Клубна сграда

Клубна сграда

Комплекс Туистед Ний

Комплекс Туистед Ний


Рокада на върха в строителния контрол. Има ли причина? 09.8.2022
Рокада на върха в строителния контрол. Има ли причина?
Регионалният министър Иван Шишков назначи арх. Деляна Панайотова за и.ф. началник на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК), съобщават от ведомството на Шишков. От биографията й се вижда, че Панайотова е...

Махаме ли маските и намалява ли се карантината 09.8.2022
Махаме ли маските и намалява ли се карантината
Служебният здравен министър Асен Меджидиев иска да стабилизира системата, да успокоява хората, а не да ги притеснява. Затова и в здравното ведомство се обсъжда падането на маските и намаляването на карантината. Това...

Служебният министър на туризма с важна новина за курортите 09.8.2022
Служебният министър на туризма с важна новина за курортите
Служебният министър на туризма Илин Димитров съобщи, че максимално бързо ще бъдe осигурена по една допълнителна линейка в големите курорти по Черноморието, за което днес е постигнато съгласие със здравното министерство,...


Времето/БНБ фиксинг 18.08.22

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Руснаци откупуват Банско от британците

13.11.2008

"Не съм виждал цените да са паднали наполовина. Единствената възможност е това да са единични случаи, в които хората имат финансови проблеми и бързат да продадат имота си. Но с тази тема категорично се спекулира". Това заяви пред "Стандарт" собственикът на агенция за недвижими имоти "Кас пропъртис" Атанас Бутилов.
Веднага обаче признава, че пазарът на имоти не е такъв, какъвто е бил преди 2-3 години. През 2003 г. е бумът на инвестиции в курорта. Тогава се вкарват огромни суми в земеделски земи, които дори не били в регулация, край тях нямало никаква инфраструктура. Всичко това се променило с течение на времето. Посоката обаче е към нормален пазар, а не към неговата липса.
Истина е, че в курорта върви вторична продажба на имоти, най-вече на апартаменти. Преди 4-5 години заможни хора от Албиона масово купували жилища в комплексите в Банско. Те се надявали на добра рента от преотдаване на закупените от тях апартаменти. Инвеститорите им обещавали минимум 5% възвръщаемост на направената инвестиция само за една година. Реално въпросните жилища се превръщали в туристически обекти, за които се грижела местна фирма, а туроператори трябвало да осигуряват гости. След като това не се случило, първите стопани решили да ги препродадат.
"Англичаните се уплашиха най-много от световната финансова криза и гледат да се отърват от имотите си. Купувачите пък са доволни, че вземат нещо, което е завършено и с всички необходими документи", споделя Бутилов. Банскалии си признават, че навремето решили, че ще направят удара на живота си, като спечелят стотици хиляди евро от земи, които пустеели от години. Ако е сключил сделка за 100 евро за квадратен метър земя, твърдял пред съседа си, че е прибрал по 120-130 евро за квадратен метър. Веднага комшията си казвал, че няма да е по-надолу от него и слагал цена от 150 евро. Така се стигнало до нереално високи цени за парцели, правени са сделки на цена от 280 евро за кв. метър ниви в зона, предвидена за регулиране.
"В един момент пазарът се пренасити. Световната финансова криза охлади желанието на инвеститорите да влагат пари. Страхуват се, че няма да продадат построените апартаменти. Те предпочитат да изчакат, за да видят какво ще се случи. Но интересът със сигурност не спада към Банско. Спадът е при англичаните, които се оттеглят и като инвеститори, и като клиенти. Нишата, която те освобождават, се заема основно от руснаци, по-малко от гърци и нашенци", твърди Бутилов.
Наскоро той сключил сделка с младо семейство от България. Двамата съпрузи са любители на ските и решили да си купят жилище в зимния курорт. 650 евро е най-ниската цена за кв. метър в апартаментните комплекси. Тя обаче стига до 1500 евро, а за района около начална станция на кабинковия лифт удря 1800 евро. "Наскоро руснаци закупиха 6 апартамента. Платиха без уговорки и пазарлъци точно по 1350 евро за квадратен метър. Средната цена е около 900 евро - говорим за жилище, обзаведено с необходимите мебели, само вземаш ключа и влизаш да живееш в него", уверява собственикът на "Кас пропъртис". Уточнява, че някои недвижими имоти, които по-дълго време са на пазара, са с по-ниски цени. Но намалението не е повече от 20% от тяхната първоначална цена.
Земеделски земи се предлагат в момента за 80 евро за квадрат, а дълго време са държали цена от 100 евро. Земи и парцели в Банско почти не се купуват, инвеститорите изчакват, категоричен е Бутилов. На пазара е пълно с готови апартаменти на приемливи цени.
Туристите все повече проявяват интерес към наемането на жилища в планинското градче. Вече се подобрява инфраструктурата в целия курорт, в новите комплекси има всичко необходимо като услуги и заведения. "Само аз направих сделки за 20 апартамента под наем, при това за дългосрочно ползване - 4, 5, 6 месеца, т.е. за целия зимен сезон. Наемът на тези жилища с една спалня е не повече от 300-350 евро на месец. Отделно се плаща за ток и вода. Но хората предпочитат този вариант, а не да отсядат в луксозни хотели, където престоят ще им излезе доста по-скъпо. Това важи и за чужденците, и за българите", допълва Бутилов.
Колегите му разкриват, че цени от 1000 до 1800 евро за квадратен метър са само в новостроящите се комплекси до началната станция на кабинковия лифт. Разбира се, става въпрос за сгради, които са в регулация. Те предлагат всякакви удобства на собствениците като СПА центрове, басейни, фитнес зали, спортни площадки, паркинг. Много по-малко са същинските хотели. Хотелът връща вложените средства след 5, след 10 г., а понякога и по-късно. Докато при вдигането на апартаменти работата на инвеститора е проста и твърде доходна. Повечето жилища в сградата се продават на зелено, строителството трае най-много 2 години. После се прибират парите от мераклиите да имат дом в курорта. По този начин печалбата е в пъти по-голяма от направената инвестиция.

Източник: "Не съм виждал цените да са паднали наполовина. Единствената възможност е това да са единични случаи, в които хората имат финансови проблеми и бързат да продадат имота си. Но с тази тема категорично се спекулира". Това заяви пред "Стандарт" собственикът на агенция за недвижими имоти "Кас пропъртис" Атанас Бутилов.
Веднага обаче признава, че пазарът на имоти не е такъв, какъвто е бил преди 2-3 години. През 2003 г. е бумът на инвестиции в курорта. Тогава се вкарват огромни суми в земеделски земи, които дори не били в регулация, край тях нямало никаква инфраструктура. Всичко това се променило с течение на времето. Посоката обаче е към нормален пазар, а не към неговата липса.
Истина е, че в курорта върви вторична продажба на имоти, най-вече на апартаменти. Преди 4-5 години заможни хора от Албиона масово купували жилища в комплексите в Банско. Те се надявали на добра рента от преотдаване на закупените от тях апартаменти. Инвеститорите им обещавали минимум 5% възвръщаемост на направената инвестиция само за една година. Реално въпросните жилища се превръщали в туристически обекти, за които се грижела местна фирма, а туроператори трябвало да осигуряват гости. След като това не се случило, първите стопани решили да ги препродадат.
"Англичаните се уплашиха най-много от световната финансова криза и гледат да се отърват от имотите си. Купувачите пък са доволни, че вземат нещо, което е завършено и с всички необходими документи", споделя Бутилов. Банскалии си признават, че навремето решили, че ще направят удара на живота си, като спечелят стотици хиляди евро от земи, които пустеели от години. Ако е сключил сделка за 100 евро за квадратен метър земя, твърдял пред съседа си, че е прибрал по 120-130 евро за квадратен метър. Веднага комшията си казвал, че няма да е по-надолу от него и слагал цена от 150 евро. Така се стигнало до нереално високи цени за парцели, правени са сделки на цена от 280 евро за кв. метър ниви в зона, предвидена за регулиране.
"В един момент пазарът се пренасити. Световната финансова криза охлади желанието на инвеститорите да влагат пари. Страхуват се, че няма да продадат построените апартаменти. Те предпочитат да изчакат, за да видят какво ще се случи. Но интересът със сигурност не спада към Банско. Спадът е при англичаните, които се оттеглят и като инвеститори, и като клиенти. Нишата, която те освобождават, се заема основно от руснаци, по-малко от гърци и нашенци", твърди Бутилов.
Наскоро той сключил сделка с младо семейство от България. Двамата съпрузи са любители на ските и решили да си купят жилище в зимния курорт. 650 евро е най-ниската цена за кв. метър в апартаментните комплекси. Тя обаче стига до 1500 евро, а за района около начална станция на кабинковия лифт удря 1800 евро. "Наскоро руснаци закупиха 6 апартамента. Платиха без уговорки и пазарлъци точно по 1350 евро за квадратен метър. Средната цена е около 900 евро - говорим за жилище, обзаведено с необходимите мебели, само вземаш ключа и влизаш да живееш в него", уверява собственикът на "Кас пропъртис". Уточнява, че някои недвижими имоти, които по-дълго време са на пазара, са с по-ниски цени. Но намалението не е повече от 20% от тяхната първоначална цена.
Земеделски земи се предлагат в момента за 80 евро за квадрат, а дълго време са държали цена от 100 евро. Земи и парцели в Банско почти не се купуват, инвеститорите изчакват, категоричен е Бутилов. На пазара е пълно с готови апартаменти на приемливи цени.
Туристите все повече проявяват интерес към наемането на жилища в планинското градче. Вече се подобрява инфраструктурата в целия курорт, в новите комплекси има всичко необходимо като услуги и заведения. "Само аз направих сделки за 20 апартамента под наем, при това за дългосрочно ползване - 4, 5, 6 месеца, т.е. за целия зимен сезон. Наемът на тези жилища с една спалня е не повече от 300-350 евро на месец. Отделно се плаща за ток и вода. Но хората предпочитат този вариант, а не да отсядат в луксозни хотели, където престоят ще им излезе доста по-скъпо. Това важи и за чужденците, и за българите", допълва Бутилов.
Колегите му разкриват, че цени от 1000 до 1800 евро за квадратен метър са само в новостроящите се комплекси до началната станция на кабинковия лифт. Разбира се, става въпрос за сгради, които са в регулация. Те предлагат всякакви удобства на собствениците като СПА центрове, басейни, фитнес зали, спортни площадки, паркинг. Много по-малко са същинските хотели. Хотелът връща вложените средства след 5, след 10 г., а понякога и по-късно. Докато при вдигането на апартаменти работата на инвеститора е проста и твърде доходна. Повечето жилища в сградата се продават на зелено, строителството трае най-много 2 години. После се прибират парите от мераклиите да имат дом в курорта. По този начин печалбата е в пъти по-голяма от направената инвестиция.

Източник: http://dnes.dir.bg

Последни Новини:
Да обуздаем хищника в себе си Да обуздаем хищника в себе си
Стресът е много по-опасен, отколкото си мислим Реакцията към заплаха, която днес наричаме стрес, има своята еволюционна логика. Представете си, че сте праисторически човек и на излизане от пещерата срещате хищник....
Удавник без сламка Удавник без сламка
Само чудо може да спаси онлайн търсачката Yahoo, след като съдружието с Google пропадна Казват, че когато на някого не му върви, не му върви и това си е. С подобни реплики вероятно се утешават в момента в...
Емоционални послания Емоционални послания
Интересът към директния маркетинг в България нараства Включвате компютъра си и установявате, че лично до вас туристическа агенция е изпратила оферти за новогодишно пътуване до Виена или пък до някой СПА курорт в...
Ключът към креативността е да си искрен Ключът към креативността е да си искрен
"Никога не наемай пор да свърши работата на невестулката", саркастично клати глава вечно киселият гущер Луи, след като пъкленият му план да накара пора да екзекутира жабите от блатото с токов удар, за да...
Поглед в 2050 г. Поглед в 2050 г.
Експерти предричат ера на революционни промени в енергетикатаЗа глобални въпроси като този по какъв сценарий да се развива енергетиката в световен мащаб през следващите 50 години едва ли може да се намери общовалидно за...
Илиян Василев: Кризата не е финансова, а системна и засяга всички Илиян Василев: Кризата не е финансова, а системна и засяга всички
В началото на ноември се проведе десетото юбилейно издание на Икономическия форум за Югоизточна Европа. През 1998 г. говорехме, че чуждите инвестиции са недостатъчни, сега отново сме на тази вълна не на последно място и...
Обама-поколението Обама-поколението
Избирането на Барак Обама за президент на САЩ е историческо не толкова заради цвета на кожата му, колкото поради начина, по който се случи - с много ентусиазъм, армии от доброволци и масово участие, каквото малко...
Големият град: Какви вреди нанася на здравето Големият град: Какви вреди нанася на здравето
Населението на големите градове живее с около 10 години по-малко, отколкото хората в по-малките населени места, пише Zdrave.bg Световната статистика сочи, че населението на големите градове живее с около 10 години...
В Бенидорм ще има още 20 небостъргача В Бенидорм ще има още 20 небостъргача
След като беше поставен под запор за повече от половин година, частичният план за застрояване на един от най-известните испански курорти – Бенидорм, получи зелена светлина от Висшия съдебен трибунал на Валенсия....
Законът за общинския дълг се нуждае от промени Законът за общинския дълг се нуждае от промени
Снежана Димитрова – директор на Дирекция „Стратегическо планиране и управление” в Министерски съвет: – Госпожо Димитрова, на 29 октомври в Пловдив се проведе семинар на тема „Френският опит...