Комплекс къщи

Комплекс къщи

Комплекс Туистед Ний

Комплекс Туистед Ний


Борисов: Ще имаме 2 газови магистрали (ОБНОВЕНА) 21.10.2019
Борисов: Ще имаме 2 газови магистрали (ОБНОВЕНА)
Премиерът Бойко Борисов тръгна на нова обиколка с джипа си. С него отново пътува вицепремиерът Томислав Дончев. Преди минути премиерът пристигна разширението на газопресносната мрежа по трасето на "Балкански поток" в...

Захариева е при Лавров в Москва за първи път 21.10.2019
Захариева е при Лавров в Москва за първи път
Вицепремиерът и министър на външните работи Екатерина Захариева е на посещение в Москва по покана на министъра на външните работи на Руската федерация Сергей Лавров, съобщи пресслужбата на външно. По-късно през деня...

Закон за тоалетните приеха в Рим 21.10.2019
Закон за тоалетните приеха в Рим
Закон за тоалетните беше приет в италианската столица Рим. Той задължава всички туристи да плащат за посещение на тоалетни в ресторанти и кафенета. Задължението се отнася за туристи, които желаят да ползват тоалетна в...


Времето/БНБ фиксинг 21.10.19

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Манастирски ливади - София

Инвеститор: проект
Изпълнител: проект
Проектант: арх.В.Петканчин и Макс Консулт.БГ
Супервизия: Макс Консулт.БГ
За контакт: +359 2 971 8800   Запитване

Skype Me™! Манастирски ливади - София
 

Етап: проект
Обект: Жилищна сграда на пет етажа с офиси и подземни гаражи - кв.14, УПИ V50, м.”Манастирски ливади-изток”, гр. София

Проектант: Архитектурно бюро “Макс Консулт.БГ” ООД с гл. проектант арх. Веселин Петканчин, “Архистро 2000” ЕООД

Супервизия: Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” ООД


ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА

Обща част

Ситуация: Жилищната сграда на пет етажа с офиси и подземни гаражи, кв.14, УПИ V50, м.”Манастирски ливади-изток” е свободно стояща, състояща се от три сгради, разделени от деформационни фуги. Трите сгради са с различни нива на приземния етаж, следващи наклона на терена. Терена е с низходящ наклон от югозапад на североизток с денивелация около 1,40м.
Отстоянието на основното застрояване до сградата /по действащия застроителен план/ през улицата от ОТ 31 до ОТ 33а е 21,22 м. Отстоянията до страничните регулационни граници към УПИ ІV и УПИ ІІІ са 5м в най-тясната част.
Коти корниз на застрояването са 15 м и 17,5 м спрямо нивото на прилежащия терен.

Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла четворка 25см, топлоизолирани със стиродур, а преградните от 25см тухлена зидария. Всички външни конструктивни елементи (колони и шайби) са изолирани с активна топлоизолация, което подобрява значително енергийната ефективност на сградата.
Основният покрив е изпълнен от стоманобетон, дървена обшивка с топлоизолация и битумни керемиди. В ъгъла на Г-образното застрояване е предвидена кула, която е основен елемент от архитектурно композиционното решение на сградата заедно с еркерно надаващите се етажи в другите два ъгъла.
Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститора.

Архитектурно решение: Сградата е пететажна с офиси в партера и подземни гаражи в сутерена. Подземния гараж е достъпен по рампа към сграда “А” с наклон 15,5 %.В под-покривното пространство са развити още два етажа.
На партера са разположени входовете за трите сгради, гаража, два офиса, медико-стоматологичен център и магазин. В сутерена са разположени подземни гаражи, мазета и технически помещения. Всички врати от гаража към останалата част са метални, пожароустойчиви.
Жилищната част се състои от пет етажа и две подпокривни нива, в които има общо апартамента.

Фасадно оформление: Етажите са измазани с влачена минерална мазилка в два цвята, парапетите на балконите са метални с цвят по указание на проектанта. Всички покривни скатове на основния покрив са покрити с битумни керемиди. Парапетите на ъгловите балкони към двете улици в ъглите на сградите са инокс и стъкло.
 
Технико - икономически показатели.
Площите на отделните обекти са дадени в чертежите.
площ на парцела 3190 кв.м
застроена площ на приземния етаж 1247,09 кв.м
сутерен /с рампата/ 1608,72 кв.м
втори етаж 1335,24 кв.м
трети етаж 1340,74 кв.м
четвърти етаж 1344,46 кв.м
пети етаж 1349,7 кв.м
първи подпокривен етаж 1284,78 кв.м
втори подпокривен етаж 868,63 кв.м
РЗП 10379,36 кв.м
РЗП под терена 2201,72 кв.м
РЗП над терена 8177,6 кв.м
Озеленена площ 644 кв.м
Плътност на застрояването 39,1%
Коефициент на интензивност 2,56

София, Ноември, 2004г.                                                     Съставил:
                                                                                                        / арх. В.Петканчин /