Маунт Ринг - Банско

Маунт Ринг - Банско

Предела 2

Предела 2


Борисов: Ще имаме 2 газови магистрали (ОБНОВЕНА) 21.10.2019
Борисов: Ще имаме 2 газови магистрали (ОБНОВЕНА)
Премиерът Бойко Борисов тръгна на нова обиколка с джипа си. С него отново пътува вицепремиерът Томислав Дончев. Преди минути премиерът пристигна разширението на газопресносната мрежа по трасето на "Балкански поток" в...

Захариева е при Лавров в Москва за първи път 21.10.2019
Захариева е при Лавров в Москва за първи път
Вицепремиерът и министър на външните работи Екатерина Захариева е на посещение в Москва по покана на министъра на външните работи на Руската федерация Сергей Лавров, съобщи пресслужбата на външно. По-късно през деня...

Закон за тоалетните приеха в Рим 21.10.2019
Закон за тоалетните приеха в Рим
Закон за тоалетните беше приет в италианската столица Рим. Той задължава всички туристи да плащат за посещение на тоалетни в ресторанти и кафенета. Задължението се отнася за туристи, които желаят да ползват тоалетна в...


Времето/БНБ фиксинг 21.10.19

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

С близо 7% са паднали първокласните офис наеми в София през 2010

12.1.2011
Общият спад от върха на пазара до края на миналата година е над 23%

Наемите в най-горния ценови сегмент на офис пазара в София са се понижили с 6,67% през последното тримесечие на 2010 г. в сравнение с година по-рано, сочи нов доклад, с който Investor.bg разполага.

Този мащаб на понижението представлява забавяне на спада на наемите, които за третото тримесечие на миналата година намаляха с 11% на годишна база.

Според доклада на консултантската компания CB Richard Ellis, Inc. (CBRE) понижението на тримесечна база за последните три месеца на годината е 1,75%.

Така наемите на първокласните офиси в столицата са достигнали средно 14 евро на кв. м на месец.

Общият спад от върха на пазара до края на 2010 г. е 23,29%.

Понижението за последното тримесечие у нас за пореден път е сред най-големите на континента, с което София се нарежда на трето място между останалите столични пазари в ЕС.

С по-голям спад за периода са единствено Мадрид (-8,47%) и Дъблин (-8,24%).

На фона на тези понижения нивата на много от европейските пазари остават непроменени или отчитат ръст, като някои региони регистрират двуцифрени повишения.

Водещ в това отношения е пазарът в лондонското Сити, където наемите са нараснали с 26,44% за четвъртото тримесечие в сравнение с година по-рано. Той е следван от офис пазара в Париж, който отчита ръст от 11,11%.

Извън територията на ЕС нивата в Тел Авив и Киев също са нараснали с двуцифрени стойности, съответно със 17,39% и 14,29%.

Пазарът в Киев е и най-волатилен в общия регион на Европа, Близкия Изток и Северна Африка, като е регистрирал спад от над 62% от своя връх. Следват от Дъблин със спад от близо 49%, Москва с 47% и Дубай с понижение от 40% в средните наемни нива в най-горния сегмент от пазара.

Данните на CBRE са валидни само за обекти с конкретни показатели за качество, вид и размер. Степента, в която тези данни са подкрепени от реални доказателства вследствие на сключени сделки, варира за различните пазари и периоди, уточняват от компанията.

Една четвърт незаети площи

Офис пазарът в София отбеляза частично възстановяване през 2010 г. от гледна точка на повишеното търсене. Общият нетен обем на усвоени площи в клас А и Б офис сегмента възлиза на 105 хил. кв. м, което представлява почти 50% увеличение на годишна база спрямо 2009г. , но е все още далече от най-силните години за пазара, когато се достигаха стойности от порядъка на 150 хил. кв. м, сочи отделен доклад на консултантската компания MBL CBRE.

Предвид стабилизирането на икономическата обстановка, все повече компании започнаха да гледат по-спокойно и оптимистично на бизнеса си. IT компаниите и тези от сегмента на аутсорсинг на бизнес процеси продължиха да се разрастват. От друга страна, общият спад в наемите подтикна много наематели на офиси с по-ниско качество да се възползват от тази тенденция и да се преместят в по-хубав офис при атрактивни финансови условия.

На другия полюс бяха незаетите площи и наемните нива. Със завършването на нови 265 500 кв. м през 2010 г. клас А и Б офис площите достигнаха общо 1,38 млн. кв. м. Вследствие на това незаетите площи продължиха да се увеличават и достигнаха почти една четвърт (24,3%) от общия инвентар, или 335 хил. кв. м.

В резултат на увеличаващото се свръхпредлагане и надпреварата за наематели наемните нива продължиха да спадат и в много случаи достигнаха рекордно ниски стойности.

През 2011 г. се очаква стабилизирането на наемната активност да се запази, но наемите ще останат под натиска на голямото предлагане, което ще продължи да се увеличава. По предварителни данни близо 250 хил. кв. м нови офис площи трябва да бъдат завършени през следващите 12 месеца, смятат от MBL CBRE.

Източник: Investor.bg
към статията
Последни Новини:
Очакват най-голямо търсене на фирмени кредити от компании за услуги и износители Очакват най-голямо търсене на фирмени кредити от компании за услуги и износители
Раздвижването на пазара на бизнес ипотечни кредити, започнало в края на 2010, ще продължи и тази година, прогнозират от сектораПрез 2011 г. най-много бизнес ипотечни заеми ще търсят фирми от сферата на услугите и...
ЧЕЗ създадоха нова компания за изкупуване на ток от възобновяеми източници ЧЕЗ създадоха нова компания за изкупуване на ток от възобновяеми източници
Чешката компания ЧЕЗ, която снабдява с електрическа енергия Западна България регистрира нова компания, която ще се занимава с изкупуване на ток от възобновяеми източници, съобщиха от дружеството. Името на новото...
Наемите в моловете паднаха с 30% в София и с 40% в страната Наемите в моловете паднаха с 30% в София и с 40% в страната
Над 346 хил. кв. м площи в десет нови търговски центъра са излезли на пазара в България през изминалата годинаНаемните нива в търговските центрове у нас като цяло бяха нестабилни през 2010 г., като отчетеният спад на...
НАП затвори 40 бензиностанции НАП затвори 40 бензиностанции
Част от неизрядните бензиностанции и газстанции въобще не са отворили врати, тъй като не са отговаряли на законовите изискванияСамо за два часа проверяващите екипи на НАП затвориха 40 обекти за търговия с течни горива в...
Жилищният пазар в Дубай продължава да върви надолу и в края на 2010 г. Жилищният пазар в Дубай продължава да върви надолу и в края на 2010 г.
Цените на вилите в емирството са паднали с 5,1% през четвъртото тримесечие спрямо третото, а на апартаментите – с 2,4% Жилищните цени в Дубай - пазарът на имоти, който отчете най-голям поврат по време на...
Собственик на Serdika Center създава фонд за имоти за 400 млн. евро Собственик на Serdika Center създава фонд за имоти за 400 млн. евро
Акционери на фонда са пенсионни и държавни фондове, както и семейството на собственика на ECE Александър ОтоГерманската компания за развитие и управление на търговски центрове ECE, която е един от собствениците на...
Инвеститорите залагат на природни бедствия в търсене на диверсификация Инвеститорите залагат на природни бедствия в търсене на диверсификация
Хедж фондовете, инвестиращи в катастрофични облигации привличат капитали заради ниската си корелация с традиционните активиИнвеститорите, все още зашеметени от връхлетялото ги по време на кризата финансово бедствие,...
Държавните и общински фирми може да печелят процедури без конкурс Държавните и общински фирми може да печелят процедури без конкурс
Държавните и общинските фирми да печелят обществени поръчки без конкурс предвижда концепцията за изцяло нов закон, която ще бъде гласувана от Министерския съвет през януари. Това съобщи депутатът от ГЕРБ Емил Радев,...
 Търговско-промишлената палата иска \"черни списъци\" за неизрядните фирми
"Черни" списъци за неизрядните фирми и поне три валидни оферти на търговете по Закона за обществените поръчки. Това поискаха работодатели по време на първото обществено обсъждане на...
Общините дават прогноза за кризата чрез бюджетите си Общините дават прогноза за кризата чрез бюджетите си
През 2010 г. имаше известно подобряване на събираемостта на местните данъци в сравнение с 2009 г., но все още сме далеч под нивата от 2008 г. Това съобщи изпълнителният директор на сдружението на общините (НСОРБ) ...