Балморал - Банско

Балморал - Банско

Панорама, Разлог

Панорама, Разлог


Инвестициите - за дигитализация 12.4.2021
Инвестициите - за дигитализация
Всеки трети бизнес лидер вижда фалшивите новини като заплаха за растежа 40% от мениджърите планират да наемат работници през 2021 г. Всяка втора фирма планира да прави инвестиции в дигитализация през следващите 3...

Продават резиденцията на US посланика 09.4.2021
Продават резиденцията на US посланика
Бившата резиденция на американския посланик в България вече е на пазара. Сградата се продава от международна агенция за недвижими имоти, съобщи bTV. Къщата е собственост на Службата на Държавния департамент за...

Британците на ваканция - кои страни са позволени 09.4.2021
Британците на ваканция - кои страни са позволени
Британците се готвят да рестартират пътуванията. Днес министърът на транспорта Грант Шапс ще потвърди система "светофар", която да позволи ваканциите в чужбина да се рестартират от следващия месец, пише Дейли...


Времето/БНБ фиксинг 12.04.21

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Оазисната стратегия е модерна система за териториално нарастване на големите градове

07.1.2009

И в България са възможни градски жилища в природна среда по модел на Бостън
Началото на XXI век в България се характеризира с активна изследователска и проектна дейност по отношение на нови генерални планове на значителна част от големите български градове.
Наричани днес общи устройствени планове, вече са факт ОУП на Столичната община, Пловдив, Стара Загора.

В процес на подготовка и разработка са ОУП на Варна, Благоевград, Самоков, Велико Търново, Смолян и още няколко други.
Практиката на подобна урбанистична политика показва определена боязън и административна скованост към стратегически стъпки в градовете, на базата на по-широка, по-устойчива и по-мъдра философия на териториалното им разширение. Това разширение, което следва да удовлетвори нови обществени и социални потребности с цел и смисъл на по-висок всестранен урбанистичен комфорт, всъщност се разбира и третира като „цялостно урбанистично развитие” на града. Веднага трябва да се отбележи, че това развитие не се изчерпва с интеграцията на нови територии към компактната урбанистична структура.

Най-големият недъг на териториалното нарастване

на градовете в България, след провала на теорията за „селищните системи”, е всевъзможното „налепване” към структурата на компактния град на периферни територии и тяхната усилена урбанизация, благоприятствана от свободните от съществуващо застрояване терени (главно земеделски земи). Такова еуфорично урбанистично поведение и управление доведе до катастрофални повреди в структурата на една от най-известните ни черноморски курортни урбанистични формации. Става въпрос за линеарното териториално градско „хомогенизиране” на Равда – Новия НесебърСлънчев бряг – Свети Влас. Комерсиалното увлечение стигна до безобразно презастрояване и тотално унищожение на курортния ансамбъл.
Дори когато се прокламира модната „логистика” на териториално нарастване на големия град, картината не е много различна. Към компактната му територия се налепват най-често (особено в София) жилищни ядра – спални с максимално „наблъскване” със селско парцелиране на еднофамилни и апартаментни жилищни сгради.
Това са всъщност своего рода „гета” на богати фамилии, които могат да си позволят затворената фалшива „усамотеност” и скъпоструваща „изолация” от шума и хаоса на големия град при осигурени едностранни преимущества на модерния живот.
Много градове в България търсят подобен изход във формирането на „селски тип” вилни зони с много ниско ниво на транспортна и техническа инфраструктура и без охранителни обществени структури. Характерни за тях са всевъзможни огради – от телени мрежи до „крепостни стени”.
Модерната урбанистична теория и практика на света показва нова стратегия за урбанистичното развитие на големите градове и то, не от вчера. Българските урбанисти и националните (централни и местни) урбанистично-управляващи органи не могат повече да си затварят очите пред примери, които сочат хармонично, комфортно и природосъобразно ансамблово градско развитие.
Най-яркият пример в това отношение показва Бостън, щат Масачузетс, САЩ. Този град е класически пример на приложение на

Оазисната стратегия за териториално нарастване на големия град

Компактният Бостън има към 1.5 милиона жители. С неговата оазисна структура от 62 оазиса той достига до над четири милиона.
Бостънските оазиси са самостоятелни, автономни урбанистични комплексни единици сред хълмиста и езерна природна среда.
Те съдържат определен капацитет от еднофамилни къщи на един, два и три етажа, и дву- и триетажни апартаментни сгради, свободно разположени в природната среда, без огради между „парцелите им”, ситуирани навътре от улиците и уличните алеи с двупосочно движение.
В общата им урбанистична структура главно място имат учебните комплекси – от детски градини до колежи (сред природа), малките градски центрове с големи магазини, с поща, полиция, църква, паметник. Една от най-важните сгради е обществената библиотека. Пощенското обслужване е двустранно, едновременно доставка и изпращане на писмата.
Междуоазисните територии са ненакърними за застрояване. Природна среда представлява поляни и гори. На такива поляни са организирани детски футболни игрища. В почивните дни родителите водят децата си и наблюдават футболните мачове на детските отбори.
Между оазисите към транспортните артерии между тях са разположени големи мебелни магазини, моловете, големи книжарници, ресторанти, хотели, мотели, кина с много зали.
Като самостоятелни оазиси съществуват примери на изискани, с комплексни функции курортни ядра. В тях шумът и тишината си съжителствуват благодарение на изолацията, която е създало модерното строителство. Такъв великолепен пример е курортният оазис „Лисичи гори” в щата Кънектикът.
Какво осигурява Оазисната стратегия в урбанистичното развитие на големия град? В орбитата на големия град тя създава чувството за живот в малко комфортно градче, където сред природата всеки намира най-нужното и важно за всекидневието и потребностите си.

Източник: http://www.stroitelen.biz

Последни Новини:
Акт 16 получи многоетажен паркинг в Логистичен парк Варна Акт 16 получи многоетажен паркинг в Логистичен парк Варна
Логистичен Парк Варна получи разрешение за ползване и въвеждане в експлоатация на многоетажен паркинг А2Г. Това е първата от този тип сгради не само във Варна, но и в целия реион. Пететажната постройка е с разгъната...
Спряно е подаването на природен газ за България Спряно е подаването на природен газ за България
Доставките на природен газ на украино-румънската граница към «Булгаргаз» за българския пазар, както и количествата за транзит към Гърция, Турция и Македония бяха спрени в 3:30 ч. тази сутрин. Екстремната...
Инвестиции в луксозни жилища в Италия Инвестиции в луксозни жилища в Италия
Въпреки кризата, засегнала сферата на недвижимото имущество в Италия, луксозните жилища са изгодни за инвестиции, твърдят италиански експерти пред вестник „Джорнале“. В момента в Рим и Милано апартамент от...
Планекс откри комплекс в Каварна Планекс откри комплекс в Каварна
Броени дни преди новата година жителите на Каварна се сдобиха с нов търговско-административен център. Фирмата инвеститор на Каварна Сити Център е Планекс ООД с генерален мениджър Пламен Андреев. Инвестицията е за 10...
Eвтини имоти във Вършец Eвтини имоти във Вършец
Със 17 процента са паднали за последните 6 месеца на миналата година средните офертни цени на къщите в курорта Вършец, сочи статистика в сайта за недвижими имоти www.imot.bg. Имотите от сегмента сега се оферират от 11...
Данък ”Сгради” - до 40% повече Данък ”Сгради” - до 40% повече
Данък "Сгради", такса "Смет" и налогът при продажба на имот тази година ще са доста по-високи в сравнение с 2008 г. въпреки обещанията на управляващите, че местни власти ще направят всичко възможно...
14-годишен извади първия кръст на Богоявление 14-годишен извади първия кръст на Богоявление
14-годишно момче улови кръста във водите на река Тунджа в Калофер малко след 8.00 часа тази сутрин. Кръстът беше хвърлен в реката от свещеника с благословия за здраве и благоденствие. 14-годишния Петър Йонков, който...
Лошата инфраструктура в страната ще отблъсне туристите Лошата инфраструктура в страната ще отблъсне туристите
Лошите пътища до българските курорти ще отблъснат румънските туристи, коментира пред вестник Дневник председателят на браншовата асоциация "Хотелиери и ресторантьори" за Североизточна България Димитър...
Подписаха договора за вятърния парк край Каварна Подписаха договора за вятърния парк край Каварна
AES Geo Energy подписа финансовите споразумения за изграждане на вятърния парк „Свети Никола” край Каварна. С мощност от 156 мВт, това ще е най-големият вятърен парк у нас. Ще се състои от 52 турбини...
Комплекс “Свети Тома” получи отличия Комплекс “Свети Тома” получи отличия
“Никога няма да се уморя “Главболгарстрой” да получава награди, а аз да благодаря на нашите проектанти и изпълнители за работата им. Бих бил щастлив сграда на 2008 г. да е спортната зала “Арена...