Балморал - Банско

Балморал - Банско

Предела 2

Предела 2


Каним турски производители на автомобилни части 20.11.2018
Каним турски производители на автомобилни части
Още турски производители на автомобилни части може да влязат у нас. Това стана ясно след срещата на премиера Бойко Борисов с министъра на търговията на Турция Рухсар Пекджан. Двамата обсъдиха възможностите за...

Мръсният въздух – най-големият убиец в света 20.11.2018
Мръсният въздух – най-големият убиец в света
Замърсяването на въздуха съкращава живота на човек с почти две години. Това показва ново изследване на учени от Университета в Чикаго. Става въпрос предимно за замърсяването, причинено от изгарянето на изкопаемите...

Кодексът за застраховането - на второ четене в парламента 20.11.2018
Кодексът за застраховането - на второ четене в парламента
Кодексът за застраховането - на второ четене в бюджетната комисия в парламента. Депутатите ще обсъждат текстовете, които доведоха до напрежение на застрахователи и застраховани. След като премиерът спря някои от...


Времето/БНБ фиксинг 20.11.18

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Приятел ме съветва! Как се определя цена на имот?

Приятел ме съветва! Как се определя цена на имот?

10.9.2018
Трите основни фактора при определянето на продажната цена Светослав Христов е управляващ партньор на агенция ANTRE. В сферата на недвижимите имоти той e повече от 7 години. Стъпвайки на опита си, той отличи пред Imoti.net три основни фактора, които най-често подвеждат хората, решили да продадат имота си. Фактор № 1: Медиите В тях често се лансира темата за съживяването на пазара на недвижими имоти. В различни статии и интервюта се използват фрази като "бум в имотния пазар", "най-голямото съживяване след кризата", "нов балон в имотите" и т.н. Така поднесена, информацията може да създаде усещането в собственика на имота, че едва ли не динамиката е толкова голяма, че продажбата се осъществява в рамките на няколко седмици, а купувачът е склонен да заплати максималната стойност. В ANTRE разчитаме на данните и анализите, които реално отразяват ситуацията. Ръст в имотния сектор има, като във всяка от последните 3 години той отчита повишение с 8-12% спрямо предходната. Това увеличение изглежда устойчиво, въпреки че през настоящата година се очаква темпът на растеж да бъде по-малък. "Бумът" на недвижими имоти е 2 пъти по-слаб от този преди кризата - 2007 и 2008г., а купувачите са все по-претенциозни и взискателни, настоява Христов. Фактор № 2: Интернет порталите Уеб порталите за имоти са един от надеждните източни на информация за ценообразуването на имот. Въпреки това трябва да имаме няколко неща предвид: • случва се един имот да се продава с няколко различни цени в отделните сайтове, та дори и в един и същ сайт; • наличието на фалшиви обяви; • липсата на достатъчно информация за даден имот; • често не се упоменават тежести; Всички тези фактори спомагат често за изкривяване на средна цена за даден район, а също и върху нашата представа за пазара. Много е важно като собственик да изградите поглед върху пазара: как са структурирани обявите, колко процента от обяви се доближават до имот Ви, до колко обявите са реални и т.н., което отнема време. Ето защо при една безплатна консултация с брокер или агенция бихте могли бързо и лесно да се сдобиете с надеждна информация за цените и състоянието на имотите в нашия район. Факт е, че всяка стойностна агенция има анализ от предходни сделки за отделните райони и прави такъв за бъдещи периоди. Фактор № 3: Познат, сключил сделка наскоро Наш близък, сключил сделка наскоро, може да ни даде много ценни съвети за универсалните неща: как е протекъл процесът, какви документи са необходими, с какви агенции е работил, колко време са му отнели огледите и т.н. Но също така трябва да се има предвид, че нашият познат е сключил 1 от 30-те хиляди сделки през последната година. Също така най-вероятно неговият имот е по-различен от нашия, било то във вида строителство, района, квадратура и т.н. Ето защо за по-сериозен съвет би могъл неволно да ни заблуди. Един от най-ценните съвети, които ще ни даде нашият познат, е името на агенция или брокер, които да се погрижат за интересите ни. "Със сигурност темата може да бъде продължена още. Основната идея, която искам да представя е, че пазарът на недвижими имоти в България малко или много е спекулативен. Ето защо, когато сме в ролята на собственик, който търси информация, за да сложи правилна цена на имота си, е важно да се предпазим от подвеждащите информации и съвети. Според нас най-добрият вариант за това е да се обърнем към доказани професионалисти в бранша", съветва Цветослав Христов от агенция ANTRE. По публикацията работи: Златко Желев Прочети още на: https://www.dnes.bg/notifikacii/2018/09/10/priiatel-me-syvetva-kak-se-opredelia-cena-na-imot.387348
Последни Новини:
Удар по джоба ни: Цените верижно запълзяха нагоре Удар по джоба ни: Цените верижно запълзяха нагоре
Поскъпват горивата, отоплението, хлябът, кредитите... Цените на основните стоки и услуги тръгнаха нагоре и верижното им поскъпване ще удари по джоба българите идните месеци. Увеличението на практика ще засегне почти...
 Масово маркирани: Ще останат ли дървета в \"Борисовата\"?
Между 33 и 35 на всеки 100 дървета са предвидени за премахване. Планирано е изсичане на голяма част от дърветата в \"Борисовата градина\" по протежението на алея \"Яворов\". Граждани твърдят, че масово дърветата са...
Пътуваме повече, но и си плащаме: Дизелът и бензинът гонят рекорди! Пътуваме повече, но и си плащаме: Дизелът и бензинът гонят рекорди!
Плащаме най-скъпото гориво от три години насам. Cпоред различните статистики българинът пътува повече, в големите градове задръстванията са ежедневие. Но за сметка на това плащаме най-скъпия дизел от три години...
\ \"Дизелгейт\" не уби Volkswagen, а идващият \"Бензингейт\"?
Автоматичните скоростни кутии – в основата на манипулациите. Bъв Volkswagen може да са били манипулирани данните за изгорелите газове не само на дизеловите автомобили, но и на бензиновите Volkswagen, Audi и Porsche,...
Чисто и просто: Колите – замърсители с по-високи данъци! Чисто и просто: Колите – замърсители с по-високи данъци!
Финансовото министерство с поправки за местните данъци и такси. Oт догодина всички автомобили до 3.5 тона да се облагат от нова концепция, предлагат от финансовото министерство с поправки в Закона за местните данъци и...
Brexit носи със себе си и разпад на Великобритания!? Brexit носи със себе си и разпад на Великобритания!?
Ирландци и шотландци се ослушват за независимостта си. Hаближаващото излизане на Великобритания от Европейския съюз може да засили подкрепата за независима Шотландия и за обединена Ирландия, сочи анкета, поръчана от...
Бягството на парите! 13 000 турски милионери – в чужбина Бягството на парите! 13 000 турски милионери – в чужбина
Едни подкрепят Ердоган и му наливат пари, други го мразят. Hовите неволи на богатите турци\" - под това заглавие вестник \"Ди Велт\" публикува обширен анализ от Олаф Герземан и Борис Калноки за отраженията, които...
Разчертаха паркинга на стадиона, вече – срещу левчета Разчертаха паркинга на стадиона, вече – срещу левчета
Според схемата там ще бъдат обособени 100 места. Работници очераха новите паркоместа за автомобили на паркинга в района на Националния стадион \"Васил Левски\". Според схемата там ще бъдат обособени 100 места. От 1...
Ремонтите по \ Ремонтите по \"Графа\" текат с пълни сили! До средата на октомври – обновен!
Реконструкцията на улицата започна през май. Усилени ремонти текат на ключовата ул. \"Граф Игнатиев\". Реконструкцията започна в началото на май тази година, а поетапно от Столичната община затвориха и други...
Българска следа в Китай – гигантски небостъргач в родни ръце! Българска следа в Китай – гигантски небостъргач в родни ръце!
Станимир Александров гледа Шанхай от 632 метра височина Понякога, дори без да го очакваме, откриваме българска следа по целия свят. Наш сънародник управлява най-високият небостъргач в Китай. Преди година и поливна...