Лавина Спа енд Ски Лодж - Банско

Лавина Спа енд Ски Лодж - Банско

Кошерината - гр. Банско

Кошерината - гр. Банско


Рокада на върха в строителния контрол. Има ли причина? 09.8.2022
Рокада на върха в строителния контрол. Има ли причина?
Регионалният министър Иван Шишков назначи арх. Деляна Панайотова за и.ф. началник на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК), съобщават от ведомството на Шишков. От биографията й се вижда, че Панайотова е...

Махаме ли маските и намалява ли се карантината 09.8.2022
Махаме ли маските и намалява ли се карантината
Служебният здравен министър Асен Меджидиев иска да стабилизира системата, да успокоява хората, а не да ги притеснява. Затова и в здравното ведомство се обсъжда падането на маските и намаляването на карантината. Това...

Служебният министър на туризма с важна новина за курортите 09.8.2022
Служебният министър на туризма с важна новина за курортите
Служебният министър на туризма Илин Димитров съобщи, че максимално бързо ще бъдe осигурена по една допълнителна линейка в големите курорти по Черноморието, за което днес е постигнато съгласие със здравното министерство,...


Времето/БНБ фиксинг 16.08.22

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Съвети за инвестиране в недвижими имоти

12.3.2008
Преди да се впуснем в каквото и да било начинание, добре е да имаме план. Това важи особено за инвестициите в недвижими имоти, съветват експерти, цитирани от EzineArticles.

Често хората решават, че искат да инвестират в имот и купуват къща, защото сделката им се е сторила добра, без да имат план какво точно ще правят с тази къща.

Ето още няколко съвета на специалисти за това какво трябва да имаме предвид, преди да започнем бизнеса си:

Не е толкова лесно – не се подлъгвайте по глупави обяви за това как може да забогатеете за нула време от инвестиране в недвижими имоти. Ако искате да се занимавате с това професионално, трябва ви много труд и най-вече знания.

Работете в екип – не може вие да правите всичко от проучването до поправянето на кранчета. Наемете хора, които да вършат нещата, които не е необходимо да бъдат свършени лично от вас. Трябва да имате връзки с поне един добър брокер на недвижими имоти, да имате човек, който да поеме отговорността за ремонтните работи, както и юрист.

Цената – дръжте емоциите настрана и се концентрирайте върху целта си. Както казахме, трябва да имате план и да работите по няколко проекта едновременно, за да не се обвързвате прекалено с един имот.

“Напишете си домашното” - Всяка инвестиция има риск. Така че, преди да се заемете с нещо, се постарайте да се образовате по темата.

Проучете имота внимателно – колко ще ви струва всичко, как се развива пазарът в момента и т. н.

Ако искате да инвестирате в имот с цел отдаването му под наем, трябва да имате представа как да управлявате разходите си – като загуби от евентуални вакантни периоди, поддръжка и т. н. Ако имате няколко имота, може да се консултирате с професионален мениджър, но това, естествено, ще бъде допълнителен разход.

Обем на сделките – със сигурност при някои от имотите ще видите загуби, затова е важно да имате достатъчно доходоносни имоти, които да компенсират евентуални загуби.

Спасителен план – винаги имайте готов сценарий за изход от дадено положение. Например, ако купите имот с цел да направите подобрения и пак да го продадете, но се окаже, че ситуацията на пазара се е променила. Винаги имайте алтернатива. Може да дадете имота под наем или да намерите купувач при условия на изплащане. Може да не направите такава печалба, каквото ви се е искало, но поне ще намалите загубите си.

Удвояване – след като имате план и сте изчислили разходите си – удвоете ги. Ако все още инвестицията изглежда добра идея, значи наистина е такава.

Как да избягваме често срещани грешки?

- Има няколко често срещани грешки, които трябва да се стремите да не допускате. Една от тях е да внимавате с какви хора влизате в съдружие, защото така, както лошите партньори могат да навредят на бизнеса ви, никой друг не може.

- не се страхувайте. Страхът и нерешителността могат да ви изиграят лоша шега. Ако харесате имот, направете оферта: само ако правите повече оферти, ще можете да купите повече имоти.

- бъдете лесен за откриване. Вземете си телефонен секретар и го проверявайте редовно, за да сте сигурни, че няма да изпуснете важно обаждане, отговаряйте на всички обаждания.

- бъдете в крак с времето – четете списания за имоти, следете новини в специализираните интернет сайтове.

- нещо, в което много хора се провалят – организирайте работата си. Записвайте си всичко, подреждайте телефоните и визитките, документацията трябва да бъде изрядна.

- преценете до каква степен трябва да се направят подобрения - често срещана грешка е това, че инвеститорите или прекаляват с ремонтните работи, или правят само минималното.
Източник: Profit.bg
Последни Новини:
Дискутират внедряването на жп системата ERTMS Дискутират внедряването на жп системата ERTMS
На двустранна българо-румънска среща в Гранд Хотел "Янтра" днес ще бъде дискутирано внедряването на системата ERTMS, съобщиха от пресцентъра на МТ.На нея ще бъде обсъдено осъществяването на сътрудничеството за...
Глобализацията радост за България Глобализацията радост за България
Даниел Хамилтън и Джоузеф Куинлан по поръчение на Американската търговска палата написаха книга с обем 250 страници, озаглавена „Глобализацията и Европа", предварителният текст на която бе обнародван в...
Очакват се около 100 млн. евро приходи от зимния туристически сезон Очакват се около 100 млн. евро приходи от зимния туристически сезон
Приходите от зимния туристически сезон на 2007/2008 г., който приключва в края на март, по прогнозни данни се очаква да бъдат около 100 млн. евро, каза за Investor.bg председателят на Българската туристическа камара...
Стартира проект за 2,85 млн. евро за видеонаблюдение в Перник Стартира проект за 2,85 млн. евро за видеонаблюдение в Перник
От днес в община Перник започва работата по проекта за видеонаблюдение. Камери ще бъдат монтирани на всички възлови кръстовища, жп-гари, училища, входни и изходни артерии.Системата за наблюдение ще следи трафика в...
350 евро среден наем за лукс в Пловдив 350 евро среден наем за лукс в Пловдив
350 евро е средната цена за наем на луксозно обзаведен апартамент в Пловдив с гараж или паркомясто, предаде БГНЕС. Най-търсени са двустайните жилища в центъра на града и в квартал «Кършияка”, които са с общ...
Инвестират 72 млн. лв. в голф до Правец Инвестират 72 млн. лв. в голф до Правец
На територията на комплекса ще има още петзвезден хотел, спортен комплекс, голф игрище с 18 дупки Общо 71.8 млн. лв. ще бъдат инвестирани в Pravets Golf&Spa Club до Правец, съобщиха оттам за Profit.bg. На...
Идат фалити в недвижимите имоти Идат фалити в недвижимите имоти
Ръководството на БСК предупреди за задаваща се опасност от серия верижни фалити в сектора "Недвижими имоти", строителството и свързаните с тях отрасли, което би се отразило на ръста на БВП. Има задъхване в...
Просрочени ипотеки в австралийския щат Нови Южен Уелс на път да поставят рекорд Просрочени ипотеки в австралийския щат Нови Южен Уелс на път да поставят рекорд
Обявените за просрочени ипотеки в австралийския щат Нови Южен Уелс, който е най-големият в страната, са на път да поставят рекорд тази година, съобщава Bloomberg. Основната причина за това са наложените на два пъти от...
Британците с нова система за еко стандарт Британците с нова система за еко стандарт
Наскоро британското правителство лансира нова система за оценяване природосъобразността на сградите в Обединеното кралство наречена The Code for Sustainable Homes. До 2016 г. всички новопостроени домове трябва да...
Аидатур АД купи Кърджали - Табак БТ за 6 млн. Аидатур АД купи Кърджали - Табак БТ за 6 млн.
В подадено днес уведомление в Комисия за финансов надзор и Българска фондова борса, Булгартабак Холдинг АД регистрира продажбата на дъщерното си дружество Кърджали - Табак БТ АД за сумата от 6 013 110 лв. В определения...