Макс къщи

Макс къщи

Алпен - NoNaMe - Банско

Алпен - NoNaMe - Банско


Лоша новина: Маските се връщат. Кога 27.6.2022
Лоша новина: Маските се връщат. Кога
Става дума за съвсем различен вариант на „Омикрон“, в момента върлуват вариантите BA4 и BA5. Този вариант протича леко, но заразява. Всички мерки, които предприемаме, гледаме да са против заболяване. Това заяви...

Хора спаха пред БНБ заради монета 27.6.2022
Хора спаха пред БНБ заради монета
Опашки се извиха пред БНБ още от вчера. Някои дори спаха на стълбите пред Централната банка. Причината е, че днес пускат златната монета от 2 лева с лика на Паисий Хилендарски. Тя е магнит както за колекционери, така и...

A1 е телекомуникационна компания на годината 23.6.2022
A1 е телекомуникационна компания на годината
Отличието е доказателство за последователните усилия на телекома в множество направления. За поредна година A1 България заслужи отличието „Компания на годината“ в категория „Телекомуникации“. Журито на конкурса оцени...


Времето/БНБ фиксинг 29.06.22

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Несподелена ваканция на пазара на имоти

25.9.2009
Покупката на временно ползване на собственост (таймшеър) засега е екзотика на пазара на ваканционни имоти у нас както като предлагане, така и като търсене. За това свидетелстват онлайн анкета на Investor.bg и проучване сред компании от сегмента.

На въпрос „Представлява ли интерес инвестицията във ваканционен имот с временно ползване на собствеността (timeshare) у нас?“ основната част (73%) от общо 1340 гласували в анкетата са отговорили „Не“.

Анкетата е доста показателна за настоящото ниво на търсене от страна на българския потребител, като в момента няма голям интерес към почивки от типа таймшеър, коментира пред Investor.bg Аристид Каравидов, управител на Арика Таймшеър Клуб, която развива дейност в сегмента. Според него това може да се дължи както на икономическата криза, така и на сравнително слабото познаване на продукта. За да се развие пазарът и увеличи търсенето, е необходимо да се разясни на потребителите какво всъщност представлява таймшеър, както и да се създаде необходимата нормативна база, която да защитава техният интерЕС, смята той.

Какво е таймшеър?
Таймшеър са вид договори в областта на туризма и хотелиерството, чрез които се дава правото на ползване на даден ваканционен имот или хотелска стая за определен период от време. Наличието на такива договорни отношения изисква създаването на нормативна база, която да ги регламентира. Тъй като договорите от типа таймшеър са новост за България, те все още не се регулират от българското законодателство. Така взаимоотношенията между продавач и купувач на таймшеър могат да бъдат уредени само и единствено в договора, сключен между двете страни. За да се гарантират напълно интересите на страните, трябва се предприемат законодателни мерки в тази посока, коментира Каравидов.

В края на миналата година Европейският парламент прие правила, които имат за цел да създадат по-добра сигурност за купувачите на таймшеър. Според поправките потребителят има правото на информираност и продавачът на таймшеър се задължава да издаде информационни материали, в които подробно да опише условията в предлагания ваканционен комплекс. В случай че действителните условия не отговарят на описаните, клиентът има правото на рекламация.

На клиента се дава и правото на размисъл. В рамките на две седмици след подписване на договора клиентът може да се откаже, като през този период не се извършват плащания по договора. Регламентират се и начините, по които може да се променя годишната такса за поддръжка на имота или годишната членска такса в таймшеър клуба.

Купувачите допускат да бъдат подведени преди всичко поради неинформираност. Съветът на Каравидов е преди да подписват каквито и да е било договори, да се консултират с юрист, както и да се уверят лично в качеството на предлаганите условия във ваканционните комплекси.

Въпреки липсата на интерес сред по-голямата група от потребителите, все пак над една пета (21%) от участниците в анкетата на Investor.bg са посочили, че биха инвестирали в таймшеър.

Възможностите за това в България се оказват доста ограничени.
Едва няколко са фирмите, които предлагат таймшеър или таймшеър-подобни продукти в България, обясни Каравидов. В момента може да се закупи таймшеър в района на Несебър и Варна. Очакванията са в близко бъдеще предлагането да се увеличи значително, най-вече по планинските и черноморските ни курорти. Сред причините за това се сочи наличието на много непродадени ваканционни имоти в тези райони, при което таймшеър е възможност те да намерят пазарна реализация.

Източник: Investor.bg

към статията



Последни Новини:
За шумовете, слуховете и хода на пазарите За шумовете, слуховете и хода на пазарите
Преследването на собствена търговска стратегия за участие на финансовите пазари излага всеки инвеститор, голям или малък, на поредица от предизвикателства. Всяко едно от тях касае пряко характера и индивидуалните...
Близо 16% спад в наемите на търговските улици у нас за година Близо 16% спад в наемите на търговските улици у нас за година
Наемите на търговските улици в най-големите градове в България са отчели спад от 15,6% за 12-те месеца до юни, сочи проучване на консултантската компания Cushman & Wakefield, предоставено на Investor.bg.Понижението...
Скандинавските пазари на имоти дават признаци на възстановяване Скандинавските пазари на имоти дават признаци на възстановяване
Пазарът на бизнес имоти в скандинавските страни започва да достига дъното, въпреки че цените на имотите в някои от северните пазари в Европа ще продължат да падат, твърдят анализатори, цитирани от PropertyWire.Цените в...
Предлагат ограничаване на жилищното строителство в Подвитошката яка Предлагат ограничаване на жилищното строителство в Подвитошката яка
Ограничаване на жилищното строителство в Подвитошката яка в замяна на допълнителни жилищни зони в околоградските части предвиждат представените от главния архитект на София Петър Диков пред съветниците от комисията по...
Европа може да поднови високото жилищно строителство Европа може да поднови високото жилищно строителство
Поради редица демографски фактори и тенденцията към урбанизация е възможно в средносрочен до дългосрочен план в Европа да се поднови строителството на високи сгради с апартаменти, прогнозират експерти от сектора на...
Абрамович продължава да трупа имоти - купи имение на остров в Карибско море Абрамович продължава да трупа имоти - купи имение на остров в Карибско море
Руският милиардер Роман Абрамович е увеличил портфолиото си от скъпи имоти с покупката на имение на остров Сен Бартелми в Карибско море, съобщи Wall Street Journal, като цитира източник, близък до сделката.Имението с...
Глобиха водещи строителни компании на Острова със 129,5 млн. лири Глобиха водещи строителни компании на Острова със 129,5 млн. лири
Някои от водещите строителни фирми във Великобритания са отнесли сериозни глоби от Бюрото за честна търговия (OFT) на Острова. Причината за това са доказателства, че въпросните компании са се договаряли помежду си при...
Йос Тромп: Очаквам интересни възможности на някои пазари на имоти в ЦИЕ Йос Тромп: Очаквам интересни възможности на някои пазари на имоти в ЦИЕ
Йос Тромп се присъединява към CB Richard Ellis (CBRE) през януари 2008 г., оглавявайки отдела за проучвания в Централна и Източна Европа (ЦИЕ). През януари 2009 г. е повишен на позиция директор на Проучване и...
Искат повторно отваряне на безмитните магазини като антикризисна мярка Искат повторно отваряне на безмитните магазини като антикризисна мярка
Възстановяването на безмитната търговия по сухопътните граници на България може да бъде антикризисна и антикорупционна мярка, смята Димитър Стефанов, експерт в Българската търговско-промишлена палата (БТПП).Загубата за...
Търси се: Най-изгодната сделка на пазара на ваканционни имоти по морето Търси се: Най-изгодната сделка на пазара на ваканционни имоти по морето
Ако през пролетта на пазара на ваканционни имоти по морските курорти у нас все още имаше клиенти, готови да платят исканата от продавачите цена срещу определени характеристики на имота, то днес купувачите търсят...