http://www.maxconsult.bg News of maxconsult.bg http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Гарсониерите-в-Пловдив-с-най-голям-спад/7956/ Цените на гарсониерите в Пловдив през миналата година отчитат най-голям спад. По данни на сайта за недвижими имоти imot.bg в някои райони в Града на тепетата се отчита спад от 20%. С толкова са се понижили цените в кварталите Изгрев и Мараша. В Гагарин и Коматево понижението е съответно 14% и 13%. Единствено в Каменица и Младежки хълм се отчита поскъпване на цените на маломерни имоти. В Каменица то е 3%, а в района на Младежки хълм достига до 11%. При най-масово търгуваните двустайни жилища поевтиняването е с около 5%-6%. В някои райони обаче се наблюдава спад до16%, какъвто е случаят в квартал Каменица. Повишаване на цените не се наблюдава. Подобна е ситуацията и при тристайните имоти – в нито един пловдивски квартал няма ръст на цените на жилищата с три стаи, посочват от imot.bg. Причината не е само кризата – още преди нейното начало в Пловдив се оферираха близо 2000 тристайни апартамента и още от тогава се наблюдава проблем с намирането на купувачи. Цените ще останат без промяна през 2012 г. е мнението на местни брокери. Очакванията са търсенето да се повиши. Това се отнася не само за покупка, но и за наем на жилища. Най-скъпи ще останат апартаментите в центъра и в съседните на него райони.   Цени на жилища в някои райони на Пловдив (в EUR/кв.м)   1-стайни     2-стайни     3-стайни       Януари.11 Януари.12 изм.% Януари.11 Януари.12 изм.% Януари.11 Януари.12 изм.% Въстанически  529 519 -2 510 491 -4 499 485 -3 Гагарин  606 527 -14 494 465 -6 515 468 -10 Изгрев  429 345 -20 354 306 -14 287 254 -12 Каменица 486 501 3 605 509 -16 593 549 -8 Коматево  477 419 -13 417 406 -3 424 417 -2 Коматевски възел  -  -   - 373 405 8 465 444 -5 Кършияка  563 540 -5 578 553 -5 585 534 -9 Кючук Париж  534 522 -3 497 489 -2 521 485 -7 Мараша  656 526 -20 625 633 1 629 615 -3 Младежки Хълм  530 593 11 587 545 -8 617 527 -15 Тракия  514 487 -6 527 482 -9 469 454 -4 Христо Смирненски  475 467 -2 465 465  - 475 465 -3 Център  604 606  - 617 573 -8 633 587 -8   източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Франция-предава-на-Испания-остров/7957/ „Островът на фазаните”, който се намира по средата на река Бидасоа в Бискайския залив от векове се управлява от администрацията на испанския град Ирун и на френския Андай. Двете общини управляват острова, чиято площ е 6820 кв.м, по шест месеца в годината. През следващите шест месеца територията ще бъде под юрисдикцията на Испания, която ще контролира дейността на острова и ще носи отговорност за нейното поддържане. По средата на острова има плоча по повод подписването на Пиренейския мирен договор през 1659 г. По този повод често французите наричат мястото „Островът на конференциите” или „Островът на дипломатите”. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата: Франция ще строи „Наполеон Ленд” 26 Януари, 2012 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Четири-поредни-години-спад/7958/ Недвижимите имоти в Обединените арабски емирства (ОАЕ) ще поевтинеят минимум с 5% през тази година, сочат данните на проучване проведено от агенция Reuters сред банки, инвестиционни компании и изследователски институти. Според участвалите в анкетата, жилищата в Дубай ще загубят около 8% от стойността си през следващите 12 месеца, а в Абу Даби – 11%. От 2008 г. цените на имотите в Абу Даби са се понижили със 61%, а за последвана година спадът се изчислява на 14%. Четири от десет участници в допитването прогнозират, че там стойността на недвижимостите през тази година ще спадне с 15%. „Възстановяването на пазара в ОАЕ се възпрепятства от нестабилната макроикономическа ситуация”, казва Патрик Рехал, управител на компанията The First Investor. Представител на Deutsche Bank пък съветва да се вложат усилия за създаването на повече работни места. През тази година в Абу Даби се очаква да има свръхпредлагане на жилища в луксозния сегмент. По време на строителния бум в периода 2003-2008 г. предприемачите реализираха основно жилищни, търговски и туристически проекти, които в момента или не са довършени, или трудно се реализират. Така например, миналия месец не бяха открити сградите наподобяващи Лувъра и музея на изкуствата в Гугенхайм. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата: Екзотиката е все по-достъпна 16 Декември, 2011 Брокерите в Дубай удвоиха комисионната 2 Декември, 2011 Милиардери крепят дубайския имотен пазар 30 Ноември, 2011 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Купувачите-вече-не-чакат/7959/ От началото на кризата фундаменталният въпрос, който си задаваха участниците на пазара, беше докога цените на недвижимите имоти ще падат, за да могат да си купя жилище на изгодна цена. Този процес продължи повече от две години. Ако погледнем броят на сключени сделки през 2011 г. ще видим, че има ръст от 22% при покупко-продажбите на имоти, следователно броят на клиентите, които изчакваха по-удобен момент за придобиване на имот, намалява. Дали това е в резултат на призивите на брокери, че сега е най-изгодния момент за покупка или просто на пазара се увеличи броят на крайно нуждаещите се от собствен дом, все още е трудно да се каже. Сигурно е едно, че през 2011 г. са се сключили 222 733 сделки за покупко-продажба на имоти, а година по-рано техният брой е бил 182 376 броят, сочат данните на Агенцията по вписвания. Не само продължаващият спад на цените на жилищата е причина за повечето сделки. В София друг важен фактор, освен стойността на имота, е предстоящото пускане на втория лъч от метрото. През изминалата година доста сделки са сключени в районите, през които той ще минава. Голяма част от огледите в момента са именно в тези части на столицата. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/ЕС-иска-Google-да-забави-въвеждането-на-новите-си-Общи-условия/7961/ Група официални представители на ЕС по проблемите на защитата на личните данни, наречена Работна група "Article 29", е изпратила писмо до Google, в което настоява за забавяне на въвеждането на новите Декларация за поверителност и Общи условия на компанията, съобщава Reuters.Групата регулатори твърди, че има нужда от повече време, за да проучи дали предложените промени ще защитават на задоволитено ниво личните данни на потребителите на услугите на Google.Преди броени дни Google обяви, че опростява своите Декларация за поверителност и Общи условия, обединявайки 60 отделни документа в един, който ще се отнася до всички услуги на компанията, включително YouTube, Gmail, Google+. Заедно с това компанията планира да започне изграждането на единен профил на всеки потребител, в който ще събира информация за дейностите му в различните платформи.Представители на Работна група "Article 29" са заявили, че трябва да проучат плановете на интернет компанията по-задълбочено преди новите правила да влязат в сила на 1 март тази година."Взимайки предвид широкия обхват на услугите, които предлагате и популярността им, промените във вашата политика за опазване на личните данни могат да се отразят на голям брой граждани в повечето или всички държави-членки на Европейския съюз", се казва в писмото, изпратено от Работна група "Article 29" до изпълнителния директор на Google Лари Пейдж на 2-ри февруари, пише Reuters.Европейският комисар, в чиито ресор попадат защитата на личните данни, Вивиан Рединг одобри инициативата на Работна Група "Article 29", коментирайки, че е необходимо да се установи дали законодателството на ЕС по отношение на личните данни е съобразено в промените, предлагани от Google.От Google изявиха учудване от засиленият интерес и коментираха, че през последните седмици са уведомили всички заинтересовани страни относно промените и те не са изразили значителни притеснения. Въпреки това от компанията казват, че са отворени за разговори с всички институции, заинтересовани от промяната в Декларацията за поверителност и Общите условия на компанията.От Асен Георгиевизточник: http://www.dnevnik.bg/ Фотограф: Lucy Nicholson още по темата: Когато Google задава въпросите... - От Капитал, 03 фев Google скоро ще знае повече за вас - От Капитал, 02 фев Google ще създава единен профил на потребителите си - 31 яну http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Град-приказка-за-132-млрд.-долара-вдигат-в-Кувейт/7955/ Кувeйт. Кувейт е град държава, който, въпреки че не може да се похвали с огромни територии, е доста богат и не се страхува от никакви финансови кризи. В същото време, когато целият западен свят се чуди как да икономисва, кувейтското правителство влага 132 млрд. долара в нов проект по създаването на цял град. Мегаполисът в стил "1001 нощи" по план трябва да се превърне в украшението на страната и да помогне за понататъшния й просперитет. За проекта Madinat al-Hareer или "Коприненият град", както ще се нарича мястото, са отделени 250 кв. км площ. Приказната архитектура на града ще бъде украсена от множество мостове, гигантски спортен комплекс, търговски центрове, зони duty free, зали за конференции и небостъргач, който без преувеличение ще се издига до небесата. Височината на това централно здание ще достига 1001 метра. Цифрата е избрана от авторите на проекта неслучайно-целият град ще е подчинен на общата идея за източните приказки, които с помощта на съвременните технологии ще се изпълнят с живот. "Коприненият град" ще играе и ролята на голям транспортен център. В него ще има международно летище и пристанище за приемане на плавателни съдове от Ирак и Иран. За удобство на жителите мегаполисът условно ще се разделя на три сектора - делови център, културна зона и зона за отдих. Предвидени са много градини и паркове. Самото име на града също е свързано с арабската история. Забележително е, че именно на това място е минавал Пътят на коприната - търговският маршрут, свързващ държавите от Азия и страните от Средиземноморието. На практика същата мисия са си поставили и създателите на новия град - той да стане зона за свободна търговия, да обедини Европа и Централна Азия и да укрепи връзките между Кувейт и Израел.Освен властите, финансово участие в проекта ще вземат и други бизнес структури от страната. Мегаполисът ще бъде разположен на 26 км от столицата, на един от островите на Кувейтския залив. Грандиозното строителство би трябвало да завърши през 2023 г. Засега работата над града, чието предполагаемо население може да достигне 700 000 човека, е в начален етап. Реализацията му е в ръцете на CivicArts, която представи пред медиите скици на бъдещия град-приказка. За удобство на придвижването на жителите на мегаполиса, столицата на емиратството ще бъде свързана с "Коприненият град" с огромен мост Jaber Al Ahmed. Дължината му може да достигне 22,5 км. Това ще намали времето за пътуването от половин час на 17 минути. В инфраструктурата влизат и два острова. Що се отнася до бъдещото чудо на света - небостъргача Burj Mubarak al-Kabir, то той ще се отличава не само от впечатляващата си височина. По проект той ще обединява три въртящи се елемента - с тази хитрост архитектите се надяват да неутрализират разрушителната сила на местните ветрове, които достигат скорост от 240 км/час. Строителството на кулата ще струва на Кувейт повече от 7 млрд. долара. Срокът за завършването на небостъргача е 2016 г. Ако очакванията на строители и проектанти се оправдаят, Burj Mubarak al-Kabir ще стане най-високата сграда в света, надминавайки настоящия номер 1 - дубайския небостъргач Burj Dubai с цели 300 метра.В Алпите строят най-скъпия курортС милиарди, но този път от Египет, е свързан друг мегапроект. Бизнесменът Сами Савирис, собственик на компанията Orascom Development Holding AG, възнамерява да построи в селцето Андермат, разположено в Алпите, най-скъпия ски курорт в света. Новият курорт ще бъде разположен на площ от 600 000 км. м и ще обединява магазини, ресторанти, нощни клубове, спа центрове и салони за красота. За феновете на по-енергичния ритъм на живот ще има спортни и ски комплекси, както и поле за голф, басейни и аквапарк. За деловите хора пък ще има зали за конференции и тържествени заседания. На територията на комплекса ще бъдат построени шест петзвездни хотела, които ще предлагат 840 стаи. Стойността на комплекса е 1,5 млрд. долара, с което той ще се превърне в най-скъпия курорт на планетата. Резервациите за това място за хора с дебели портфейли ще започнат в края на 2013 г. Сами Савирис не за първи път строи шикозни места за отдих. Един от най-елитните му проекти е курортът Ел Гуна, разположен на крайбрежието на Червено море, който е наричан "Венеция сред пясъците". Отделните части на курорта са съединени от мостове, а "каналите" между тях са изпълнени с лодки и катери. Посетителите могат да се възползват освен от плажовете и от сърфинг, водни ски, дайвинг, разходки с яхта и риболов.от Радослава Григорова Снимка: Стандарт Нюз източник: http://www.standartnews.com/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Курникова-направи-отстъпка-от-2-млн.-USD/7960/ Анна Курникова успя да продаде имението си в Маями Бийч. Първоначалната сума, която руската тенисистка е искала за имота, е била 9.4 млн. USD. В крайна сметка до сделка се стига на ниво 7.4 млн. USD. Въпреки, че е продала имота с 2 млн. USD по-малко от желаното, Курникова е на печалба, тъй като е купила имението през 2002 г. за 5 млн. USD. Къщата в Маями Бийч е с разгъната застроена площ от 600 кв.м. Разполага със седем спални и голяма дневна. Имотът разполага с басейн и SPA център, лятна кухня и закрита развлекателна зала. В съседно има двуетажна къща за гости. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Когато-Google-задава-въпросите.../7954/ Интернет гигантът ревизира прословутите си интервюта за работа, тестващи креативността Технологичните компании от Силициевата долина често обичат да напомнят, че са различни от останалия корпоративен свят. Макар че са един от двигателите на американската икономика, най-често при тях няма да се сблъскате с огромни хангари, разделени на малки кубични пространства, където затормозени хора трескаво се трудят зад бюра. Офисите в тази част на Калифорния изглеждат по начин, който рядко може да се види другаде – като се започне от билярдните маси, мине се през по-екзотични неща като стени за катерене и се стигне до наистина необичайните неща, като например огромна пързалка от последния етаж на сградата до партера. Дали това е резултат от по-неформалната среда, в която са се родили тези компании, или пък е мистичен план за повишаване на производителността – това е трудно да се каже.Една от компаниите, които прилагат тези подобни с голям ентусиазъм, е онлайн гигантът Google. Из технологичните среди в САЩ се носят митове за това какво получават служителите на най-голямата интернет компания срещу усърдието си (музикално студио, чести екскурзии, подаръци и други бонуси). Онлайн корпорацията обаче е също толкова известна и с това колко трудно е да започнеш работа в нея. Процесът по наемане на нови служители е изключително тежък, а съдбата на някои кандидати е предварително определена от фактори, които са извън техния контрол, разказва авторитетното издание Business Insider.Наемането в интернет гиганта е свързано с три основни пречки. Първо, Google предпочитат хора, завършили елитен университет от така наречената Ivy League – "Харвард", "Принстън", "Йейл" и т.н. Разбира се, не е невъзможно за възпитаник на друго висше училище да бъде нает, но е доста по-трудно. На второ място, компанията се интересува от оценките на кандидатите от училище и колеж (т.нар. GPA резултат), дори за хора, отдавна прехвърлили училищната възраст. Така пропуск, направен преди повече от десетилетие, може да се окаже препъникамъкът за работа в Пало Алто.Най-страховити обаче са прословутите "въпроси на Google". Става дума за неща, които на пръв поглед нямат нищо общо с работата, за която кандидатства желаещият за дадена позиция. Популярна теза в средите на хората, занимаващи се с човешки ресурси, обаче е, че тези въпроси разкриват страни от характера на интервюирания, които трудно могат да бъдат забелязани по друг начин.ЗабранаИма обаче лъч светлина за всички желаещи да работят по развитието на Chrome, Android или някой от хилядите други проекти на Google. Според Гейл Макдауъл, автор на книгата "Google автобиографията" (The Google Resume), провеждал интервюта за работа в компанията, повечето от наистина налудничавите въпроси вече за забранени за използване. Нещо повече – в статия в своя сайт Technology Woman авторката твърди, че някои от тях никога не са били задавани при разговор с кандидат.Според Макдауъл интервютата в Google вече не се различават особено от тези в други технологични компании като Microsoft и Amazon. Първоначално инженер провежда един или два телефонни разговора с кандидатстващия и понякога го кара да покаже основни програмистки умения през Google Docs, тъй като демонстрирането на умения за писане на програмен код по телефона не е особено лесна задача. Ако всичко мине добре, кандидатът е поканен в офиса на компанията за цял ден интервюта. Макдауъл признава, че обикновено не всичко минава добре – такава е ситуацията в Силициевата долина. На живо кандидатите трябва да пишат код върху бяла дъска, да обяснят няколко алгоритъма и други специализирани задачи. След това панел от няколко инженери от областта дават своята препоръка за съдбата на подалия CV-то.Никога при интервю не са били използвани IQ тестове, заявява Макдауъл. Според нея хитрите въпроси са забранени. Ако интервюиращ пита нещо подобно въпреки тази политика, комисията по наемане най-вероятно ще го пренебрегне и дори може да изпрати бележка на провелия интервюто да не задава глупави въпроси.Голяма част от циркулиращите из мрежата списъци с въпроси от интервюта на Google са измислица, казва още авторката. Според нея признак за това е фактът, че такива списъци обикалят из интернет още от създаването на глобалната мрежа, но всеки път става въпрос за различна компания, която в момента е на върха в технологичния свят. Така например въпросът "защо шахтите на канализацията са кръгли" първо се приписва на Microsoft. Той всъщност е забранен и в двете компании, подчертава Макдауъл.Примерни задачиНякои от въпросите, за които се твърди, че вече са забранени за задаване при интервю в Google:1) Колко топки за голф могат да се поберат в един училищен автобус?2) Колко пари трябва да поискате за изчистването на всички прозорци в Сиатъл?3) В държава, където хората искат само момчета, всяко семейство продължава да прави деца, докато не се роди момченце. Ако се роди момиче, опитват наново, ако се роди момче – спират. Какво ще е съотношението между момчетата и момичетата в тази страна?4) Колко експерти по настройване на пиана има в целия свят?5) Защо капаците на шахтите на канализацията са кръгли?6) Направете план за евакуация на Сан Франциско.7) Колко пъти на ден се засичат стрелките на часовника?8) Обяснете значението на израза dead beef (мъртво говеждо).9) Мъж добутва колата си до хотел и губи състоянието си. Какво се е случило?10) Трябва да проверите дали вашият приятел Боб правилно е записал вашия телефонен номер, но не можете да го попитате директно. Трябва да запишете въпроса на картичка, която да дадете на Ева, която ще я занесе на Боб и ще ви върне отговора. Какво трябва да напишете на картичката освен въпроса, за да е сигурно, че Боб ще го разбере, но Ева няма да може да прочете телефонния номер?11) Вие сте капитан на пиратски кораб и вашият екипаж трябва да гласува за това как да бъде разпределено златото. Ако по-малко от половината пирати застанат на ваша страна, загивате. Как ще предложите да бъде разпределено златото, така че да получите добър дял от съкровището, но и да оцелеете?12) Имате осем топки с еднакъв размер, седем от тях са с еднаква тежест, а една тежи малко повече от другите. Как можете да намерите по-тежката топка чрез везна и само два опита?13) Получавате две яйца и достъп до сграда със 100 етажа. Яйцата могат да бъдат много твърди или много чупливи, което означава, че могат да се счупят, ако бъдат изпуснати дори от първия етаж, но могат и да издържат на падане от стотния. И двете яйца са идентични. Трябва да намерите най-високия етаж от сградата, откъдето яйцата могат да бъдат изпуснати, без да се счупят. Въпросът е колко опита ще са ви необходими, за да установите етажа? Имате право на две счупени яйца.14) Обяснете идеята за база данни на своя осемгодишен племенник.15) Смаляват ви до размера на стотинка и масата ви е намалена пропорционално, за да запази оригиналната ви плътност. След това сте хвърлени в празен стъклен блендер. Той ще започне да работи след 60 секунди. Какво правите? Пламен Димитровhttp://www.capital.bg/ [Shutterstock] Още по темата ЕС иска Google да забави въвеждането на новите си Общи условия от Дневник,3 фев 2012 Американски фирми: Не ни пращайте CV Все повече компании преценяват кандидатите по тяхното уебприсъствие, а не по автобиографиите им 3 фев 2012 Google скоро ще знае повече за вас Компанията ще обедини в общ профил информацията, която събира за потребителите си 2 фев 2012 Google ще създава единен профил на потребителите си от Дневник,31 яну 2012 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Истанбул-измести-Лондон/7945/ Истанбул заема първо място в класацията „Най-привлекателен за инвестиции град” в света за 2011 г. Досега, в съставяната от Price water house Coopers класация, челна позиция заемаше Лондон. Икономическата криза на Стария континент обаче промени нагласите на предприемачите. Те вече се насочват към Истанбул, Мюнхен и Варшава, съобщава The Guardian. През 2010 г. турският град беше на пето място в класацията. Ако Истанбул привлича инвеститори заради растящата икономика и младото население, то Мюнхен е предпочитан заради ниския процент на безработица. Нивото на заети в баварската столица е най-висок в цяла Германия. Що се отнася до Варшава, полската столица вече се превърна във финансов център на Източна Европа, развивайки офисния сегмент от пазара на недвижими имоти. В Топ 10 на най-добрите градове за инвестиции в недвижими имоти влизат също така Берлин, Стокхолм, Париж, Хамбург и Цюрих. Британската столица от второ място беше изместена на десето. По-далновидните предприемачи смятат, че с увеличаване на финансовата стабилност в световен мащаб, много от придобилите имоти в Лондон ще искат да ги продадат. Рязкото повишаване на предлагането ще доведе до спад в цените на лондонските жилища. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата: Британците ще продават Уестминстърския дворец 23 Януари, 2012 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Ню-Йорк-с-най-скъпия-небостъргач/7946/ Най-скъпият небостъргач в света ще бъде построен в Ню Йорк. Той ще бъде изграден на мястото на съборените две кули от Световния търговски център на 11 септември 2001 г. По предварителни разчети изграждането му ще струва 3.8 млрд. USD. За сравнение, инвеститорите на най-високата сграда в света в момента Бурж Халифа в Дубай, вложиха в строежа на сградата 1.5 млрд. USD. Строежът на новия Световен търговски център ще бъде завършен в края на следващата година. Височината на сградата ще е 417 метра, а броят на етажите – 108. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Google-въвежда-нова-система-за-сигурност-срещу-вируси-в-Android-Market/7948/ Google ще въведе допълнителна защита от вируси и злонамерени програми в мобилния си магазин за приложения Android Market, съобщава технологичният блог TechCrunch.Макар и през последната година интернет гигантът до голяма степен да изчисти каталога си от вреден софтуер, проблемите с "заразени" смартфони продължава. По данните на компанията-производител на антивирусен софтуер Lookout, през 2011 г. близо 260 хил. устройства са станали жертва на някакъв вид "зараза" чрез приложение от Android Market.Новият защитен слой с кодово име Bouncer ще проверява всички налични приложения за вируси, както и всички нови програми, добавени за в бъдеще в каталога. Процесът по проверката ще бъде автоматизиран, но след евентуално засичане на съмнителна програма, остановяването на нарушение и последвалото отстраняване на приложението ще се извършват ръчно от служители на Google.Според блогърката Ваня Щвайцер от компанията за компютърна сигурност Sophos, проблемът на Android Market няма да бъде решен толкова просто. Тя е на мнение, че причината за големия брой злонамерени приложения е твърде лесният процес на регистрация на разработчици."В момента таксата за регистрация на програмисти в Android Market е много по-малка от евентуалните печалби, които един хакер може да натрупа пускайки вирусно приложение в каталога. Атаките срешу Android ще продължават, ако Google не затегне изискванията към разработчиците си", заявява Швайцер.От Божан Чипевизточник: http://www.dnevnik.bg/ по темата: Спасение от хакерите няма, но рискът може да бъде намален - 30 юни Анализатори: Android е по-малко защитената мобилна платформа от iOS - 29 юни Помощ, вирус. Но за телефон - 16 юни   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Хотели-с-тесни-ресторанти-губят-звезди/7950/ София. Истински звезден дъжд може да падне през март в зимните ни курорти. Хотелите с тесни ресторанти вероятно ще се разделят с някоя от звездите си, съобщи шефът на Българската агенция по безопасност на храните д-р Йордан Войнов.Санитарните инспектори вече обикалят зимните курорти и гледат под лупа кухните и тоалетните им. Всеки ресторант, независимо дали е самостоятелен или част от хотел, ще трябва да докаже, че спазва стриктна хигиена във всички помещения. Кухните пък трябва да отговарят и на изискванията за разделно съхранение на храните. Готвачите нямат право да държат на едно място млечни и месни продукти. Рибата също трябва да е в отделен хладилник. Броят на местата в ресторантите на хотелите трябва да е достатъчен за броя на стаите. Не може да има 300 легла и само 30 стола в ресторанта, каза Войнов. Той заяви, че ще бъдат изготвени предложения за отнемане на звезди за всички зимни хотели, чиито ресторанти са несъразмерно малки спрямо броя на леглата. Предложението ще бъде дадено на икономическото министерство, което отговаря за оценките на хотелите.Вероятно на хотели с малки ресторанти ще бъде забранено да предлагат пакети с храна, коментираха от бранша. Другият вариант е да се намали асортиментът, който те ще имат право да предлагат. Проверките в зимните курорти ще са генерална репетиция преди летния сезон. Веднага щом приключим с тях, започваме да инспектираме и морските хотели, обясни Йордан Войнов. През същите проверки ще минат и всички заведения и хотели в останалата част от страната, обеща той.от Юлияна Узаничева Снимка: Красимир Свраков http://www.standartnews.com/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Под-40-стотинки-билетчето-в-София-с-новите-карти/7951/ София. Пътуването с градски транспорт в София ще бъде под 40 стотинки с новите абонаментни пакети, които изготвя общината. Усилията са насочени и към обновяване на подвижния състав и намаляване на гратисчиите. Цените на билетите и картите, които ще останат в оборот, няма да се променят. Стремежът обаче ще е с новите пакети да се намали единичната цена на пътуването, с което да се увеличи броят на ползващите услугата, обясни в „Тази сутрин” заместник-кметът по транспорта Любомир Христов.Той допълни, че ще бъдат премахнати билетите и картите, които се използват от под 4% от пътуващите. За сметка на това се предлагат нови варианти. Родители, които водят децата си на училище, ще плащат по-малко. Предвиждат се и преференции за фирмите и техните служители, предаде бТВ.Любомир Христов обясни, че месечната карта за една линия основно се ползва за метрото. Тя ще важи до август, когато ще бъде пусната в експлоатация втората. Тогава в употреба ще влезе карта за цялата метро мрежа, която ще направи пътуването под 40 стотинки. „Нашите усилия са за по-малък брой документи, които да намаляват единичната цена”, коментира той. Директорът на Столична компания „Градски транспорт” инж. Николай Костов съобщи, че в зимния период оплакванията за неефективно отопление се усилват. Той допълни, че в цялата система около 30% от колите имат неефективно парно – предимно автобуси и трамваи с дълъг експлоатационен период над 20 години.По думите му до четири години се очаква около 200 автобуса да бъдат подменени, а пълната промяна в тролейбусния парк ще се случи в следващите две години. Ще бъдат закупени и нови влакове за метрото, което с пускането на новата линия се очаква да обслужва над 500 000 души дневно.Търси се и оптимизация на надземния транспорт във връзка с новия метро диаметър. Целта е да се намали броят на прекачванията на пътниците, уточни Любомир Христов.Другата посока, в която вървят от общината, е намаляване на гратисчиите. Една от предложените мерки е увеличаване на глобата на 20 лева. Заместник-кметът обясни, че у нас „безплатните” пътувания са около 10% от общия брой, което е почти двойно в сравнение със средното ниво в Европа.от Стандарт Нюзhttp://www.standartnews.com/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Живот-под-наем-или-покупка-на-имот,-кое-е-по-изгодно/7952/ Понижението в цените на имотите през последните години накара много собственици да отлагат продажбата в изчакване на по-добри времена. И докато чакат, много от тях решават да ги пуснат под наем, за да си помагат с вноската по ипотечния кредит, който най-вероятно са теглили за покупката на неосновен имот. Засилената конкуренция между наемодателите от друга страна се усеща в значителното понижение на нивата на наемите на отдаваните имоти, в противен случай последните седят дълго празни, което е нерентабилно. Стигна се до ситуация, при която наемателите спокойно могат да наемат обзаведено двустайно жилище в нормален квартал за 200 евро. За последните разбира се остава открит въпросът дали да закупят имот или да живеят под наем? Всъщност това кое от двете е по-изгодно до голяма степен зависи от два фактора - на първо място наличието на възможности (спестени средства за първоначалната вноска) и ясен времеви хоризонт и от друга страна- възприемането и очакванията за развитието на пазара на имоти и наеми. Ако изискваната в повечето случаи от банките сума за самоучастие в размер на поне 20% не е налична, то отговорът на въпроса е ясен, а алтернативата е само една - живот под наем. Не е толкова ясно обаче дали е по-добре да си купим имот, ако имаме спестени средства. Все повече агенции ни заливат със съвети колко е добре да се купи имот в момента, предвид на „несигурността на еврото“ (странно какви специалисти са последните в тази насока) и кризисната ситуация, като твърдят, че инвестицията в имот е добра защита от инфлация. Последните обаче забравят да направят едно сравнение с базовата алтернатива на това да се купи имот, за да се сравни кое е финансово по-изгодно. Разбира се трябва да уточним, че освен чистата финансова гледна точка, превес във вземането на подобно решение и избор може да направи и желанието да се поддържа определен стандарт на живот. Налице са различни калкулатори, които сравняват от чисто финансова гледна точка кое е по-изгодно. Това какъв ще е резултатът от един калкулатор зависи от заложените данни. И докато последните се променят непрекъснато, то можете периодично да правите справка (например всяка година да актуализирате), за да имат видимост какво се случва и дали да започнете да мислите за покупка или не. При залагане на наем за двустаен апартамент от 200 евро в София и цена на имота от 50 000 евро за подобен, както и 20% самоучастие и кредит при 8% фиксирана лихва, то резултатът от калкулатора, смятащ кое е по-изгодно, е доста интересен. Оказва се, че при подобни залагания, дори и при очаквания за изпреварващ ръст на нивата от наемите от над един и половина пъти този на цените на имотите (в един оптимистичен вариант, при който имотите поскъпват с 3% годишно следващите 30 години, а наемите се повишават с 5% годишно), то покупката на имот не е финансово изгодна през следващите 30 години. Причините за това можем да търсим по няколко направления – високите лихви и ниските нива на наемите, в сравнение с цените на имотите. Определено можем да кажем, че в близките години едва ли можем да очакваме драстично понижение на лихвите, предвид факта, че страната ни винаги ще се отличава с по-висока рискова премия. Факторите, които могат да доведат до наклон на везните и това покупката да стане по-изгодна в определен момент (примерно след 13-15 години), това са перспективите за поскъпване на имотите с по-ускорени темпове. И докато на база на данните от калкулатор едва ли можете да вземете дългосрочно решение, предвид на несигурността на това, което ще се случва, то можем да видим краткосрочните ползи от това да живеете под наем. При изходните данни за първите три години (когато ефекта е и най-голям) ще пестите по 3 435 евро на година, което си е близо 560 лева на месец, или една доста добра спестена сума. източник: http://profit.bg/виж още: Имотите в Банско загубиха 25% за година Цените на имотите с нов спад, интересът е към евтините жилища Вижте къде цените на имотите са по-високи от София и Варна На Уол Стрийт не всичко, което започва добре, завършва с хепи енд Какви офиси търсят фирмите в София В Лондон продават къща за 158 млн. долара Олигарси ще посочат най-корумпираните руски държавни служители Руснаци продължават да купуват луксозни имоти в Лондон Фонд за недвижими имоти България с над 11 млн. лв. печалба за годината Вижте прогнозите на Colliers за пазара на недвижими имоти в Източна Европа http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Изтекоха-детайли-около-Windows-Phone-8/7953/ Детайли относно предстоящата мобилна операционна система Windows Phone 8 изтекоха в интернет късно снощи, съобщава блогът Engadget.Източниците на сайта са се сдобили с видеоклип, на който един от мениджърите на проекта обяснява, че Windows Phone 8 ще поддържа двуядрени мобилни процесори и по-високи разделителни способности на екраните. Това загатва за високия клас на устройствата, които са планирани за флагмани на платформата с кодово име Apollo.Операционната система ще поддържа и работа с външни SD карти памет и технологията NFC (Near-field communications) за безконтактно разплащане.В основата си софтуерът ще бъде много подобен на стандартната версия на Windows 8 и по този начин ще постави началото на единната екосистема на Microsoft между мобилни и настолни устройства.От технологичния гигант обещават да включат и Skype интеграция в Windows Phone 8, която ще позволява на потребителите да ползват Wi-Fi интернет за провеждането на разговори през интернет.По неофициална информация Windows Phone 8 Apollo ще направи дебюта си на пазара в последното тримесечие на 2012 г.От Божан Чипевhttp://www.dnevnik.bg/ Skype излиза "скоро" и за Windows Phone - 16 яну Изтекоха плановете на Microsoft за бъдещето на Windows Phone - 29 дек   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Разрешителните-за-строеж-с-10.6-спад/7942/ През четвъртото тримесечие на 2011 г. се отчита спад от 10.6% при издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради спрямо третото тримесечие на същата година. За периода октомври-декември 2011 г. са издадени разрешителни за строеж на 1194 жилищни сгради с 2945 апартамента в тях, съобщават от Националния статистически институт. Добрата новина е, че на годишна база се отчита лек ръст от 3.6% при издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради, а апартаментите в тях са с 8.9% повече през последните три месеца на 2011 г. спрямо същия период на 2011-а. Бургас е на първо място със 186 разрешителни за строеж. На второ и трето място са София (град) със 137 и София (област) със 111 разрешителни. Пловдив остава на четвърта позиция със 97 разрешителни. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Снимка: М. Богданова © http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Експерти-си-промениха-мнението-за-Гърция/7943/ Преди седмица анализатори прогнозираха, че цените на недвижимите имоти в южната ни съседка, ще спаднат с 5%-10%. В началото на февруари обаче те вече коригираха прогнозата си и очакват поевтиняването да е около 15%. Корекцията надолу може да е още по-силна, ако финансовата ситуация в страната се влоши. От началото на кризата цените се понижиха с 20%-30%, припомня гръцкия всекидневник „Катемарини”. Заради изключително ниското количество сключени сделки, 2011-а беше една от най-лошите за пазара на недвижими имоти. За периода януари-септември бяха сключени 33 500 сделки. Очакванията са окончателните данни за миналата година да покажат спад при покупко-продажбите от 50% спрямо 2010-а. „Жилищата от вторичния пазар вече се купуват с 10%-15% по-евтино от миналата година. По време на преговорите собствениците са готови да отстъпят с около 10%”, казва Афин Лефтерис, собственик на агенция Search&Find. Стабилизиране на пазара може да се очаква не по-рано от третото тримесечие на 2012 г. През 2010 и 2011 г. банките отпуснаха доста кредити. През 2012-а кредитните обеми ще се съкратят в резултат на понижените покупателни способности на населението и отлива на инвеститори. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Промените-в-ЗУТ-улесняват-бизнеса/7944/ Направените и приети от правителството предложения за промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ) целят улесняване на процедурите свързани с устройственото планиране, инвестиционното проектиране, строителството и пускането в действие на построените сгради. Това безспорно ще облекчи административните пречки пред бизнеса е мнението на авторите на предложенията. Други промени в ЗУТ предвиждат усъвършенстване на административния контрол по устройство на територията и строителството. В закона ясно ще са описани правомощията, които ще имат контролните органи на общинските администрации и тези на Дирекцията за национален и строителен контрол. Повече правомощия се предвижда да бъдат дадени на органите на местното самоуправление и местната администрация. Със законопроекта се прави реформа в областта на стратегическото устройствено планиране и на стратегическото планиране на регионалното развитие. Предлага се те да се регламентират в един закон – Закон за регионалното развитие, който да уреди обществените отношения, свързани с разработването, приемането, финансирането, както и въпросите, свързани с наблюдението и оценката на изпълнението им. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Снимка: М. Богданова © http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Сайт-на-Резон-Медиа-е-№1-в-Сърбия/7947/ Imovina.net стана сайт №1 за недвижими имоти в Сърбия. Той влезе в класацията на Топ 50 на най-известните сайтове в западната ни съседка. Imovina.net е единственият портал за недвижими имоти, който попада в тази класация. Той е създаден през 2007 г. Към него има и книжно издание – „Београдски Некретнине” (Белградски имоти). В портфолиото на „Резон медиа” в Сърбия влиза още сайта за автомобили vozila.net.   "Резон Медиа" е една от най-големите интернет компании в България. Само 3 други компании (Google, Facebook и "Нетинфо" АД ) имат повече импресии на месец в българското интернет пространство. За повече информация посетете: rezonmedia.eu. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Facebook-подаде-документи-за-излизане-на-борсата/7949/ Компанията Facebook подаде документи за излизане на борсата и така започна процедура за най-голямото в историята на Силициевата долина първично предлагане на акции (IPO).Ходът бе очакван от месеци насам и оживено коментиран седмици наред.Родена в стаята на общежитие в Харвард най-голяма в света социална мрежа буквално експлодира по популярност и след 8 години се нарежда сред водещите имена на Силициевата долина.Документите да подадени в сряда в американската Комисия по ценните книжа и борсите.Според "Уолстрийт джърнъл" пласирането на акциите на компанията на Марк Зукърбърг може да я оцени в рамките на 75 и 100 милиарда долара. Това би било един от най-големите дебюти на интернет компания в цялата история.В съобщението на базираната в Менло Парк, щата Калифорния, компания се казва, че тя иска да набере 5 млрд. долара. Сумата обаче най-вероятно ще се промени, защото според източници на "Уолстрийт джърнъл" Facebook се надява в началото на търговията с нейни акции през пролетта да набере до 10 милиарда долара.Когато Google излезе на борсата през 2004г. бяха набрани 1.9 млрд. долара, а компанията бе оценена на 23 млрд. долара. Тогава това бе най-голямото IPO за американска интернет компания.Facebook разкрива, че се разраства бързо - приходите й са се е увеличили от 1.97 млрд. долара през 2010г. на 3.71 млрд. долара през 2011г. Печалбата е около 1 милиард долара, от които 85% идват от реклама.В документите се посочва още, че мрежата има 845 милиона потребители - увеличение с 39% в сравнение с предходната година. От тях 483 милиона влизат в сайта си всеки ден (увеличение от 48% на годишна база).В писмо до потенциалните акционери Зукърбърг казва, че ще акцентира върху изграждането на продукти, а не на оптимизация с цел увеличаване на печалбата. "Ние не изграждаме услуги, за да правим пари, а правим пари, за да изграждаме по-добри услуги. Смятам, че в наши дни повече и повече хора искат да използват услугите на компании, която вярват в нещо отвъд обикновеното постигане на максимални печалби."От Дневникизточник: http://www.dnevnik.bg/ Зукърбърг създаде "Фейсбук" през 2004г., а днес компанията му може би ще получи пазарна оценка до 100 милиарда долара. още по темата: Facebook описаха най-големите заплахи пред себе си - От Капитал, 02 фев Бъдещият борсов дебют на Facebook породи лавина от коментари - От Капитал, 02 фев   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Предлагането-пет-пъти-повече-от-търсенето/7936/ Преди началото на кризата решилите да инвестират в недвижими имоти в София се насочиха главно към два сегмента – жилища и офиси. Докато пазарът на апартаменти през последните три години се движи основно от хора, които имат належаща нужда от собствен дом, то при офисите до сделки се стига най-често в резултат на релокация. Проблемът със свръхпредлагането на офиси едва ли ще се реши скоро. Спад в процента на свободни площи може да има ако се подобри икономическото състояние на компаниите и с навлизането на нови чуждестранни фирми у нас. За момента няма индикации нито едното, нито другото да се случи. Какво е търсенето и предлагането? От всички предлагани офис помещения в столицата 47% са разположени в центъра. На второ място е Лозенец със 11%, сочат данни на сайта за недвижими имоти imot.bg. По отношение на търсенето, най-предпочитаните райони отново са центъра и Лозенец, съответно с 9% и 3.5%. Най-силно е предлагането на офис помещения с големина до 99 кв.м. Наемателите, които търсят подобни офиси могат да избират между 1950 имота. На второ място с 1600 оферти се нареждат помещенията с квадратура между 100 и 199 кв.м, посочват от imot.bg. Най-трудно ще бъдат отдадени над 700-те офиса, чиято площ надвишава 400 кв.м. Какво искат клиентите? Близо 45% от фирмите търсят офиси с големина между 50 и 250 кв.м. Всяка трета компания търси помещение с площ до 500 кв.м, а 15% от компаниите, които търсят нов офис, искат той да е над 500 кв.м, съобщават от компанията Arco Reeal Estate. Сумата, която могат да отделят от месечния си бюджет 64% от фирмите, е между 300 и 3000 EUR. На второ място са компаниите, които имат възможност да плащат за наем на помещение над 3000 EUR, а на трето със 17% остават клиентите, които не могат да отделят повече от 300 EUR на месец за наем на офис. Интензивност на търсене на офиси под наем към 31 януари 2012 година (в%) Център 8.95 Лозенец 3.52 Иван Вазов 2.48 Докторски паметник 2.41 Стрелбище 2.39 Борово 2.33 Гоце Делчев 2.31 Оборище 2.3 Медицинска академия 2.3 Белите брези 2.29 imot.bg източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Снимка: М. Богданова © http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Студът-постави-нови-13-температурни-рекорда/7937/ Тази сутрин в Кнежа отново бе измерена температура от минус 29 градуса. В 13 метеорологични станции в страната са отбелязани минусови температурни рекорди, съобщи за "Хоризонт" дежурният синоптик Красимир Стоев.В Кнежа към 5 ч. е измерена температура от минус 29 градуса. В града е подобрен рекорд от 1929 г., когато термометърът е показал минус 26,5 градуса.В Чирпан тази сутрин е било минус 24,8 градуса. Подобрен е рекордът от 1947 г. – минус 21,2 градуса.Рекорди има още в Пловдив – минус 24 градуса; Драгоман – минус 22,6 градуса; Пазарджик – минус 21,6 градуса; Велико Търново – минус 19,9 градуса; Лом – минус 19,6 градуса; Русе – минус 19,3 градуса; Монтана – минус 19 градуса; Ловеч – минус 18,5 градуса; Кюстендил – минус 18 градуса; Оряхово – минус 17,4 градуса; Ново село, Видинско – минус 17 градуса.И за днес остава в сила код "Оранжев" за опасно ниски температури в почти цялата страна, с изключение на област Бургас, където предупреждението е първа степен – код "Жълт". Времето е мразовито, което е предпоставка за измръзване.Около обяд от запад ще започне да се заоблачава. Над източните райони ще преобладава слънчево време. Ще духа до умерен източен, в Източна България – северен, вятър.Максимални температури в Северна България между минус 14° и минус 9°, в Южна между минус 8° и минус 3°, в София около минус 7°.През нощта срещу четвъртък вятърът от изток ще се усилва и в западните райони завали слаб сняг. По Черноморието ще бъде предимно слънчево с максимални температури между минус 8° и минус 3°. Температурата на морската вода е около 3°.В планините на Западна България след обяд ще се заоблачава. Максимална температура на 1200 м около минус 8°, на 2000 м около минус 13°.През нощта срещу четвъртък в западните райони завали сняг. В четвъртък ще е облачно, с превалявания от сняг и сутрешните температури вече няма да са така ниски. В повечето райони минималните ще бъдат между минус 10 и минус 15°, а максималните между минус 5 и минус 10°. В петък температурите ще се повишат с още 4-5 градуса. В западната половина от страната ще вали сняг.От Дневникизточник: http://www.dnevnik.bg/ Фотограф: Надежда Чипева по темата: Още по-студена сутрин - 31 яну   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/За-да-пестят-пари-от-топло-в-кризата,-Абонатите-на-парното-в-акция-„демонтаж”/7938/ 70 хиляди радиатора стават за скрап Само през последните шест месеца В София са демонтирани над 12 500 радиатора.Масов демонтаж на радиатори са предприели абонатите на топлофикациите. Причината е една – да пестят пари от топло в кризата. Въпреки че е забранена, тази практика добива все по-голяма популярност. Само през последните шест месеца клиентите на най-големия топлинен счетоводител в София са демонтирали 12 500 радиатора, а за последните пет години техният брой е 35 хиляди. Това означава, че като цяло в столицата са свалени около 70 хиляди отоплителни тела, прогнозира шефката на „Техем” Милена Стоянова.Забраната за демонтаж е от 2006 г. Оказва се обаче, че за нарушилите я не е предвидена санкция.Махането на радиатора се удостоверява с протокол,подписан от трима съседи. На практика топлинният счетоводител само констатира демонтажа, без да има право да налага глоби. Само Министерството на икономиката, енергетиката и туризма е с правото да санкционира, обясни Стоянова. Тя е категорична, че хората свалят радиатори в домовете си само поради икономически причини. И признава, че една от тези причини е, че дори да не ползват радиатора, абонатите са длъжни да му поставят топломер, който да отчита нулева консумация. Това означава да плащат малко над 4 лв. за отчитане на топломера, който на практика е ненужен. Публична тайна обаче е, че част от демонтираните радиатори се поставят отново на мястото им след началото на отоплителния сезон и абонатите се топлят, без да плащат. Или казано с прости думи – крадат топло за сметка на съседите си.Косвено доказателство за това, че кражбите нарастватса и сметките на софиянци през януари и декември 2011 г. Според проучване на „Техем” сред техните клиенти през ноември 2011 г. спрямо ноември 2010 г. половината от клиентите им са намалили консумацията си с 50%. Останалата половина са увеличили потреблението със същия процент. Реално тази половина не са увеличили консумацията си, а се е увеличил делът им, каза Милена Стоянова. Това се дължи на две неща. Първото е, че част от абонатите са заявили, че ще топлят по-малко стаи, а топлят повече. И второто са кражбите. Затова в крайна сметка през ноември беше отчетена с 50% по-висока консумация като цяло, а не както би следвало да е – без промяна, ако едните са ползвали с 50% повече, а другите – с 50 на сто по-малко топло.От „Техем” съобщиха още, че към момента 15% от техните клиенти в София са сменили уредите си за дялово разпределение, въпреки че 25 на сто от тях са с топломери с изтекъл живот. Както „Монитор” писа, 30% от уредите в страната вече са с изтекъл живот, като това е станало през 2011 г. Ако дисплеят на топломерите угасне и абонатите не го забележат навреме, сметките се изчисляват на пълна мощност.Очакват със 17 на сто по-високи сметки за януари През януари заради изключително ниските температури се очаква сметките за парно да са със 17% по-високи спрямо декември. Това прогнозира Огнян Димитров от Асоциацията на топлинните счетоводители пред ТВ 7Според него в сравнение с декември можем да очакваме с 11 на сто по-голямо сума във фактурите. Димитров направи уговорката, че тази сметка е на база еднакво ползване на парно през миналата и тази зима. Според него 3% от това повишение ще се дължи на по-ниските температури, а останалите 8% са от увеличената цена на топлоенергията.от ТЕОДОРА ТОДОРОВА, СНИМКА ХРИСТО ТАНЕВизточник: http://www.monitor.bg/   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Вторият-лъч-вдига-картата-за-метрото-с-50/7939/ 35 вместо сегашните 23 лв. на месец ще плащат от април столичани за карта за метрото. Причината за поскъпването е вторият лъч, който ще бъде пуснат през лятото. Не се предвижда обаче да има карта, която да важи само за една линия на метрото, макар да има хора, пътуващи само по нея. “Това не е поскъпване, а нов вид карта, каквато до момента не се е предлагала. Инвестициите във втория лъч са огромни”, обясни зам.-кметът по транспорта Любомир Христов. Напролет пък всички карти за пътуване стават електронни. Тогава се очаква да влязат в сила промените, които СОС предстои да приеме, и да се сложи край на картите от хартия. Сега електронни карти се издават за метрото и електротранспорта. През април ще се “пенсионират” талоните за 5 пътувания, комбинираният билет за метро и наземен транспорт, 5-дневната карта за всички линии, редовните едномесечни и тримесечни карти за 2 линии и талончетата за 2 линии за ученици, студенти и пенсионери. Тези преференции се ползват от едва 3% от всички пътуващи с карти в градския транспорт. Затова развиваме превозните документи с най-голям интерес от софиянци. Част от тях са новите бонуси - семеен пакет за ученик и родител, при който картата за всички линии за децата ще е на половин цена и ще струва 10 лв. Пускаме карта и за приемните родители, които срещу 6 лв. месечно ще се возят в цялата мрежа. Освен това всички видове карти ще се персонифицират. Така, ако я загубите, в новата ще се запазят оставащите пътувания. Предлагаме и неперсонализирана карта. Тя може да се отстъпва за ползване на друго лице. Цената й ще е 60 лв. и така се спестяват 40 лв., посочи Христов. Сред новите пакети е и “10=12”. С него фирми с над 50 служители ще плащат абонамент от 50 лв. за първите 10 месеца и всеки работник ще пътува по всички линии 2 месеца без пари. Регламентира се и возенето на домашни любимци срещу билет в градския транспорт. Студентите, учещи в чужбина, също ще могат да си купят карта с намаление, ако представят международна студентска карта. Глобата за нередовен пътник пък скача от 10 на 20 лв. Скоро чрез електронен калкулатор на сайта на Центъра за градска мобилност столичани ще могат да изчислят най-подходящия за тях абонамент. От Нова година пък по 15 маршрута ще возят малки автобуси. Те ще тръгват от кварталите и ще стигат до метрото и най-натоварените линии на градския транспорт. Ще се движат на 5-10 минути в Люлин, Овча купел, Младост, Студентски град. Дружба, Връбница и др. Всяка линия ще вози между 13 000 и 67 000 души дневно. Програмата за развитие на градския транспорт до 2015 г. предвижда изграждане на 10 нови тролейбусни трасета, довършване на тикет система в автобусите до Нова година, въвеждане на умни системи за управление на трафика по 20 ключови кръстовища за по-бързо придвижване на 80% от линиите, ремонт на трамвайното трасе по бул. “България”, нова линия от семинарията до Дървеница и др. Центърът с 2 зони, плащаме в синята до 20 ч Ново работно време ще има синята зона в столицата от април. Паркирането в нея ще се плаща от 8 сутринта до 20 ч вечерта вместо от 8,30 до 18,30 ч, както е сега. Промените засягат само идеалния център, ограден от булевардите “Дондуков”, “Васил Левски”, “Патриарх Евтимий” и “Тодор Александров”. Това ще са границите на новата синя зона, която се стеснява. Широкият център пък става зелена зона. В нея ще се паркира до 4 часа за разлика от синята, където престоят ще е до 2 часа. В зелената зона ще се плаща от 8,30 до 18,30 ч, обясни зам.-кметът по транспорта Любомир Христов. Все още не е ясно дали ще има разлика в цената за около 12 000 места в двете зони. Възможно е тя да остане левче и в двете заради времевите разлики в паркирането и работното им време. Както “24 часа” вече писа, през деня паяците ще вдигат паркирани в зоните коли само в краен случай, за да не пречат на трафика. Вместо това на нарушителите ще се поставят скоби. Затова се обмисля да има две глоби за поставяне на скоба. Сега санкцията е 10 лв. Втората ще е по-висока и ще се прилага след втория час на нарушението. Цената й се обсъжда, посочи Христов. В двете зони се оформят 20 миникарета, в които ще търсят място за паркиране живеещите в центъра, които са си купили стикер. Досега те имаха право да паркират само пред дома си и съседната пряка. С промените периметърът се разширява до цяло каре. Оформя се и трета жълта зона, която ще е безплатна, но паркирането ще се контролира. Тя ще се определя със заповед на кмета. Очаква се СОС да приеме промените в наредбата за организацията на движението най-късно до април. (24часа) Буслентии по улици с 2 платна Столичната община иска Министерството на регионалното развитие и благоустройството да разреши оформянето на бусленти и по улици, които са с по две платна за движение в посока. Сега според нормативната уредба спецтрасетата за градския транспорт могат да се оформят само по улици с 3 платна. След промяната в София ще се оформят повече бусленти и така ще се даде приоритет на движението на колите на градския транспорт и ще се намали закъснението, обясни зам.-кметът по транспорта Любомир Христов. Подмяна на над 30% от автобусния парк предвижда програмата за развитие на обществения транспорт 2012-2015 г., която до дни ще бъде внесена за обсъждане в СОС. Сега около 150 автобуса, които возят столичани, са надхвърлили средната експлоатационна възраст на превозните средства в Европа. Колите са между 20 и 27-годишни и трябва да бъдат сменени с нови. Тъй като чисто нов съчленен нископодов автобус с климатик струва около 200 000 евро, се търсят различни варианти за поетапната подмяна. Възможно е това да стане чрез заем или частично грантово финансиране. От 5 до 8 пъти са намалели драстичните нарушения на шофьорите на градския транспорт за 6 месеца. При последната проверка на КАТ са установени 40 нарушения, от които тежките са 5. (24часа) автор: Даринка Илиева източник: http://www.24chasa.bg/ Виж още: » “Метро” откри в София академия за кулинари » Борисов в метрото с д-р Желев » Семейства и фирми с по-евтин билет за транспорта в София » София търси частни партньори за метрото и паркинги в центъра » “Метро” изтегля 4 колбаса с листерия http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Големите-български-строителни-фирми-нямат-интерес-към-\Техноекспортстрой\/7940/ Началната тръжна цена за приватизацията на дружеството е 60 млн. лв., а компанията има над 33 млн. лв. само в сметките си  Големи фирми от строителния бранш у нас най-вероятно няма да участват в търг за приватизация на "Техноекспортстрой". Това показва допитване на "Капитал Daily". Процедурата по продажбата на компанията трябва да започне в средата на седмицата, обяви пред медиите изпълнителният директор на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол (АПСК) Емил Караниколов. По думите му началната тръжна цена ще бъде 60 млн. лв. От АПСК обясниха, че тогава е планирано да започна процедура по приватизация, но самият търг ще бъде в периода март-април. Дружеството ще се продава на търг, защото анализът на компанията и оценката показвали, че така ще се постигне максимална цена.Скъпо дружество за сегашния пазар"Нямаме интерес към участие в подобен търг. Не вярвам някой от колегите да участва. Това са много пари за сегашната ситуация, в която трудно се печелят пари", каза изп. директор на "Главболгарстрой" Калин Пешов. Според проф. Николай Михайлов, председател на СД на "Трейс груп холд", приватизацията на това дружество е закъсняла. "За последните 3–4 години сме инвестирали много в човешки ресурси, комуникация с институциите в страни, в които търсим развитие – Близкия изток, Северна Африка, Русия, Европа и съседните ни държави, и нямаме интерес към покупка", коментира Михайлов. "Мисля, че няма да участваме", беше лаконичният коментар на инж. Валентин Трашлиев – изп. директор на "Евро алианс инженеринг". Според мениджърите не е ясно какъв е пазарният дял на дружеството, какви активи има и какви забавени плащания. Освен това дружеството има опит в строителството в арабския свят, където политическата ситуация не е съвсем стабилна.Какво е състоянието на дружествотоПредметът на дейност на "Техноекспортстрой" е проектиране и строителство на комплексни обекти, инженерни съоръжения, консултантски и транспортни услуги. Към септември миналата година дружеството е на печалба 505 хил. лв., спрямо загуба 7.844 млн. лв. за същия период на 2010 г.  В отчета на компанията за 2010 г. е записано, че 6.4 млн. лв. от загубата, е заради отписване на участието на "Техноекспортстрой" в "Проектна компания нефтопровод Бургас - Александруполис". За 9-месечието на 2011 г. приходите на дружеството са малко над 6 млн. лв., за същия период на предходната  година са били под 1 млн. лв. Финансовият отчет на компанията към деветмесечието на миналата година показва още, че "Техноекспортстрой" има 18 млн. лв. в сметки в България и 15.5 млн. лв. в сметки в чужбина. Активите на компанията в земи и сгради пък са почти 14 млн. лв.Опит в Русия, Нигерия, Мароко и Либия"Техноекспортстрой" има четири дъщерни компании. "Техноекспортстрой Мароко" ЕОД за 2010 г. не е имало дейност, пише в консолидирания финансов отчет на дружеството. "Техноекспортстрой Р" Русия" ЕОД през 2009 и 2010 г. е извършило ремонти на посолството ни в Москва. Има лиценз за главен изпълнител на строително-монтажни работи за високо строителство до 100 м височина. Продаваното държавно дружество има и 70% от "Техноекспортстрой Найджирия" ЛТД в Нигерия. През 2010 г. то е завършило търговски комплекс в Абуджа. Последното дъщерно дружество "Росса" ООД се занимава с промишлено производство, ремонти и отдаване под наем на имоти. През 2010 г. "Техноекспортстрой" е завършил и основен ремонт и модернизация на родилна болница "Джала" в либийската столица и Триполи. Освен това е изграждало приемна сграда на дружеството в курорта Боровец и 47 къщи в софийския квартал "Малинова долина". от Красимира Янева източник: http://www.capital.bg/ Критериите са съвсем приемливи, като целта е в надпреварата да участват по-голям кръг от инвеститори - това е доста атрактивно дружество, което има имоти и в чужбина, обяви още в началото на годината изпълнителният директор на АПСК Емил Караниколов © ЦВЕТЕЛИНА БЕЛУТОВА Още по темата: Агенцията за приватизация вече подготвя продажбата на "БДЖ-Товарни превози" Адвокатско дружество "Камбуров и съдружници" подготвя анализ, по който ще се определя цената 24 яну 2012 Дойде ред и за отлаганите сделки Държавни активи в енергетиката и имоти ще са основният източник на приходи от приватизация 3 яну 2012 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Софиянци-ще-проверяват-местните-си-данъци-през-сайта-на-общината/7941/ От 1 март софиянци ще правят справка за дължимите местни данъци за недвижими имоти, за моторни превозни средства, както и такса за битови отпадъци в сайта на Столичната община. Това съобщи зам.-кметът по финанси и бюджет Дончо Барбалов, цитиран от БТА.Първоначално справките ще се правят по райони, а по-късно през годината системата ще стане универсална. Не е решено кои данни ще бъдат нужни, за да се направи проверката. Обсъждат се вариантът за трите имена и ЕГН, уточни Барбалов.От 1 март, когато започва и общинската данъчна кампания, се очаква да бъдат пуснати и ПОС устройствата за банкови карти в общинските данъчните служби. От няколко години София има договор с две банки и още две организации, с които се извършват разплащания чрез интернет. При тях обаче е нужно предварително да е известна дължимата сума.Общината ще започне да разпраща писмата с данък "Сгради" и таксата за битов боклук през втората половина на февруари.Както стана известно в началото на годината, партидите за плащането на местни данъци и такси, които в момента се водят по единен граждански номер (ЕГН), ще бъдат заменени с данъчен номер. Тогава Барбалов уточни, че целта е по-добра защита на личните данни. Промените също се очаква да бъдат въведени в края на февруари.От Дневникизточник: http://www.dnevnik.bg/ От края на февруари партидите за местните налози ще са с данъчен номер, а не с ЕГНФотограф: Юлия Лазарова още по темата: Годишни данъчни декларации подават и фирмите, които не са имали дейност - 01 фев Софиянци ще плащат местните си налози с данъчен номер, а не с ЕГН - 06 яну http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Уникален-търговски-център-отваря-врати-във-Варна/7931/ Тази пролет във Варна ще отвори врати уникален за България търговски център, предназначен за майките и техните деца на възраст от бебе до тийнейджър. За разлика от конвенционалните ритейл миксове, концепцията на “Mam’s and Me Center Viva” се фокусира изцяло върху полезността на предлаганите стоки и услуги за крайните клиенти. Точно поради тази причина стоките ще заемат едва 30% от площите в комплекса, докато останалите 70% са предназначени за услуги и развлечения. В рамките на общата площ от 5 850 кв.м ще бъдат разположени както традиционните магазини за облекла, обувки, козметика, аксесоари, играчки, спортни стоки, книжарница, заведения за хранене, така и офис на туристическа агенция, банков клон, мобилен оператор, химическо чистене, частни детски кухни, салони за красота и др. За най-малките са предвидени детски кътове със и без родители, облекчавайки по този начин майките, които биха могли да оставят своите деца, за да свършат някои от ежедневните си задачи, да използват услугите на салоните за красота или пък да спортуват във фитнес или йога залата. В “Mam’s and Me Center Viva” важно място заема и образованието. Предвидени са занимални, курсове за деца и ученици, учебни центрове и пр. В помощ на настоящите и бъдещи майки вече се изгражда своеобразен “клуб на майката”, в който в неформална обстановка на чаша кафе ще бъдат провеждани дискусии, срещи и лекции с водещи педиатри, психолози и специалисти от областите на здравеопазването, културата, образованието и др. Новаторска услуга в центъра ще бъде т.нар. информационен пункт “консиерж”, който ще е на разположение на посетителите целодневно. Екипът на управленското дружество ще предоставя различен тип информация, като например как се подават документи в различните институции, програма на кина и театри, резервиране на билети за предстоящи мероприятия,  организиране на събития (например парти за рожден ден), преместване на покъщнина, ремонтни дейности и много др. За удобство на клиентите е изграден подземен паркинг със 110 паркоместа. Макар че форматът на търговския център предполага постоянен поток от посетители от целия град, неговото стратегическо местоположение до кръстовището на бул. Осми Приморски Полк и бул. Васил Левски осигурява пешеходен достъп на над 55 000 души, живущи в района. Инвеститорите от Пи Ел Ейч Инвест, част от групата на Планекс Холдинг, които отговарят и за мениджмънта на комплекса, са взели предвид сложната икономическа обстановка и са определили ниски наемни нива с включена такса за управление. За максимално облекчение на наемателите, помещенията се предоставят в напълно завършен вид. Важно е да се отбележи, че при наемането на помещенията се заплаща единствено за чиста търговска площ. Ексклузивен консултант по изграждане на концепцията и отдаване на площите под наем е GVA Sollers Solutions, компания с 20-годишен опит в сектора. Предопределящ за успеха на “Mam’s and Me Center Viva” е и факта, че са отдадени 35% от площите, включващи супермаркет Billa, парти клуб Cheers, ресторант, клуб на майката и два магазина. В процес на подписване на договори са верига DM (козметика и стоки за дома), както и спортен клуб и пункт за химическо чистене. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Ръст-от-70-при-принудителните-продажби/7932/ Принудителните продажби на недвижими имоти се увеличават. Ръстът за една година е 70%. „Ако през 2010 г. е имало 16 000 обявени публични продажби, за 2011-а те са 27 000”, каза Георги Палпурин, управител на targ.bg. По данни на Камарата на съдебните изпълнители, през изминалите 12 месеца от там са продали 6000 имота на обща стойност 700 млн. лв. Продажбите вероятно щяха да бъдат повече, ако съществуваше механизъм, при който е възможна покупката на подобни имоти с помощта на кредит. „В момента на пазара на публична продан участват само хора, които имат пари в брой или възможност да обезпечат кредит с друго имущество, а не с това, което е предмет на публичната продажба. Затова и участниците са 30% от потенциалните купувачи. Останалите 70% биха го направили, но с ипотечен заем”, обяснява Палпурин. Според него до 25% от стойността на имота се явява загуба за всеки длъжник при реализацията на публична продан, тъй като там конкуренцията е значително по-слаба и липсата на ресурс позволява да се постигат по-ниски от общоприетите пазарни цени. Необходимо е осъвременяване на ГПК, което позволява на банковата система и на небанковите финансови институции безпроблемно да кредитират този тип сделки. Това ще позволи да се включват повече участници на този пазар, което ще има преки ползи за българската икономика. „Едната от тях е, че по-голямата конкуренция ще доведе до по-високи продажни цени на имотите. От това първо печелят длъжниците, които така или иначе са в затруднено положение. Банковата система също печели, тъй като тя в момента има проблем с реализирането на проблемните кредити. Съответно това, от своя страна, влияе пряко на цената на кредитния ресурс. Ако банковата система може бързо да възстанови средствата от проблемните активи, тя ще има ресурс, който бързо да вкара в обръщение”, обяснява Палпурин.   Национален граждански регистър за защита на недвижимите имоти беше създаден. В него всеки собственик на имот може да впише жилището или къщата си в случай, че не иска да ги продава. Основната цел е защита на собствеността от неправомерна продажба. Данните, които трябва да предостави собственикът или съсобственикът са адрес на имота, номер на парцела или нивата, номер на квартала в регулационния план, кадастралния номер. Всички тези атрибути са едни и същи през цялото съществуване на имота. Кандидат купувачът ще може да направи справка в регистъра и ако види, че този имот фигурира в него, няма да се стигне до сделка, обясняват създателите на ImotiGard. За момента в него собственик може да регистрира имота си като отиде в офиса на организацията. След 15 февруари 2012 г. това ще става и чрез електронен подпис и SMS. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата: Само за месец 237 нови жилища на търг 5 Декември, 2011 Гратисният период за взелите заем изтича 25 Ноември, 2011 Ръст на продажбите на ипотекирани имоти 17 Ноември, 2011 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Българин-плати-4,5-млн.-евро-за-къщата-на-Мушанов/7933/ Домът на улица “Московска” 47 за кратко бе собственост на италиански бизнесменНай-скъпата къща в София има нов собственик. Дружеството “Хидрострой-П” придоби надстроената сграда на ул.”Московска” 47 чрез сложна сделка, която се оценява на 4,5 млн. евро, твърди “Преса”. “Хидрострой-П” вече е декларирало ул. “Московска” 47 като адрес за кореспонденция с Националната агенция за приходите. От 2009 г. дружеството е прехвърлено на регистрираната в Люксембург фирма “Екоинвестмънт интернационал”. Дотогава е било притежание на “Хидрострой – екип” АД. Неофициално се свързва с бизнесмена Георги Кирчев. От известно време той кани бизнес партньорите си на срещи на ул. “Московска” 47. Предметът на дейност на “Хидрострой-П” е хидротехническо строителство, но в последните години работи по офисни, жилищни и промишлени обекти. “Хидрострой-П” със старо име “Хидрострой Панагюрище” има 24,2 млн. лв. приходи за 2010 г. и 900 хиляди лева печалба. Надстроената стъклена сграда на ул. “Московска” 47 бе закупена през 2007 г. от италиански инвеститори за 4,8 млн. евро. За целта бе направена схема с австрийско лизингово дружество – то придоби имота и го даде за ползване на италианците. Те трябваше да го изплатят на лизингови вноски в продължение на няколко години. Още през 2009 г. обаче италианците изпитаха затруднение и започнаха да бавят плащанията. Лизинговото дружество изчакваше до 2011 г., когато договорът бе прекратен и то си прибра имота. Малко по-късно е сключен новият договор – с “Хидрострой-П”. След това дружеството изплаща вноските по имота и ще стане де юре собственик, когато се издължи до последната стотинка (за разлика от договора за кредит при лизинга собствеността се прехвърля, след като клиентът погаси цялото задължение). Сградата на ул. “Московска” 47 е по проект на големия български архитект Станчо Белковски. Разгънатата й площ е 1214 кв.м, а прилежащият терен – 335 кв.м. надстрояването бе извършено преди няколко години и предизвика противоречиви реакции в архитектурната гилдия. Първоначалната идея беше на мястото да има елитен хотел, но впоследствие статутът на имота бе променен на офис сграда. Когато се развиха тези събития – през 2006-2007 г., в центъра на столицата имаше остър недостиг от качествени офиси, а наемите бяха хвръкнали до 26 евро на кв.м месечно./БЛИЦизточник: http://www.blitz.bg/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Поредна-Татова-резиденция-на-търг/7934/ От Столичната община все още не са поискали да стопанисват и управляват имота Резиденция „Банкя" може да бъде разиграна на търг. Наддаването за бившия дом на Тодор Живков ще започне от начална цена, която ще бъде определена след пазарна оценка. Продажбата на имота от 455 дка е един от вариантите, който се обсъжда за пустеещата от години резиденция. „Очакваме решение на Столичния общински съвет дали ще вземе резиденцията за стопанисване, или ще се стигне до нейната продажба. Има два варианта: имотът да бъде пуснат на търг през Агенцията за приватизация или през Столичната агенция за приватизация, ако бъде взет от общината”, обясни пред „Монитор” областният управител на София-град Данаил Кирилов. С решение на Министерския съвет от лятото на 2010 г. правото на стопанисване на бившата резиденция на Тодор Живков е прехвърлено на областната администрация. Става въпрос за пет блока сграден фонд и обширни градини. Първоначалната идея на кмета Йорданка Фандъкова бе паркът да бъде взет за управление от общината, след което и отворен за граждани, а сградите да се ползват за образователни нужди. Преди това резиденция „Банкя” се управляваше от Държавната агенция „Национална сигурност". От Столичната община все още не са поискали да стопанисват и управляват имота, заяви Кирилов. В проектобюджета за 2012 г. не са предвидени суми за разходи по резиденция „Банкя”. „Работим в активен диалог с областната управа, за да се прецени кой е най-добрият вариант и по какъв начин този имот може да бъде използван най-добре за нуждите на софиянци. Все още обаче нямаме конкретно решение”, казва председателят на Столичния общински съвет Елен Герджиков. Според Йорданка Фандъкова въпросът предстои да бъде дискутиран. Вариант е имотът да се продаде, а парите от него да бъдат инвестирани в строителство на инфраструктура в града. „Вместо да пустее резиденцията може да се продаде. Парите ще отидат за дофинансиране на изграждането на Околовръстното от Бояна до „Люлин”, обясни областният управител Данаил Кирилов. За построяването на километър от отсечката са необходими около 25 млн. лева. Очаква се част от трасето да се изгради със средства от еврофондовете. Според Данаил Кирилов началната цена на резиденция „Банкя” може да се определи след пазарна оценка. В нея вероятно ще бъде отразен и фактът, че към части от имота има реституционни претенции. Заради тях Столичната община все още се чуди дали да го вземе за управление. „Водят се дела. Някои от тях са приключили, но други продължават”, обясни още Кирилов./БЛИЦСнимка: "Монитор"източник: http://www.blitz.bg/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Трайков:-Присъединяването-към-АСТА-нищо-няма-да-промени-в-България/7935/ Според министъра на икономиката Трайчо Трайков подписването на споразумението за защита на авторските права  АСТА от България  няма да промени нищо в страната. "Ако ме питате за личното ми мнение аз съм скептичен, че АСТА ще промени нещо, особено пък за България, която винаги е била в предните редици в промяната на законодателството си в тази посока", каза Трайков, цитиран от  БГНЕС.Споразумението беше подписано миналата седмица в Токио от Европейската комисия и 22 страни-членки, между които и България. Опасенията на интернет общността са, че то на практика размива разликата между фалшифицирането на стоки и споделянето на файлове в интернет.Според министъра България попада в групата на страните, които най-добре отговарят на постановките в споразумението. Този документ създава ангажименти по-скоро на останалите държави, които го подписват, отколкото на България, смята той. Трайков изрази мнение, че подписът на българския посланик в Токио под документа миналата седмица по никакъв начин не предопределя липсата на дебат, който тепърва предстои в хода на ратификацията и на промените във вътрешното законодателство. "Когато се регулират правата на интелектуалната собственост в киното, в музиката там индустрията, която създава по-строгите правила е длъжник на обществото", каза Трайков. Според него е непродуктивно и безсмислено да искаш да ти се плати 50 евро за нещо, което човек може да намери безплатно, отколкото да приемеш по-реалистичен подход и да искаш да ти се плати 1 евро, което повечето хора биха платили.Вчера, потърсени от "Дневник" от Министерството на икономиката, което е вносител на предложението България да се присъедини към АСТА,  заявиха, че то не налага промени на съществуващата национална законодателна рамка в областта на защитата на правата на интелектуалната собственост.От Дневникизточник: http://www.dnevnik.bg/ Трайчо Трайков, министър на икономиката, енергетиката и туризма.Фотограф: Цветелина Белутова още по темата: СДС: Правителството да оттегли подписа си от АСТА - 31 яну Блогър: Ако АСТА влезе в сила, на границата ще проверяват и мобилните ни телефони - 31 яну Нови спорове заради споразумението против фалшифицирането - 16 ное Световно споразумение за авторските права разпали страстите - 22 апр   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Оптимизъм-сред-строителите/7924/ През първия месец на 2012 г. показателят „бизнес климат в строителството” отчита повишаване с 3.7 пункта в сравнение с декември миналата година. Причината са по-оптимистичните очаквания на участниците в строителния бранш, обясняват от Националния статистически институт (НСИ). През следващите шест месеца се очаква и ръст на новите поръчки. Това обаче няма да повлияе положително върху работната сила и нови работници едва ли ще се наемат в сектора. Тревожен остава фактът, че задлъжнялостта на клиентите към строителните компании се увеличава. Друг ключов фактор, който затруднява развитието на отрасъла, е неясната икономическа среда. Фактори като „финансови проблеми” и „недостатъчно търсене” също водят до свиване на строителните обеми, отчитат от НСИ. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Снимка: М. Богданова © Още по темата Най-засегнатите от кризата в строителния сектор 19 Януари, 2012 12:48 Над 65% спад в строителството на жилища 22 Декември, 2011 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/По-скъпи-ипотечни-заеми-за-нови-клиенти/7925/ През декември 2011 г. лихвите по ипотечни кредити за нови клиенти отчитат лек ръст спрямо месец по-рано. Увеличението е с 0.18 процентни пункта за заеми в лева и с 0.12% за тези в евро, сочат данните на БНБ. За разглеждания период се наблюдава увеличение от 0.12% до 0.33% при годишния процент на разходите. Тук освен лихвения процент се включват всички такси и комисионни по отпускането и обслужването на жилищен кредит. Разглеждайки данните на годишна база, там се отчита поевтиняване на ипотечните заеми, но то е минимално. За периода декември 2010-декември 2011 г. спадът е 0.31%. Увеличение на годишния процент на разходите се отчита единствено при заемите в евро – 0.03 процентни пункта. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата Гратисният период за взелите заем изтича 25 Ноември, 2011 Банките пускат ипотекираните имоти на свободния пазар 8 Ноември, 2011 Вече не купуваме имоти с ипотечен заем 3 Ноември, 2011 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Построиха-жилище-от-банкноти/7926/ Основният строителен материал, който използва художникът Франк Бакли при изграждането на жилището си, е пари. Използвани са рециклирани банкноти на стойност 1.4 млрд. EUR. Идеята на Бакли идва в далечната 2000 г., когато Ирландия е била принудена да приеме икономическа помощ от ЕС и МВФ като въведе единната европейска валута. Доставчикът на специалния материал, от който е създаден имотът, е Монетният двор на Ирландия. „Днес хората инвестират милиарди в построяването на сгради, които не струват нищо. Аз искам да създам нещо от нищото”, обяснява Бакли. Днес той обмисля какво би могъл да подобри в интериора на кухнята и хола. Стените и таваните, покрити с тухли от евро, се оказват добра топлоизолация. „Затова и спя без одеяло”, хвали се ексцентричният художник. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Все-пак-имотите-в-Испания-са-скъпи/7927/ Това може на пръв поглед да е абсурдно като се погледне статистиката, която за последните три години отчита поне 30%-40% поевтиняване на имотите. За чужденците, придобили недвижимост в южната страна, обаче проблемът е много голям. „Някои собственици не разбират, че са длъжни редовно да си плащат данъците и режийните”, обясняват специалисти от адвокатската компания Perez Legal Group. Повечето от чуждите граждани просто искат да си продадат къщата или апартамента, който са купили на испанското крайбрежие. За тях основното е да си върнат инвестираните пари, обясняват местни брокери. Най-новият случай е с британска двойка, купила ваканционен апартамент в Марбея. Собствениците остават шокирани като разбират, че трябва да платят 11 000 EUR данъци, в противен случай имотът ще бъде иззет. Специалисти напомнят, че дори да не се обитава имотът, един път годишно трябва да се плащат всички сметки – за ток, вода, електричество. Спавка сочи, че режийните на година на квартира от 70 кв.м е 300-500 EUR. При къщите този разход е по-висок – 300-800 EUR. Тук не се включват разходите за телефон и интернет, които за година са около 450 EUR. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Украйна-открива-49-хотела-за-Евро-2012/7928/ През тази година Украйна и Полша ще бъдат домакини на Европейското първенство по футбол. Това спортно мероприятие несъмнено ще увеличи броя на туристите през това лято. И двете държави последните години се подготвят усилено за него като изградиха редица спортни обекти, стадиони и хотели. В четири области на Украйна – Донецка, Киевска, Лвовска и Харковска, ще бъдат открити 49 хотела с 4900 стаи. Най-много хотелски комплекси ще бъдат пуснати в експлоатация в Донецска област – 16. Следва Киевска област с 12 хотела. Интересно е да се отбележи, че за да се стимулира изграждането на подобни обекти, търговските банки в Украйна решиха да направят отстъпка на част от предприемачите. Така инвеститорите на осем хотела ще плащат само главницата по взетия заем. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата: Най-малкият 5-звезден хотел в света 8 Октомври, 2011 Хотелска стая под земята 2 Октомври, 2011 Футболът вдига цените на имотите 15 Септември, 2011 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Катарци-ще-строят-най-високата-кула-в-Европа/7929/ Британските власти дадоха своето съгласие за един новаторски проект, който трябва да промени облика на Лондон. Проектът на име Shard of Glass, представлява кула, която ще се извиси над града в района на гарата на Лондон бридж (London Bridge), южно от Темза. Колосалната сграда ще се издига на 301 м височина и ще има 78 етажа. Неин архитект е Ренцо Пиано, известен с работата си по центъра „Жорж Помпиду“ в Париж, както и Ървин Селър. Тя ще има смесено предназначение, включващо жилища, офиси и места за отдих, като стремежът е мястото да е едновременно икономично, но и публично. Небостъргачът ще бъде „демократичен“, предназначен за гражданите, които пътуват с метро, затова към него е предвиден паркинг с едва 60 места, запазени за инвалиди, съобщава The Guardian. Освен това той ще е денонощно отворен, независимо от графика на офисите. На 18 етажа ще се простира петзвезден хотел със спа и панорама. Но разбира се- всеки проект има и противници. Според някои кулата ще бъде „кама на глобалния капитализъм“, място за правене на пари, още повече, че в голямата си част небостъргачът е финансиран от Катар. източник: http://profit.bg/ Статуята на свободата е най-популярната градска забележителност 7 впечатляващи сгради, които така и не бяха построени В Мексико бе открит най-високият мост в света Най-мразените сгради в света Най-влиятелните хора в живота на Стив Джобс Най-страховитите туристически дестинации http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Шест-жертви-на-технологичния-прогрес/7930/ Пионер във фотоиндустрията, преди дни Eastman Kodak Co. официално фалира. Акциите на компанията се обезцениха с 90% за последната година, тя потъна в дългове, закрива лаборатории и от месеци не спира да уволнява служители. След фалита Kodak се надява сериозно да преструктурира своя бизнес. Kodak се сблъска с класическата „дилема на иноватора“. Терминът на Кристенсон Клайт описва ситуациите, когато преуспяващ лидер в дадена индустрия отказва да признае младите технологии, които противоречат на неговия бизнес-модел, и с времето тези технологии унищожават целия му бизнес до корен. Как компанията стигна до гибел и кои са другите, застигнати от подобна съдба? Kodak: Създателят на технологията, която го погуби   Иронията на съдбата за тази компания се изразява в това, че първите цифрови апарати са създадени именно от нея през 1975 г. Техният изобретател Стивън Сасън по-късно разказва пред The New York Times, че първоначално идеята никак не се понравила на ръководството. Топ-мениджърите на Kodak били притеснени от факта, че фотоапаратите на Сасън не се нуждаят от лента, а именно тя генерирала основните им печалби. През 80-те Kodak поръчва изследване, за да изясни в каква степен цифровите технологии заплашват бизнеса й. Анализаторите стигат до извода, че революцията е неизбежна, но имат „добра новина“- драматичните изменения ще започнат след не по-малко от десет години и следователно Kodak има време да се подготви. Kodak прави любопитни изводи. Един от сътрудниците на компанията по-късно разказва в книгата си, че следващото десетилетие компанията изразходва, не за да развие подробен план за оцеляване в условията, в които лентата губи актуалност, а в усъвършенстване на лентовите фотоапарати. Компанията инвестира над 500 млн. долара в Advantix. Така, когато най-накрая Kodak се предава пред цифровата революция, вече е твърде късно. Digital Equipment Corporation: Компанията, която не повярва в микрокомпютрите През 80-те Digital Equipment Corporation (DEC) е една от най-иновативните и добре управлявани компании. Експертите хвалят нейният мениджмънт, а журналистите я сравняват с бърз влак, който отнася конкурентите й. Дори IBM не се чувства в безопасност с такъв конкурент. Няколко години по-късно пазарът на мини-компютри (такива с размери на голям шкаф) започва са се свива на фона на нововъведението миникомпютри (съвременните PC).DEC обаче не вярва PC- то, отстъпващо по мощност на мини-компютрите, и смята, че корпоративните клиенти ще останат консервативни. Но персоналните компютри стават все по-мощни и за няколко години напълно изместват мини-компютрите, а последното десетилетие на 20 в. остава DEC и без следа от предишните печалби. Опитите да влязат на пазара са неуспешни, през 1998 г. остатъците от компанията са купени от Compaq. Polaroid и неговият хибрид между фотоапарат и принтер Polaroid се прослави с фотоапаратите, способни мигновено да направят снимка. След щракването следваше шумно жужуне и няколко секунди по-късно от фотоапарата излизаше готовата снимка. Зареждането ставаше със специална касета, съдържаща хартията и необходимите реактиви. Бумът на пазара на фотоапарати Polaroid е през 70-те и 80-те години. Но цифровата фотография прави моментните снимки на Polaroid значително по-малко привлекателни и компанията, която не е успяла да се подготви за промяната, обявява фалит през 2001 г. и продава по-голямата част от активите си. Последвалите й опити за възраждане са неуспешни. През следващите години Polaroid преживява още един фалит, за известно време се ориентира към битова техника, през 2008 г. се опитва да се върне на пазара, модернизирайки идеята за моментни снимки с хибрид между цифров апарат и принтер. Времената обаче са други и хората просто не се нуждаят от хартиени фотографии. Сега Polaroid се опитва да възроди класическите фотоапарати с лента, но те едва ли ще се ползват с голямо търсене. Facit: Компанията, която създаде една ненужна професия През 60-те години шведската корпорация Facit беше един от лидерите на пазара на калкулатори с подразделения в над 100 страни. За четирите операции, които устройството с размери на пишеща машина можеше да извършва- събиране, изваждане, умножение и деление, съществуваше цяла професия. Бизнесът на Facit приключва, когато в Европа се появяват евтини, елементарни и компактни японски калкулатори и през 1973 г. Facit е продадена на компанията Electrolux. Western Union, която не повярва в телефоните В края на XIX век Western Union е една от най-могъщите компании в САЩ и фактически държи монопола над единственото средство за комуникация на големи разстояния- телеграфът. През 1876 г. президентът на The Bell Company Хардингер Хабард предлага на Western Union да придобие за 100 000 долара пакет акции за панентованото от основателя на компанията Александър Бел устройство- телефонът. Ръководството на Western Union решава, че изобретението е безсмислено. Едно от най-лошите решения в историята на бизнеса. Няколко години по-късно Western Union, осъзнала грешката си, се опитва да заимства телефонната услуга, но бързо е изхвърлена от играта, губейки войната с патента на Бел. Последствията за компанията са смъртоносни- телеграфните услуги още дълго остават търсени, но с могъществото на Western Union е свършено. През 1980 г. компанията окончателно напуска комуникационния бизнес, заемайки се само с парични преводи. The Bell Company се преименува на AT&T и от телефонен монопол се превръща в най-големия доставчик на мобилна връзка в САЩ. Днес капиталът й надвишава 180 млрд. долара. Memorex и проблемът на големите дискове Memorex е една от най-големите и успешни независими компании, които през 60-те и 70-те години пълнят пазара на гъвкави магнитни дискове. Но компанията късно успява да осъзнае, че бъдещето е на 5¼- дюймовите дискети и още през 80-те е продадена. Нейната история е показателна за многото независими производители на дискети, които не са интегрирани в големи компании. Постоянното изменение на доминиращия формат и неспособността на бизнеса да осъзнае бъдещите изменения изхвърлят десетки компании всяка година. източник: http://profit.bg/ Кои компании в Силициевата долина плащат най-много Коя е най-великата технологична компания в историята? Големите технологични компании вече не са толкова рискови В Apple не е забавно да се работи, а и не плащат много Ако Джобс беше нарцисист, Apple никога нямаше да е това, което е Цифрите, които определяха живота ни през 2011 г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Стоичков-би-Попангелов-на-ски-и-олимпийска-шампионка-на-биатлон/7923/ Банско. Христо Стоичков съотвори уникално шоу по време на шестото благотворително състезание на асоциацията на Принц Албер II. Хиляди се събраха в Банско, за да гледат невероятния спектакъл. С представянето си с паралелния слалом и биатлона Камата засенчи до голяма степен световните звезди дошли във водешия български курорт и накара зрителите да не усетят липсата на Негово Височество. В състезанието се включиха принца на Савой и престолонаследник на Италия Емануеле Филиберто, босът на тима от Формула 1 Лотус Рено – Ерик Болие, олимпийските шампионки по биатлон Екатерина Дафовска и Сандрин Баи и още дузина елитни бивши и настоящи топ спортисти. Заради контузия не стартира пилотът от Формула 1 Витантонио Люци. Той обаче изгледа и двете състезания, и се включи в награждаванията. Правителството бе представено от министъра на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков, който награди шампиона в паралелния слалом Рикардо Патрезе. Шефката на БОК Стефка Костадинова пренебрегна настинката и също се качи да дава кураж на звездите.Още с появата си на пистата Камата обра аплодисментите на публиката. За разлика от друг път сега Ицо кара бавно, но сигурно и падна чак след финала. В крайното класиране Стоичков зае десето място в ските, като зад него остана дори тимът на Петър Попангелов. „Уроците, които ми даде на ски Марк Жирардели се оказаха много важни за мен и както виждате вече карам дори и по Томба, каза Ицо. И Допълни: "Радвам, се че дойдох и помогнах за благотворителната кауза. Трябва да се гордеем, че правим такива събития, както и предстоящите световни купи”. Като научи, че е преди Попангелов Камата се закани да си сложи в рамка крайното класиране в ските. На обяд звездите похапнаха в ресторант Vip room на „Бъндеришка поляна”. След като поотпочинаха всички атакуваха и стадиона за биатлон. За пръв път в историята на състезанията на Принц Албер бе включено и състезание по биатлон. Преди старта звездите получиха инструктаж как да стрелят по мишените. Ицо се разсърди, че няма пушка като за него, защото е левичар. На тренировката той стреля първо прав, а после легнал, като дори свали една мишена. В крайна сметка му мина и кара писалки наравно с другите звезди. Неговата стрелбе естествено бе най-коментирана от зрителите въпреки, че не успя да свали нито една мишена. И в това състезание обаче тимът на Стоичков се представи добре. Камата зае 11-о място, а след него остана отборът на олимпийската шампионка по биатлон Баи. Победител е тимът на Ерик Болие. Всички призьори получиха атрактивни купи, а децата които участваха смартфони от единият от основните спонсори на състезанието Globul. Изцедени, но доволни от двете състезания топ-спортистите благодариха на президента на Българска федерация ски Цеко Минев за отличната организация на цялото състезание. До гала вечерята елитът разпусна със спа в „Кемпински”.от Пламен Вълков Снимка: Булфото източник: http://www.standartnews.com/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Строителството-започва-годината-с-оптимизъм,-търговците-на-дребно-са-с-мрачни-очаквания/7920/ Бизнесклиматът в строителството, което беше най-силно засегнато от кризата, се подобрява през януари, а прогнозите на предприемачите за следващите шест месеца са оптимистични. Това сочат данните от бизнес-анкетите на Националния статистически институт, оповестени днес. През първия месец на 2012 г. индексът на бизнес климата в отрасъла се покачва с 3.7 пункта в сравнение с декември 2011 г., въпреки че през януари предприемачите са имали по-малко поръчки, а задлъжнялостта на клиентите им е нараснала. Те обаче очакват увеличение на новите поръчки през следващите шест месеца, макар и да не планират да назначават нови хора.След по-големите декемврийски продажби месец по-късно търговците на дребно са силно песимистични за състоянието на фирмите си и имат мрачни прогнози за продажбите и за поръчките към доставчиците през следващите три месеца. Бизнес климатът в търговията на дребно се понижава през месеца с 15.2 пункта заради отслабващото търсене, засилването на конкуренцията и несигурната икономическа среда. Затова мениджърите планират съкращения.В сектора на услугите оптимизмът е повече заради по-голямото търсене сега и прогнозите за следващите шест месеца. За пръв път от половин година насам анкетата показва очаквания към повишаване на цените. В същото време мениджърите планират съкращения на персонала.Стопанската конюнктура в промишлеността остава без промяна. Мениджърите запазват мненията си за сегашното и бъдещото бизнес състояние на компаниите и за производствената активност. Общата осигуреност на производството с поръчки не се променя въпреки спада на заявките от чужбина. Очакванията за износ също намаляват, а цените вероятно ще се запазят стабилни през следващите три месеца.Средното натоварване на мощностите през януари се е повишило с 2.5 пункта в сравнение с октомври 2011 г. и достига 71.9%. Същевременно предприятията очакват излишък от мощности през следващите месеци.През януари 2012 г. общият показател на бизнес климата се понижава с 0.7 пункта спрямо предходния месец, изцяло заради спада в търговията на дребно.От Дневникизточник: http://www.dnevnik.bg/ Заради спада в търговията на дребно общият показател на бизнес климата в страната се понижава с 0.7 пункта.Фотограф: Надежда Чипева по темата: Проучване: В малките предприятия се разкриват 85% от новите работни места - 16 яну Добивната промишленост осигури ръста на индустрията през октомври - 07 дек Ръстът на икономиката се оказа малко по-висок от очакваното - 06 дек НСИ: Несигурната икономическа среда все повече притиска бизнеса - 28 ное http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/В-САЩ-пуснаха-първата-\супер-Wi-Fi\-мрежа/7921/ В град Уилмингтън, Северна Каролина, е заработила първата комерсиална "супер Wi Fi" мрежа в Съединените щати, съобщава сайтът Slashgear. Тази безжична мрежа за пренос на данни работи в т.нар. "бели полета" – честоти, освободени след цифровизацията на телевизията в САЩ.Обикновеният Wi Fi работи във високия диапазон от ефира – от 2.4 GHz нагоре. Новата технология използва много по-ниски честоти - 698 MHz - 806 MHz. Поради по-голямата дължина на вълната в този обхват, може да се постигне разпространение в рамките на 30 – 40 км., голямо подобрение спрямо сегашната технология за Wi Fi, която осигурява покритие само до няколко десетки метра.Едно от другите предимства на тези честоти са, че за разлика от други технологии като LTE и WiMax, те не подлежат на регулация, поне в САЩ. През 2010 г. Федералната комисия по комуникациите (FCC) одобри използването на устройства в този спектър.Това решение на комисията беше взето въпреки оплаквания от страна на телевизионни компании, че новата технология ще смущава телевизионния сигнал. Регулаторите са решили, че това няма да е проблем, тъй като цифровата телевизия работи в диапазона 54 MHz - 698 MHz.Друг противник на новата технология са мобилните оператори в САЩ, които се опасяват, че новият "супер Wi Fi" ще направи безполезни огромните им инвестиции в ефирни честоти. От друга страна решението предоставя на всички равен достъп до "белите полета", което ще им даде възможност да предложат множество нови услуги.В случай, че се окаже успешен, проектът ще бъде повторен в други части от САЩ. Една от целите на технологията е да помогне на хора, живеещи в отдалечени местности, където не може да бъде прекаран кабелен достъп.От Пламен Димитров, Дневникизточник: http://www.dnevnik.bg/ Една от целите на технологията е да помогне на хора, живеещи в отдалечени местности, където не може да бъде прекаран кабелен достъп. по темата: Слуховете за смъртта на SMS-а са преувеличени - От Капитал, 20 яну Следващият Wi-Fi - От Капитал, 01 окт Интернет в ефира - От Капитал, 17 сеп http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Локацията-и-големината--новите-критерии-за-луксозен-имот/7922/ Откроява се тенденция на първо място като критерий за луксозен имот да е локацията и съответно големината и площта на един имот, коментираха на пресконференция от Unique Estates. Все повече клиенти търсят по-големи по площ имоти. Изминалата 2011-та година бе изключително успешна за луксозния сегмент, като се отчита два пъти увеличаване на сделките спрямо предходната година. Това се предопределя от два основни фактора – от една страна нестабилното положение на страните от ЕС, от друга страна страхът на хората какво ще се случи с еврото и дали няма да загубят спестяванията си. Все повече клиенти решават да инвестират парите си в луксозен имот, тъй като това се оказа най-сигурната инвестиция през последните години. Нарастването на спестяванията и нуждата да се инвестират средства, раздвижването на кредитния пазар и спешната нужда от пари на продавачите са все фактори, които оказаха положително въздействие върху пазара. Продавачите се приземиха и започнаха да се коментират цените. Крещяща нужда от финанси, средства за покриване на кредити, които са взети неизгодно и необходимост от свежи пари за инвестиране в собствен бизнес, са фактори, довели до отрезвяване на продавачите. Какво се случи в цифри: Понижението на цените на луксозния сегмент при едностайните жилища и къщи е 5%. При големите многостайни апартаменти понижението е 10%. Наемите варират в широк диапазон между 4 и 12 евро за кв. м. При средните цени има дори леко повишение през 2011 г. спрямо 2010 година. Два пъти се увеличи броят на сделките спрямо 2010 година. Дъното на цените вече е достигнато според нас. Продавачите правят големи отстъпки и има един баланс между това, което търсят купувачите и това което предлагат продавачите. Купувачите са много добре информиране каква сума трябва да бъде инвестирана за покупка на луксозен имот и ако очакванията им не бъдат посрещнати, няма сделка. Тук е много важна ролята на продавачите за пазарни цени. Има много по-голямо договаряне на цените и отстъпки. В момента се получават отстъпки до 21% от офертните цени, като ако не бъде постигнато договарянето, сделка няма. При наемите договарянето е около 14% от направените оферти. Най-нереалистични са очакванията на продавачите в луксозния сегмент спрямо офертите. Около 2 000 и над 2 000 евро са цените на луксозните имоти спрямо сключени сделки. Интересна тенденция е, че при 4-стаен апартамент и къща има изравняване на цени. Новата тенденция е, че клиенти, които искат да инвестират 400-500 хил. Евро, се ориентират към покупка на къща. Най-високата сделка е 2 145 евро на кв. м. в Докторски паметник, където се държат най-високи сделки. Лозенец държи цена в сегмента с 1 310 евро на кв. м., а Южен парк 1 250 евро на кв. м., където са най-ниските цени. Офертните цени на наемите варират в много по-широк диапазон. Най-високи наемни цени се постигат в Докторски паметник, където са и най-високите такива при продажните цени. По-високите нива се държат, защото в София все още има много чужденци, които наемат луксозни имоти, за да живеят в тях. Нивата при 2 и 3-стайните апартаменти са значително по-ниски. Високите цени се държат при по-големите и многостайни апартаменти. Друго положително за пазара е, че доходността от отдаване под наем се увеличи и в момента е по-изгодно да се купи жилище и да се дава под наем, отколкото да се наеме подобно жилище. Най-изгодно е, ако се купи едностаен апартамент. Доходността от 7% през 2010-та е скочила на 9% през изминалата година. Другото интересно е, ако се сравни доходността от отдаване под наем и депозит. 2010 година е било по-изгодно да се държат парите в депозит – 6.5%, при доходност от имот от 5.7%. През изминалата година тенденцията се променя. Плюс като се добави несигурната ситуация с еврото, хората започват да предпочитат покупката на имот. Тази тенденция се очаква да се задържи и през 2012-та година. Ако се сравнят луксозните имоти в София и в Европа, ще се види, че в София луксозните имоти с цена от 1 500 евро са едни от най-ниските в Европа и след нас е само Скопие. За сравнение цените на луксозните имоти в Прага са 4 500 евро. През тази година се очаква търсенето на големи жилища да расте. Българинът живее най-натясно – 18 кв. м. полезна площ се пада на човек. Така хората със стабилни доходи ще се ориентират да търсят по-големи имоти. Основната цел на покупките на луксозни имоти е за лично ползване, не за спекулации. Другото, което ще видим през тази и следващата година, е все повече клиенти да се ориентират към покупка на градска къща, което е ново за нашия пазар, но е тенденция в Европа. В момента, ако трябва да инвестирате сумата от 400-500 хил. за луксозен имот, може да се купи къща. Луксът вече се свързва с по-голямата площ, а не със скъпо обзаведения имот. Последното ново строителство е с много умалени спални и бани, докато потребността на хората с добри доходи е за по-голяма площ. източник: http://profit.bg/ още по темата: Два пъти повече сделки с луксозни имоти през 2011 г. у нас (видео) 3 млн. евро за резиденцията на Тато във Витоша Да пътуваш първа класа Как се отразяват Олимпийските игри на градовете домакини? Кой ще се облагодетелства от слабото евро? Цените в Испания паднаха до нашите Какви коли притежават бедните италианци Луксозните имоти в Лондон поскъпват в 14-и пореден месец Отмъщението на един фалирал бутик 400 баровци влязоха в черен списък Топ 10 на спа центровете в света http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Гигантските-предмети/7908/ Един от начините да се разчупи градската сивота е поставянето на предмети с гигантски размери между сгради и в градинки. Това е мнението на Клас Олденбург – шведски склуптор, станал известен с изработката на предмети с големи размери. Някои ще кажа: „Какво толкова! В света и без това има много величествени сгради с огромни размери”. Особеното на скулпторите на Олденбург е, че той взема обикновени предмети, уголемявайки ги няколко десетки, дори няколко стотин пъти.източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова Още по темата: Плаващите лампи (ВИДЕО) 22 Януари, 2012 Абу Даби с ново архитектурно чудо 6 Януари, 2012 Нестандартен магазин 5 Януари, 2012   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Миниатюрни-жилища-за-студенти/7909/ Самостоятелно жилище беше построено в южния шведски град Лунд. Общинските власти обаче смятат, че обектът е твърде малък и отказват да издадат разрешително на строителната компания да изгради още 60-100 подобни имота. „Студентите често само преспиват в наетото от тях жилище. По-голямата част от времето си те прекарват в аудиториите, библиотеките и заведения за развлечения. Затова подобен малък апартамент е чудесен вариант за тях”, казва Ролф Свенсон, директор на AF Bostader – строителната компания, изградила жилището. Имотът е с разгъната застроена площ едва 10-12 кв.м. Състои се от кухня, баня с душ кабина и спално помещение – като леглото може да се превърне в бюро. Месечният наем е 280 EUR. За сравнение жилищата за студенти в Лунд се отдават средно за 470 EUR на месец. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Франция-ще-строи-„Наполеон-Ленд”/7910/ Във Франция ще се появи тематичен парк „Наполеон Ленд”, посветен на великия френски император. Той ще бъде изграден в покрайнините на Париж, там където Наполеон е победител австрийската армия. Автор на проекта е френският политик и историк Ив Жего. Основната атракция на парка ще бъде водно шоу, посветено на Трафалгардската битка. Строителството ще започне през 2014 г., а първите туристи ще могат да посетят „Наполеон Ленд” през 2017-а. В момента се търсят инвеститори за проекта, който се оценява на близо 200 млн. EUR. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Откриват-музей-на-Costa-Concordia/7911/ Музей, посветен на потъналия лайнер Costa Concordia, откриват жителите на тосканското крайбрежие и остров Джулио. Автор на идеята е местен историк. Всички негови съграждани също са на мнение, че това ще увеличи туристическия поток към района. Музеят ще бъде разположен на брега, където са се събирали оцелелите туристи след потъването на Costa Concordia. Сред експонатите ще бъдат спасителни жилетки, лични вещи на туристите и много снимки и видеоматериали от мястото на катастрофата. източник: http://fakti.bg/, от М.Богданова http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Следващият-проект-на-Бил-Гейтс-е-подобряване-на-земеделието/7912/ След като посвети милиарди долари за борбата с детския паралич, Бил Гейтс обяви новата цел на своята благотворителна фондация – подпомагане на изследванията в областта на земеделието. Съоснователят на Microsoft пише в годишното си писмо до фондацията, че основният приоритет остава борбата с полиомиелита, но добавя, че е притеснен от липсата на инвестиции в нови аграрни технологии.Фондация Бил и Мелинда Гейтс вече е отделила 2 млрд. долара, с които да помогне на фермери да увеличат производителността си. Писмото обаче официално задава посоката, накъдето ще се движи най-голямата благотворителна фондация, която разполага с над 36 млрд. долара.Най-богатият човек в САЩ нарича ирония на съдбата факта, че повечето от хората, живеещи в крайна бедност, гладуват върху плодородна земя. Той смята, че светът се нуждае от втора "Зелена революция" като тази, случила се през 60-те и 70-те години на миналия век. Тогава бумът на нови земеделски технологии, включително създаването на нови видове ориз, пшеница и царевица, увеличава наличната храна по света и смъква цената й.Гейтс заявява, че светът е изправен пред избор. "Ако инвестираме сравнително скромни суми, много повече бедни фермери ще могат да изхранват семействата си. Ако не го направим, един на всеки седем жители на планетата ще продължава да живее ненужно на ръба на гладната смърт", пише филантропът.Той допълва, че за седемте най-важни посеви се отделят само 3 млрд. долара за земеделски проучвания. В тази сума се включват 1.5 млрд. долара, предоставени от правителства, 1.2 млрд. от частни компании и 300 млн. от агенция, наречена Консултативна група по международните земеделски изследвания.От Пламен Димитровизточник: http://www.dnevnik.bg/ Бил Гейтс дари $750 млн. на глобалния фонд за борба със СПИН - 26 яну Бил Гейтс отхвърли възможността да се върне в Microsoft - 15 дек http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Фондът-за-саниране-на-жилища-ще-заработи-през-април/7914/ Мениджърът на фонда - Първа инвестиционна банка или Корпоративна търговска банка, ще получи до 3 млн. лв. от такси Фондът за жилищно обновяване, който ще предоставя заеми и гаранции за саниране на жилищни блокове, трябва да стартира дейността си през април 2012 г., съобщиха от Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Очакванията са, че през лятото ще започнат същинските дейности по санирането на жилищата. Преди това трябва да бъде избран мениджър на фонда, а това се очаква да бъде направено до месец. За обявената обществена поръчка от регионалното министерство кандидатстват Първа инвестиционна банка и Корпоративна търговска банка. Реално те могат да получат до 3 млн. лв. с ДДС под формата на такса за управление.Колко пари се дават и за каквоЗа санирането на жилищните блокове са предвидени 63 млн. лв. От тях 50 109 139 лева е размерът на безвъзмездната финансова помощ по Оперативна програма "Регионално развитие". С тези пари ще се покрие 50% от цената на санирането и внедряването на мерки за възобновяеми енергийни източници за всяко жилище. Отделно от това държавата ще даде на Фонда за жилищно обновяване 12 527 284 лв. От тях обаче като заеми или банкови гаранции избраната банка, мениджър на фонда, трябва да даде 9 527 284 лв. до края на юни 2015 г. От отпуснатите средства банката трябва да възстанови на регионалното министерство 9 050 920 лв. От ведомството обясниха за "Капитал Daily", че сумата е с половин милион лева по-малка, защото съгласно условията на поръчката разликата е вследствие на допуснати възможни загуби от предоставените банкови гаранции.Такса - до 3 млн. лв. за 10 годиниОсвен това избраният мениджър – Първа инвестиционна банка или Корпоративна търговска банка, ще получи и до 3 млн. лв. с ДДС под формата на такса за управление за 10-те години, в които той ще съществува. В нея се включват разходи за транспорт, персонал, информация и публичност, конференции и семинари, застраховки, външни консултантски услуги и всички други допустими разходи, необходими за ефективно управление на парите от "Регионално развитие".Трезорът да отпуска и собствен ресурсОчакванията на регионалния министър Лиляна Павлова са, че банката, която ще управлява фонда, ще прибави още около 13 млн. лв. за нисколихвени заеми към посочената сума. По програмата могат да кандидатстват всички панелни и ЕПК блокове. Собствениците на апартаменти в нови сгради няма да могат да кандидатстват, защото сградите трябва да отговарят на изискванията за енергийна ефективност. По думите на министър Павлова ще бъде осигурено безплатно енергийното и конструктивното обследване, както и управлението на проекта. Така безвъзмездната помощ щяла да стигне до около 65%. Санирането на един апартамент ще струва между 3000 и 5000 лв.Изолация няма да се разрушаваПред собствениците на апартаменти, които вече са си поставили външна изолация, има два варианта. Единият е, ако изолацията отговаря на изискванията за енергийна ефективност, тя да бъде само пребоядисана. Ако не отговаря, към нея ще се добави тънък изолационен пласт, без да бъде премахвана.Очаква се в следващите дни дирекция "Жилищна политика" да представи пред управляващия орган на програма "Регионално развитие" документацията и методологията за кандидатстване за финансиране. Засега е ясно, че ще бъдат санирани блокове в 36-те най-големи града в страната.Досегашният опитДосега опитът със санирането на жилищни сгради се базира на проект между ПРООН и МРРБ, по който бяха обновени 54 сгради и постигнати 50% икономии на енергия за живеещите 1200 семейства.От саниране се нуждаят около 18 700 многофамилни сгради, в които живеят 2.7 млн. българи, или общо около 720 000 апартамента. За тях ще са нужни над 7 млрд. лв. изчисли бившият регионален министър и настоящ президент Росен Плевнелиев. от Красимира Янева  източник: http://www.capital.bg/ Поставена изолация няма да се премахва. Ако е тънка и на отговаря на изискванията, ще се слага допълнителен пласт © КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ Още по темата Схема за енергийна ефективност на индустрията тръгва догодина Икономическото министерство очаква да изплати 100 млн. евро като грантове по програма "Конкурентоспособност" 25 дек 2011 Да се изолираме заедно Държавата ще опита да направи санирането на цели сгради по-лесно. Моделът засега се чупи при кредитирането 25 мар 2011 Липсата на сдружения за етажната собственост застрашава европарите за саниране 10 млрд. лева са необходими за обновяването на сградния фонд от Дневник,8 мар 2011 Росен Плевнелиев: Eнергийната ефективност трябва да стане приоритет като магистралите Министърът на регионалното развитие и благоустройството пред "Капитал" 18 фев 2011 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Земеделските-земи-са-единствените-поскъпнали-имоти-през-2011-г./7915/ Земеделските земи са единствената недвижима собственост, която не е отбелязала спад в цените през изминалата година. Вместо това те са поскъпнали с между 5 и 8%, коментира пред БТА Орлин Владиков, експерт в областта на недвижимите имоти и бивш председател на Националното сдружение "Недвижими имоти".Владиков коментира, че все повече българи, изпаднали във финансови затруднения, продават нивите, горите и ливадите си, а за по-заможните това е чудесна защита на спестяванията по време на криза. Точна статистика за този сегмент от пазара няма, но според него през последните години сделките със земи са между 12 и 18% от общия пазар на недвижими имоти.През 2011 г. според категорията на земята, местоположението й и инфраструктурата най-ниските цени започват от 220-250 лева за декар и в отделни райони достигат до над 1000 лева за декар. Сделки при цени от 250 лева са почти единични и главно за земя в голям масив. Търсенето е от големи арендатори или от хора, които се занимават с предприемачески проекти в земеделието.Основната валута при покупки на земя продължава да е лев. След покупката на земи най-често новите собственици взимат финансиране от еврофондове за засаждане на различни култури.Най-популярните региони остават Дунавската равнина и Тракия – в населени места около Ямбол, Стара Загора, Пловдив и Пазарджик. Има търсене на имоти край морето, но там предлагане почти няма. Според Владиков напоследък трендът е купувачите да придобиват големи масиви.Очакванията на Владиков за 2012 г. са увеличение на интереса към покупка на земеделска земя, защото тя е единствената недвижима собственост, която не изисква поддръжка, плащане на такса смет и т.н., което се оценява от инвеститорите. Чуждестранните инвеститори продължават да имат интерес в сектора, отбелязва Владиков.През 2011 г. са били купени имоти от турски, гръцки, руски лица, регистрирали дружества в България. Последната сделка за миналата година е била с китайска компания, регистрирана в България, която е купила голям масив във видинска община.От Дневник източник: http://www.dnevnik.bg/ Фотограф: Анелия Николова [Редакция]   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/news/Тръмп-си-купува-10-хотела-в-големи-градове/7916/ Лондон. Милиардерът Доналд Тръмп планира да придобие хотели в големи градове извън САЩ, включително в Лондон, предаде Bloomberg. "В момента работим по поне 10 сделки", обяви той, като допълни, че вниманието му е насочено основно към големите градове.Строителният предприемач, който е и звезда в телевизионното риалити шоу "Стажантът", има намерение да финансира дейностите по проектите с пари в брой, тъй като тегленето на кредити от банки е трудно. Тръмп заяви, че не очаква строителният сектор да се възстанови, докато кредиторите не започнат отново да финансират строителни проекти. По думите му фирми с частен капитал ще запълнят създалия се вакуум при финансирането на сделките за придобиване на хотели.от Стандарт Нюзhttp://www.standartnews.com/ Снимка: Ройтерс