Пирин Ууд Парк

Пирин Ууд Парк

Гранд Монтана - Банско

Гранд Монтана - Банско


Печатат под земята новите лични карти 21.11.2019
Печатат под земята новите лични карти
Новите лични карти с чип и биометрични данни ще се печатат под земята. Причината е изискванията за максимална сигурност машините, на които ще се печатат документите, трябва да са разположени на подземен етаж, съобщи...

Край на политическата реклама в Google 21.11.2019
Край на политическата реклама в Google
Край на политическата реклама в Google. Онлайн гигантът обяви нови правила за политическите кампании. Рекламодателите ще могат да си подбират аудитория само въз основа на възраст, пол и местожителство. Досега Google...

Вече ще се продава земеделска земя на чужденци 21.11.2019
Вече ще се продава земеделска земя на чужденци
Отпада мораториумът за продажба на земеделски земи на чужденци. Това ще стане от януари догодина с промени в Закона за земеделските земи. Промените бяха публикувани в началото на месеца за обществено...


Времето/БНБ фиксинг 22.11.19

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Още 150 хил. кв. м офиси излизат на пазара в София до юли

27.1.2011
Също със 150 хил. кв. м се увеличи офис пазарът в столицата през второто полугодие на 2010 и вече надхвърля 1,3 млн. кв. м

Възходящата тенденция при предлагането на нови офис площи в София продължи и през втората половина на 2010 г. - пазарът нарасна със 150 хил. кв. м, предимно офиси от клас А, като такъв се очаква да бъде и приблизителният ръст за първите шест месеца на 2011 г., сочи доклад на консултантската компания Colliers International.

Общата квадратура на модерните офис площи в столицата вече достига 1,318 млн. кв. м с почти еднакво разпределение между офиси клас А и Б.

Проектите в строеж продължават да намаляват, като общата квадратура на сградите в процес на активно изграждане спадна до най-ниските си нива от години насам – 500 хил. кв. м, а на временно замразените – 250 хил. кв. м. През второто полугодие на 2010 г. не са започнати нови офис сгради.

Към края на 2010 г. общата заетост на офис площите в столицата достигна близо 1 млн. кв. м. В този обем влизат усвоените през втората половина на годината близо 61 хил. кв.м.

Позитивният ръст на усвоените площи се дължи основно на установени на пазара компании от аутсорсинг индустрията и фармацевтичния сектор. Най-често наеманите офиси са с площ между 500 и 1500 кв.м. за предпочитан срок от 3 години.

Свободните офис площи в София през втората половина на миналата година се увеличиха с над 89 хил. кв.м и към края на годината достигнаха 25,4% (335 хил. кв. м) от общия обем, сочат още данните на компанията. Очакванията са те да продължат да нарастват и през 2011 г., което ще доведе до преразглеждане и допълнителен спад на средните наемни нива. Незаетите офиси са предимно в периферията на града (242 хил. кв.м).

Търговците на бързооборотни стоки движат логистичния пазар

Предлагането на индустриални и логистични площи за отдаване под наем в София отбеляза умерен ръст от 19 хил. кв. м през второто полугодие на 2010 г., като достигна 441 хил. кв.м към края на годината, сочат данни за сегмента на компанията.

Основните играчи на пазара за втора поредна година остават големите международни хранителни вериги, които все повече предпочитат изграждането на собствена логистична база пред това да имат регионални дистрибуционни центрове в търговските си пунктове. Международните компании за напитки също се активизираха поради изтичащи договори, консолидиране на логистични и офисни бази, оптимизация на разходите или предоговаряне на съществуващите наемни нива.

В сравнение с първите шест месеца на 2010 г. свободните площи отбелязаха ограничен ръст през втората половина на годината. Наемните нива от своя страна се понижиха леко – с 4% за първокласни локации в София и с 8% в Пловдив. Варна задържа нивата от предходния период, което се дължи на недостига в предлагането на логистични площи. Очакванията са наемите да се стабилизират през идните шест месеца.

Пазарът показва готовност да приеме нови хибридни търговски концепции

Изминалата 2010 г. отбеляза най-голям ръст в търговския сегмент на годишна база – 327 хил. хил. кв. м търговски площи излязоха на пазара – доста повече от петте години преди това, отбелязаха от компанията.

С откриването на четири нови мола през второто полугодие на 2010 г. модерните търговски площи в България нараснаха до 560 хил. кв. м, което се равнява на 74 кв. м на всеки 1000 души от населението.

Представянето на главните търговски улици в четирите големи града в страната остана стабилно през последното полугодие на 2010 г., като очакванията са те да започнат да възвръщат привлекателните си позиции и да станат по-достъпни за потребителите. През последните 6 месеца незаетите площи на главните търговски улици в София са отново в рамките на 10%, а ситуацията във Варна е подобна. Пловдив и Бургас остават най-стабилни откъм нива на заетост, но там търговските центрове са по-малко.

Наемните нива отбелязаха спад както при моловете (средно 5% за страната), така и при търговските улици, където средният спад през периода за София е 10% и 17% в Пловдив, Варна и Бургас.

Източник: Investor.bg
към статията
Последни Новини:
Рядка колекция от автомобили ще бъде показана в Германия Рядка колекция от автомобили ще бъде показана в Германия
Голяма част от кабрио автомобилите не са били виждани никога от хората, нито са стигали до серийно производствоРядка колекция автомобили, останала десетилетия наред скрита от погледа на обществото, вече може да бъде...
Федерално разследване: Финансовата криза не е била неизбежна Федерално разследване: Финансовата криза не е била неизбежна
Спекулативният гуляй е бил прикриван от гигантска сенчеста банкова система, в която финансовите институции са разчитали преди всичко на краткосрочен дългФинансовата криза от 2008 г. е била „предотвратима“...
Предлагат два варианта за концесия на Централна баня в София Предлагат два варианта за концесия на Централна баня в София
При единия вариант концесията е за 12 години, при другия - за 15, като исканата инвестиция от концесионера е 6 млн. лв.Два варианта се предлагат за концесионирането на Централната минерална баня в столицата. Докладът с...
А. Пиърсън: Предприемачите не са изцяло виновни за свръхочакванията при имотите А. Пиърсън: Предприемачите не са изцяло виновни за свръхочакванията при имотите
Банките правеха оценките си за строителните проекти на база на очакван бъдещ ръст – нещо, което не бива никога да се допуска, каза за Investor.bg управляващият директор на King SturgeАндрю Пиърсън е управляващ...
Русия обмисля законодателни промени за подобряване на инвестиционния климат Русия обмисля законодателни промени за подобряване на инвестиционния климат
Президентът Дмитрий Медведев е притеснен от изтичането на капитали и ще вземе мерки, за да му противодействаИзтичането на капитали от Русия тревожи президента Дмитрий Медведев и той обмисля законодателни промени с цел...
Тошиба потвърди, че ще строи соларен парк край Ямбол Тошиба потвърди, че ще строи соларен парк край Ямбол
Соларната централа ще струва около 37,6 млн. евро и ще захранва с електроенергия около 2000 домакинства"Тошиба корпорейшън" потвърди, че ще започне изграждането на 10-мегаватов соларен парк в България, който...
Испания успокоява пазарите относно банковата си система Испания успокоява пазарите относно банковата си система
Сумата, необходима за рекапитализиране на испанската банкова система, няма да надхвърли 20 млрд. евро, заяви финансовият министър на странатаСумата, необходима за рекапитализиране на испанската банкова система, няма да...
Пак мъгла около пълната забрана за пушене Пак мъгла около пълната забрана за пушене
На този етап няма окончателни решения за тотална забрана за тютюнопушене на закрити обществени места, предстоят дискусииВсе още няма окончателно решение по въпроса дали ще се въведе пълна забрана за пушене на закрити...
Дончев: През 2011 г. трябва да се разплатят 1,5 млрд. лв. по оперативни програми Дончев: През 2011 г. трябва да се разплатят 1,5 млрд. лв. по оперативни програми
До края на 2015 г. плащанията по европейски проекти трябва да са близо до 100%, заяви министърът по управление на средствата от ЕСПрез 2011 година трябва да бъдат разплатени още 1,5 милиарда лева по проекти от...
Google обяви война на спама Google обяви война на спама
По непотвърдена информация компанията може да позволи на потребителите да правят черни списъци с домейни в борбата със спамаРъководството на интернет компанията Google обмисля да предостави на потребителите възможността...