът има нужда от имоти под наем Стоян Христов: Пазарът има нужда от имоти под наем
Стоян Христов е управител на "Вас Резерв", компания с инвестиции в проектирането и изграждане на модерни жилищни и административни сгради и складови площи, както и с дейност в сектора на лозарството и...
Приключи изграждането на първото голф игрище с 18 дупки край морето Приключи изграждането на първото голф игрище с 18 дупки край морето
В първия ден на голф комплексът "Лайтхаус голф ризорт & СПА" (Lighthouse Golf Resort & Spa) бе проведен турнирът Mercedes-Benz Open. Комплексът, разположен на Северното Черноморие близо до Балчик, се...
\ \"Тидар България\" строи в Разлог
Дъщерното дружество на израелската компания Tidhar Group предвижда да вложи 250 млн. евро в туристически комплекс с вилно селище в планинския град, което ще носи името "Разлог вилидж". То ще включва осем...
Луксозен ваканционен комплекс, Луксозен ваканционен комплекс,
наречен "Бяла лагуна",планира да построи "Албена", дружеството, оператор на едноименния курорт. Той е разположен върху терен от 17 декара в едноименната местност, недалеч от Варна, Балчик и Каварна и...
Най-големите проекти във Варна Най-големите проекти във Варна
Темповете на строителството на нови сгради в третия по-големина град в България - Варна, през последите няколко години са едни от най-високите в страната. Морската столица отдавна е една от най-привлекателните...
В Пловдив строят най-луксозния мол у нас В Пловдив строят най-луксозния мол у нас
Интересът на инвеститорите в сферата на недвижимите имоти към втория по-големина български град - Пловдив, продължава да бъде много голям. Свидетелство за това са непрекъснато откриващите се нови обекти, които създават...
26 млн. кв. м. търговски площи излизат в Европа 26 млн. кв. м. търговски площи излизат в Европа
В Русия и Украина през следващите година и половина се очаква удвояване на търговските площи Икономическите перспективи пред световната икономика се влошават изключително през последните месеци на фона на глобалната...
Военното министерство продава 243 имота в страната Военното министерство продава 243 имота в страната
Министерство на отбраната (МО) започва поетапна продажба на 243 имота частна-държавна собственост, които са с отпаднала необходимост за Българската армия, съобщиха от пресцентъра на ведомството. В изпълнението на...
Europolis: Все повече частни жилища ще се предлагат на търг Europolis: Все повече частни жилища ще се предлагат на търг
След бума на продажбите "на зелено" и увеличеното предлагане на ново строителство идва ред и на вторичния пазар на имоти в България, където все повече жилища ще се предлагат на търг, смятат от международната...