Пирин Ууд Парк

Пирин Ууд Парк

Кошерината - гр. Банско

Кошерината - гр. Банско


Първи спекулативен логистичен проект след кризата 21.10.2014
Първи спекулативен логистичен проект след кризата
Складовите площи са един от сегментите, които не успяха да се развият по време на бума на пазара. Тогава клиентите сами строяха нужните им логистични бази. Причината беше, че на пазара се предлагаха стари площи, ...

Четири разследвания заради строеж 21.10.2014
Четири разследвания заради строеж
Протестът срещу застрояването на зелени площи в столичния квартал „Гео Милев” предизвика среща между ръководствата на Софийска градска прокуратура, Софийска районна прокуратура, Главният секретар на ...

Оман измести Дубай 21.10.2014
Оман измести Дубай
Дубай, който се смята за една от малкото отлични дестинации за покупка на жилище от страна на богаташи, желаещи да прекарат старините си в емирството, е изместена от Оман. През тази година все повече чужденци и ...


Времето/БНБ фиксинг 22.10.14

11° София 22° Пловдив
22° Бургас 17° Стара Загора
22° Варна 22° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Разпродават се заводи, ударени от кризата

Разпродават се заводи, ударени от кризата

17.8.2009
Частни съдебни изпълнители продават принудително промишлени имоти на фирми за над 45 млн. лв. Заради дългове на публични търгове се предлагат и четири хотела, които се оценяват на над 16 млн. лв. Това показват данните в националния регистър на Камарата на частните съдебни изпълнители.

Само преди месец и половина продавахме само една фабрика и един хотел, скокът при тези имоти показва ясно, че кризата се задълбочава, заяви шефът на камарата Георги Дичев. Заради необслужени ипотеки в момента се продават имотите на производител на метални изделия от Бургас, на текстилно предприятие от Видин, мелници и цех за замразени храни, мандра. В някои от случаите на търг са изнесени целите им мощности, което на практика означава, че настоящите им собственици закриват производството си.

Дичев обясни, че откакто гилдията обяви всички продажби в интернет, интересът към тях се е увеличил. Имаме по 10 000 посещения на ден, на публичните продажби се явяват повече наддавачи, но това не означава, че има увеличение на сделките, каза той. Според него макар имотите, продавани от частни изпълнители, да са атрактивни, и при тях се усеща общата стагнация на пазара. По думите му рядко има продажба още от първия път. За да се проведе нов търг обаче, цената трябва да се свали, а кредиторът невинаги е съгласен, защото сумата може да не стигне за покриване на дълга.

Има увеличение на ипотекираните имоти, които идват при нас, и това е нормално, след като данните на БНБ показват, че лошите кредити са нараснали, коментира Дичев.

източник: От Павлина Желева, Фотограф: Надежда Чипева, http://dnevnik.bg/

Фирми за продан

Осем промишлени имота за общо 45 040 674 лв. са обявени за продажба от частни съдебни изпълнители. Това показва регистърът на гилдията за публични продажби. Преди месец и половина в списъка фигурираше само един имот - фабрика.

Всички обекти се продават заради дългове по ипотечни заеми към банки. Според шефа на Камарата на частните съдебни изпълнители Георги Дичев скокът в броя на публичните продажби на този тип имоти показва, че икономическата криза се задълбочава. Преди месец и половина камарата създаде сайт, в които се обявяват всички продажби. Това доведе до повишаване на интереса, но не може да промени пазара и при нас има стагнация, каза Дичев. Наблюденията му показват, че сега на търговете на частните изпълнители се явяват повече наддавачи, повече хора проявяват интерес да разгледат имота, но продажбите не стават от първия път. Провал на първия търг обаче означава сваляне на цената, а това не е в полза на кредитора.

Най-скъпият промишлен имот, изнесен за продажба, е в Бургас и първоначалната цена, на която ще започне наддаването за него, е близо 30 млн. лв. Той е собственост на "Метални изделия" АД и се продава в полза на Юробанк И Еф Джи България. Имотът е в регулация и се намира в индустриалната зона на Бургас. Площта на парцела е над 76 хил. кв.м, но към него има и серия от сгради - цехове, складове, леярна, парокотелна централа. Имотът е ипотекиран в полза на банката през 2005 г., а след това е възбранен за публични задължения и от Агенцията за държавни вземания. Кандидат-купувачите трябва да внесат по 2.9 млн. лв., ако искат да участват в търга до 28 август, когато частният изпълнител ще отвори всички предложения. Тогава имотът ще се даде на предложилия най-високата сума, а той ще трябва до 7 дни да плати или да се откаже и тогава сделката ще се сключи със следващия с най-висока оферта. По закон цената, от която започва наддаването, е 75% от пазарната стойност на имота. Това означава, че пазарната оценка на този парцел е 40 млн. лв. Бившето държавно предприятие "Метални изделия" произвежда стоманени телове, радиатори и гвоздеи. Според търговския регистър основен акционер във фирмата е кипърската офшорка "Стиим".

На тезгяха са фирми за текстил и храни

Заради дълг от 4.1 млн. евро на "Вида стил" към СИБанк частен съдебен изпълнител ще продаде принудително имот от 47 хил. кв.м заедно с всички сгради на шивашкото предприятие в него. Началната цена е 8.9 млн. лв. В обявлението е записано, че върху имота има и други възбрани освен тази в полза на банката, както и такива по дела за дължими заплати на работници. Продажбата ще се проведе на 8 септември в районния съд във Видин. До 1989 г. "Вида стил" е най-голямото предприятие за конфекция в страната. От 2007 г. има сертификат за качество ISO - 9001: 2000. В сайта на фирмата, която е приватизирана чрез работническо-мениджърско дружество през 1995 г., е записано, че дружеството е собственик на земя и сгради с обща площ от 53 хил. кв.м, от които 22 хил. кв.м е застроена. Там се намират главният корпус и административна сграда, столова и кухня, парова централа, гараж, перална и складови помещения. След продажбата фирмата ще загуби огромна част от активите си.

"Текстилният сектор в България е един от най-тежко засегнатите от кризата", каза председателят на българския браншови съюз по трикотажна промишленост Стефко Колев. Той обясни, че голяма част от предприятията в сектора са фалирали или са пред затваряне заради невъзможност да изплащат кредитите си. "Преди години фирмите взеха заеми с цел да се разраснат в страната и да финансират купуването на сгради, складове, машини. Преди кризата нямаха никакъв проблем да ги изплащат, но след като икономиката се влоши, не могат да се справят." Колев обясни, че някои от банките проявяват разбиране - преструктурират заемите, предлагат периоди, в които фирмите длъжници да плащат само лихвите. Но има и други, които на втория месец, в който фирма не отчете месечна си вноска, вече обявяват заема за изискуем и изземват имот или друг даден залог. Като главна причина да се стигне дотук Колев посочи огромния спад в износа на текстил (30%) заради задълбочаването на кризата. "Фирмите правят все по-малки поръчки както в страната, така и в Западна Европа. Текстилът е една от най-засегнатите промишлености от кризата и правителството трябва да се намеси, за да спаси сектора." Колев обясни, че в сектора работят предимно жени (около 90%) и при уволнение за тях би било много трудно да си намерят нова работа и голяма част ще трябва да минат на държавни помощи. "Това също налага намеса на правителството", каза той.

Напълно оборудван мелничен комплекс в Любимец също е за продан. Имотът е ипотекиран в полза на Райфайзенбанк и "Райфайзен лизинг България" за 9.2 млн. лв. Комплексът е собственост на регистрираната в Свилеград "Хранко инвест" ООД. Частен съдебен изпълнител от Хасково е обявил начална цена за наддаването от 1.95 млн. лв. за земята и сградите и от 525 хил. лв. за мелничното оборудване с всички машини и съоръжения. Общата площ на имота е близо 16 хил. кв.м, като в него влизат самата мелница, складове, лаборатория, асфалтирани площадки. За същия дълг принудително ще бъде продаден и имот от 4 хил. кв.м в Свиленград. Това пак е мелница заедно с необходимите за функционирането й постройки. Цената за нея е 1.275 млн. лв. Продажбата й ще се извърши в районния съд в Свиленград на 14 септември. Частният съдебен изпълнител продава и съседния имот, който е собственост на "Витта фуудс" ООД. Мажоритарен собственик на дружеството е "Хранко инвест". Имотите на производителя на замрaзени тестени изделия се продават с начална цена за малко над 1.5 млн. лв. "Витта фуудс" произвежда витите баници с марка "Царица" и точени кори. Фирмата е въвела системата за контрол и управление безопасността на храните НАССР.

Друг тежко засегнат от кризата сектор, този на хранителната промишленост и най-вече на хлебната промишленост, тепърва ще се влошава от началото на есента, твърди Мариана Кукушева, член на управителния съвет на Федерацията на хлебопроизводителите и сладкарите. Според нея фалирането на предприятия в бранша не е следствие от лошо управление на фирмите, а от лошото управление на предишното правителство и липса на политика за подпомагане на бизнеса. Според Кукушева е необходима държавна намеса и тя посочи, че вече има ясни сигнали за това. "За бизнеса вече няма накъде по-зле, ако правителството задържи тази насоченост на политиката, която демонстрира в момента, съм оптимист, че нещата ще се подобрят", каза Кукушева.

С начална цена от 477 хил. лв. се продава базата на производителя на тоалетна хартия и салфетки "Стемит" - Стара Загора. Обектът е в индустриалната зона на града и е с площ от 419 кв.м. Продават се земята, сградата, производствените помещения, офисите, котелно, съблекални за работниците. Причината е необслужена ипотека към Райфайзенбанк. Търгът за имота ще се проведе във вторник в Старозагорския районен съд.

Мандра в Хаджидимово, Благоевградска област, също е изнесена на публична продан от частен съдебен изпълнител. Началната цена е 375 хил. лв., като се продават сградата и цялото оборудване за производство на млечни изделия. Офертите ще се отворят на 11 септември в районния съд в Гоце Делчев. Производителят на посадъчен материал "Ценко-95" от Бяла, Русенско, също ще загуби имот заради банкови задължения. Частен съдебен изпълнител е изнесъл за продажба обект от 1.8 дка с масивна сграда, който е ипотекиран за 250 хил. лв. в полза на ОББ. Началната цена за търга е 120 хил. лв. "Ценко-95" изнася продукция за ЕС и Мароко.

Излизат ипотекирани хотели

Най-скъпият хотел, изнесен за продажба от частен съдебен изпълнител, е в Слънчев бряг. Началната цена за него е 10.4 млн. лв. Той се състои от парцел от над 1600 кв.м, лоби 94 кв.м и 33 ателиета. Ателиетата са оценени по 267 хил. лв. и по 465 хил. лв., съответно за 47 кв.м и 81 кв.м. В обявлението на частния изпълнител е записано, че сградата и обособените самостоятелни обекти с оборудването в тях се продават изцяло. Хотелът е собственост на "Аери Билд" ЕООД и от обявата става ясно, че е ипотекиран в полза на Българо-американска кредитна банка. Не става ясно обаче дали тя е кредиторът, по чието искане се продава имотът. Всеки кандидат да участва в търга за хотела трябва да внесе над 1 млн. лв. до 3 септември. Ден след това изпълнителят ще отвори офертите в районния съд в Несебър.

Заради ипотека към Юробанк И Еф Джи на търг е изнесен спортно-възстановителен комплекс "Кошерина" (хотел "Еделвайс") в Банско. Той се намира в Национален парк "Пирин", обзаведен е луксозно и разполага с над 50 стаи, 80-местен ресторант с кухня, барбекю, градина, SPA център, лоби и нощен бар, конферентна зала и вътрешен басейн. Началната цена за хотела е 5 млн. лв., а за земята към него 272 хил. лв. Той е собственост на фирмата "Кошерина" ООД на местния строителен предприемач и притежател на заведения Иван Кацарски.

На 560 хил. лв. е оценен хотел "Олимпик" в Твърдица. Затова началната цена за публичната му продан от съдебен изпълнител е 420 хил. лв. Имотът е собственост на "Олимпик гарден" ООД и се продава заради дълг на "Симдекс" ЕООД към "Деспред" АД, става ясно от обявлението на изпълнителя. Хотелът е на четири етажа и с обща площ от 1300 кв.м. Семеен хотел с бирария в Св. Влас се продава за 292 хил. лв. Собственикът му Мариян Тодоров го е ипотекирал в полза на Банка ДСК.

От Павлина Желева, http://dnevnik.bg/
Последни Новини:
Селският туризъм у нас набира сили Селският туризъм у нас набира сили
Поне 20% ръст в търсенето на почивки в селските райони отбелязват от Асоциация българско село (АБС) за летния сезон. За последните три години е отчетен стабилен стопроцентов ръст в настаняването в селски къщи по време...
Готвят одит на Министерски съвет Готвят одит на Министерски съвет
Правителството на премиера Бойко Борисов ще извърши финанов одит на финансовото управление и работата на Министерския съвет (МС) по времето на техните предшественици, съобщи пред БНР председателя на Парламента Цецка...
300 лв глоба, ако ходите без лична карта 300 лв глоба, ако ходите без лична карта
Глоба до три стотачки дебне всеки, който се окаже без документи за самоличност при проверка. Или пък не ги представи на органите на реда. Всеки представител на полицията има право да изиска удостоверяване на...
Призракът на фалита броди по българското Черноморие Призракът на фалита броди по българското Черноморие
Проблемите на туризма по българското Черноморие са многобройни и сериозни. Отливът е осезаем както в големите, така и в малките хотели. България плаща цената за извършените през последните години строителни прегрешения,...
Започна същинската работа по строежа на новата спортна зала в София Започна същинската работа по строежа на новата спортна зала в София
Министърът на физическото възпитание и спорта Свилен Нейков е инспектирал днес строежа на новата спортна зала и е въвел официално в обекта строителя "Главболгарстрой", съобщиха от пресцентъра на...
Бойко Борисов: Ще запълваме дефицита като спрем контрабандата Бойко Борисов: Ще запълваме дефицита като спрем контрабандата
За запълването на дефицита в бюджета на първо място се търсят резерви при акцизните стоки и в спирането на контрабандата. Това каза днес във Варна премиерът Бойко Борисов, цитиран от БТА. Той участва в прояви за...
Министерството на транспорта пусна горещ телефон за превозвачите до Турция Министерството на транспорта пусна горещ телефон за превозвачите до Турция
Българските превозвачи, които използват СЕМТ разрешителни при пътувания до Турция могат да подават информация за срещнати от тях затруднения до Изпълнителна агенция "Автомобилна администрация" , съобщи...
Кабинетът \ Кабинетът \"Станишев\" се оказа и рекордьор по харчове
Правителството на Сергей Станишев е поставило абсолютен рекорд с реализирания дефицит от 556 млн. лв. през юли. Това е отрицателната разлика между приходите и разходите на държавата в последния месец, от управлението на...
 Първан Русинов е третият заместник-министър на МТИТС
Първан Русинов е третият заместник-министър на транспорта, информационните технологии и съобщенията, с ресор информационни технологии и съобщения. Първан Русинов е завършил право в Софийски университет „Св....
Кризата сви дефицита по текущата сметка за полугодието Кризата сви дефицита по текущата сметка за полугодието
За първото полугодие на годината текущата и капиталовата сметка има дефицит в размер на приблизително 1,83 млрд. евро (5,4% от Брутния вътрешен продукт - БВП), при дефицит от близо 4,13 млрд. евро (12.5% от...