Проект на Виенска сладкарница, Белведере Холидей Клуб

Проект на Виенска сладкарница, Белведере Холидей Клуб

Игълс Нест - Банско

Игълс Нест - Банско


Борисов поиска път Александруполис-Димитровград 11.11.2019
Борисов поиска път Александруполис-Димитровград
Да свържем черно с Егейско море, чрез пристанищата и по нов скоростен път – това е една от задачите, които премиерът Бойко Борисов си поставя за близкото бъдеще, стана ясно от негово изявление пред медиите. Борисов...

Пристанище Варна ще приема кораби-гиганти 11.11.2019
Пристанище Варна ще приема кораби-гиганти
Варненския и Белославският заливи ще бъдат направени по-дълбоки в рамките на проект на обща стойност 350 милиона лева. Това е инфраструктура за държавата, за да могат да влизат стоки и товари с огромни кораби, съобщи...

Инспектират строежа на интерконектора с Гърция 11.11.2019
Инспектират строежа на интерконектора с Гърция
Етапът на строежа на газовата връзка между Гърция и България ще проверят днес премиерът Бойко Борисов и енергийният министър Теменужка Петкова. Интерконекторът ще стига от Стара Загора до гръцкия град Комотини. На...


Времето/БНБ фиксинг 12.11.19

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Строителството в Дубай продължава въпреки 60% спад в цените на имотите

23.2.2011
За предприемачите в Дубай е по-скъпо да се откажат от проектите, отколкото да ги завършат макар и на загуба

Дубай просто не може да се отърве от своята страст към строителството.

Работата на множество строителни площадки в страната все още кипи с пълна сила повече от две години след началото на финансовата криза, която доведе до почти тотален крах на пазара и понижи стойностите на имотите с над 60%, пише Bloomberg.

През следващите две години на пазара ще излязат десетки хиляди нови имоти, въпреки че в момента близо 40% от жилищата и офисите стоят празни.

Предприемачите предпочитат да завършат проектите, започнати преди краха на пазара на имоти в Дубай, отколкото да се откажат от тях и да бъдат заставени да върнат всички направени предварителни вноски на клиентите.

Понижаващите се цени на строителството и ниските лихвени нива също са предпоставка за да се строи сега, отколкото да се чака стойностите на имотите са се повишат.

„Цената тези проекти да бъдат оставени е много по-висока в сравнение с тяхното завършване“, казва Ахмед Мадр, директор Проучвания за Близкия Изток в Credit Suisse Group AG.

„Предприемачите по-скоро продължават да строят, за да възвърнат част от своите инвестиции, вместо да спрат и да бъдат заставени да върнат парите на купувачите, докато техните проекти стоят наполовина построени.“

Купувачите на жилища в Дубай обикновено плащат 10% предварително и правят последващите вноски успоредно с развитието на проекта. Това означава, че предприемач, който е продал дадено жилище преди краха на пазара и вече е получил 50% от цената, трябва да върне повече пари отколкото имотът струва в момента, ако реши да отмени проекта.

Данни на Deutsche Bank показват, че средните цени на имотите в емирството са се понижили с 62% от своя връх досега.

През следващите две години се очаква да бъдат завършени до 48 хил. нови жилища, което би увеличило настоящото предлагане с 12%.

По информация на Jones Lang LaSalle само тази година се очаква да бъдат завършени бизнес имоти с обща площ от около 1,1 млн. кв. м.

Делът на незаетите офиси бе 41% в края на миналата година, като през тази той може да надхвърли 45%. Средните наемни нива се понижиха с 30% през четвъртото тримесечие на 2010 г.

Новите жилища, които идват на пазара, обаче не могат да привлекат вниманието на купувачите. За първите девет месеца на миналата година сделките с жилищни имоти се понижиха с 53% като обем и с 65% като стойност.

Инвентарът от незавършени проекти е резултат от бързите възход и падение на пазара в Дубай, пише изданието. Емирството имаше най-бързорастящия пазар на имоти между 2006 и 2008 г., поради покачващото се търсене от все по-голямата чуждестранна работна ръка и спекулативните покупки, провокирани от леснодостъпните кредити.

Цените се повишиха четирикратно през шестте години след 2002 г., когато бе решено да се позволи на чужденци да купуват имоти в някои конкретни райони.

Тази ситуацията обаче приключи с краха на Lehman Brothers Holdings Inc. през септември 2008 г., което даде началото на глобалната финансова криза.

Източник: Investor.bg
към статията
Последни Новини:
Докъде стига цинизмът на Европа по отношение на Либия? Докъде стига цинизмът на Европа по отношение на Либия?
Само преди две години страни от Европейския съюз са отпуснали лицензи на стойност 160 млн. евро за износ за Либия на малки оръжия и екипировка за заглушаване на електронни устройстваСамо преди две години страни от...
Цените на жилищата в САЩ през декември с най-голям спад за година? Цените на жилищата в САЩ през декември с най-голям спад за година?
Цените вероятно ще отчетат спад от 2,4% на годишна база през декември, сочат прогнози за индекса S&P/Case-ShillerЦените на жилищните имоти в САЩ са отчели най-големия спад на годишна база през декември за почти една...
Самолети бомбардират столицата на Либия Самолети бомбардират столицата на Либия
Муамар Кадафи хвърля целия арсенал на армията срещу протестиращитеВоенни самолети и хеликоптери стрелят с бойни патрони срещу протестиращите в Триполи, съобщава телевизия Al Jazeera, като се позовава на очевидци.Бойни...
Е. Василев: Към края на 2011 може да се усети недостиг на готови жилища Е. Василев: Към края на 2011 може да се усети недостиг на готови жилища
Около 350 евро на кв. м РЗП без ДДС е строителната себестойност, без земята, на средно по качество жилище в София в момента, казва управителят на Arco Real Estate BulgariaЕвгени Василев е управител на компанията за...
Google купува най-високата офис сграда в Дъблин за 100 млн. евро Google купува най-високата офис сграда в Дъблин за 100 млн. евро
15-етажната сграда разполага с 19 500 кв. м офис площиКомпанията за инвестиции и развитие на имоти с дейности в Ирландия и Великобритания Real Estate Opportunities plc (REO) е постигнала споразумение за продажбата на...
От днес КАТ изпраща снимки за превишена скорост по пощата От днес КАТ изпраща снимки за превишена скорост по пощата
За да няма откази от получаване, те ще се изпращат по пощата в бял плик, на който няма да има отличителни белезиОт днес шофьорите ще получават „честитка” със снимка по пощата за превишена скорост. В действие...
Ал. Цветков: Ще има проверки \ Ал. Цветков: Ще има проверки \"под прикритие\" в такситата от другата седмица
Нелегалните превозвачи ще бъдат спирани от движение, ако не спазват правилата за максимална цена на таксиметровите услугиВ по-малък град, където пробегът е по-малък, максималната цена на таксиметровите услуги може да...
Имената на бизнеса Boston Merchant Financial: В София ще бъде централата ни за Европа Имената на бизнеса Boston Merchant Financial: В София ще бъде централата ни за Европа
Избрахме България заради качеството на човешкия капитал, заявява в интервю за Investor.bg Пол Белогур, директор в американския посредник, наскоро закупил местния КМ ИнвестВъв връзка с придобиването на ИП КМ Инвест от...
Очакваме новата колекция в строителството Очакваме новата колекция в строителството
През последното тримесечие на миналата година са били въведени в експлоатация 27% по-малко жилищни сгради в сравнение със същия период на 2009-а, сочат последните данни на Националния статистически институт....
Ще секнат ли руските купувачи на български имоти Ще секнат ли руските купувачи на български имоти
След нашествието на англичани по време на възхода на пазара на недвижими имоти, в годините на криза руснаците са чуждестранните граждани, на които най-много разчитат инвестиралите в недвижимости. Руските купувачи обаче...