Клубна сграда

Клубна сграда

Комплекс Туистед Ний

Комплекс Туистед Ний


Печатат под земята новите лични карти 21.11.2019
Печатат под земята новите лични карти
Новите лични карти с чип и биометрични данни ще се печатат под земята. Причината е изискванията за максимална сигурност машините, на които ще се печатат документите, трябва да са разположени на подземен етаж, съобщи...

Край на политическата реклама в Google 21.11.2019
Край на политическата реклама в Google
Край на политическата реклама в Google. Онлайн гигантът обяви нови правила за политическите кампании. Рекламодателите ще могат да си подбират аудитория само въз основа на възраст, пол и местожителство. Досега Google...

Вече ще се продава земеделска земя на чужденци 21.11.2019
Вече ще се продава земеделска земя на чужденци
Отпада мораториумът за продажба на земеделски земи на чужденци. Това ще стане от януари догодина с промени в Закона за земеделските земи. Промените бяха публикувани в началото на месеца за обществено...


Времето/БНБ фиксинг 22.11.19

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Манастирски ливади - София

Инвеститор: проект
Изпълнител: проект
Проектант: арх.В.Петканчин и Макс Консулт.БГ
Супервизия: Макс Консулт.БГ
За контакт: +359 2 971 8800   Запитване

Skype Me™! Манастирски ливади - София
 

Етап: проект
Обект: Жилищна сграда на пет етажа с офиси и подземни гаражи - кв.14, УПИ V50, м.”Манастирски ливади-изток”, гр. София

Проектант: Архитектурно бюро “Макс Консулт.БГ” ООД с гл. проектант арх. Веселин Петканчин, “Архистро 2000” ЕООД

Супервизия: Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” ООД


ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА

Обща част

Ситуация: Жилищната сграда на пет етажа с офиси и подземни гаражи, кв.14, УПИ V50, м.”Манастирски ливади-изток” е свободно стояща, състояща се от три сгради, разделени от деформационни фуги. Трите сгради са с различни нива на приземния етаж, следващи наклона на терена. Терена е с низходящ наклон от югозапад на североизток с денивелация около 1,40м.
Отстоянието на основното застрояване до сградата /по действащия застроителен план/ през улицата от ОТ 31 до ОТ 33а е 21,22 м. Отстоянията до страничните регулационни граници към УПИ ІV и УПИ ІІІ са 5м в най-тясната част.
Коти корниз на застрояването са 15 м и 17,5 м спрямо нивото на прилежащия терен.

Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла четворка 25см, топлоизолирани със стиродур, а преградните от 25см тухлена зидария. Всички външни конструктивни елементи (колони и шайби) са изолирани с активна топлоизолация, което подобрява значително енергийната ефективност на сградата.
Основният покрив е изпълнен от стоманобетон, дървена обшивка с топлоизолация и битумни керемиди. В ъгъла на Г-образното застрояване е предвидена кула, която е основен елемент от архитектурно композиционното решение на сградата заедно с еркерно надаващите се етажи в другите два ъгъла.
Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститора.

Архитектурно решение: Сградата е пететажна с офиси в партера и подземни гаражи в сутерена. Подземния гараж е достъпен по рампа към сграда “А” с наклон 15,5 %.В под-покривното пространство са развити още два етажа.
На партера са разположени входовете за трите сгради, гаража, два офиса, медико-стоматологичен център и магазин. В сутерена са разположени подземни гаражи, мазета и технически помещения. Всички врати от гаража към останалата част са метални, пожароустойчиви.
Жилищната част се състои от пет етажа и две подпокривни нива, в които има общо апартамента.

Фасадно оформление: Етажите са измазани с влачена минерална мазилка в два цвята, парапетите на балконите са метални с цвят по указание на проектанта. Всички покривни скатове на основния покрив са покрити с битумни керемиди. Парапетите на ъгловите балкони към двете улици в ъглите на сградите са инокс и стъкло.
 
Технико - икономически показатели.
Площите на отделните обекти са дадени в чертежите.
площ на парцела 3190 кв.м
застроена площ на приземния етаж 1247,09 кв.м
сутерен /с рампата/ 1608,72 кв.м
втори етаж 1335,24 кв.м
трети етаж 1340,74 кв.м
четвърти етаж 1344,46 кв.м
пети етаж 1349,7 кв.м
първи подпокривен етаж 1284,78 кв.м
втори подпокривен етаж 868,63 кв.м
РЗП 10379,36 кв.м
РЗП под терена 2201,72 кв.м
РЗП над терена 8177,6 кв.м
Озеленена площ 644 кв.м
Плътност на застрояването 39,1%
Коефициент на интензивност 2,56

София, Ноември, 2004г.                                                     Съставил:
                                                                                                        / арх. В.Петканчин /