Етап: в проект

Обект: Жилищна сграда на три етажа с ресторант, басейн и СПА-център, и подземни гаражи в гр. Банско
Главен проектант: арх. Веселин Петканчин, “АРХИСТРО - 2000” ЕООД и „МАКС КОНСУЛТ.БГ” ООД
ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА
Обща част
Ситуация: Триетажната жилищна сграда е свободно стояща сграда с изложение запад на фасадата към улицата.
Отстоянията са съобразени с издадената от Гл.Архитект виза за проектиране и нормативните документи. Котата на корниза е 10 м, но по-ниска от допустимата от чл.72 ал. т.1 и съгласно чл.74, ал.1 от Наредба №7.
Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла 25 см, топлоизолирани със стиропор 4 см, а преградните от 12см. Всички външни конструктивни елементи ( колони и шайби ) са изолирани с 4, 5 и 6 см активна топлоизолация, което подобрява значително енергийната ефективност на сградата.
Покривът е с три наклона и е изпълнен от стоманобетон, дървена обшивка с топлоизолация и битумни керемиди.
Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в Страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститора.
Архитектурно решение. Сградата е триетажна, като приземния полуподземен етаж е по-ниско от прилежащия терен средно с около 40 – 50 см.
В сутерена са разположени паркоместа, складове, инсталационни помещения и перално, ресторант и кухня и СПА-център.
На приземния етаж са разположени централен вход за жилищата със стълбище, портиерна, лоби бар и скиорна.
Жилищната част се състои от два етажа и едно подпокривно ниво.
Фасадно оформление. Приземния етаж е изпълнен с облицовка от подходящ камък. Етажите са измазани с минерална мазилка, парапетите на балконите са плътни, облицовани също с камък и завършват с дървена ръкохватка. Дограмата е пластмасова с прекъснат термомост, с цвета на дървените елементи. Под прозорците към улицата е предвиден дървен сантрач. До сантрача на първия жилищен етаж достига каменната облицовка. До сантрача на втория жилищен етаж достигат дървените подкоси, които носят дървената стреха на покрива. Всички покривни скатове са покрити с битумни керемиди.
Обектът е четвърта категория.
София, декември 2006г.