Лавина Спа енд Ски Лодж - Банско

Лавина Спа енд Ски Лодж - Банско

Панорама, Разлог

Панорама, Разлог


Кипър измисли как да си докара руски туристи, забрави санкциите 03.8.2022
Кипър измисли как да си докара руски туристи, забрави санкциите
Днес започват да се осъществяват първите полети на организирани руски туристи до Кипър. Те са индиректни, през трета страна, и по този начин, според източници в Никозия, не се нарушават санкциите на ЕС срещу Русия,...

Българите се запасяват с дърва за огрев. Цената двойна 02.8.2022
Българите се запасяват с дърва за огрев. Цената двойна
Зapaди вoйнaтa в Уĸpaйнa и пocĸъпвaнeтo нa eнepгoнocитeлитe в cвeтoвeн мaщaб бългapитe мacoвo ce "зaвъpнaxa" ĸъм нaй-дpeвния мeтoд нa oтoплeниe. Taзи cитyaция пpeдизвиĸa бyм нa тъpceнeтo и цeнитe нa...

Как неизрядни разпределители и водомери изкривяват сметките за парно и гореща вода? 27.7.2022
Как неизрядни разпределители и водомери изкривяват сметките за парно и гореща вода?
В разгара на лятото в "Топлофикация Русе" тече трескава подготовка за новия отоплителен сезон. Изпълнителният директор инж. Севдалин Желев съветва да проверите изправността на индивидуалните уреди за отчет на топлинната...


Времето/БНБ фиксинг 09.08.22

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Наемите на лукс офисите най-стабилни

04.2.2009

През последните шест месеца на 2008 г. и особено през четвъртото тримесечие, пазарът на недвижими имоти в България е показал една нова тенденция: започва да се усеща въздействието на глобалното икономическо забавяне. Това сочи заключението на голямата компания за недвижими имоти Colliers International.
Според Colliers, нито един суб-сегмент на пазара не е останал незасегнат, но различните сфери на имотния пазар показват различно поведение при сегашната ситуация.
Например предлагането на луксозни офиси в София през второто полугодие на 2008 г. е продължил да нараства с нови 15%, но цените на наемите са се понижили средно с 13%. В същото време предлагането на офиси във Варна се е увеличило с 36% през второто полугодие, но делът на незаетите офиси се е покачил до 17% от 6.1% през предходния период. Същевременно търсенето е спаднало.
За 2009 г. Колиърс считат, че годината ще бъде трудна - макар и да предоставя благоприятни възможности. Пазарите ще се фрагментират още повече, като проектите без солидни фундаменти и със слабо финансиране ще страдат. Благоприятното ще бъде отсяването на добрите проекти от пазара, които ще отговарят на търсенето и ще предоставят възможност за гъвкаво финансиране.
Тези фактори ще установят нов фундамент през 2009 г., който ще даде ново начало на пазара на жилища и бизнес имоти, счита компанията.
На пазара на търговски обекти, предоставяното от банките финансиране е станало по-оскъдно. За да отпусне банката пари, новите молове трябва да докажат сключени договори за наем и определено ниво на заетост на планираните търговски площи. Очаква се някои от най-големите проекти за молове в Стара Загора, Русе, Пловдив, Варна и София да бъдат замразени или напълно отказани.
Макар наемът за единица търговска площ в провинцията да намалява, в София той остава без промяна. По показател търговска площ / гражданин, пазарът в България е далеч от насищане, считат в Колиърс. (22 кв.м. на 1000 души). Насищане ще има във Варна и Русе, ако проектите планирани до 2011 г. бъдат завършени.
Логистичните и индустриалните имоти са слабо засегнати от кризата. По-големият проблем идва от забавянето на предлагането, тъй като някои проекти се бавят по финансови причини, а други са спрени. Цената на наемите остава стабилна и варира между 3 и 5 евро за кв.м. за месец.
На пазара за жилища, Колиърс се спират по-подробно на тенденциите в София. Строежите и покупките значително са засегнати през последните месеци на 2008 г. от ограничаването на финансирането от банките. Търсенето показва значително свиване през последните месеци на 2008 г. Броят на отпуснатите ипотеки през ноември 2008 г. е спаднал с 80% на годишна база до 82 млн. евро, докато лихвата се е повишила с 1 - 2 процентни пункта. Банките са увеличили изискването си за самофинансиране до 30 - 50%.
Като цяло купувачите са по-склонни да купуват имот на по-късен стадий на строителството, за да минимизират възприемания риск.
Почти в цяла София цените се понижават през втората половина на годината. Новите южни квартали отбелязват спад на цените между 2% и 9% спрямо цените през първото полугодие. Въпреки това в райони като "Витоша" и "Кръстова Вада" цената на квадратен метър остава над 1000 евро. В "Лозенец" цените са се понижили с 8%, а в "Иван Вазов" и Докторската градинка с 2%.
За цялата 2008 година цените на жилищата се повишават, в Докторската градинка с 11%, а в квартал Изток с 18%.
Сложната финансова ситуация ще продължи да оказва влияние на пазара на недвижими имоти и през първата половина на 2009 г., счита Колиърс. Много планирани проекти ще бъдат отложени или спрени. Малко ще са новите проекти, които ще започнат през първото полугодие на 2009 г. Успехът на пазара ще се определя от фундаментите на недвижимия имот (инфраструктура, местоположение, достъп, концепция). Търсенето на имоти в горния и средния сегмент ще продължи да намалява, тъй като потенциалните купувачи ще се затрудняват да получават финансиране. Пазарът ще се движи от хора с налични пари, както и от схеми за покупка, финансирани от строителя.

Източник: http://dom.dir.bg

Последни Новини:
”Замръзна” имотният пазар в Черна гора ”Замръзна” имотният пазар в Черна гора
Необичайна тишина царува на десетките строителни обекти на адриатическия бряг на Черна гора поради дълбоката криза в областта на недвижимите имоти, заменила периода на еуфория след обявяването на независимостта на...
Пазарът на имоти - цени и обеми Пазарът на имоти - цени и обеми
През второто шестмесечие на 2008 г. и в частност последното тримесечие на годината в българския пазар на недвижими имоти се оформи нов тренд, свързан със забавянето на икономиката в световен мащаб. Според Colliers...
Най-добрият момент за покупка на дом Най-добрият момент за покупка на дом
2009-а година е добър сезон за покупка на жилище, заради засиленото предлагане и по-ниските цени. Очаква се нов спад на имотите от 10-12%, заяви на конференция Атанас Гаров, изпълнителен директор на консултантската...
350 туристи пострадали на пистите в Банско 350 туристи пострадали на пистите в Банско
Планинските спасители са оказали помощ на близо 350 пострадали туристи от началото на зимния сезон в Банско, съобщи Дарик, като се позова на местната планинска спасителна служба. Оттам съветват скиорите, преди да се...
Церемония по подписването на 11 споразумения за \ Церемония по подписването на 11 споразумения за \"Красива България\" за 2009 г.
10.00 часа, в зала "Мусала" на хотел "Хилтън" На 3 февруари 2009 г. ще се проведе церемонията по подписването на меморандумите с общини и трети страни по проект "Красива България" за 2009...
Резултати от холандско-българският проект \ Резултати от холандско-българският проект \"Моят бряг\"
Завършва холандско-българският проект „Моят бряг” за изработване на визия и управленски план за интегрираното развитие на българското Черноморие, съобщиха от МРРБ. На пресконференцията ще бъдат представени...
Офис наемите в Букурещ - €25-26 на кв. м Офис наемите в Букурещ - €25-26 на кв. м
Наемите на офис площи в румънската столица достигнаха цени от 25-26 евро/кв. м на месец за най-престижните локации Наемите на офис площи в Букурещ достигнаха най-високите нива през 2008 за последните 10 години с цени от...
Кадастрална информация и по интернет Кадастрална информация и по интернет
Нова система за кадастъра и имотния регистър, която действа от края януари тази година, бе официално представена в присъствието на министъра на регионалното развитие и благоустройството Асен Гагаузов, зам.-министъра на...
Забраняват пушенето в службата Забраняват пушенето в службата
Еврокомисарят по заетостта, социалните въпроси и равните възможности Владимир Шпидла подкрепи въвеждането на европейско равнище на забрана за тютюнопушене на работното място, включително в барове и ресторанти. Много...
Изкупуват европейски дългове за имоти Изкупуват европейски дългове за имоти
Американският инвестиционен мениджър Pramerica Real Estate Investors ще разшири своята дейност, свързана с финансирането на имоти и ще създаде специален екип в Лондон, който ще инвестира в мецанин кредити на пазара на...