http://www.maxconsult.bg Properties of maxconsult.bg http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Реденка-Палас/Банско/269/ Комплексът Реденка Палас се намира в местността Реденка в землището на гр. Разлог на пътя Симитли – Драма преди отклонението за Разлог на 5 км. от гр. Банско и се изгражда от „ЕМ - Строй” ЕООД в същата местност. Обектът се инвестира от „Банско Дивелопмънтс” ООД, надзор от „Делта Консулт” ООД и се реализира със съдействието на „Макс Консулт.бг” ООД. Реденка Палас се явява акцент на един комплекс от еднофамилни и многофамилни сгради с открит и закрит басейн, тенис и волейболно игрище и площадки. Проектирането е в унисон със заобикалящата природа и прекрасните гледки към Рила, чиито върхове кореспондират с острите покриви. Стилът е алпийски с покриви достигащи терена. Фасадата е умело съчетание от камък, мазилка и дърво. Предстои изграждането на жилищна сграда със SPA – център, фитнес, ресторант и жилищна част на етажите. Комплексът е от затворен тип с контролиран достъп и охрана, като в него са предвидени всички необходими удобства за почивка и отдих. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Белведере-Холидей-Клуб---Банско/Банско/270/ Имаме удоволствието да Ви представим емблемата на град Банско – ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб. Неповторимо място проектирано с идеята за просторен и спокоен отдих, като същевременно архитектурата се придържа към традиционния алпийски стил с предвидени модерни съоръжения и услуги отговарящи на четири звезден хотел. Представете си всичко това само на няколко минути път от централния кабинков лифт на гр. Банско и на същото разстояние от центъра на курорта с неговите традиционни механи и сувенирни магазини предоставящи ви незабравим шанс да се докоснете до Българската история.Консултиран и проектиран от екипа на Макс Консулт.БГ и  архитекти на Арт Ню Вижън, Белведере Холидей Клуб се простира в шест блока луксозни апартаменти и самостоятелни свързани вили и представя едно многообразие на удобства и съоръжения за забавление, спорт и спа. Никакви компромиси няма да бъдат правени с отличните постижения в строителството, качеството на материалите, или на стандартите при приключване на обекта. Инвеститор на комплекса е високо уважавана международна компания с повече от 15 години бизнес практика в България. Изпълнител на строителството е АТ-Инженеринг, надзор от Делта Консулт, цялостна реализация и контрол по изпълнението е възложено на Макс Консулт.БГ. Собственост във Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб в гр. Банско означава много повече от притежание на прекрасен планински апартамент или вила в най-чудесния ски & голф курорт на Балканите – това също така означава достъп до пълна гама удобства и развлечения. Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб - Банско - удобства и развлечения Спорт и забавление: тенис корт кортове за волейбол, баскетбол & бадминтон детска площадка стая за игри За свободното време: ресторант Белведере виенско кафене магазини и търговски обекти закрит плувен басейн открит плувен басейн за деца открит плувен басейн за възрастни воден бар Спа & фитнес: спа & спортен център гимнастически салон сауна и парна баня джакузи солариум и масаж Ваканционен клуб Белведере – предоставяни услуги 24-часа рецепция и румсервиз 24-часа охрана бизнес център осигурено съхранение на ски и стикове за голф ски автобус и редовен рейс до Банско и местните голф игрища Wi-Fi интернет свързаност в целия комплекс и прилежащите постройки и съоръжения коли под наем подземен гараж и места за паркиране красиви живописно оформени градини с осветление и пътеки Спецификации на апартаментите и изграждането строителни материали от най-високо качество PVC дограма с двойно остъкляване с вътрешна изолационна част гипсокартон, боядисани с латекс стени и тавани максимална външна изолация на всички стени, топлоизолация и ефективност масивна външна врата и вътрешни врати от MDF красиво оформени общи помещения спални & дневни помещения: ламинирана подова настилка от най-високо качество кухни: напълно обзаведена кухня с комбинирана работна маса, вградени шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлон, екстрактор, мивка) баня и тоалетна: напълно обзаведени с душ- кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, умивалник, и най-нови модел  италиански плочки за под и стени с най-високо качество всички апартаменти са оборудвани с радиатори във всяка стая и са свързани с централната отоплителна система на комплекса всички апартаменти имат балкони и зашеметяващ планински изглед всички блокове с апартаменти имат инсталирана кабелна телевизия с международни програми всички апартаменти имат бърза LAN или безжична (Wireless LAN) интернет връзка Поддръжката на сградата и общите помещения ще бъде осигурена от водеща агенция за управление на недвижими имоти и ще обезпечава следното: поддръжка на общите помещения, градините и спортните съоръжения поддръжка, почистване и разходи за електричество за общите помещения в блока (площадки, коридори, стълбища) 24-часова охрана стандартни ремонтни дейности, предизвикани от рутинното ползване. Ваканционен комплекс Белведере е член на луксозната верига хотели T-Hotels и SILKY Hotels & Resorts, и ще бъде изцяло управляван и обслужван от водещата българска агенция за управление на недвижими имоти Property Management BG, в сътрудничество със звеното за управление на T-Hotels. Клубът ще работи целогодишно и ще посреща скиори, играчи на голф, туристи, инвеститори, участници в работни срещи и бизнес семинари, както и постоянни наематели. Белведере ще има международна реклама в рекламните брошури на водещи туроператори, предоставящи услуги в България. За собствениците в Белведере ще бъдат уредени специални споразумения и ценови отстъпки за ползване услугите на разположените в съседство голф-клуб „Пирин" и ски-център Банско. Управление и поддръжка на цялата кореспондираща документация. Организиране на всяка и всички поддръжки на апартамента, включително редовно почистване, смяна и пране на спално бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато апартаментът е нает от туристи, и т.н. Редовна комуникация с Вас – собственика, в случай на каквито и да са непредвидени обстоятелства и предоставяне по Ваша заявка на документацията за всеки и всички направени разходи във връзка с имота. Организиране и плащане на всеки и всички разходи свързани с имота към трети страни и доставчици в това число сметки за електроснабдяване и водоснабдяване, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и цялостна поддръжка на апартамента, включително поправки и обновяване при необходимост, и т.н. Интернет базиран достъп до резервациите, направени от туроператори за Вашия апартамент, така че да сте в състояние да видите кога апартаментът е свободен за Вас, Вашите приятели и семейство, или да проверите приходите си от наем. Организиране издаването на всякакви документи за категоризация, лицензи или подобни, които се изискват от закона за краткосрочно или дългосрочно наемане на имота. Организиране и плащане на годишните данъци за имота и данък смет Организиране, попълване и подаване в данъчните служби на годишна данъчна декларация и плащане на всеки и всички дължими от собственика на имота данъци и такси, свързани с приходите от наем на апартамента. Маркетинг на имота за наемане от клиенти, включени в бази данни на туроператори и туристически агенции. Рецепция и диспечер, ключови услуги за пристигащи и заминаващи наематели/посетители. Регистрация на наематели като чуждестранни граждани в местното полицейско управление, според изискванията на закона. Съхраняване на средства от името на собственика на апартамента, които да бъдат използвани при разноски, директно свързани с апартамента или общите помещения по условията на действителната пълна собственост на имота. Организиране, счетоводство, съхранение и поддържане на всички документи и получени фактури, касови бележки за плащания и други документи от трети страни предоставящи услуги, служители, местни власти и данъчни административни служби, и други. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Гранд-Монтана---Банско/Банско/271/ Новият четиризвезден комплекс “GRAND MONTANA” се намира на по-малко от 400м. от лифтената станция на Банско и от него се открива невероятна гледка към снежната магия и острите върхове на Пирин планина. Хотелът е построен в края на 2006г в типичен банско-алпийски стил и има внушаващ собствен почерк в интериора, обслужването и предлаганите услуги.Апартаментския комплекс разполага с 144 основни легла, разпределени в 50 двойни стаи/студиа/ , едноспални и двуспални апартаменти и 1 Президентски апартамент /тризонет/ с луксозно обзавеждане от естествено дърво и разчупен интериор. В “GRAND MONTANA” има модерно обзаведен с последно поколение уреди SPA-център със закрит басейн, сауна, парна баня, солариум, фитнес, тангенторна хидромасажна вана, джакузи, масажи и релаксиращи терапии от Азия и Египет. За организиране на конференции, семинари, презентации, пресконференции, заседания, фирмени събития и други мероприятия “GRAND MONTANA” разполага с технически оборудваната зала “Пирин”, с капацитет над 100 места.В комплекса се намира и единствения в региона ресторант с рибна насоченост “CASA DI MARE”, който със своя изчистен и изтънчен интериор с мека мебел и сепарета, е подходящ за бизнес-вечери, коктейли и семейни събирания. Всички тези екстри, както и нашия лоби-бар, рум-сервиз, подземен и открит паркинг ще направят Вашия престой удобен, ползотворен, отпускащ и незабравим. Хотел “GRAND MONTANA” е подходящ както за туристи дошли да се насладят на невероятните условия за ски, които осигуряват снежните писти на Банско, или на прохладното време в знойното лято, така и за бизнесмени, решили да организират тук бизнес-срещи, събирания или фирмени партита, или хора търсещи хармонията, спокойствието и релакса на програмите на нашия SPA-център. Комплексът работи целогодишно и благодарение на своя интериор и екстериор предава чара и магията на всеки сезон от годината. По време на Вашия престой при нас за доброто Ви настроение и незабравими мигове ще се погрижи специално обучен, любезен и вежлив персонал, владеещ английски, немски, руски и сръбски език.Със своята притегателна и магнетична сила “GRAND MONTANA” е едно уникално и изискано място, което ще Вие грабне още от първата крачка направена вътре и ще Ви накара да забравите за време и пространство. Комплексът предлага: закрит басейн сауна - сухият и горещ въздух ще Ви подейства възстановяващо и укрепващо върху организма. парна баня - леки ароматни сентенции се грижат за Вашето настроение и създават отпускаща атмосфера. джакузи - с 30 хидромасажни джета, въздух и вода солариум фитнес зала - модерното оборудване с последно поколение уреди , отличната вентилация и професионалното наблюдение и помощ са само част от предпоставките за провеждане на перфектна тренировка и интензивен отдих. масажи - арома, антицелулитен, Аюрведа-Широдара, Бали –лице и тяло, геотермален с вулканични камъни. вани - с ароматни масла, соли и билки, перлена, перлена с ароматни масла, вихрова, подводен масаж. терапии: с мед, с шоколад, с морски водорасли, анти-стрес, таласотерапия. Надяваме се, че някои от тези предложения ще въздействат релаксиращо и тонизиращо върху Вас, а за да изберете най-подходящата процедура ще Ви помогне перфектно обучения екип от специалисти и рехабилитатори. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Белмонт----Банско/Банско/272/ За нуждите на Възложителя Банско Дивелопмънтс ООД консултантът Макс Консулт.БГ намира най-подходящия ред и начин, като съдейства на инвеститора при взаимоотношенията с бившите собственици на терена, представляващ земеделска земя с начин на трайно ползване – ливада. Оформя и насочва инвестиционното намерение в най-подходящата за възложителя насока, с цел понижаване на разходите и осигураване на единна инфраструктура и съоръжения за проекта Белмонт и съседния Гранд Монтана, създавайки също предпоставики за сключване първоначално на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а в последствие и окончателен договор с нотариален акт и реализиране на нотариалното производство, при реда на изготвяне на следващите се документация, осигуряване на необходимите документи. Осигуреното от Макс Консулт.БГ посредничество и представителство води до бързи резултати и дава възможност за незабавно започване с реализиране на проекта.За нуждите на собствениците Макс Консулт.БГ провежда необходимата процедура, осигурява необходимата документация и изработва за имота подробния устройствен план – план за застрояване с промяна на предназначението на земята – “за застрояване на жилищна сграда”. Опитът при извършване на процедурата на високо професионално ниво води до бързи и навременни действия и желаните резултати.Съдействието и осигурената виза за проектиране в имота отразява възможностите за застрояване и параметрите, които залягат в процеса на изработката на проекта Белмонт.Макс Консулт.БГ способства за бързото провеждане на всички съпътстващи процедури и осигурява получаването на разрешение за строеж за обекта, консултира отделните етапи от реализарането на проекта.Проектът Белмонт, се намира в новата зона на град Банско, в най-бързо развиващия се квартал Грамадето, непосредствено до всички атракции на града - на пет минути от кабинковия лифт и точно на толкова и от центъра на града, заобиколен околовръст от известните хотели Перун, Лион, Гранд Монтана, Бондис, Танне и други. Проектът включва както апартаменти, така също и всички необходими и задължителни екстри, които търси пазара.Архитектурният проект Белмонт е дело на архитектурно бюро “Арт Ню Вижън”, умело консултиран от Макс Консулт.БГ. Строител е Ем-строй ЕООД, надзор се извършва от Делта консулт ООД.Супервизията определя своеобразна съвременната трактовка за банската архитектура, съчетаваща в себе си традицията и начина на живот, като допринася за новия облик на Банско. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Предела-1---Банско/Банско/273/ При реда на осигурено от “Макс Консулт.БГ” посредничество и консултиране на собственици и инвеститора за постигане на високи резултати и с цел реализиране на инвестиционните намерения на страните, дружеството-консултант съдейства за оформяне и подписване на договора и учредаването правото на строеж.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е извършила цялата процедурата по промяна на предназначанието на земеделския имот с ПУП-ПЗ за “Застрояване на жилищна сграда”, като впоследствие оказва помощ при супервизирането на сградата и процедирането на проектната документация за издаване на разрешението за строеж, дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора в хода на следващите се процедури. Осигурява необходимите външни връзки и предварителни договори с експлоатационните дружества.   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Маунт-Ринг---Банско/Банско/274/ “Макс Консулт.БГ” консултира умело своя постоянен клиент “Ем - турс” ЕООД с цел постигане на желаните резултати за реализиране на намеренията на инвеститора. При вече оформената идея на “Макс Консулт.БГ” за застрояване и визия на комплекса, консултантът води успешно преговорите с група собственици на имотите, обединявайки интересите им за постигане на по-високи резултати. Дава необходимите разяснения и включва в инвестиционния проект и други страни с оглед осигуряване и задоволяване на всички желания, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи и договори по процеса.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” съдейства изцяло на инвеститора при провеждането процедурата на проектната документация за имотите, промяна на статута на земеделските имоти с ПУП “за застрояване на комплекс от жилищни сгради”, при обединяването им и препроцедиране при реда на чл. 150 от ЗУТ за “Комплексен инвестиционен проект”, възлагане на същия за изработка от Архитектурно бюро “Алви” ООД с гл. проектант арх. Александър Сандев от Благоевград, процедиране и одобряване на проекта, и издаване на разрешение за строеж, сключване на следващите се договори и нотариални сделки за реализиране на съответните правоотношения. Осигуряване на документацията и връзките с експлоатационните дружества, предварителни договори за присъединяване, проекти за външните връзки, проект за реконструкция на съществуващ водопровод и разрешение за строеж на същия и възлагане на надзор на проектната документация за изготвяне на доклад за съответствие със съществените изисквания на надзорна фирма – всичко това е във възможностите на “Макс Консулт.БГ”.Бързина и коректност, надежност на начинанието, никакви съмнения при реализацията на проекта и уреждане на всички детайли и подробности – това е задължението на консултанта.В реда на съвместна дейност “Макс Консулт.БГ”, “Ем - турс” ЕООД, “Ем - строй” ЕООД и собствениците започва изграждането на комплекса.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект White Peaks се оформя изцяло ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”.Супервизията на “Макс Консулт.БГ” определя техническото задание към проектантите - намерението е за изграждане на комплекс от съседни сгради с цел по-добра функционалност на обектите, по-ниски разходи за изграждане на инфраструктурата, лесно менажиране и обслужване на сградите от единен персонал. По този начин предлаганите екстри могат да се ползват от всички собственици и наематели на апартаментите.Проектът е разработен въз основа на скица-виза за проектиране.Имотът се намира извън регулационните граници на гр. Банско и тангира с регулационната линия на бъдещия околовръстен път – ул. Явор с пресечната точка на ул. Хан Аспарух. Източно има пряка видимост към архитектурно-историческото наследство и символа на гр. Банско – кулата с часовника на църквата на града, южно с прекрасна гледка към връх Тодорка и връх Вихрен на Пирин планина, западно към Ian Woosnam’s exclusive 18-hole golf course at the Pirin Golf and Country Club /разложкото голф игрище/, северно към Рила планина.За имотите има разработен и одобрен ПУП-ПЗ и е променено предназначението на земеделската земя. Новообразуваният имот попада в определената от Общинския съвет на гр. Банско Зона “Ок”.Застрояването представлява комплекс от жилищни сгради със закрит плувен басейн, СПА-център със сауна, джакузи, масажи, съблекални, душове и тоалетни, ски гардероб, лоби – бар, рецепция, основен ресторант, външно барбекю и механа, подземен и наземен паркинг, складове, и малка сграда за охрана и пропуск.Търсено е спокойно и затворено за външни хора място за обитаване, като се гарантира сигурността и приятния престой в комплекса, възможността за използването на предлаганите от мениджмънта фасилитис /екстри/, настаняване и обслужване.Комплексът се състои от пет жилищни сгради – блокове - секции “А”, “Б”, “В”, “Г” и “Д” от апартаментен тип с висок хотелски стандарт. Сградите са с различна височина и отделен закрит плувен басейн, като при ситуирането им е търсено благоприятно изложение и ориентация спрямо планината и те са разположени в периферията на терена, при което е организиран вътрешен двор с басейн и барбекю.Подходът към подземния паркинг е от главния път до блок “Б”.Функционално решение – под сгради “А” и “Б” са предвидени подземен паркинг и складови помещения. В партерните етажи на всички сгради апартаментите са с по-големи тераси, повечето от които са покрити със скатни покриви, като за блокове - секции “В” и “Г” са определени индивидуални дворове.Предвидена е отделна малка сграда за пропуск и охрана на комплекса, като в партера на блок “В”, който се явява централен за комплекса, с вход от главния обиколен път на гр. Банско, са предвидени рецепция, малък лоби-бар, вход за СПА-центъра и плувния басейн и основния ресторант. Партерът е решен на две нива поради съществуващата денивелация на терена.Блок “Г” представлява три еднофамилни двуетажни сгради – мезонетен тип с индивидуални дворове и с входове от вътрешния двор.Блок “Д” е с вход от съществуващ път, около който са предвидени паркоместа.Конструкцията е монолитна, скелетна с външни стени 25 см тухли и топлоизолация, и е оразмерена по действащия правилник за земетръс. Покривът е от керемиди.Фасадно решение – в естетическото изграждане на интериора и екстериора са използвани традиционните материали – бяла силикатна мазилка с едра зърненост, дъсчена обшивка, каменна облицовка от цепени и рязани камъни в предимно сив цвят, залепени на суха фуга и с предвидени дървени подравняващи сантрачи на места, показани на фасадите. Парапетите са дървени по детайл, дограмата е дървена със стъклопакет в тъмен естествен цвят. Предвидено е озеленяване в двора, оградата е ажурна. Комплексът ще има видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет.Супервизията на “Макс Консулт . БГ” определя характерно и неповторимо възприятие, своеобразна трактовка на типичната банска архитектура в съвременен вариант, следвайки традицията в изграждането на дома.Комплексът е на етап довършителни работи и ще бъде въведен в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”, 2007г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Конкурс-за-хотел/Банско/275/ ВЪЗЛОЖИТЕЛ: “МИЛЕНИУМ 2000” ООД ОБЕКТ: “5***** Хотелски комплекс” в гр.Банско ИЗПЪЛНИТЕЛ: “Архистро 2000”ЕООД КОНСУЛТАНТ: “Макс Консулт . БГ” ООД ЗАДАНИЕ И СЪДЪРЖАНИЕ НА ОБЕКТИТЕ В 5***** ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС “ПЕРЛИН”, ГРАД БАНСКО 1. При проектирането да бъде спазена Наредбата за категоризиране на туристическите обекти от 2002г/ДВ,бр.95 от 2002г/ и изменението и допълнението и от 2003г /ДВ,бр.58 от 2003г/. 2. Максималната плътност на застрояване е 50 %, а максималният коефициент на интензивност е 1,8. Тези показатели не трябва да бъдат надвишавани с проектното решение. 3. Хотел на три етажа /кота корниз – макс.13м/ – 5 звезди 3.1. Леглови фонд 3.1.1. 340 легла, разпределени в стаи с по преимуществено 2 легла. Да се предвидят и стаи с 1 и 3 легла. 3.1.2. 20 легла, разпределени в апартаменти. Да се предвидят камини към дневните. 1 или 2 ап. “тип президентски” 3.1.3. Камериерски офиси и рум-сървиз. 3.2. Приемна зона 3.2.1 Приемно фоайе – просторно, осветено с луксозен интериор и богато озеленяване. Може да се предложи и атриумно решение. 3.2.2. Санитарен възел 3.2.3. Помещение за багаж 3.2.4. Охрана 3.2.5. Рецепция – многосекционална изцяло компютъризирана - помещение за обработка на документация - самостоятелен санитарен възел - помещение със сейфове за съхранение на ценности - стая за ръководител рецепция - помещение за резервации - работни места за старши пиколото и управителя на фоайето - помещение за АТЦ - помещение за озвучителни и TV уредби и компютърно обезпечаване 3.2.6. Услуги към приемната зона - информация - обмяна на валута, кредитни карти, чекове - бизнес център, оборудван с компютър, ксерокс и факс - фризьорски салон - магазин и щандове за продажба на стоки и сувенири - аптечен пункт - битови услуги - гладене, лъскане на обувки, химическо чистене 3.3. Административен сектор 3.3.1 Кабинет на управителя на хотелския комплекс 3.3.2 Счетоводство и каса 3.3.3 Деловодство и архив 3.4. Заведения за хранене и развлечения и конферентен сектор 3.4.1. Бар фоайе 3.4.2. Панорамен бар с кафе сладкарница 3.4.3. Две зали по 60 места за бизнес срещи с възможност за обединяване, прожекции и провеждане на банкети и чествания със самостоятелен вход и санит.възел – 230кв.м 3.4.4. Малка компютърна зала, свързана с “Интернет” 3.4.5. Блок от българска механа, гръцка таверна и ирландски пъб 3х60 места – 500кв.м 3.4.6. Зала за билярд – 2 бр 3.4.7. Зала за детски игри 3.4.8. Зала за електронни игри “Интернет” 3.5. Спортно-рекреационен блок – около 620кв.м/заедно с покрития плувен басейн/ 3.5.1 Фитнес зала 3.5.2 Съблекални с душове 3.5.3 Сауна 3.5.4 Тангентор 3.5.5 Солариум 3.5.6 Масажи 3.5.7 Лекарски кабинет 3.5.8 Тенис зала /тенис на маса/ 3.5.9 Лекарски кабинет 3.5.10 Ски гардероб с работилница – 50кв.м 3.6. Стопански и инсталационни помещения и системи 3.6.1. Стопански вход 3.6.2. Битови помещения за персонала 3.6.3. Помещение за домакин и техническо поддържане 3.6.4. Общо складово помещение 3.6.5. Помещения за чисто и мръсно бельо 3.6.6. Перално стопанство и химическо чистене 3.6.7. Котелно със складово стопанство 3.6.8. Дизел агрегат за резервно ел. захранване 3.6.9. Помещение за главно ел. табло на комплекса 3.6.10. Необходимите вентилационни помещения и климатизация 3.6.11. Многоканална сателитна система и озвучаване 3.6.12. Охранителна система на комплекса 3.6.13. АТЦ 3.6.14. Компютъризация на функционалните звена с възможност за включване в “Интернет” 3.6.15. Пожароизвестяване и пожарогасене на комплекса 3.6.16. Гръмоотводна инсталация 3.7. Вертикални комуникации 3.7.1. Стълби и асансьори за гости на хотела – 4бр. 3.7.2. Стълби за евакуация/стопански/ 3.7.3. Товарни асансьори за стопански нужди и РУМ-сървиса-2бр. 3.8. Паркиране и автоуслуги 3.8.1. Открит паркинг за 40 коли и 2 автобуса 3.8.2. Подземен паркинг за 100 коли 3.8.3. Помещение с канал за автоуслуги 4. Индивидуални двуетажни къщи – 10 броя със застроена площ до 60кв.м Всяка къща съдържа: 4.1. Дневна с камина 4.2. Предверие и санитарен възел 4.3. Кухненски бокс с трапезария 4.4. Две спални – общо 4 легла 4.5. Две бани 4.6. Механа 4.7. Сауна 4.8. Гараж за две коли – /може да се паркират в подземния гараж на хотела/. 5. Ресторант – 550кв.м /без терасата/ 5.1. Зали за консумация за 200 души. Към залата да се предвидят барбекю, камина, грил и пещ. 5.2. Предверие с умивалня и тоалетни. Да има топла връзка с хотела и самостоятелен вход. 5.3. Тераса с леки покрития на нивото на градината 5.4. Кухня с капацитет, достатъчен за ресторанта, залите по т.3.4.3 и РУМ-сървиса. Складове към кухнята. 6. Покрит плувен басеин – 220 кв.м водното огледало 6.1. Басейна да има топла връзка със спортно рекреационния блок. 6.2. Да има възможност лятно време за максимално отваряне на басейна към околното пространство. 6.3. Към басейна да се предвиди филтърна инсталация. 7. Парково и градинско пространство 7.1. Басейн за деца – открит, сезонен 7.2. Детска градина на открито 7.3. Тенис корт – покрит 7.4. СПА – център с РЗП около 750 – 800 кв.м, съдържащ следните процедури: - три вида сауни: руска, до 60 и до 80 градуса. - хидромасажи - лъчева терапия - цветна терапия - йонна терапия - медни масажи - масажи с шампанско 7.5. Градински бар 7.6. Цветни и зелени кътове с места за почивка, алпинеум 7.7. Водни ефекти и площи 7.8. Парковото и градинско пространство заедно с останалите групи на хотелския комплекс да са подчинени на общо композиционно решение, което да отчита по-големия мащаб на хотела и по-малкия на индивидуалните къщи. Къщите да имат градинско “предверие”. 8. Строителна конструкция Сградата да бъде със стоманобетонна скелетна конструкция. Външните стени от 25см газобетон, преградните между стаите и апартаментите от 25 см тухла, към коридорите 20см газобетон, останалите преградни от тухла 12см и газобетон 10см. Конструкцията на покрива да бъде от стоманобетон и дървена конструкция с топлоизолация върху него. Конструкцията на покрития тенис корт да бъде метална. 9. Топлоизолации: 9.1. Фасадите и отопляемите помещения, намиращи се под теренно ниво – отвън – 5см тип “фибран” + мрежа, шприц и мазилка/каменна облицовка/ за фасадите + хидроизолационна мембрана и геотекстил за подземните помещения. 9.2. Покрив – 10см тип “фибран” или каменна вата. 9.3. Над терен в отопляеми помещения и тавани над неотопляеми помещения – 3см тип “фибран”. 9.4. Еркери – 8 см тип “фибран”. 10. Хидроизолации: Всички части оставащи под земята да бъдат защитени с хидроизолационна мембрана 4 мм и защитен геотекстил/вкл. и под фундаментна плоча, ако има такава/. Под армираната настилка – пароизолация от полиетилен, също такава на покрива под топлоизолацията. Около сградата дренаж. 11. Покрив: Покривно покритие – битумни керемиди “Тегола” или “Изола” върху дъсчена рендосана обшивка. 12. Дограма: Външни прозорци и врати – дървена стъклопакет и/или 4- камерно PVC /стъклопакет/ шуко “Златен дъб” Основни входни врати – автоматични плъзгащи. Автоматични врати към подземен гараж. Автоматична бариера на входа. Врати на стаите и апартаментите – дървени масив и таблени и/или MDF. 13. Настилки: По коридори – мокет; в стаите мокет; в баните – подова кера- мика; по тераси и балкони – мразоустойчива керамика/гранитогрес/; в общите части – керамика /гранитогрес/, камък, паркет, мокет; стълбища – керамика /гранитогрес/; в обслужващите помещения – саморазливна замазка; в подземните гаражи и складовете – шлайфан бетон. 14. Мазилки: Минерални, водоотблъскващи, в гаража бетонът ще е видим. 15. Облицовки: Приземния етаж и на места указани в архитектурния проект – каменна облицовка/вкл. в интериора/; бани – керамика; общи помещения – ламперии, декоративни мазилки; басейн – керамика и стъклокерамика. 16. Парапети: Метални, дървени, зидани съгласно детайли по архит. проект. 17. Окачени тавани: В общи части под вентилация; в коридорите – плочи от минерална вата или гипсокартон; в ресторанта и механите – дървен декоративен; в басейна – огледален. 18. Отопление: Да се предвиди чугунен нафтов котел. Да се проектира нафтово стопанство. Да се прецени възможността за изграждане на две отоплителни системи – за хотелската част и за ресторантската. В общите части – ресторант, фоайета, барове и т.н., както и в ходовата зона около басейна да се проектира подово отопление. За всички останали обекти в хотела да се предвиди вътрешна отоплителна инсталация с радиаторно отопление, подова разводка и отоплителни тела. Отоплителните тела да бъдат алу- миниеви глидерни и алуминиеви бански тип шведска стена за мокрите помещение. Тръби полипропилен с алуминиева вложка. За БГВ да се предвидят водопроводни бойлери с необходимата термична мощност и обем, и топлообменници за пиковите часове – 15.30-17.00 ч. 19. Вентилация: - Смукателна в гаража и подземната улица - Смукателна за санитарните възли в стаите - Необходимата вентилация за дизел агрегата - Самостоятелна смукателна вентилация в складовете към кухнята в сутерена - Обезмъглителна вентилация в басейна - Нагнетателно – смукателна вентилация в санитарните възли, съблекални и душове и др. към басейна - Нагнетателно – смукателна вентилация за пералняга и химическото чистене 20. Климатизация: За всички климатични инсталации да се предвиди един общ хладилен център с термопомпен агрегат с въздушно охлаждане и хидравличен модул. Студеноносител – етилен гликол 7/120. За нагнетателно-смукателните вентилации да се предвидят рекуператвни топлообменни апарати “въздух-въздух”. Да се проектира самостоятелна нагнетателно-смукателна климатична инсталация за следните обекти: конферентни зали, ресторант и механи, фойета и барове, сладкарница, вътрешни административни помещения, басейн и помещенията към него, стаите и апартаментите и санитарните възли към тях. 21. Електрическа инсталация: Да се проектират необходимите в сградата инсталации: 1. Главно разпределително , етажни и зонови табла радиално захранени от кабелна мрежа ниско напрежение. 2. Осветителна инсталация проектирана според интериора, функционалността и изискванията на БДС. Осветление разделено на работно, дежурно охранително, аварийно и евакуацинно, площадково и паркинги, рекламно по фасади. Осветление управлявано от място, а в зоните като ресторант, механи, конферентни зали, подземен паркинг и други – дистанционно, а за някои места регулируемо. 3. Енергоспестяваща система за захранване на хотелските стаи и обслужването им с картна система. 4. Инсталация контакти и електро инсталация технологични консуматори, кухни, перално и хим. чистене, решени с индивидуални технологични табла. Захранване с медни проводници, оразмерени на токови натоварвания и пад на напрежение. 5. Мълниезащитна и заземителна инсталации. 6. Телефонна инсталация и АТЦ, телефони във WC. 7. Структурно окабеляване в зоната на административния тракт и обслужване за гости на хотела в зоната около ресепция, ресторант и барове. Компютърна мрежа в стаи и апартаменти с възможност за интернет. 8. Озвучително-оповестителна инсталация в общите зони и площи. В ресторанта и конферентните зали с възможност за локално озвучаване. В хотелските стаи – оповестяване. 9. TV инсталация – сателитна телевизия – във всички стаи, апартаменти, басейн, фитнес. В зоните на хотелските стаи се използва и за озвучаване. 10. Пожароизвестяване 11. Трафопост 12. Дизел агрегат 13. По водосточните тръби и олуци да се предвидят нагреватели против измръзване и по рампи и стълби за гости при входовете в хотела. 22. Водоснабдяване и канализация: За нормалното функциониране на сградата да се осигурят всички консуматори с вода за: 1. Питейно-битови нужди. 2. Противопожарни нужди с вътрешни противопожарни касети и кранове. 3. Противопожарни нужди с външни противопожарни хидранти. 4. Хидрофорна уредба. Да бъдат отведени всички отпадни води: 1. Битово-фекални води от санитарни възли. 2. Дъждовни води от покрива и от парковото дворно пространство. 3. Подпочвени води, ако има такива. Проектът да включва: - Сградни ВиК инсталации. - Захранване на басейна. - Връзка с уличен водопровод. - Връзка с уличен канал. Водопроводната инсталация да бъде от полипропиленови тръби, а там където е обединен битовия с противопожарния водопровод от поцинковани тръби. Загряването на топлата вода с общ водоводен подгревател и топлообменник. Да се предвиди циркулационна мрежа за топлата вода. Циркула- цията ще бъде помпена. Батериите за тоалетните мивки в санитарните възли на стаите и апартаментите да бъдат в бански шкафове, за общите санитарни възли седящи, а за кухненските мивки стенни. Тоалетните да бъдат с конзолни чинии с комплект скрито казанче. Канализационната инсталация да се проектира както следва: - Главната хоризонтална канализация ще бъде от PVC усилени тръби ф 160, ф 200 ф 260 с необходимите наклони и ревизионни шахти и отвори. - Вертикалните канализационни клонове ще бъдат от PVC тръби, които ще излизат над покрива за вентилация. - Покривите да се отводняват с външни водосточни тръби и казанчета. - За отвеждане на дъждовните води от площадката да се предвидят необходимите дворни сифони. - При наличие на подпочвени води да се изгради околовръстен и площен дренаж. 23. Технологично оборудване на кухни и барове – съгласно проекта. 24. Геодезия и вертикална планировка: Проектът да предвиди вертикалната планировка на терена, така че по естествен начин да бъдат изведени възможно най-голяма част от атмосферните води, както от покривите, така и от терена. Настилките в зоната около външните басейни – подходяща студо- устойчива и не плъзгаща се керамика или камък. В парковата зона – естествени цепени плочи. Обиколните тротоари – цепен камък/тротоарни плочи. В зоната на официалния вход обрязан естествен камък – гранит или други устойчиви плочи. В зоната на открития паркинг – усилена естествена настилка. Да бъде изготвен трасировъчен план след геодезическо заснемане на терена. 25. Архитектурния образ да съчетава традиция и съвременност. Комплекса като цяло и отделните му групи да са максимално ориентирани към Пирин планина. ВЪЗЛОЖИТЕЛ: /Ив. Ангелов/ ИЗПЪЛНИТЕЛ: /В. Петканчин/ КОНСУЛТАНТ: /Н. Вълков/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Конкурс-за-хотел/Банско/276/  ВЪЗЛОЖИТЕЛ: “МИЛЕНИУМ 2000” ООД ОБЕКТ: “5***** Хотелски комплекс” в гр.Банско ИЗПЪЛНИТЕЛ:  КОНСУЛТАНТ: “Макс Консулт . БГ” ООД ЗАДАНИЕ И СЪДЪРЖАНИЕ НА ОБЕКТИТЕ В 5***** ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС, ГРАД БАНСКО 1. При проектирането да бъде спазена Наредбата за категоризиране на туристическите обекти от 2002г/ДВ,бр.95 от 2002г/ и изменението и допълнението и от 2003г /ДВ,бр.58 от 2003г/. 2. Максималната плътност на застрояване е 50 %, а максималният коефициент на интензивност е 1,8. Тези показатели не трябва да бъдат надвишавани с проектното решение. 3. Хотел на три етажа /кота корниз – макс.13м/ – 5 звезди 2.1. Леглови фонд 3.1.1. 340 легла, разпределени в стаи с по преимуществено 2 легла. Да се предвидят и стаи с1 и 3 легла. 3.1.2. 20 легла, разпределени в апартаменти. Да се предвидят камини към дневните.1 или 2 ап. “тип президентски” 3.1.3. Камериерски офиси и рум-сървиз. 3.2. Приемна зона 3.2.1 Приемно фоайе – просторно, осветено с луксозен интериор и богато озеленяване. Може да се предложи и атриумно решение. 3.2.2. Санитарен възел 3.2.3. Помещение за багаж 3.2.4. Охрана 3.2.5. Рецепция – многосекционална изцяло компютъризирана - помещение за обработка на документация - самостоятелен санитарен възел - помещение със сейфове за съхранение на ценности - стая за ръководител рецепция - помещение за резервации - работни места за старши пиколото и управителя на фоайето - помещение за АТЦ - помещение за озвучителни и TV уредби и компютърно обезпечаване 3.2.6. Услуги към приемната зона - информация - обмяна на валута, кредитни карти, чекове - бизнес център, оборудван с компютър, ксерокс и факс - фризьорски салон - магазин и щандове за продажба на стоки и сувенири - аптечен пункт - битови услуги - гладене, лъскане на обувки, химическо чистене 3.3. Административен сектор 3.3.1 Кабинет на управителя на хотелския комплекс 3.3.2 Счетоводство и каса 3.3.3 Деловодство и архив 3.4. Заведения за хранене и развлечения и конферентен сектор 3.4.1. Бар фоайе 3.4.2. Панорамен бар с кафе сладкарница 3.4.3. Две зали по 60 места за бизнес срещи с възможност за обединяване, прожекции и провеждане на банкети и чествания със самостоятелен вход и санит.възел – 230кв.м 3.4.4. Малка компютърна зала, свързана с “Интернет” 3.4.5. Блок от българска механа, гръцка таверна и ирландски пъб 3х60 места – 500кв.м 3.4.6. Зала за билярд – 2 бр 3.4.7. Зала за детски игри 3.4.8. Зала за електронни игри “Интернет” 3.5. Спортно-рекреационен блок – около 620кв.м/заедно с покрития плувен басейн/ 3.5.1 Фитнес зала 3.5.2 Съблекални с душове 3.5.3 Сауна 3.5.4 Тангентор 3.5.5 Солариум 3.5.6 Масажи 3.5.7 Лекарски кабинет 3.5.8 Тенис зала /тенис на маса/ 3.5.9 Лекарски кабинет 3.5.10 Ски гардероб с работилница – 50кв.м 3.6. Стопански и инсталационни помещения и системи 3.6.1. Стопански вход 3.6.2. Битови помещения за персонала 3.6.3. Помещение за домакин и техническо поддържане 3.6.4. Общо складово помещение 3.6.5. Помещения за чисто и мръсно бельо 3.6.6. Перално стопанство и химическо чистене 3.6.7. Котелно със складово стопанство 3.6.8. Дизел агрегат за резервно ел. захранване 3.6.9. Помещение за главно ел. табло на комплекса 3.6.10. Необходимите вентилационни помещения и климатизация 3.6.11. Многоканална сателитна система и озвучаване 3.6.12. Охранителна система на комплекса 3.6.13. АТЦ 3.6.14. Компютъризация на функционалните звена с възможност за включване в “Интернет” 3.6.15. Пожароизвестяване и пожарогасене на комплекса 3.6.16. Гръмоотводна инсталация 3.7. Вертикални комуникации 3.7.1. Стълби и асансьори за гости на хотела – 4бр. 3.7.2. Стълби за евакуация/стопански/ 3.7.3. Товарни асансьори за стопански нужди и РУМ-сървиса-2бр. 3.8. Паркиране и автоуслуги 3.8.1. Открит паркинг за 40 коли и 2 автобуса 3.8.2. Подземен паркинг за 100 коли 3.8.3. Помещение с канал за автоуслуги 4. Индивидуални двуетажни къщи – 10 броя със застроена площ до 60кв.м Всяка къща съдържа: 4.1. Дневна с камина 4.2. Предверие и санитарен възел 4.3. Кухненски бокс с трапезария 4.4. Две спални – общо 4 легла 4.5. Две бани 4.6. Механа 4.7. Сауна 4.8. Гараж за две коли – /може да се паркират в подземния гараж на хотела/. 5. Ресторант – 550кв.м /без терасата/ 5.1. Зали за консумация за 200 души. Към залата да се предвидят барбекю, камина, грил и пещ. 5.2. Предверие с умивалня и тоалетни. Да има топла връзка с хотела и самостоятелен вход. 5.3. Тераса с леки покрития на нивото на градината 5.4. Кухня с капацитет, достатъчен за ресторанта, залите по т.3.4.3 и РУМ-сървиса. Складове към кухнята. 6. Покрит плувен басеин – 220 кв.м водното огледало 6.1. Басейна да има топла връзка със спортно рекреационния блок. 6.2. Да има възможност лятно време за максимално отваряне на басейна към околното пространство. 6.3. Към басейна да се предвиди филтърна инсталация. 7. Парково и градинско пространство 7.1. Басейн за деца – открит, сезонен 7.2. Детска градина на открито 7.3. Тенис корт – покрит 7.4. СПА – център с РЗП около 750 – 800 кв.м, съдържащ следните процедури: - три вида сауни: руска, до 60 и до 80 градуса. - хидромасажи - лъчева терапия - цветна терапия - йонна терапия - медни масажи - масажи с шампанско 7.5. Градински бар 7.6. Цветни и зелени кътове с места за почивка, алпинеум 7.7. Водни ефекти и площи 7.8. Парковото и градинско пространство заедно с останалите групи на хотелския комплекс да са подчинени на общо композиционно решение, което да отчита по-големия мащаб на хотела и по-малкия на индивидуалните къщи. Къщите да имат градинско “предверие”. 8. Строителна конструкция Сградата да бъде със стоманобетонна скелетна конструкция. Външните стени от 25см газобетон, преградните между стаите и апартаментите от 25 см тухла, към коридорите 20см газобетон, останалите преградни от тухла 12см и газобетон 10см. Конструкцията на покрива да бъде от стоманобетон и дървена конструкция с топлоизолация върху него. Конструкцията на покрития тенис корт да бъде метална. 9. Топлоизолации: 9.1. Фасадите и отопляемите помещения, намиращи се под теренно ниво – отвън – 5см тип “фибран” + мрежа, шприц и мазилка/каменна облицовка/ за фасадите + хидроизолационна мембрана и геотекстил за подземните помещения. 9.2. Покрив – 10см тип “фибран” или каменна вата. 9.3. Над терен в отопляеми помещения и тавани над неотопляеми помещения – 3см тип “фибран”. 9.4. Еркери – 8 см тип “фибран”. 10. Хидроизолации: Всички части оставащи под земята да бъдат защитени с хидроизолационна мембрана 4 мм и защитен геотекстил/вкл. и под фундаментна плоча, ако има такава/. Под армираната настилка – пароизолация от полиетилен, също такава на покрива под топлоизолацията. Около сградата дренаж. 11. Покрив: Покривно покритие – битумни керемиди “Тегола” или “Изола” върху дъсчена рендосана обшивка. 12. Дограма: Външни прозорци и врати – дървена стъклопакет и/или 4- камерно PVC /стъклопакет/ шуко “Златен дъб” Основни входни врати – автоматични плъзгащи. Автоматични врати към подземен гараж. Автоматична бариера на входа. Врати на стаите и апартаментите – дървени масив и таблени и/или MDF. 13. Настилки: По коридори – мокет; в стаите мокет; в баните – подова кера- мика; по тераси и балкони – мразоустойчива керамика/гранитогрес/; в общите части – керамика /гранитогрес/, камък, паркет, мокет; стълбища – керамика /гранитогрес/; в обслужващите помещения – саморазливна замазка; в подземните гаражи и складовете – шлайфан бетон. 14. Мазилки: Минерални, водоотблъскващи, в гаража бетонът ще е видим. 15. Облицовки: Приземния етаж и на места указани в архитектурния проект – каменна облицовка/вкл. в интериора/; бани – керамика; общи помещения – ламперии, декоративни мазилки; басейн – керамика и стъклокерамика. 16. Парапети: Метални, дървени, зидани съгласно детайли по архит. проект. 17. Окачени тавани: В общи части под вентилация; в коридорите – плочи от минерална вата или гипсокартон; в ресторанта и механите – дървен декоративен; в басейна – огледален. 18. Отопление: Да се предвиди чугунен нафтов котел. Да се проектира нафтово стопанство. Да се прецени възможността за изграждане на две отоплителни системи – за хотелската част и за ресторантската. В общите части – ресторант, фоайета, барове и т.н., както и в ходовата зона около басейна да се проектира подово отопление. За всички останали обекти в хотела да се предвиди вътрешна отоплителна инсталация с радиаторно отопление, подова разводка и отоплителни тела. Отоплителните тела да бъдат алу- миниеви глидерни и алуминиеви бански тип шведска стена за мокрите помещение. Тръби полипропилен с алуминиева вложка. За БГВ да се предвидят водопроводни бойлери с необходимата термична мощност и обем, и топлообменници за пиковите часове – 15.30-17.00 ч. 19. Вентилация: - Смукателна в гаража и подземната улица - Смукателна за санитарните възли в стаите - Необходимата вентилация за дизел агрегата - Самостоятелна смукателна вентилация в складовете към кухнята в сутерена - Обезмъглителна вентилация в басейна - Нагнетателно – смукателна вентилация в санитарните възли, съблекални и душове и др. към басейна - Нагнетателно – смукателна вентилация за пералняга и химическото чистене 20. Климатизация: За всички климатични инсталации да се предвиди един общ хладилен център с термопомпен агрегат с въздушно охлаждане и хидравличен модул. Студеноносител – етилен гликол 7/120. За нагнетателно-смукателните вентилации да се предвидят рекуператвни топлообменни апарати “въздух-въздух”. Да се проектира самостоятелна нагнетателно-смукателна климатична инсталация за следните обекти: конферентни зали, ресторант и механи, фойета и барове, сладкарница, вътрешни административни помещения, басейн и помещенията към него, стаите и апартаментите и санитарните възли към тях. 21. Електрическа инсталация: Да се проектират необходимите в сградата инсталации: 1. Главно разпределително , етажни и зонови табла радиално захранени от кабелна мрежа ниско напрежение. 2. Осветителна инсталация проектирана според интериора, функционалността и изискванията на БДС. Осветление разделено на работно, дежурно охранително, аварийно и евакуацинно, площадково и паркинги, рекламно по фасади. Осветление управлявано от място, а в зоните като ресторант, механи, конферентни зали, подземен паркинг и други – дистанционно, а за някои места регулируемо. 3. Енергоспестяваща система за захранване на хотелските стаи и обслужването им с картна система. 4. Инсталация контакти и електро инсталация технологични консуматори, кухни, перално и хим. чистене, решени с индивидуални технологични табла. Захранване с медни проводници, оразмерени на токови натоварвания и пад на напрежение. 5. Мълниезащитна и заземителна инсталации. 6. Телефонна инсталация и АТЦ, телефони във WC. 7. Структурно окабеляване в зоната на административния тракт и обслужване за гости на хотела в зоната около ресепция, ресторант и барове. Компютърна мрежа в стаи и апартаменти с възможност за интернет. 8. Озвучително-оповестителна инсталация в общите зони и площи. В ресторанта и конферентните зали с възможност за локално озвучаване. В хотелските стаи – оповестяване. 9. TV инсталация – сателитна телевизия – във всички стаи, апартаменти, басейн, фитнес. В зоните на хотелските стаи се използва и за озвучаване. 10. Пожароизвестяване 11. Трафопост 12. Дизел агрегат 13. По водосточните тръби и олуци да се предвидят нагреватели против измръзване и по рампи и стълби за гости при входовете в хотела. 22. Водоснабдяване и канализация: За нормалното функциониране на сградата да се осигурят всички консуматори с вода за: 1. Питейно-битови нужди. 2. Противопожарни нужди с вътрешни противопожарни касети и кранове. 3. Противопожарни нужди с външни противопожарни хидранти. 4. Хидрофорна уредба. Да бъдат отведени всички отпадни води: 1. Битово-фекални води от санитарни възли. 2. Дъждовни води от покрива и от парковото дворно пространство. 3. Подпочвени води, ако има такива. Проектът да включва: - Сградни ВиК инсталации. - Захранване на басейна. - Връзка с уличен водопровод. - Връзка с уличен канал. Водопроводната инсталация да бъде от полипропиленови тръби, а там където е обединен битовия с противопожарния водопровод от поцинковани тръби. Загряването на топлата вода с общ водоводен подгревател и топлообменник. Да се предвиди циркулационна мрежа за топлата вода. Циркула- цията ще бъде помпена. Батериите за тоалетните мивки в санитарните възли на стаите и апартаментите да бъдат в бански шкафове, за общите санитарни възли седящи, а за кухненските мивки стенни. Тоалетните да бъдат с конзолни чинии с комплект скрито казанче. Канализационната инсталация да се проектира както следва: - Главната хоризонтална канализация ще бъде от PVC усилени тръби ф 160, ф 200 ф 260 с необходимите наклони и ревизионни шахти и отвори. - Вертикалните канализационни клонове ще бъдат от PVC тръби, които ще излизат над покрива за вентилация. - Покривите да се отводняват с външни водосточни тръби и казанчета. - За отвеждане на дъждовните води от площадката да се предвидят необходимите дворни сифони. - При наличие на подпочвени води да се изгради околовръстен и площен дренаж. 23. Технологично оборудване на кухни и барове – съгласно проекта. 24. Геодезия и вертикална планировка: Проектът да предвиди вертикалната планировка на терена, така че по естествен начин да бъдат изведени възможно най-голяма част от атмосферните води, както от покривите, така и от терена. Настилките в зоната около външните басейни – подходяща студо- устойчива и не плъзгаща се керамика или камък. В парковата зона – естествени цепени плочи. Обиколните тротоари – цепен камък/тротоарни плочи. В зоната на официалния вход обрязан естествен камък – гранит или други устойчиви плочи. В зоната на открития паркинг – усилена естествена настилка. Да бъде изготвен трасировъчен план след геодезическо заснемане на терена. 25. Архитектурния образ да съчетава традиция и съвременност. Комплекса като цяло и отделните му групи да са максимално ориентирани към Пирин планина. ВЪЗЛОЖИТЕЛ:/Ив. Ангелов/ ИЗПЪЛНИТЕЛ: КОНСУЛТАНТ: /Н. Вълков/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Проект-конкурс/Банско/277/ ВЪЗЛОЖИТЕЛ: “МИЛЕНИУМ 2000” ООД ОБЕКТ: “5***** Хотелски комплекс” в гр.Банско ИЗПЪЛНИТЕЛ: арх. Лозан Лозанов, “Архплюс"ЕООД КОНСУЛТАНТ: “Макс Консулт . БГ” ООД ЗАДАНИЕ И СЪДЪРЖАНИЕ НА ОБЕКТИТЕ В 5***** ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС, ГРАД БАНСКО 1. При проектирането да бъде спазена Наредбата за категоризиране на туристическите обекти от 2002г/ДВ,бр.95 от 2002г/ и изменението и допълнението и от 2003г /ДВ,бр.58 от 2003г/. 2. Максималната плътност на застрояване е 50 %, а максималният коефициент на интензивност е 1,8. Тези показатели не трябва да бъдат надвишавани с проектното решение. 3. Хотел на три етажа /кота корниз – макс.13м/ – 5 звезди 3.1. Леглови фонд 3.1.1. 340 легла, разпределени в стаи с по преимуществено 2 легла. Да се предвидят и стаи с 1 и 3 легла. 3.1.2. 20 легла, разпределени в апартаменти. Да се предвидят камини към дневните. 1 или 2 ап. “тип президентски” 3.1.3. Камериерски офиси и рум-сървиз. 3.2. Приемна зона 3.2.1 Приемно фоайе – просторно, осветено с луксозен интериор и богато озеленяване. Може да се предложи и атриумно решение. 3.2.2. Санитарен възел 3.2.3. Помещение за багаж 3.2.4. Охрана 3.2.5. Рецепция – многосекционална изцяло компютъризирана - помещение за обработка на документация - самостоятелен санитарен възел - помещение със сейфове за съхранение на ценности - стая за ръководител рецепция - помещение за резервации - работни места за старши пиколото и управителя на фоайето - помещение за АТЦ - помещение за озвучителни и TV уредби и компютърно обезпечаване 3.2.6. Услуги към приемната зона - информация - обмяна на валута, кредитни карти, чекове - бизнес център, оборудван с компютър, ксерокс и факс - фризьорски салон - магазин и щандове за продажба на стоки и сувенири - аптечен пункт - битови услуги - гладене, лъскане на обувки, химическо чистене 3.3. Административен сектор 3.3.1 Кабинет на управителя на хотелския комплекс 3.3.2 Счетоводство и каса 3.3.3 Деловодство и архив 3.4. Заведения за хранене и развлечения и конферентен сектор 3.4.1. Бар фоайе 3.4.2. Панорамен бар с кафе сладкарница 3.4.3. Две зали по 60 места за бизнес срещи с възможност за обединяване, прожекции и провеждане на банкети и чествания със самостоятелен вход и санит.възел – 230кв.м 3.4.4. Малка компютърна зала, свързана с “Интернет” 3.4.5. Блок от българска механа, гръцка таверна и ирландски пъб 3х60 места – 500кв.м 3.4.6. Зала за билярд – 2 бр 3.4.7. Зала за детски игри 3.4.8. Зала за електронни игри “Интернет” 3.5. Спортно-рекреационен блок – около 620кв.м/заедно с покрития плувен басейн/ 3.5.1 Фитнес зала 3.5.2 Съблекални с душове 3.5.3 Сауна 3.5.4 Тангентор 3.5.5 Солариум 3.5.6 Масажи 3.5.7 Лекарски кабинет 3.5.8 Тенис зала /тенис на маса/ 3.5.9 Лекарски кабинет 3.5.10 Ски гардероб с работилница – 50кв.м 3.6. Стопански и инсталационни помещения и системи 3.6.1. Стопански вход 3.6.2. Битови помещения за персонала 3.6.3. Помещение за домакин и техническо поддържане 3.6.4. Общо складово помещение 3.6.5. Помещения за чисто и мръсно бельо 3.6.6. Перално стопанство и химическо чистене 3.6.7. Котелно със складово стопанство 3.6.8. Дизел агрегат за резервно ел. захранване 3.6.9. Помещение за главно ел. табло на комплекса 3.6.10. Необходимите вентилационни помещения и климатизация 3.6.11. Многоканална сателитна система и озвучаване 3.6.12. Охранителна система на комплекса 3.6.13. АТЦ 3.6.14. Компютъризация на функционалните звена с възможност за включване в “Интернет” 3.6.15. Пожароизвестяване и пожарогасене на комплекса 3.6.16. Гръмоотводна инсталация 3.7. Вертикални комуникации 3.7.1. Стълби и асансьори за гости на хотела – 4бр. 3.7.2. Стълби за евакуация/стопански/ 3.7.3. Товарни асансьори за стопански нужди и РУМ-сървиса-2бр. 3.8. Паркиране и автоуслуги 3.8.1. Открит паркинг за 40 коли и 2 автобуса 3.8.2. Подземен паркинг за 100 коли 3.8.3. Помещение с канал за автоуслуги 4. Индивидуални двуетажни къщи – 10 броя със застроена площ до 60кв.м Всяка къща съдържа: 4.1. Дневна с камина 4.2. Предверие и санитарен възел 4.3. Кухненски бокс с трапезария 4.4. Две спални – общо 4 легла 4.5. Две бани 4.6. Механа 4.7. Сауна 4.8. Гараж за две коли – /може да се паркират в подземния гараж на хотела/. 5. Ресторант – 550кв.м /без терасата/ 5.1. Зали за консумация за 200 души. Към залата да се предвидят барбекю, камина, грил и пещ. 5.2. Предверие с умивалня и тоалетни. Да има топла връзка с хотела и самостоятелен вход. 5.3. Тераса с леки покрития на нивото на градината 5.4. Кухня с капацитет, достатъчен за ресторанта, залите по т.3.4.3 и РУМ-сървиса. Складове към кухнята. 6. Покрит плувен басеин – 220 кв.м водното огледало 6.1. Басейна да има топла връзка със спортно рекреационния блок. 6.2. Да има възможност лятно време за максимално отваряне на басейна към околното пространство. 6.3. Към басейна да се предвиди филтърна инсталация. 7. Парково и градинско пространство 7.1. Басейн за деца – открит, сезонен 7.2. Детска градина на открито 7.3. Тенис корт – покрит 7.4. СПА – център с РЗП около 750 – 800 кв.м, съдържащ следните процедури: - три вида сауни: руска, до 60 и до 80 градуса. - хидромасажи - лъчева терапия - цветна терапия - йонна терапия - медни масажи - масажи с шампанско 7.5. Градински бар 7.6. Цветни и зелени кътове с места за почивка, алпинеум 7.7. Водни ефекти и площи 7.8. Парковото и градинско пространство заедно с останалите групи на хотелския комплекс да са подчинени на общо композиционно решение, което да отчита по-големия мащаб на хотела и по-малкия на индивидуалните къщи. Къщите да имат градинско “предверие”. 8. Строителна конструкция Сградата да бъде със стоманобетонна скелетна конструкция. Външните стени от 25см газобетон, преградните между стаите и апартаментите от 25 см тухла, към коридорите 20см газобетон, останалите преградни от тухла 12см и газобетон 10см. Конструкцията на покрива да бъде от стоманобетон и дървена конструкция с топлоизолация върху него. Конструкцията на покрития тенис корт да бъде метална. 9. Топлоизолации: 9.1. Фасадите и отопляемите помещения, намиращи се под теренно ниво – отвън – 5см тип “фибран” + мрежа, шприц и мазилка/каменна облицовка/ за фасадите + хидроизолационна мембрана и геотекстил за подземните помещения. 9.2. Покрив – 10см тип “фибран” или каменна вата. 9.3. Над терен в отопляеми помещения и тавани над неотопляеми помещения – 3см тип “фибран”. 9.4. Еркери – 8 см тип “фибран”. 10. Хидроизолации: Всички части оставащи под земята да бъдат защитени с хидроизолационна мембрана 4 мм и защитен геотекстил/вкл. и под фундаментна плоча, ако има такава/. Под армираната настилка – пароизолация от полиетилен, също такава на покрива под топлоизолацията. Около сградата дренаж. 11. Покрив: Покривно покритие – битумни керемиди “Тегола” или “Изола” върху дъсчена рендосана обшивка. 12. Дограма: Външни прозорци и врати – дървена стъклопакет и/или 4- камерно PVC /стъклопакет/ шуко “Златен дъб” Основни входни врати – автоматични плъзгащи. Автоматични врати към подземен гараж. Автоматична бариера на входа. Врати на стаите и апартаментите – дървени масив и таблени и/или MDF. 13. Настилки: По коридори – мокет; в стаите мокет; в баните – подова кера- мика; по тераси и балкони – мразоустойчива керамика/гранитогрес/; в общите части – керамика /гранитогрес/, камък, паркет, мокет; стълбища – керамика /гранитогрес/; в обслужващите помещения – саморазливна замазка; в подземните гаражи и складовете – шлайфан бетон. 14. Мазилки: Минерални, водоотблъскващи, в гаража бетонът ще е видим. 15. Облицовки: Приземния етаж и на места указани в архитектурния проект – каменна облицовка/вкл. в интериора/; бани – керамика; общи помещения – ламперии, декоративни мазилки; басейн – керамика и стъклокерамика. 16. Парапети: Метални, дървени, зидани съгласно детайли по архит. проект. 17. Окачени тавани: В общи части под вентилация; в коридорите – плочи от минерална вата или гипсокартон; в ресторанта и механите – дървен декоративен; в басейна – огледален. 18. Отопление: Да се предвиди чугунен нафтов котел. Да се проектира нафтово стопанство. Да се прецени възможността за изграждане на две отоплителни системи – за хотелската част и за ресторантската. В общите части – ресторант, фоайета, барове и т.н., както и в ходовата зона около басейна да се проектира подово отопление. За всички останали обекти в хотела да се предвиди вътрешна отоплителна инсталация с радиаторно отопление, подова разводка и отоплителни тела. Отоплителните тела да бъдат алу- миниеви глидерни и алуминиеви бански тип шведска стена за мокрите помещение. Тръби полипропилен с алуминиева вложка. За БГВ да се предвидят водопроводни бойлери с необходимата термична мощност и обем, и топлообменници за пиковите часове – 15.30-17.00 ч. 19. Вентилация: - Смукателна в гаража и подземната улица - Смукателна за санитарните възли в стаите - Необходимата вентилация за дизел агрегата - Самостоятелна смукателна вентилация в складовете към кухнята в сутерена - Обезмъглителна вентилация в басейна - Нагнетателно – смукателна вентилация в санитарните възли, съблекални и душове и др. към басейна - Нагнетателно – смукателна вентилация за пералняга и химическото чистене 20. Климатизация: За всички климатични инсталации да се предвиди един общ хладилен център с термопомпен агрегат с въздушно охлаждане и хидравличен модул. Студеноносител – етилен гликол 7/120. За нагнетателно-смукателните вентилации да се предвидят рекуператвни топлообменни апарати “въздух-въздух”. Да се проектира самостоятелна нагнетателно-смукателна климатична инсталация за следните обекти: конферентни зали, ресторант и механи, фойета и барове, сладкарница, вътрешни административни помещения, басейн и помещенията към него, стаите и апартаментите и санитарните възли към тях. 21. Електрическа инсталация: Да се проектират необходимите в сградата инсталации: 1. Главно разпределително , етажни и зонови табла радиално захранени от кабелна мрежа ниско напрежение. 2. Осветителна инсталация проектирана според интериора, функционалността и изискванията на БДС. Осветление разделено на работно, дежурно охранително, аварийно и евакуацинно, площадково и паркинги, рекламно по фасади. Осветление управлявано от място, а в зоните като ресторант, механи, конферентни зали, подземен паркинг и други – дистанционно, а за някои места регулируемо. 3. Енергоспестяваща система за захранване на хотелските стаи и обслужването им с картна система. 4. Инсталация контакти и електро инсталация технологични консуматори, кухни, перално и хим. чистене, решени с индивидуални технологични табла. Захранване с медни проводници, оразмерени на токови натоварвания и пад на напрежение. 5. Мълниезащитна и заземителна инсталации. 6. Телефонна инсталация и АТЦ, телефони във WC. 7. Структурно окабеляване в зоната на административния тракт и обслужване за гости на хотела в зоната около ресепция, ресторант и барове. Компютърна мрежа в стаи и апартаменти с възможност за интернет. 8. Озвучително-оповестителна инсталация в общите зони и площи. В ресторанта и конферентните зали с възможност за локално озвучаване. В хотелските стаи – оповестяване. 9. TV инсталация – сателитна телевизия – във всички стаи, апартаменти, басейн, фитнес. В зоните на хотелските стаи се използва и за озвучаване. 10. Пожароизвестяване 11. Трафопост 12. Дизел агрегат 13. По водосточните тръби и олуци да се предвидят нагреватели против измръзване и по рампи и стълби за гости при входовете в хотела. 22. Водоснабдяване и канализация: За нормалното функциониране на сградата да се осигурят всички консуматори с вода за: 1. Питейно-битови нужди. 2. Противопожарни нужди с вътрешни противопожарни касети и кранове. 3. Противопожарни нужди с външни противопожарни хидранти. 4. Хидрофорна уредба. Да бъдат отведени всички отпадни води: 1. Битово-фекални води от санитарни възли. 2. Дъждовни води от покрива и от парковото дворно пространство. 3. Подпочвени води, ако има такива. Проектът да включва: - Сградни ВиК инсталации. - Захранване на басейна. - Връзка с уличен водопровод. - Връзка с уличен канал. Водопроводната инсталация да бъде от полипропиленови тръби, а там където е обединен битовия с противопожарния водопровод от поцинковани тръби. Загряването на топлата вода с общ водоводен подгревател и топлообменник. Да се предвиди циркулационна мрежа за топлата вода. Циркула- цията ще бъде помпена. Батериите за тоалетните мивки в санитарните възли на стаите и апартаментите да бъдат в бански шкафове, за общите санитарни възли седящи, а за кухненските мивки стенни. Тоалетните да бъдат с конзолни чинии с комплект скрито казанче. Канализационната инсталация да се проектира както следва: - Главната хоризонтална канализация ще бъде от PVC усилени тръби ф 160, ф 200 ф 260 с необходимите наклони и ревизионни шахти и отвори. - Вертикалните канализационни клонове ще бъдат от PVC тръби, които ще излизат над покрива за вентилация. - Покривите да се отводняват с външни водосточни тръби и казанчета. - За отвеждане на дъждовните води от площадката да се предвидят необходимите дворни сифони. - При наличие на подпочвени води да се изгради околовръстен и площен дренаж. 23. Технологично оборудване на кухни и барове – съгласно проекта. 24. Геодезия и вертикална планировка: Проектът да предвиди вертикалната планировка на терена, така че по естествен начин да бъдат изведени възможно най-голяма част от атмосферните води, както от покривите, така и от терена. Настилките в зоната около външните басейни – подходяща студо- устойчива и не плъзгаща се керамика или камък. В парковата зона – естествени цепени плочи. Обиколните тротоари – цепен камък/тротоарни плочи. В зоната на официалния вход обрязан естествен камък – гранит или други устойчиви плочи. В зоната на открития паркинг – усилена естествена настилка. Да бъде изготвен трасировъчен план след геодезическо заснемане на терена. 25. Архитектурния образ да съчетава традиция и съвременност. Комплекса като цяло и отделните му групи да са максимално ориентирани към Пирин планина. ВЪЗЛОЖИТЕЛ: /Ив. Ангелов/ ИЗПЪЛНИТЕЛ: /арх.Лозан Лозанов/ КОНСУЛТАНТ: /Н. Вълков/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/MAX-pro-1---Bansko/Банско/278/ Проект, реализиран въз основа на инвестиционната програма на Max Consult.BG, находящ се върху собствен на дружеството терен в сърцето на град Банско, в най-бързо развиващия се квартал Грамадето, непосредствено до всички атракции на града - на пет минути от кабинковия лифт и точно на толкова и от центъра на града, заобиколен околовръст от известните хотели Танне, Ида, Перун, Кемпински и други. Проектът е разработен въз основа на заданието на собственика като е търсено изработване и реализиране проект, включващ в себе си не само апартаменти, а и необходимите за уюта и доброто настроение екстри като ресторант, СПА-център с малък фитнес, рецепция и охрана, магазини. Сградата оптимизира съвременната трактовка за банската архитектура, съчетаваща в себе си традицията и начина на живот на града. Типичен камък за облицовка, дървени елементи - подпори и сантрачи, обшивка, дървена дограма, керемиди, бяла мазилка, всичко това дава нашия прочит на стила и новия облик на Банско. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/MAX-pro-2---Bansko/Банско/279/ Проект 2, реализиран въз основа на инвестиционната програма на Max Consult.BG, находящ се върху собствен на дружеството терен в сърцето на новата зона на град Банско, в най-бързо развиващия се квартал Грамадето, непосредствено до всички атракции на града - на пет минути от кабинковия лифт и точно на толкова и от центъра на града, заобиколен околовръст от известните хотели Перун, Тамплиер, Кемпински-Гранд Арена, Танне и други. Проектът е разработен въз основа на собствено задание като са взети пред вид адекватното търсене на пазара, като при изработването и реализирането на проекта са предвидени не само апартаменти, а и необходимите за уюта и доброто настроение екстри като ресторант, СПА-център с малък фитнес, рецепция и охрана, магазини. Вътрешното стълбище е оформено в атриумно пространство, завършващо с остъкление на покрива, създаващо едновременно светлина и топлина. Сградата оптимизира съвременната трактовка за банската архитектура, съчетаваща в себе си традицията и начина на живот на града. Типичен камък за облицовка, дървени елементи - подпори и сантрачи, обшивка, дървена дограма, керемиди, бяла мазилка, всичко това дава нашия прочит на стила и новия облик на Банско. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Игълс-Нест---Банско/Банско/280/ Консултантът Макс Консулт.БГ намира най-подходящия ред и начин, като съдейства на инвеститора Банско Дивелопмънтс ООД при взаимоотношенията със собствениците на двата парцела. Провежда необходимата регулация с план, като оформя и насочва инвестиционното намерение в най-подходящата за възложителя и свързаните с него лица насока за реализиране на проекта. Създава също предпоставики за сключване първоначално на предварителен договор за отстъпване право на строеж срещу задължението за обезщетение, осигурявайки необходимото съдействие на възложителя.Осигуреното от Макс Консулт.БГ съдействие води до бързи резултати и дава възможност за незабавно започване с реализиране на проекта.За нуждите на проекта Игълс нест консултантът Макс Консулт.БГ провежда необходимата процедура, осигурява необходимата документация и изработва за имота подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на жилищна сграда. Опитът при извършване на процедурата на високо професионално ниво води до бързи и навременни действия и желаните резултати и реализирането на проекта.Макс Консулт.БГ способства за бързото провеждане на всички съпътстващи процедури и осигурява получаването на разрешение за строеж за обекта, консултира отделните етапи от реализарането на проекта.Архитектурният проект е дело на архитектурно бюро “Арт ню вижън” с ръководител арх. Габриела Джамбазова и арх. Павел Иванов, умело консултиран от Макс Консулт.БГ.Супервизията определя своеобразна съвременната трактовка за банската архитектура, съчетаваща в себе си традицията и начина на живот, като допринася за новия облик на Банско. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Бондис---Банско/Банско/281/ Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” намира най-подходящия ред и начин, като съдейства на инвеститорите Виталити 1 ООД и Бондис ООД при взаимоотношенията с бившия собственик на имота, представляващ земя в земеделска територия.Посредничи и при реда на дадените пълномощия реализира сделката – първоначално сключването на предварителен, а после и на окончателен договор за покупко-продажба с нотариален акт на имотите.“Макс Консулт.БГ” обеденява двата имота като провежда и следващата се процедура за промяната на тяхното предназначение и статут за застрояване на жилищна сграда.Изработва необходимата документация и осигурява сключването на нотариален акт за отстъпване правото на строеж от Бондис ООД срещу обезщетение от Виталити 1 ООД.“Макс Консулт.БГ” оформя и насочва инвестиционното намерение в най-подходящата за възложителя и свързаните с него лица насока за реализиране на проекта при провеждането следващите се процедури на проектната документация за имота и обекта, както и одобряване и издаване на разрешение за строеж, осигуряване на строител, сключване на следващите се договори и реализиране на съответните правоотношения, изграждане, довършване и последващо въвеждане в експлоатация.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект се оформя изцяло под ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”. Супервизията определя апартаменти и включва всички необходими екстри и отговаря на изискванията на хотел, категория ****. Има характерно и неповторимо възприятие, своебразна трактовка на типичната банска архитектура в съвременен вариант – светла охра е мазилката, златист гнайс е подбрания камък, сантрачи и дървена обшивка в тъмно кафяв цвят, PVC-дограма със същия цвят, керемиди са покривото покритие. Цялостната визия дава един осъвременен прочит на банската традиция в изграждането на дома. В двора е изпълнено озеленяване, оградата е ажурна метална. Застройката е на ъглов парцел. Осигурен е централен вход от източната страна, като на партера е разположен лоби-бар с рецепция, санитарен възел, ски-гардероб, офис на мениджмънта със санитарни и спални помещения, магазин, едно студио и един апартамент. Изпълнени са специалните инсталации и е осигурено видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. В сутерена на сградата е предвиден и реализиран подземен паркинг, общо перално помещение, складове, СПА-център.За обекта е проектиран, изграден и въведен в експлоатация трафопост в съседния парцел на Банско Дивелопмънтс ООД – Гранд Монтана, както и външни връзки, които “Макс Консулт.БГ” е осигурил.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява сключването на всички сделки, докуменатацията и нотариалното прехвърляне на собствеността за отделните имоти, както и цялостната супервизия за обекта. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Хай-Ленд-Лодж---Банско/Банско/282/ “МАКС КОНСУЛТ.БГ” ООД е консултантско дружество, което добре работи и познава пазара на имоти на територията на гр. Банско и региона. Консултирало е проекта, като е осигурило сделката по закупуването от собствениците на имота и преотреждане статута на същия с ПУП – ПЗ “за хотел” и избор на главен проектант за инвестиционното намерение на собственика, провеждане на всички процедури с промяна на статута на земеделската земя и проектиране и организиране на започналото строителство. Осигурено посредничество и консултации при учредяването правото на строеж за предвидената за изграждане сграда и продажбите.Проектът  Хай Ленд Лодж - Банско /High Land Lodge - Bansko/ е разработен изцяло под супервизията на консултантска къща “Макс Консулт.БГ” ООД, представлявана от управителя Николай ВълковСитуация: Апартаментният хотел на четири етажа с подземен паркинг в имот № 151005 в землището на гр. Банско е свободно стояща сграда.Отстоянията на сградата до границите на поземления имот са значително повече от предвидените във визата на Гл.архитект на Община Банско от 04.08.2005г.Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла 25 см, топлоизолирани със стиродур, а преградните от 12см. Покривът е с основен наклон 25% на две нива и е изпълнен от дървена конструкция над стоманобетонова, дървена обшивка и керемиди. Топлоизолацията е разположена заедно с дървената конструкция. Под нея - обшивка от пожароустойчив гипсокартон.Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в Страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститора.Архитектурно решение: Сградата е четириетажна със сутерен и подпокривен етаж с. На приземния етаж са разположени входно фоайе, стълбище с асансьор, дневна с лоби-бар, ски гардероб, помещение за Интернет, сауна, джакузи, портиер, помещение на главното ел.табло и апартаменти. На втория, третия и четвърти етаж са разположени апартаменти, групирани около средно стулбище с горно осветление. На подпокривния етаж са разположени подпокривни жилища и обща покривна тераса. В сутерена се намират подземни паркоместа, мазета и инсталационни помещения и кухня по изискване на Инвеститора. Вратите от стълбищната клетка към сутерена са метални пожароустойчиви.Стълбищната клетка е обособена като самостоятелно пространство на всеки етаж. Тук са предвидени ВК противопожарни хидранти и аварийно осветление с табели, указващи посоката на изхода.От лоби бара е предвиден авариен /втори/ противопожарен изход.Фасадно и интериорно оформление.Търсен е архитектурен образ с традиционни материали /камък, дърво, минерална мазилка-два цвята и структура/ близък по дух до старата архитектура на Банско, природата и планината. Основен елемент е “ кобилицата “, която е проведена във фасада и план.Приземния етаж е изпълнен с облицовка от подходящ камък. Етажите са измазани с минерална мазилка, парапетите и таваните на балконите са дървени. Еркерите и стрехите са оформени с декоративна дъсчена обшивка. Еркерите са кантирани с хоризонтални и вертикални дървени профили. На входната фасада има две декоративни дървени колони, завършващи с дървен медалион. Дограмата е пластмасова с цвета на дървените елементи. Всички покривни скатове са покрити с керемиди.В интериора асансьорната шахта е третирана като кула с декоративни ниши. Около нея се развива стълбата и отворите за проникване на осветлението. Горното осветление е снабдено с 4 бр. противодимени люкове. Поликарбонатното покритие на общата покривна тераса е с метална конструкция облечена с дърво. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/ж-к-Градус---Банско/Банско/283/ За нуждите на Възложителя Милениум 2000 ООД консултантът Макс Консулт.БГ намира най-подходящия ред и начин, като съдейства на инвеститора при взаимоотношенията с бившите собственици на терена, представляващ земеделска земя с начин на трайно ползване – ливада. Оформя и насочва инвестиционното намерение в най-подходящата за възложителя насока, като навременно показва и определя правилния терен за реализиране на проекта. Създава също предпоставики за сключване първоначално на предварителни договори за покупко-продажба на отделни имоти, осигурява напълно съдействие, посредничи и представлява по пълномощия възложителя за сключването окончателени договори с нотариален акт и реализиране на нотариалното производство, при реда на изготвяне на следващите се документация, осигуряване на необходимите документи. Осигуреното от Макс Консулт.БГ посредничество и представителство води до бързи резултати и дава възможност за незабавно започване с реализиране на проекта.За нуждите на собственика Милениум 2000 ООД консултантът Макс Консулт.БГ провежда необходимата процедура, осигурява необходимата документация и изработва за имота подробния устройствен план – план за застрояване с промяна на предназначението на земята – “за застрояване на жилищна сграда”. Опитът при извършване на процедурата на високо професионално ниво води до бързи и навременни действия и желаните резултати.Съдействието и осигурената виза за проектиране в имота отразява възможностите за застрояване и параметрите, които залягат в процеса на изработката на проекта Градус.Макс Консулт.БГ способства за бързото провеждане на всички съпътстващи процедури и осигурява получаването на разрешение за строеж за обекта, консултира отделните етапи от реализарането на проекта.Проектът Градус, се намира в новата зона на град Банско, в най-бързо развиващия се квартал Грамадето, непосредствено до всички атракции на града - на пет минути от кабинковия лифт и точно на толкова и от центъра на града, заобиколен околовръст от известните хотели Перун, Лион, Гранд Монтана, Бондис, Танне, Кемпиински-Гранд Арена и други. Проектът включва всички в себе си така както апартаменти, така също и всички необходими и задължителни екстри, които търси пазара.Архитектурният проект Градус е дело на архитектурно бюро “Архистро 2000” с ръководител арх. Веселин Петканчин, умело консултиран от Макс Консулт.БГ.Супервизията определя своеобразна съвременната трактовка за банската архитектура, съчетаваща в себе си традицията и начина на живот, като допринася за новия облик на Банско. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Алпен---NoNaMe---Банско/Банско/284/ “МАКС КОНСУЛТ.БГ” ООД е консултантско дружество, което добре работи и познава пазара на имоти на територията на гр. Банско и региона. Консултирало е проекта, като е осигурило сделката по закупуването от собственици и при обединяването на конкретните имоти и преотреждане статута на същите с ПУП – ПЗ “за жилищна сграда” и избор на главен проектант за инвестиционното намерение на собственика, провеждане на всички процедури с промяна на статута на земеделската земя и проектиране и организиране на започналото строителство. Осигурено посредничество и консултации при продажбата на право на строеж за предвидената за изграждане сграда. Последващ контрол и прерабатка на проекта с цел привеждането му към изискванията и търсенето на пазара.Проектът Алпен - NoNaMe - Банско /Alpen - NoNaMe - Bansko/ е разработен изцяло под супервизията на консултантска къща “Макс Консулт.БГ” ООД, представлявана от управителя Николай ВълковОбща част. СитуацияЖилищната сграда на четири етажа с подземен паркинг в поземлен имот № 152034 в местн. “Шипоцко” в землището на гр. Банско е свободностояща с изложение север-юг на дългите фасади. Отстоянията на сградата до страничните граници на поземления имот са до 4,35м, до 5,00м до лицето на имота и до 6,00м до дъното на имота.Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла 25 см, топлоизолирани със стиродур, а преградните от 12см. Покривът е с основен наклон 47% и е изпълнен от дървена конструкция, дървена обшивка и битумни керемиди. Топлоизолацията е разположена върху стоманобетонната плоча над последния етаж и части от наклонения покрив. Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в Страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститорите.Архитектурно решение: Сградата е четириетажна със сутерен и подпокривен етаж. На приземния етаж са разположени входно фоайе, две стълбища с асансьор, лоби-бар, ски училище, интернет, магазин за сувенири, рецепция, охрана, помещения на ел.таблата и апартаменти. На втория , третия и четвърти етаж са разположени апартаменти. На подпокривния етаж са разположени апартаменти и тавански складови помещения. В сутерена се намират, ресторант, бар, плувен басейн, фитнес, сауна, парна баня, ски гардероб, подземни паркинги, складови и инсталационни помещения.Фасадно оформление.Търсен е архитектурен образ с традиционни материали /камък, дърво, минерална мазилка-два цвята/ близък по дух до старата архитектура на Банско, природата и планината.Приземният етаж е изпълнен с облицовка от подходящ камък, пресечен от хоризонтални сантрачи. Етажите са измазани с минерална мазилка, парапетите на балконите са дървени и завършват с дървена ръкохватка. Дограмата е пластмасова с цвета на дървените елементи. Дървените подкоси носят дървената стреха на покрива. Всички покривни скатове са покрити с битумни керемиди. span.jajahWraper { font-size:1em; color:#B11196; text-decoration:underline; } a.jajahLink { color:#000000; text-decoration:none; } span.jajahInLink:hover { background-color:#B11196; } http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Дарк-Ууд-Вю---Банско/Банско/285/ Дарк Уд Вю е ВАКНЦИОННО СЕЛИЩА  за отдих и туризъм намиращо се в местността Овиначе, град Банско.Селището се състой от 10 къщи всяка от тях с по два етажа и две от тях с частичен трети.На приземния етаж се намират: входно антре, дневна с камина, трапезария, кухненски бокс, тоалетна и в някои от къщите складово помещение. На втория етаж /и частичен трети/  се намират: спални, бани, дневни.Архитектурата е типичната за региона на Банско /в началото на 19ти век./ и са използвани традиционни местни материали съчетани успешно със съвременен интериор. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Хотел-ММ-Перфект---Банско/Банско/286/ Обект: Хотел “ПЕРФЕКТ”, находящ се кв. 235А, УПИ ІX 3018, гр. БанскоИнвеститор: “М и М – Перфект” ООД - СофияПроектант: Архитектурно бюро “Макс Консулт.БГ” ООД с гл. проектант арх. Веселин Петканчин, “Архистро 2000” ЕООДСупервизия: Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” ООДОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКАОбща частСитуация: Хотел “ПЕРФЕКТ” на “М и М – Перфект” ООД, гр. Банско, кв.235А, УПИ ІX3018, е свободно стояща триетажна сграда с височина 10м , разположена в ъглов парцел . Отстоянията на основното застрояване до срещулежащите сгради през двете улици е по-голямо от изискуемото от закона.Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла 25см, топлоизолирана с експандиран полистирол, а преградните от 25см. тухлена зидария. Всички външни стени и конструктивни елементи ( колони и шайби ) са изолирани с 10см активна топлоизолация, което подобрява значително енергийната ефективност на сградата.Основният покрив е изпълнен от стоманобетон, дървена обшивка с топлоизолация и би-тумни керемиди. Стрехите са изпълнени от дървена конструкция. Към УПИ ІX3018 са предвидени две кули - част от общото архитектурно композиционното решение на сградата.Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в Страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститора.Архитектурно решение: Сградата е с три надземни етажа, полуподземен етаж /под нивото на терена/ и сутерен. Етажите са свързани със стълбище и хидравличен асансьор с остъклена шахта и горно осветление.На полуподземния етаж са разположени главния и служебния вход на хотела, рецепцията, първото ниво на ресторанта, служебни помещения и др. В сутерена са разположени второто ниво на ресторанта, спортно рекреативната част, кухнята на ресторанта и всички складови, обслужващи и технически помещения на хотела. Полуподземния етаж и сутерена се осветяват и проветряват с английски двор и моделиране на терена с тераси западно от сградата на хотела.В трите надземни етажа са разположени 14 стаи със санитарни помещения и два апартамента. Фасадно оформление: Полуподземният етаж е изпълнен с облицовка от естествен камък – плочи от гнайс. Кулите и предната стена от южната фасада са облицовани с гнайс. Етажите в останалата част са измазани с влачена минерална мазилка, парапетите на балконите са дървени. Челата на балконите са облицовани с гнайс. Дограмата е PVC имитация на дърво. Стрехите и наве-сите пред главния вход са от дървена конструкция. Павилиона към терасите на ресторанта е от лека метална конструкция и поликарбонат. Всички покривни скатове на основния покрив са покрити с битумни керемиди. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Балморал---Банско/Банско/287/ Ваканционно-апартаментен комплекс „Балморал“ е сред предстоящите за реализация обекти в Банско, чиято основна цел е да привлече потребители от Острова и Ирландия. Названието е заимствано от известна местност във Великобритания, както и от английската търговска марка. Комплексът се намира в регулационните граници на планинския курорт. Разположен е в имот с площ 3000 кв.м, южно от 4-звездния хотел „Глазне“. Инвеститор е бизнес дамата Румяна Пейновска от София. Проектът се осъществява под супервизията на консултантска къща „Макс консулт.БГ“ ООД с управител Николай Вълков. Фирмата е специализирана в предоставянето на пълен комплект от „кетъринг“ услуги в строителството - от придобиването на имота до построяването на обекта, с регистрация на фирми, банково кредитиране и т.н. Сред клиентите на консултантската къща са „Мото-Пфое“ ООД, „Бултрейд“ ООД, „Градус 1“ ООД, „Божанов дивелопмънт“ ООД, „Би Ем лизинг“ ООД, „КП-Имобилиен“ ООД, „Голф клуб Банкя“ АД, „Балканстрой“ АД и други. Автор на архитектурния проект е арх. Веселин Петканчин от студио „Архисто 2000“ ЕООД - София. Една от най-важните части по обекта - „Конструкции“, е разработена от фирма „Универспроект“ ООД от Благоевград - инж. Александър Стойчев и инж. Пламен Бегъмов. Функционалното и архитектурното решение са съобразени с изискването за предоставяне на услуги от категория 4 звезди. Постройката е със застроена площ 1750 кв.м, в П-образна форма с три секции, долепени на калкан. Сградата е със сутерен, четири основни етажа и един подпокривен. Подземното ниво заема по-голяма част от терена на парцела. Тук са предвидени СПА център с басейн, фитнес, сауни, медицински кабинети, ресторант с кухня, складови и инсталационни помещения, паркоместа, ски гардероб. На партера в централната сграда са приемното фоайе с рецепция, лоби бар, офиси, занималня за деца, жилища. Във вътрешния двор са оформени водни площи, барбекю, солариуми. Апартаментите са към 160 с една и две спални и тип студио, разпределени на основните четири етажа и подпокривното ниво. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова. Външните стени и всички преградни са тухлени с топлоизолация. Дограмата е ПВЦ в цвят на естествено дърво. Архитектурният образ е в духа на традиционната банска къща, сполучливо допълнен и оформен с елементи, близки до визията на хижите в Алпите. Силуетът е обогатен с два елемента - две кули в ъглите на сградата. Партерът и кулите са с каменна облицовка, пресечена с хоризонтални сатрачи. Покритието е с керемиди. Покривът е със стрехи с дъсчена обшивка. Ажурени са парапетите на терасите, мазилката е бяла. Предвижда се ограда за контрол на достъпа, има и портиерна. Намеренията на инвеститора са комплексът да е готов до края на 2008 г.Ситуация: Жилищната сграда на четири етажа с подземни паркинги, офиси, ресторант и СПА - център в УПИ IX – 2954, 2955, кв. 240, гр. Банско е сключено застроена с изложение изток-запад на двете странични крила и север-юг на средното.Отстоянията на сградата до улично-регулационните граници на поземления имот са 3 м и 1/3 Н до странична регулация. Височината на сградата е 13м.Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла 25 см, топлоизолирани със стиродур, а преградните от 12см. Покривът е с два наклона 45 и 18 градуса и е изпълнен от дървена конструкция, дървена обшивка и керемиди върху бетонова носеща покривна конструкция. Топлоизолацията е разположена върху стоманобетонната плоча над последния етаж и части от наклонения покрив.Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на инвеститора.Архитектурно решение: Сградата е четириетажна със сутерен и подпокривни етажи. На приземния етаж са разположени входно фоайе, ресепция, две стълбища с асансьори, лоби-бар, пространство за занимания на деца /детска градина/, билярд, тенис маса, четири офиса, и апартаменти.Партерът е обогатен със озеленен вътрешен двор, където са разположени барбекю и солариуми, водни площи.На втория, третия, четвъртия и подпокривните етажи са разположени апартаменти.В сутерена се намират СПА - център с плувен басейн, джакузи, фитнес, сауна, парна баня и медицински сектор, ресторант с кухня, ски гардероб, перално помещение, подземни паркинги, складови и инсталационни помещения.Фасадно оформление.Търсен е архитектурен образ с традиционни материали /камък, дърво, минерална мазилка/ близък по дух до старата архитектура на Банско, природата и планината. Силуета на сградата е обогатен с два елемента /кули/ в ъглите й.Приземния етаж и ъгловите елементи на сградата са изпълнени с облицовка от подходящ камък, пресечен от хоризонтални сантрачи. Етажите са измазани с минерална мазилка. Парапетите на балконите са дървени и мазани и завършват с дървена ръкохватка, балконите са разделени с лека дървена преграда, а срещуположната на балкона стена е обшита с дърво. Дограмата е пластмасова с цвета на дървените елементи. Стрехите на сградата са обшити с дървена ламперия отдолу. Всички покривни скатове са покрити с битумни керемиди, а скатовете с малък наклон с рулонна битумна хидроизолация. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Лавина-Спа-енд-Ски-Лодж---Банско/Банско/288/ “МАКС КОНСУЛТ.БГ” ООД е консултирало проекта "Лавина Спа енд Ски Лодж" /Lavina SPA & Ski Lodge - Bansko/, като е осигурило сделката по закупуването от собственика и избор на главен проектант за реализирането на инвестиционното намерение на новия собственик, провеждане на всички процедури и проектиране и организиране на започналото строителство. Осигурено посредничество и консултации по статута и при продажбата на право на строеж за предвидената за изграждане сграда и обектите в нея. Последващ контрол и супервизиране на проекта. Менажиране, стопанисване и управление на бъдещата сграда ще се извършва от “Макс Ко.БГ” ООД с цел пълно задоволяване потребностите на собственици и ползватели. Осигурени са договори с Туроператора  "Макс.БГ" за настаняване и експлоатиране на базата. Проектът "Лавина Спа енд Ски Лодж" в гр. Банско  /Lavina SPA & Ski Lodge/ е разработен изцяло под супервизията на консултантска къща Макс Консулт.БГ, представлявана от управителите Николай Вълков и Любомир Доцев.Ситуация: Жилищната сграда на четири етажа с ресторант, СПА - център и подземен паркинг в имот № 019001, м. Грамадето, гр. Банско е свободно застроена с изложение изток-запад на двете основни полунива на сградата.Отстоянията на сградата до улично-регулационните граници на поземления имот са 3 м до дъното на имота и повече от 1/3 Н до странична регулация. Височината на сградата е 13м.Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла 25 см, топлоизолирани със стиродур, а преградните от 12см. Покривът е с наклон 25градуса и е изпълнен от дървена конструкция, дървена обшивка и керемиди върху бетонова носеща покривна конструкция. Топлоизолацията е разположена върху стоманобетонната плоча над последния етаж и части от наклонения покрив.Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в Страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститора.Архитектурно решение: Сградата е четириетажна със сутерен и подпокривни етажи. На приземния етаж са разположени входно фоайе, рецепция, стълбище с асансьор, лоби-бар, пространство /градина/ за занимания на деца, видео зала, три магазина, ски гардероб, ресторант с кухня и апартаменти. На втория, третия, четвъртия и подпокривните етажи са разположени апартаменти и тавански складови помещения. На втория етаж се намира галерията на ресторанта с игрална зала. В междинния сутерен се намира СПА - център с фитнес, джакузи, солариум, два вида сауни, парна баня, масажи и др. В основния сутерен са разположени подземен паркинг, технически помещения и складовата база на ресторанта.Фасадно оформлениеТърсен е архитектурен образ с традиционни материали /камък, дърво, минерална мазилка/ близък по дух до старата архитектура на Банско, природата и планината. Силуета на сградата се изгражда от три обема, на ресторанта и на двете полунива, които стъпаловидно нарастват по терена.Приземния етаж на сградата е изпълнен с облицовка от подходящ камък. Етажите са измазани с минерална мазилка. Последния и подпокривния етаж са изцяло обшити с дърво. Парапетите на балконите са дървени. Дограмата е пластмасова с цвета на дървените елементи. Стрехите на сградата са обшити с дървена ламперия отдолу и се под-държат от дървени подкоси /сантрачи/. Всички покривни скатове са покрити с битумни керемиди, а скатовете с малък наклон с рулонна битумна хидроизолация. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Предела-2/Банско/289/ При реда на осигурено от “Макс Консулт.БГ” посредничество и консултиране на собственици и инвеститора за постигане на високи резултати и с цел реализиране на инвестиционните намерения на страните, дружеството-консултант съдейства за оформяне и подписване на договора и учредаването правото на строеж.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е извършила цялата процедурата по промяна на предназначанието на земеделския имот с ПУП-ПЗ за “Застрояване на апартаментен хотел”, като впоследствие оказва помощ при супервизирането на сградата и процедирането на проектната документация за издаване на разрешението за строеж на Предела 2 - Банско /Predela 2 - Bansko/, дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора в хода на следващите се процедури. Осигурява необходимите външни връзки и предварителни договори с експлоатационните дружества. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Параклис-на-Паисий-Хилендарски/Банско/291/ Проектът за параклис "Паисий Хилендарски" е изработен въз основа на решение на Общинския съвет при гр.Банско. Центърът ще бъде изграден на мястото, където е била родната къща на Отец Паисий, изгоряла по време на пожара през 1920 г. Поради обстоятелството, че мястото е декларирано като исторически паметник на културата през 1985 г., предложението за изменение на плана за регулация и застрояване на имота, заедно с техническия проект на обекта, е представено за съгласуване в Националния институт за паметници на културата (НИПК). Работният проект е съобразен с препоръките, направени от НИПК и изработените допълнитени силуети. Общата височина на обекта е редуцирана, като височината на корниза е до 8,25 м, а най-високата кота на купола - до 11,15 м. Съществени промени в съдържанието на обекта не са направени. Зазапзва се основната идея за формирането на уникален център с културно-историческо и образователно предназначение, в който като основни елементи са включени копия от килията на Отец Паисий и от параклиса "Св. Иван Рилски" в Хилендарския манастир на Света гора, Гърция. Възстановката на двата обекта ще се извърши по точни графични и фотозаснемания, извършени на място. Независимо от ограничените размери на парцела проектът предвижда изграждането и на приемна и експозиционна зала, както и възможност за провеждане на учебно-възпитателна дейност в прожекционната зала, разположена в подкуполното пространство. По този начин културно-историческия център възпроизважда националната традиция в областта на възпитанието и образованието чрез духа (параклиса), словото (килията и експозицията) и образованието (.лекционната зала). Ситуирането на параклиса е съобразено с изискванията на БПЦ за ориентация на олтара на изток. Възможността за използване на параклиса за ограничени религиозни ритуали (кръщенета и сватби) налага предвиждането на малък офис за обслужване на посетителите. Предвижда се и помещение за уредника на центъра. Застрояването на парцела позволява запазването на трите съществуващи бора в южната част на двора и на една от брезите. Партерът е отворен към двора чрез засводено пространство за отдих с декоративни чешми. Проектът е разработен в съвременна трактовка. Монументалното му въздействие е внушително, независимо от умалените размери на сградата. Предвидени са необходимите помещения за отопление и вентилация на сградата. В сутерена са разположени тоалетните помещения, както и малък гардероб за самообслужване. Носещата конструкция е стоманно-бетонова, като допълнителните удебелявания на зидовете и оформянето на арките и сводовете ще стане с олекотени материали. Мазилката за полагане на стенописите ще се изпълни по указания и рецептура на специалист художник-реставратор. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Вилно-селище-БОРО-София-Банкя/София/292/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Проект-\Манастира-Банско\/Банско/293/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Стената-Лодж---Банско/Банско/294/ Луксозен начин на живот и почивка в ски и голф курорт БанскоВаканционен клуб СТЕНАТА ЛОДЖ е разкошен комплекс от затворен тип със супер луксозни апартаменти, осигуряващ пълна гама най-висок клас удобства и съоръжения за отдих и развлечение в свободното време, прекрасно разположен в сърцето на първокласен разгръщащ се район на Банско, само на 100 метра от кабинковия лифт и отдалечен на няколко минути от центъра на курорта. С откриващата се поразителна гледка към върховете на Пирин планина, Ваканционен клуб СТЕНАТА ЛОДЖ е първокачествен комплекс за туризъм, отдих и развлечение в района и със сигурност има всички предпоставки да бъде сред най-търсените ваканционни дестинации в Банско – първия ски и голф курорт в България.Консултиран и преработен от екипа на Макс Консулт.БГ,  Ваканционен клуб СТЕНАТА ЛОДЖ има луксозни апартаменти и представя едно многообразие на удобства и съоръжения за забавление, спорт и спа.Никакви компромиси няма да бъдат правени с отличните постижения в строителството, качеството на материалите, или на стандартите при приключване на обекта. Инвеститор на Ваканционен комплекс СТЕНАТА ЛОДЖ е високо уважавана компания с повече от 15 години бизнес практика в България. Изпълнител на строителството е АТ-Инженеринг 2000 ООД - София, като цялостна реализация и контрол по изпълнението е възложено на Макс Консулт.БГ - София.Собственост във Ваканционен комплекс СТЕНАТА ЛОДЖ означава много повече от притежание на прекрасен планински апартамент в най-чудесния ски & голф курорт на Балканите – това също така означава достъп до пълна гама удобства и развлечения.БанскоСгушен в подножието на Пирин планина, грaд Банско е притегателна сила за български и чуждестранни туристи през целия период на годината. Еднакво атрактивен през четирите сезона на година, градът предлага разнообразни условия за почивка и отдих. Тук е съхранено равновесието между екология, флора, фауна и национален колорит.Популярността на Банско вътре и извън страната се дължи на прекрасните условия за ски туризъм в съчетание със самобитен фолклор и старобългарска архитектура.Удобства, които комплексът предлагаЗа свободното време:* ресторант СТЕНАТА ЛОДЖ клуб* магазини* барSpa & фитнес:* спортен и Spa център* зала* сауна* джакузи* парна баня* солариум* масажОтдих и спорт с възможност за ползване на:*  тенис корт* игрища за волейбол, баскетбол и бадминтон* детски площадки* игрални зали http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Проект-Турист---Банско/Банско/295/ Обект: Жилищна сграда на три етажа с ресторант, басейн и СПА-център, и подземни гаражи в гр. Банско Главен проектант: арх. Веселин Петканчин, “АРХИСТРО - 2000” ЕООД и „МАКС КОНСУЛТ.БГ” ООД ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА Обща част Ситуация: Триетажната жилищна сграда е свободно стояща сграда с изложение запад на фасадата към улицата. Отстоянията са съобразени с издадената от Гл.Архитект виза за проектиране и нормативните документи. Котата на корниза е 10 м, но по-ниска от допустимата от чл.72 ал. т.1 и съгласно чл.74, ал.1 от Наредба №7. Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла 25 см, топлоизолирани със стиропор 4 см, а преградните от 12см. Всички външни конструктивни елементи ( колони и шайби ) са изолирани с 4, 5 и 6 см активна топлоизолация, което подобрява значително енергийната ефективност на сградата. Покривът е с три наклона и е изпълнен от стоманобетон, дървена обшивка с топлоизолация и битумни керемиди. Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в Страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститора. Архитектурно решение. Сградата е триетажна, като приземния полуподземен етаж е по-ниско от прилежащия терен средно с около 40 – 50 см. В сутерена са разположени паркоместа, складове, инсталационни помещения и перално, ресторант и кухня и СПА-център. На приземния етаж са разположени централен вход за жилищата със стълбище, портиерна, лоби бар и скиорна. Жилищната част се състои от два етажа и едно подпокривно ниво. Фасадно оформление. Приземния етаж е изпълнен с облицовка от подходящ камък. Етажите са измазани с минерална мазилка, парапетите на балконите са плътни, облицовани също с камък и завършват с дървена ръкохватка. Дограмата е пластмасова с прекъснат термомост, с цвета на дървените елементи. Под прозорците към улицата е предвиден дървен сантрач. До сантрача на първия жилищен етаж достига каменната облицовка. До сантрача на втория жилищен етаж достигат дървените подкоси, които носят дървената стреха на покрива. Всички покривни скатове са покрити с битумни керемиди. Обектът е четвърта категория. София, декември 2006г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Манастирски-ливади---София/София/296/ Обект: Жилищна сграда на пет етажа с офиси и подземни гаражи - кв.14, УПИ V50, м.”Манастирски ливади-изток”, гр. СофияПроектант: Архитектурно бюро “Макс Консулт.БГ” ООД с гл. проектант арх. Веселин Петканчин, “Архистро 2000” ЕООДСупервизия: Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” ООДОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКАОбща частСитуация: Жилищната сграда на пет етажа с офиси и подземни гаражи, кв.14, УПИ V50, м.”Манастирски ливади-изток” е свободно стояща, състояща се от три сгради, разделени от деформационни фуги. Трите сгради са с различни нива на приземния етаж, следващи наклона на терена. Терена е с низходящ наклон от югозапад на североизток с денивелация около 1,40м.Отстоянието на основното застрояване до сградата /по действащия застроителен план/ през улицата от ОТ 31 до ОТ 33а е 21,22 м. Отстоянията до страничните регулационни граници към УПИ ІV и УПИ ІІІ са 5м в най-тясната част.Коти корниз на застрояването са 15 м и 17,5 м спрямо нивото на прилежащия терен.Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла четворка 25см, топлоизолирани със стиродур, а преградните от 25см тухлена зидария. Всички външни конструктивни елементи (колони и шайби) са изолирани с активна топлоизолация, което подобрява значително енергийната ефективност на сградата.Основният покрив е изпълнен от стоманобетон, дървена обшивка с топлоизолация и битумни керемиди. В ъгъла на Г-образното застрояване е предвидена кула, която е основен елемент от архитектурно композиционното решение на сградата заедно с еркерно надаващите се етажи в другите два ъгъла.Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститора.Архитектурно решение: Сградата е пететажна с офиси в партера и подземни гаражи в сутерена. Подземния гараж е достъпен по рампа към сграда “А” с наклон 15,5 %.В под-покривното пространство са развити още два етажа. На партера са разположени входовете за трите сгради, гаража, два офиса, медико-стоматологичен център и магазин. В сутерена са разположени подземни гаражи, мазета и технически помещения. Всички врати от гаража към останалата част са метални, пожароустойчиви.Жилищната част се състои от пет етажа и две подпокривни нива, в които има общо апартамента.Фасадно оформление: Етажите са измазани с влачена минерална мазилка в два цвята, парапетите на балконите са метални с цвят по указание на проектанта. Всички покривни скатове на основния покрив са покрити с битумни керемиди. Парапетите на ъгловите балкони към двете улици в ъглите на сградите са инокс и стъкло.   Технико - икономически показатели. Площите на отделните обекти са дадени в чертежите. площ на парцела 3190 кв.м застроена площ на приземния етаж 1247,09 кв.м сутерен /с рампата/ 1608,72 кв.м втори етаж 1335,24 кв.м трети етаж 1340,74 кв.м четвърти етаж 1344,46 кв.м пети етаж 1349,7 кв.м първи подпокривен етаж 1284,78 кв.м втори подпокривен етаж 868,63 кв.м РЗП 10379,36 кв.м РЗП под терена 2201,72 кв.м РЗП над терена 8177,6 кв.м Озеленена площ 644 кв.м Плътност на застрояването 39,1% Коефициент на интензивност 2,56 София, Ноември, 2004г.                                                     Съставил:                                                                                                         / арх. В.Петканчин / http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Кошерината---гр.-Банско/Банско/297/ “МАКС КОНСУЛТ.БГ” ООД е консултирало и проектирало обекта "Кошерината-Алпен 2", като е осигурило сделката по уреждането на правоотношенията със собствениците и избор на главен проектант за реализирането на инвестиционното намерение на инвеститора Стил Так ООД, провеждане на всички процедури и проектиране и организиране на започване на строителство. Осигурено  е посредничество и консултации по статута и при продажбата на право на строеж за предвидената за изграждане сграда и обектите в нея. Последващ контрол и супервизиране на проекта. Проектът "Кошерината-Алпен 2" в гр. Банско е разработен изцяло под супервизията на консултантска къща Макс Консулт.БГ, представлявана от управителите Николай Вълков и Любомир Доцев. Ситуация: Жилищната сграда на четири етажа с ресторант, СПА - център и подземен паркинг в имот в  м. Кошерината, гр. Банско е свободно застроена.Отстоянията на сградата до улично-регулационните граници на поземления имот са според действащото законодателство и издадената от гл. архитект на гр . Банско виза за проектиране в имота. Височината на сградата е 13м. Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла 25 см, топлоизолирани със стиродур, а преградните от 12см. Покривът е с наклон 25градуса и е изпълнен от дървена конструкция, дървена обшивка и керемиди върху бетонова носеща покривна конструкция. Топлоизолацията е разположена върху стоманобетонната плоча над последния етаж и части от наклонения покрив. Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в Страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститора. Архитектурно решение: Сградата е четириетажна със сутерен и подпокривни етажи. На приземния етаж са разположени входно фоайе, рецепция, стълбище с асансьор, лоби-бар, пространство /градина/ за занимания на деца, видео зала, три магазина, ски гардероб, ресторант с кухня и апартаменти. На втория, третия, четвъртия и подпокривните етажи са разположени апартаменти. Проектът включва игрална зала, СПА - център с фитнес, джакузи, солариум, два вида сауни, парна баня, масажи и др., паркинг, технически помещения и складовата база. Фасадно оформление: Търсен е архитектурен образ с традиционни материали /камък, дърво, минерална мазилка/ близък по дух до старата архитектура на Банско, природата и планината. Силуета на сградата се изгражда в общ обем.Приземния етаж на сградата е изпълнен с облицовка от подходящ камък. Етажите са измазани с минерална мазилка. Последния и подпокривния етаж са изцяло обшити с дърво. Парапетите на балконите са дървени. Дограмата е пластмасова с цвета на дървените елементи. Стрехите на сградата са обшити с дървена ламперия отдолу и се под-държат от дървени подкоси /сантрачи/. Всички покривни скатове са покрити с битумни керемиди, а скатовете с малък наклон с рулонна битумна хидроизолация. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Винен-свят---София/София/298/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/фамилна-къща---София/София/299/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Хотелски-комплекс-“Милениум”--гр.-Банско/Банско/301/ Настоящата разработка третира изграждането на луксозен петзвезден хотелски комплекс в гр. Банско на площ от 11 000 кв.м., разположен в свободна територия в близост с долната станция на кабинковия лифт.Хотелският комплекс включва в себе си следните обособени зони: Хотелска част Индивидуални къщи Спорто-възстановителен център Балнеология Вътрешно рекреативно пространство Подземни и надземни парко-места Идейният проект е разработен като едно умело съчетание в духа нагр.Банско с неговата самобитност и атмосфера, и съвременните тенденции при изграждане на архитектурния образ на хотели с възможност за целогодишно ползване.Отделните зони имат следното съдържание:Хотелска частХотелската част е разработена и обособена на три отделни секции, свързани по между си с комуникационни ядра и предствително фоайе с остъкляване по цялата предна фасада. В отделните нива са разположени следните помещения: сутерен: подземни гаражи, технологични помещения, стопанско кухненски блок., винарна, нощен бар, прилежащи помещения партер:входно фоайе, рецепция, служебни помещения, магазини, лоби бар, дневен бар, ски гардероб, бизнес център, конферентни зали, спортно възстановителен тракт с басейн, основен ресторант, балнеология, отделен стопански вход, вход за външни посетители на спортно-възстановителния тракт. първи етаж-хотелски стаи с две и три легла, малки апартаменти, интернет клуб, тихи игри. втори етаж- хотелски стаи, апартаменти, вертикални комуникации панорамен етаж-президентски апартаменти, панорамен бар. При разработката на хотелската част са предвидени всички необходими инсталации, отговарящи на този клас хотели: Климатизация Конвекторно отопление Централна прахосъбираща система Структурно окабеляване Интернет,TV,DVD. Дограма в съчетание алуминии и дърво Пожаро известяване и пожаро гасене Магнитни карти Индивидуални къщиИндивидуалните къщи са разположени във вътрешното пространство на хотелския комплекс. Всяка от тях е със ЗП-57,5 кв.м. и общо застрояване от 178 кв.м.Съдържат:-антре, дневна, кухня, тоалетна, две спални с две бани, дрешник, вътрешна стълба.Всяка от тях може да поеме от 4 до 6 почиващи за които са предвидени всички удобства, както при хотелската част.Спортно-възстановителен центърТака разработения център предлага високо ниво на следните услуги: басейн фитнес сауни с различни температури масажни кабинети лекарски кабинети аеробика Басейнът е с възможност през лятото да бъде изцяло отворен към вътрешното пространство.Вътрешно рекреативно пространствоВътрешното пространство е изцяло съобразено с необходимостта за пълен релакс на гостите на хотела и по тази причина са обособени следните части: градински бар открит детски басейн детска площадка тенис корт алпинелми барбекю каменна река с дървен мост богата зеленина и пешеходни алеи Подземни и надземни парко-местаКомплексът има на разположение 45 надземни парко места и 40 подземни,обососбени съгласно заданието със самостоятелен вход и контрол.Идейният архитектурен проект е съобразен изцяло с изискванията на инвеститора като в следващата фаза всички зони ще бъдат прецизирани и допълнени в случаи на необходимост.Технически показатели1. Застроена площ – 3 700 кв.м2. РЗП – 15 400 кв.м3. Хотелска част двойни стаи – 67 бр апартаменти – 28 бр луксозни апартаменти – 7 бр Общо леглова база – 260 легла.Индивидуални къщи- 10 брОбщо леглова база – 40 легла. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Панорама,-Разлог/Разлог/302/ Жилищна сграда с апартаменти, намираща се в град Разлог.Община Разлог има голям потенциал, за развитие на туризма. На територията на общината съществува добра туристическа материална база, както и добре обозначени туристически пътеки, водещи към планините, които благоприятстват трекинговия туризъм.Местностите “Предел”, "Бетоловото", “Бойков рид”, “Катарино”, “Перивол” в с.Бачево и “Титевица” в с.Добърско са зони, предлагащи подходящи условия за отдих. От местността “Предел” тръгват множество пътеки към Пирин. Местността се намира на 12 км от Разлог, на 15 км от Банско и на 40 км от Благоевград. Площта и е 4 000 дка и, е на надморска височина 1000-1200 м. Основно предимство на местността е изобилието от питейна вода и добра инфраструктура. Местността "Предел" разполага с 60 почивни станции, с 2 500 легла. На разстояние 1,7 км от “Предел” се намира ски писта "Кулиното" с дължина 1 500 м, на която е монтиран ски влек тип “Помагалски”, която на I етап е изградена. До самата писта има асфалтиран път. Близостта до границите с Гърция и Македония, до столицата София и пристанището на Солун, имат голямо значение за развитието на местната икономика и нейната експортна ориентация.Климатът е умерено-континентален със слабо изразено средиземноморско влияние, проникващо по долината на река Места. В температурно отношение районът се характеризира през зимното полугодие със студено време, особено във високопланинската част. Средната януарска температура за Разлог е (-2)° С. Лятото е сравнително кратко и прохладно. Средната юлска температура е 18.6° С. Средната годишна температура е 8.3° С. Задържането на снежната покривка в зоните за зимен отдих се колебае от 5 до 8 месеца. Средно тя се задържа 150 дни.През повечето месеци на годината преобладават северозападни и западни ветрове. През зимния сезон се увеличава честотата на югозападните ветрове. Особеното котловинно разположение на общината, в сянката на трите планини, обуславя слаба продухваемост. Сутрешните и вечерни скорости на вятъра са малки. През нощта студените въздушни маси, спускайки се от планинските склонове, изместват топлия въздух в котловината, което води до образуване на мощни температурни инверсии. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Изворите/Разлог/303/ Комплекс " Изворите " е разположен на 8 км от ски курорта в гр. Банско, на 6 км от новоизграждащия се ски курорт в местността Кулиното и само на 800 метра от голф-игрището, проектирано от Иан Усман. Луксозната сграда с апартаменти е проектирана в типичния за Банско и региона архитектурен стил. Сградата е построена на парцел с площ от 1458 кв.м, като 2462 кв.м е разгънатата застроена площ. От всеки апартамент се открива прекрасна гледка към планините Пирин, Рила и Родопите. Комплексът предлага 50 апартамента с една и две спални. Всички апартаменти ще бъдат луксозно завършени с първокачествени материали. Сградата се състои от: • Подземен етаж, в който са поместени мазета, фитнес, SPA център и ресторант; • Партерен етаж с рецепция, лоби бар; • Първи, втори, трети и мансарден етажи – едноспални и двуспални апартаменти. Детайли на комплекса: - прекрасна гледка към планините Рила, Пирин и Родопи, ски пистите и голф- игрището; - архитектура, съобразена с традиционния за региона стил; - асансьор ; - апартаменти с една и две спални; - непосредствена близост до новия кабинков лифт, подлежащ на изграждане в местността "Кулиното"; - складове за ски и за голф принадлежности; - ресторант; - лоби бар; Спа и фитнес: • Фитнес център • Сауна • Джакузи • Парна баня • Масаж ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ЗАСТРОЯВАНЕТО И АПАРТАМЕНТИТЕ • Първокачествени строителни материали. • Тройно PVC остъкление с вътрешно уплътнение. • Мазилка; стени и тавани, боядисани с латекс. • Външна изолация на всички стени за максимална топлозащита и ефективност. • Масивна външна врата и вътрешни MDF врати. • Естетично оформени общи части. • Спални и дневни: подове с първокачествен ламинат. • Кухни: напълно вградени кухни с комбинирани кухненски плотове, шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлони, абсорбатор, мивка). • Душ и тоалетни: напълно оборудвани с душ кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, мивка и най-съвременните и висококачествени плочи за под и стени. • Всички апартаменти са оборудвани с радиатори във всяка от стаите. • Всички апартаменти имат балкони със забележителен планински изглед. • Във всички апартаменти има кабелна телевизия с международни канали. • Във всички апартаменти има бързоскоростен кабелен и безжичен интернет. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Белведере-Холидей-Клуб---Банско---блок-2/Банско/304/ Делукс начин на живот и почивка в ски & голф курорт Банско · Ваканционен клуб БЕЛВЕДЕРЕ е разкошен комплекс от затворен тип със супер луксозни апартаменти и вили, осигуряващ пълна гама най-висок клас удобства и съоръжения за отдих и развлечение в свободното време, прекрасно разположен в сърцето на първокласен разгръщащ се район на Банско върху територия от 18 декара, само на 400 метра от кабинковия лифт и отдалечен на няколко минути от центъра на курорта. С откриващата се поразителна гледка към върховете на Пирин планина, Ваканционен клуб Белведере е първокачествен комплекс за туризъм, отдих и развлечение в района и със сигурност има всички предпоставки да бъде сред най-търсените ваканционни дестинации в Банско – първия ски и голф курорт в България. Консултиран и проектиран от екипа на Макс Консулт.БГ и  архитекти на Арт Ню Вижън, Ваканционен клуб БЕЛВЕДЕРЕ се простира в шест блока луксозни апартаменти и самостоятелни свързани вили и представя едно многообразие на удобства и съоръжения за забавление, спорт и спа. Никакви компромиси няма да бъдат правени с отличните постижения в строителството, качеството на материалите, или на стандартите при приключване на обекта. Инвеститор на Ваканционен комплекс Белведере е високо уважавана международна компания с повече от 15 години бизнес практика в България. Изпълнител на строителството е АТ-Инженеринг, надзор от Делта Консулт, цялостна реализация и контрол по изпълнението е възложено на Макс Консулт.БГ. Собственост във Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб в гр. Банско означава много повече от притежание на прекрасен планински апартамент или вила в най-чудесния ски & голф курорт на Балканите – това също така означава достъп до пълна гама удобства и развлечения. Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб - Банско - удобства и развлечения Спорт и забавление: тенис корт кортове за волейбол, баскетбол & бадминтон детска площадка стая за игри За свободното време: ресторант Белведере виенско кафене магазини и търговски обекти закрит плувен басейн открит плувен басейн за деца открит плувен басейн за възрастни воден бар Спа & фитнес: спа & спортен център гимнастически салон сауна и парна баня джакузи солариум и масаж Ваканционен клуб Белведере – предоставяни услуги 24-часа рецепция и румсервиз 24-часа охрана бизнес център осигурено съхранение на ски и стикове за голф ски автобус и редовен рейс до Банско и местните голф игрища Wi-Fi интернет свързаност в целия комплекс и прилежащите постройки и съоръжения коли под наем подземен гараж и места за паркиране красиви живописно оформени градини с осветление и пътеки Спецификации на апартаментите и изграждането строителни материали от най-високо качество PVC дограма с двойно остъкляване с вътрешна изолационна част гипсокартон, боядисани с латекс стени и тавани максимална външна изолация на всички стени, топлоизолация и ефективност масивна външна врата и вътрешни врати от MDF красиво оформени общи помещения спални & дневни помещения: ламинирана подова настилка от най-високо качество кухни: напълно обзаведена кухня с комбинирана работна маса, вградени шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлон, екстрактор, мивка) баня и тоалетна: напълно обзаведени с душ- кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, умивалник, и най-нови модел  италиански плочки за под и стени с най-високо качество всички апартаменти са оборудвани с радиатори във всяка стая и са свързани с централната отоплителна система на комплекса всички апартаменти имат балкони и зашеметяващ планински изглед всички блокове с апартаменти имат инсталирана кабелна телевизия с международни програми всички апартаменти имат бърза LAN или безжична (Wireless LAN) интернет връзка Поддръжката на сградата и общите помещения ще бъде осигурена от водеща агенция за управление на недвижими имоти и ще обезпечава следното: поддръжка на общите помещения, градините и спортните съоръжения поддръжка, почистване и разходи за електричество за общите помещения в блока (площадки, коридори, стълбища) 24-часова охрана стандартни ремонтни дейности, предизвикани от рутинното ползване. Ваканционен комплекс Белведере е член на луксозната верига хотели T-Hotels и SILKY Hotels & Resorts, и ще бъде изцяло управляван и обслужван от водещата българска агенция за управление на недвижими имоти Property Management BG, в сътрудничество със звеното за управление на T-Hotels. Клубът ще работи целогодишно и ще посреща скиори, играчи на голф, туристи, инвеститори, участници в работни срещи и бизнес семинари, както и постоянни наематели. Белведере ще има международна реклама в рекламните брошури на водещи туроператори, предоставящи услуги в България. За собствениците в Белведере ще бъдат уредени специални споразумения и ценови отстъпки за ползване услугите на разположените в съседство голф-клуб „Пирин" и ски-център Банско. Управление и поддръжка на цялата кореспондираща документация. Организиране на всяка и всички поддръжки на апартамента, включително редовно почистване, смяна и пране на спално бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато апартаментът е нает от туристи, и т.н. Редовна комуникация с Вас – собственика, в случай на каквито и да са непредвидени обстоятелства и предоставяне по Ваша заявка на документацията за всеки и всички направени разходи във връзка с имота. Организиране и плащане на всеки и всички разходи свързани с имота към трети страни и доставчици в това число сметки за електроснабдяване и водоснабдяване, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и цялостна поддръжка на апартамента, включително поправки и обновяване при необходимост, и т.н. Интернет базиран достъп до резервациите, направени от туроператори за Вашия апартамент, така че да сте в състояние да видите кога апартаментът е свободен за Вас, Вашите приятели и семейство, или да проверите приходите си от наем. Организиране издаването на всякакви документи за категоризация, лицензи или подобни, които се изискват от закона за краткосрочно или дългосрочно наемане на имота. Организиране и плащане на годишните данъци за имота и данък смет Организиране, попълване и подаване в данъчните служби на годишна данъчна декларация и плащане на всеки и всички дължими от собственика на имота данъци и такси, свързани с приходите от наем на апартамента. Маркетинг на имота за наемане от клиенти, включени в бази данни на туроператори и туристически агенции. Рецепция и диспечер, ключови услуги за пристигащи и заминаващи наематели/посетители. Регистрация на наематели като чуждестранни граждани в местното полицейско управление, според изискванията на закона. Съхраняване на средства от името на собственика на апартамента, които да бъдат използвани при разноски, директно свързани с апартамента или общите помещения по условията на действителната пълна собственост на имота. Организиране, счетоводство, съхранение и поддържане на всички документи и получени фактури, касови бележки за плащания и други документи от трети страни предоставящи услуги, служители, местни власти и данъчни административни служби, и други. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Белведере-Холидей-Клуб---Банско---Блок-4/Банско/305/ Делукс начин на живот и почивка в ски & голф курорт Банско · Ваканционен клуб БЕЛВЕДЕРЕ е разкошен комплекс от затворен тип със супер луксозни апартаменти и вили, осигуряващ пълна гама най-висок клас удобства и съоръжения за отдих и развлечение в свободното време, прекрасно разположен в сърцето на първокласен разгръщащ се район на Банско върху територия от 18 декара, само на 400 метра от кабинковия лифт и отдалечен на няколко минути от центъра на курорта. С откриващата се поразителна гледка към върховете на Пирин планина, Ваканционен клуб Белведере е първокачествен комплекс за туризъм, отдих и развлечение в района и със сигурност има всички предпоставки да бъде сред най-търсените ваканционни дестинации в Банско – първия ски и голф курорт в България. Консултиран и проектиран от екипа на Макс Консулт.БГ и  архитекти на Арт Ню Вижън, Ваканционен клуб БЕЛВЕДЕРЕ се простира в шест блока луксозни апартаменти и самостоятелни свързани вили и представя едно многообразие на удобства и съоръжения за забавление, спорт и спа. Никакви компромиси няма да бъдат правени с отличните постижения в строителството, качеството на материалите, или на стандартите при приключване на обекта. Инвеститор на Ваканционен комплекс Белведере е високо уважавана международна компания с повече от 15 години бизнес практика в България. Изпълнител на строителството е АТ-Инженеринг, надзор от Делта Консулт, цялостна реализация и контрол по изпълнението е възложено на Макс Консулт.БГ. Собственост във Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб в гр. Банско означава много повече от притежание на прекрасен планински апартамент или вила в най-чудесния ски & голф курорт на Балканите – това също така означава достъп до пълна гама удобства и развлечения. Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб - Банско - удобства и развлечения Спорт и забавление: тенис корт кортове за волейбол, баскетбол & бадминтон детска площадка стая за игри За свободното време: ресторант Белведере виенско кафене магазини и търговски обекти закрит плувен басейн открит плувен басейн за деца открит плувен басейн за възрастни воден бар Спа & фитнес: спа & спортен център гимнастически салон сауна и парна баня джакузи солариум и масаж Ваканционен клуб Белведере – предоставяни услуги 24-часа рецепция и румсервиз 24-часа охрана бизнес център осигурено съхранение на ски и стикове за голф ски автобус и редовен рейс до Банско и местните голф игрища Wi-Fi интернет свързаност в целия комплекс и прилежащите постройки и съоръжения коли под наем подземен гараж и места за паркиране красиви живописно оформени градини с осветление и пътеки Спецификации на апартаментите и изграждането строителни материали от най-високо качество PVC дограма с двойно остъкляване с вътрешна изолационна част гипсокартон, боядисани с латекс стени и тавани максимална външна изолация на всички стени, топлоизолация и ефективност масивна външна врата и вътрешни врати от MDF красиво оформени общи помещения спални & дневни помещения: ламинирана подова настилка от най-високо качество кухни: напълно обзаведена кухня с комбинирана работна маса, вградени шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлон, екстрактор, мивка) баня и тоалетна: напълно обзаведени с душ- кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, умивалник, и най-нови модел  италиански плочки за под и стени с най-високо качество всички апартаменти са оборудвани с радиатори във всяка стая и са свързани с централната отоплителна система на комплекса всички апартаменти имат балкони и зашеметяващ планински изглед всички блокове с апартаменти имат инсталирана кабелна телевизия с международни програми всички апартаменти имат бърза LAN или безжична (Wireless LAN) интернет връзка Поддръжката на сградата и общите помещения ще бъде осигурена от водеща агенция за управление на недвижими имоти и ще обезпечава следното: поддръжка на общите помещения, градините и спортните съоръжения поддръжка, почистване и разходи за електричество за общите помещения в блока (площадки, коридори, стълбища) 24-часова охрана стандартни ремонтни дейности, предизвикани от рутинното ползване. Ваканционен комплекс Белведере е член на луксозната верига хотели T-Hotels и SILKY Hotels & Resorts, и ще бъде изцяло управляван и обслужван от водещата българска агенция за управление на недвижими имоти Property Management BG, в сътрудничество със звеното за управление на T-Hotels. Клубът ще работи целогодишно и ще посреща скиори, играчи на голф, туристи, инвеститори, участници в работни срещи и бизнес семинари, както и постоянни наематели. Белведере ще има международна реклама в рекламните брошури на водещи туроператори, предоставящи услуги в България. За собствениците в Белведере ще бъдат уредени специални споразумения и ценови отстъпки за ползване услугите на разположените в съседство голф-клуб „Пирин" и ски-център Банско. Управление и поддръжка на цялата кореспондираща документация. Организиране на всяка и всички поддръжки на апартамента, включително редовно почистване, смяна и пране на спално бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато апартаментът е нает от туристи, и т.н. Редовна комуникация с Вас – собственика, в случай на каквито и да са непредвидени обстоятелства и предоставяне по Ваша заявка на документацията за всеки и всички направени разходи във връзка с имота. Организиране и плащане на всеки и всички разходи свързани с имота към трети страни и доставчици в това число сметки за електроснабдяване и водоснабдяване, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и цялостна поддръжка на апартамента, включително поправки и обновяване при необходимост, и т.н. Интернет базиран достъп до резервациите, направени от туроператори за Вашия апартамент, така че да сте в състояние да видите кога апартаментът е свободен за Вас, Вашите приятели и семейство, или да проверите приходите си от наем. Организиране издаването на всякакви документи за категоризация, лицензи или подобни, които се изискват от закона за краткосрочно или дългосрочно наемане на имота. Организиране и плащане на годишните данъци за имота и данък смет Организиране, попълване и подаване в данъчните служби на годишна данъчна декларация и плащане на всеки и всички дължими от собственика на имота данъци и такси, свързани с приходите от наем на апартамента. Маркетинг на имота за наемане от клиенти, включени в бази данни на туроператори и туристически агенции. Рецепция и диспечер, ключови услуги за пристигащи и заминаващи наематели/посетители. Регистрация на наематели като чуждестранни граждани в местното полицейско управление, според изискванията на закона. Съхраняване на средства от името на собственика на апартамента, които да бъдат използвани при разноски, директно свързани с апартамента или общите помещения по условията на действителната пълна собственост на имота. Организиране, счетоводство, съхранение и поддържане на всички документи и получени фактури, касови бележки за плащания и други документи от трети страни предоставящи услуги, служители, местни власти и данъчни административни служби, и други. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Пирин-Ууд-Парк/Банско/306/ Начин на живот и почивка в Пирин Ууд Парк спа и голф курорт Банско. Пирин Ууд Парк е комплекс от затворен тип със супер луксозни апартаменти, осигуряващ пълна гама най-висок клас удобства и съоръжения за отдих и развлечение в свободното време, прекрасно разположен в сърцето на първокласен разгръщащ се район на Банско върху територия от 15 декара, само на 2 500 метра от кабинковия лифт и граничещ с голф игрище, отдалечен на няколко минути от центъра на курорта. С откриващата се поразителна гледка към върховете на Пирин планина, Родопите и Рила,  Пирин Ууд Парк е първокачествен комплекс за туризъм, отдих и развлечение в района и със сигурност има всички предпоставки да бъде сред най-търсените ваканционни дестинации в Банско – първия ски и голф курорт в България. Консултиран и проектиран от екипа на Макс Консулт.БГ и  архитекти на Арт Ню Вижън,  комплексът Пирин Ууд Парк се простира в четири блока луксозни апартаменти и самостоятелни свързани вили и представя едно многообразие на удобства и съоръжения за забавление, спорт и спа. Никакви компромиси няма да бъдат правени с отличните постижения в строителството, качеството на материалите, или на стандартите при приключване на обекта. Инвеститор на  комплекса е високо уважавана международна компания с бизнес практика в сферата на имотите, цялостна реализация и контрол по изпълнението е възложено на Макс Консулт.БГ. Собственост във комплекс Пирин Ууд Парк в гр. Банско означава много повече от притежание на прекрасен планински апартамент или вила в най-чудесния ски & голф курорт на Балканите – това също така означава достъп до пълна гама удобства и развлечения. Комплекс Пирин Ууд Парк - Банско - удобства и развлечения Спорт и забавление: тенис корт кортове за волейбол, баскетбол & бадминтон детска площадка стая за игри За свободното време: ресторант виенско кафене магазини и търговски обекти закрит плувен басейн открит плувен басейн за деца открит плувен басейн за възрастни воден бар Спа & фитнес: спа & спортен център гимнастически салон сауна и парна баня джакузи солариум и масаж Комплекс Пирин Ууд Парк – предоставяни услуги 24-часа рецепция и румсервиз 24-часа охрана бизнес център осигурено съхранение на ски и стикове за голф ски автобус и редовен рейс до Банско и местните голф игрища Wi-Fi интернет свързаност в целия комплекс и прилежащите постройки и съоръжения коли под наем подземен гараж и места за паркиране красиви живописно оформени градини с осветление и пътеки Спецификации на апартаментите и изграждането строителни материали от най-високо качество PVC дограма с двойно остъкляване с вътрешна изолационна част гипсокартон, боядисани с латекс стени и тавани максимална външна изолация на всички стени, топлоизолация и ефективност масивна външна врата и вътрешни врати от MDF красиво оформени общи помещения спални & дневни помещения: ламинирана подова настилка от най-високо качество кухни: напълно обзаведена кухня с комбинирана работна маса, вградени шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлон, екстрактор, мивка) баня и тоалетна: напълно обзаведени с душ- кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, умивалник, и най-нови модел  италиански плочки за под и стени с най-високо качество всички апартаменти са оборудвани с радиатори във всяка стая и са свързани с централната отоплителна система на комплекса всички апартаменти имат балкони и зашеметяващ планински изглед всички блокове с апартаменти имат инсталирана кабелна телевизия с международни програми всички апартаменти имат бърза LAN или безжична (Wireless LAN) интернет връзка Поддръжката на сградата и общите помещения ще бъде осигурена от водеща агенция за управление на недвижими имоти и ще обезпечава следното: поддръжка на общите помещения, градините и спортните съоръжения поддръжка, почистване и разходи за електричество за общите помещения в блока (площадки, коридори, стълбища) 24-часова охрана стандартни ремонтни дейности, предизвикани от рутинното ползване. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Комплекс-Туистед-Ний/Банско/310/ Настоящият обект представлява жилищна сграда в имот 011036 м. "Грамадето" гр. Банско. Съгласно чл. 137, т.5 от ЗУТ обектът е четвърта категория – жилищна сграда със средно застрояване. Съгласно член 31 ал. 1 и 2 от Наредба-6 не се изисква достъпност за хора с увреждания. Проектът е съобразен с издадената виза за проектиране. Входа към сградата е от сутерена на кота -2,95 до която води външна стълба. На сутерена - кота -2,95 са разположени фоайе, ски гардероб, рецепция,офис,главно ел. табло, машинно,котелно,конферентна зала и ресторант.  Ап.1 – мезонет с една спалня - антре, кухня, дневна, wc, стълбищеНа партера - кота +0.00 са разположени шест апартамента и мъжка и дамска съблекални към плувния басейн:Ап.101 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп.102 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп.103 – апартамент с две спални – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc ,wc,спалня и общ балкон към дневната и едната спалняАп.104 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп.105 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп. Ап.106 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневната Мъжка и дамска събленални с wc към всяка от тяхНа втори етаж - кота +2,95 са разположени седем апартамента:Ап. 201 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп. 202 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и общ балкон към дневната и спалнятаАп..203 – апартамент с две спални – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc ,wc,спалня и общ балкон към дневната и едната спалняАп..204 – апартамент с две спални – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc ,wc,спалня и общ балкон към дневната и едната спалняАп. 205 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп. 206 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп. 207 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаНа трети етаж - кота +5,90 са разположени седем апартамента:Ап. 301 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп. 302 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и общ балкон към дневната и спалнятаАп..303 – апартамент с две спални – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc ,wc,спалня и общ балкон към дневната и едната спалняАп..304 – апартамент с две спални – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc ,wc,спалня и общ балкон към дневната и едната спалняАп. 305 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп. 306 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп. 307 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаНа четвърти етаж - кота +8,85 са разположени седем апартамента:Ап. 401 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп. 402 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc Ап..403 – апартамент с две спални – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc ,wc,спалня и общ балкон към дневната и едната спалняАп..404 – апартамент с две спални – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc ,wc,спалня и общ балкон към дневната и едната спалняАп. 405 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаАп. 406 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc Ап. 407 – апартамент с една спалня – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc и балкон към дневнатаНа първи подпокривен етаж - кота +11,80 са разположени един апартамент и четири тавански складови помещения:Ап..502 – апартамент с две спални – антре,кухня,дневна,спалня,баня с wc ,wc,спалня и общ балкон към дневната и едната спалня На втори подпокривен етаж - кота +14,75 са разположени и три тавански складови помещения:Вратите към стълбищните клетки се предвиждат самозатварящи се димоуплътнени.Вратите към гл ел табло, машинното и котелното се предвиждат метални отварящи се навън с ГПУ 72 мин. Конструкцията на сградата е монолитен стоманобетонен скелет, с гредова конструкция. Стените са от тухли – 25 см с топлоизолация 5 см от външната страна. Вътрешните преградни стени са тухла – 12см.  Сградата е съобразена с типичния за град Банско архитектурен стил.  Фасадите са решени с дървена облицовка, бяла и цветна минерална мазилка, цокълът е от каменна облицовка. Дограмата е алуминиева с прекъснат “термо-мост”. Балконските парапети са с дървени ръкохватки по архитектурен детайл. Покривната конструкция е стоманобетонна с необходимите топло и хидро изолационни пластове, а покритието е от керемиди тип ‘Марсилски’.Технически показатели:Плътност на застрояване – 38,5%Кинт – 1.79Парцел = 944 м2ЗП = 363 м2РЗП = 1695м2Озеленена площ - 42% http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Ресторант-в-комплекс-Белведере-Холидей-Клуб/Банско/311/ Едно от удобствата в „Белведере Холидей Клуб” е ресторанта намиращ се в Блок 4 на комплекса. Придържайки се към цялостния дизайн на комплекса архитектите от Арт Ню Вижън сътвориха поредния си шедьовър, а именно проекта на ресторанта. Можете сами да се уверите в това като разгледате галерията. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Проект-за-продажба-в-с.Равно-поле/София/312/ Проект за продажба в с.Равно поле. Проектът е с общо РЗП 3900 кв.м  и е разгърнат върху парцел от 9 000 кв.м и съдържа 8 жилищни къщи подходящи за постоянно обитаване, предвидени са: сграда с ресторант, фитнес, СПА, басейн както и сграда за сервизно обслужване и охрана. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Проект-на-Виенска-сладкарница,-Белведере-Холидей-Клуб/Банско/313/ Проект на Виенска сладкарница в Блок 4 на ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб в град Банско. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Земя-с-проект-за-ваканционен-комплекс/Банско/314/ Имот отреден за жилищен комплекс, намиращ се в местността Рудина, село Баня/Разлог, целият с площ от 22.201 декара с действащ Подробен устроиствен план - План за застрояване със следните показатели на застрояване: плътност на застрояване - 30% макс.; кинт - 1.5 макс.; кота корниз - 15 м. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Проект-за-ваканционен-комплекс,-с.Баня/с.-Баня/316/ http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/хотел-Перун,-Банско/Банско/317/ При реда на осигурено от “Макс Консулт.БГ” посредничество и консултиране на собственици и инвеститора за постигане на високи резултати и с цел реализиране на инвестиционните намерения на страните, дружеството-консултант съдейства за комасиране на множество имоти за осигуряване на възможност за добиване на голям терен.При умелата посредническа дейност и представителство “Макс Консулт.БГ” успешно води преговорите на база дадените пълномощия и постига съгласието на множество групи собственици за продажба при ред, цена и договорени условия и клаузи, определени с цел защита интересите на инвеститора и страните.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” с управител Николай Вълков оформя цялостната документация и сключването на предварителните договори и нотариалните актове за покупко-продажбата на имотите при гарантирана сигурност на инвестиционното намерение и реализиране на същото по най-добрия начин.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е извършила цялата процедурата по снабдяване с необходимите документи, обединяване на имотите, промяна на предназначанието на новообразувания земеделския имот с ПУП-ПЗ за “Застрояване на хотел”, като впоследствие оказва помощ при супервизирането на сградата и процедирането на проектната документация за издаване на разрешението за строеж, дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора в хода на следващите се процедури.Сградата е въведена в експлоатация, 2004 г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Вила-Виталити---сграда-от-апартаменти/Банско/318/ “Макс Консулт.БГ” консултира собствениците и инвеститора с цел постигане на желаните резултати за реализиране на инвестиционните намерения на страните, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи и договори по процеса.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е съдействала на инвеститора при провеждането процедурата на проектната документация за имота, одобряване на проекта и издаване на разрешение за строеж, осигуряване на строител, сключване на следващите се договори и реализиране на съответните правоотношения, изграждане, довършване и последващо въвеждане в експлоатация.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект се оформя изцяло ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”. Намерението, което към момента е за изграждане на комплекс от три съседни сгради с цел по-добра функционалност на обектите, по-ниски разходи за изграждане на инфраструктурата, лесно менажиране и обслужване на сградите от единен персонал. По този начин предлаганите екстри могат да се ползват от всички собственици и наематели на апартаментите.Вила “Виталити” има 16 апартамента и е първата сграда от комплекса, която включва всички необходими екстри и отговаря на изискванията на хотел. Има характерно и неповторимо възприятие, своебразна трактовка на типичната банска архитектура в съвременен вариант – светла охра е мазилката, златист гнайс е подбрания камък, сантрачи и дървена обшивка в тъмно кафяв цвят, PVC-дограма със същия цвят, битумни шиндли са покривото покритие в тъмно кафяв цвят. Цялостната визия дава един осъвременен прочит на банската традиция в изграждането на дома. В двора е изпълнено озеленяване, оградата е ажурна метална. Застройката е Г-образна на ъглов парцел. Осигурен е централен вход от западната страна, като на партера е разположен лоби-бар с рецепция, санитарен възел, ски-гардероб, офис на мениджмънта със санитарни и спални помещения, магазин, едно студио и един апартамент. Изпълнени са специалните инсталации и е осигурено видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. В сутерена на сградата е предвиден и реализиран подземен паркинг с 12 гаража, общо перално помещение, складове, СПА-център със сауна, джакузи, душове и санитарен възел.За комплекса е проектиран, изграден и въведен в експлоатация трафопост и външни връзки, които “Макс Консулт.БГ” е осигурил.По задание на консултанта е проектиран офиса на “Макс Консулт.БГ”, който е разположен на последния четвърти етаж на сградата в юго-източната й част с прекрасна гледка към връх Тодорка и връх Вихрен на Пирин-планина.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява сключването на всички сделки, докуменатацията и нотариалното прехвърляне на собствеността за отделните имоти, както и цялостната супервизия за обекта и комплекса от трите съседни обекта.Сградата е въведена в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”, 2005г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Вила-ФронтСайт---Банско/Банско/319/ “Макс Консулт.БГ” консултира собствениците и инвеститора с цел постигане на желаните резултати за реализиране на инвестиционните намерения на страните, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи и договори по процеса.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е съдействала на инвеститора при провеждането процедурата на проектната документация за имота, одобряване на проекта и издаване на разрешение за строеж, осигуряване на строител, сключване на следващите се договори и реализиране на съответните правоотношения, изграждане, довършване и последващо въвеждане в експлоатация.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект се оформя изцяло под ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”. Намерението, което към момента е за изграждане на комплекс от три съседни сгради с цел по-добра функционалност на обектите, по-ниски разходи за изграждане на инфраструктурата, лесно менажиране и обслужване на сградите от единен персонал. По този начин предлаганите екстри могат да се ползват от всички собственици и наематели на апартаментите.Вила “ФронтСайд” е от апартаментен тип и е втората сграда от комплекса, която включва всички необходими екстри и отговаря на изискванията на хотел. Използвани са традиционните материали за построяванате на сградата, заедно с много стъкло с целосъвременяване на визията и постигане на индивидуалност на обекта. Застройката е на ъглов парцел. Осигурен е централен вход от северната страна, като на партера е разположен лоби-бар с рецепция, СПА-център със сауна, джакузи, душове и санитарен възел, ски-гардероб и апартаменти. Изпълнени са специалните инсталации и е осигурено видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. В сутерена на сградата е предвиден и реализиран подземен паркинг и складове.Паркирането също не представлява проблем тук (за разлика от източната част на курорта) и не трябва да плащате такса за паркинг всеки път, когато отивате на ски, просто защото можете да отидете пеша до станцията на лифта или да използвате предлагания превоз. Игрището за голф (също в западната част на курорта), което е само на 15 минути от комплекса също добавя стойност към имотите в комплекса.ползва трафопоста, проектиран, изграден и въведен в експлоатация за комплекса.“Макс Консулт.БГ” осигурява външните връзки.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява сключването на всички сделки, докуменатацията и нотариалното прехвърляне на собствеността за отделните имоти, както и цялостната супервизия за обекта и комплекса от трите съседни обекта.Сградата е въведена в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”, 2005г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Вила-Дейзи/Банско/320/ “Макс Консулт.БГ” консултира собственика и инвеститора с цел постигане на желаните резултати за реализиране на инвестиционните намерения на страните, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи и договори по процеса.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е съдействала на инвеститора при провеждането процедурата на проектната документация за имота, в т.ч. ПУП по чл. 150 от ЗУТ за “Комплексен инвестиционен проект за хотел”, одобряване на проекта и издаване на разрешение за строеж, осигуряване на строител, сключване на следващите се договори и реализиране на съответните правоотношения, изграждане, довършване и последващо въвеждане в експлоатация.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект се оформя изцяло под ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”. Намерението, което към момента е за изграждане на комплекс от три съседни сгради с цел по-добра функционалност на обектите, по-ниски разходи за изграждане на инфраструктурата, лесно менажиране и обслужване на сградите от единен персонал. По този начин предлаганите екстри могат да се ползват от всички собственици и наематели на апартаментите.Вила “Дейзи” е от апартаментен хотел и е третата сграда от комплекса, която включва всички необходими екстри.Осигурен е централен вход от западната страна на сградата, както и рампата за сутерена. На партера е разположен лоби-бар с рецепция, и студиа. Изпълнени са специалните инсталации и е осигурено видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. В сутерена на сградата се намира СПА-център със сауна, джакузи, душове и санитарен възел, ски-гардероб, предвиден и реализиран е подземен паркинг и складове.Сградата ползва трафопоста, проектиран, изграден и въведен в експлоатация за комплекса.Сградата е участник в конкурса “Сграда на годината” – 2006 г. и се отличава със самобитното възприятие и характерен изглед, съчетала в себе си традицията на гр. Банско с дърво, камък и мазилка. Високото качество на вложените строителни материали допринася за различната и индивидуална същност на обекта.“Макс Консулт.БГ” осигурява външните връзки.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява сключването на всички сделки, докуменатацията и нотариалното прехвърляне на собствеността за отделните имоти, както и цялостната супервизия за обекта и комплекса от трите съседни обекта.Сградата е въведена в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”, 2006 г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Магазин-Росиньол---Банско/Банско/321/ При реда на желанието и изискванията на инвеститора, “Макс Консулт.БГ” умело осигурява съдействие и консултира своя дългогодишен клиент, “БУЛТРЕЙД-ЛТД” ООД. Фирмата е специализирана във внос и търговия със спортни стоки, с водещо място на българския пазар в областта на зимни спортове и има изградена верига от собствени магазини в София и най-големите български курортни центрове, изключителен вносител и официален представител за България на световният лидер ROSSIGNOL.“Макс Консулт.БГ” изцяло съобразява законовите разпоредби и възможности, и разработва концепцията при нуждите на възложителя въз основа на издадената виза за проектиране.Обектът е разположен на една от централните транспортни улици на града. Проектът за реализиране на допълващо застрояване на съществуващата масивна жилищна сграда в имота е изработен и процедиран, като предвижда изграждане на търговски обект в бански стил на един етаж с централен вход от улицата. Конструкцията е изцяло от дърво. Има търговска зала и необходимите складови и сервизни помещения, и вход за зараждане.Обектът е въведен в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Игълс-Лодж/Банско/322/ Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е извършила цялата процедурата по промяна на предназначанието на земеделските имоти с ПУП-ПЗ при реда на тяхното обединяване и за “Застрояване на апартаментен хотел”, като впоследствие оказва помощ при супервизирането на сградата и процедирането на проектната документация за издаване на разрешението за строеж, дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора за избор и осигуряване на строител и в хода на следващите се процедури. Осигурява необходимите външни връзки и предварителни договори с експлоатационните дружества. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Комплекс-къщи/Банско/324/ Най-голямата модулна Къща за гости, част от Ваканционен комплекс, местност „Момин Гроб”, гр. Банско. Сградата е на две нива. Проектирани са на първо ниво: Дневна с кът камина, трапезария с кухня в общо пространство Баня със санитарен възел Мокро помещение – пералня и сушилня Модул СПА – джакузи, сауна, парна баня и тропически душ Модул BBQ – трапезарна маса, кухня, барбекю с пещ, възможност за отваряне към двора – подвижни витрини На второ ниво: Две спални, всяка от които със самостоятелна баня и балкон Две детски стаи с обща баня Модул СПА и BBQ са така проектирани, че се добавят от клиента, в случай, че ги желае. Сградата е част от Ваканционен комплекс и е с разгъната застроена площ от 250 м2. Предстояща реализация. Адрес: „Момин гроб”, гр. Банско - Карта Завършен проект 2013г. РЗП: 250 м2 Проект: 2013 г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Клубна-сграда/Банско/325/ Клубна сграда с ресторант и спортен център на комплекс за туризъм и отдих в гр. Банско.Сградата е със застроена площ от 503 кв.м и общо РЗП от 1196 кв.м, като проектът предвижда и включва всичко необходимо. Предстояща реализация. Адрес: „Момин гроб”, гр. Банско - Карта Завършен проект 2013г. РЗП: 1196 м2 Проект: 2013 г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Скандинавиан-вилидж/Банско/326/ ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ е „за жилищно строителство“ на комплекс жилищни сгради /къщи/, основно два типа на един и два етажа, обособени в групи, ситуирани в имота. Съгласно инвестиционното намерение строителството ще се извършва поетапно, като терена се моделира около жилищните сгради. Имотът се намира в югозападната част на гр. Банско, в местността „Асаница“. Имотните граници не са материализирани на място – запазени са останки от старите каменни зидове. Имотът е равнинен с лек наклон на север и денивелация спрямо южните имоти, в него няма изградени постройки. Предвиждането е за поетапно изграждане на шест броя жилищни сгради /къщи/, съответно Къща 1, 2, 3, 4, 5 и 6, обособени в три групи. Достъпът до сградите ще се осъществява от съществуващия път на Община Банско от изток, а в имота по проектирани алеи и за МСП по вътрешна улица с ширина на платното 3,50 м с обособени места за паркиране за всяка къща. Останалата преобладаваща част от имота е оставена за озеленяване. Предвижда се имотът да се отводнява гравитачно, с наклон на североизток. Отлагането на проекта за вертикално планиране на място ще се извърши съгласно трасировъчен план и карнет от посочените изходни геодезически точки или по координати, съгласно регистъра. Районът около имота е частично благоустроен, като в непосредствените съседни имоти има вече реализирано строителство, изградени и въведени в експлоатация обитаеми сгради и комплекси, има изградени инфраструктура, в т.ч. въведено в експлоатация КТП на ЧЕЗ Разпределение България АД, водопровод и канал, и транспортен достъп асфалтова улица и път на Община Банско. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Скандинавиан-вилидж-1/Банско/327/ ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ е „за жилищно строителство“ на комплекс жилищни сгради /къщи/, основно два типа на един и два етажа, обособени в групи, ситуирани в имота. Съгласно инвестиционното намерение строителството ще се извършва поетапно, като терена се моделира около жилищните сгради. Имотът се намира в югозападната част на гр. Банско, в местността „Асаница“. Имотните граници не са материализирани на място – запазени са останки от старите каменни зидове. Имотът е равнинен с лек наклон на север и денивелация спрямо южните имоти, в него няма изградени постройки. Предвиждането е за поетапно изграждане на шест броя жилищни сгради /къщи/, съответно Къща 1, 2, 3, 4, 5 и 6, обособени в три групи. Достъпът до сградите ще се осъществява от съществуващия път на Община Банско от изток, а в имота по проектирани алеи и за МСП по вътрешна улица с ширина на платното 3,50 м с обособени места за паркиране за всяка къща. Останалата преобладаваща част от имота е оставена за озеленяване. Предвижда се имотът да се отводнява гравитачно, с наклон на североизток. Отлагането на проекта за вертикално планиране на място ще се извърши съгласно трасировъчен план и карнет от посочените изходни геодезически точки или по координати, съгласно регистъра. Районът около имота е частично благоустроен, като в непосредствените съседни имоти има вече реализирано строителство, изградени и въведени в експлоатация обитаеми сгради и комплекси, има изградени инфраструктура, в т.ч. въведено в експлоатация КТП на ЧЕЗ Разпределение България АД, водопровод и канал, и транспортен достъп асфалтова улица и път на Община Банско. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Макс-вилидж/София/328/ 1. Да се проектират 2 типа къщи с две спални и с три спални. На долно ниво – хол с камина, трапезария, кухня, баня с WC, за къщите с 3 спални – гостна със самостоятелна баня. На горно ниво – 2 спални, всяка със самостоятелна баня. Да се предвиди навес за 1 м2 дърва за камината към всяка къща. Да се предвиди модул „СПА” – 15 м2, който съдържа сауна, руска баня / парна баня, джакузи и баня. По желание на клиента този модул ща се придава към къщата. Да се предвиди модул „Барбекю” – 20 м2, който съдържа барбекю, грил/пещ, голяма трапезарна маса със столове, кухненски плот с мивка и хладилник. Възможност за френски прозорци и отваряне през лятото. Модула да се реши със самостоятелно санитарно помещение – тоалетна с умивалник за гости. По желание на клиента този модул ща се придава към къщата. Всяка от къщите да има самостоятелен двор – около 300м2, по желание на клиента може да се проектира малък басейн или джакузи в двора. 2 парко-места под навес за всяка къща, по желание могат да се добавят допълнителни парко места. 2. Да се проектира Клуб Сграда, която съдържа:  Рецепция;  Ресторант;  Фоайе с мека мебел и възможност за ползване на интернет;  Кафе – библиотека;  Зона за релакс – игрална зала – карти, билярд и др. настолни игри;  Детска зона – зала за игри и площадка на открито към нея; 3. Общо за комплекса да се организират:  Мулти функционална игрище – мини футбол;  Писта бобслей за деца – за пързаляне с шейни с мини влек;  Детска площадка – пясъчник, люлки пързалки, къщичка на дърво и др. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Макс-къщи/Банско/330/ Двуетажни къщи в популярния курорт Банско. Луксозни ваканционни вили със собствен двор и гледки планина. Уникално предложение за покупка на двуетажна къща - ново строителство в най-добрия зимен и целогодишен курорт гр. Банско, разположен в подножието на Пирин планина, само на 150 км от гр. София и 140 км от гр. Пловдив. Отлична възможност да изберете своя нов ваканционен дом сред тишина и спокойствие, и в близост до всички удобства на курортното селище, което се превърна в любимо място за целогодишна почивка и приключения, а не на последно място и за работа в условията на HOME Office. Къщите, тип BARNHAUS, са проектирани в стил с изчистени фасади в пастелни цветове. Оградите и парапетите ще бъдат от ковано желязо и дърво. При строителството ще бъдат използвани само материали с най-високо качество от реномирани световни производители. Вилите се намират във високата част на ул. Иконом Чучулайн, на около 300 м от гондолата на Банско, а връзката с центъра на Банско е лесна посредством „Топовия мост“ по ул. Гоце Делчев /на занаятите/ и централната ул. Пирин. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/proekti/Белведере-холидей-клуб---блок-2/Банско/331/ Блок 2 в проект за Белведере Холидей Клуб е ваканционен комплекс от затворен тип, разполагащ с 90 луксозни апартаменти с една и две спални и разполага с голям набор от чудесни съоръжения и удобства, които са на разположение на гостите за тяхната пълноценна почивка. Комплексът има желано местоположение, само на 4 минути пеша от кабинковия лифт на Банско. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Механа-и-хотел-Яница---Банско/Банско/17/ При реда на законовите разпоредби, желанието и изискванията на инвеститора, осигуреното съдействие и консултации въз основа на издадената виза за проектиране, проектът за преустройство е изработен от арх. Веселин Петканчин и процедиран от “Макс Консулт.БГ”, като предвижда от съществуващата сграда на един етаж, представляваща механа да се обособи адекватно на местната архитектура и на законовите изисквания заведение за обществено хранене с централен вход от улицата – МЕХАНА в бански стил и със своебразен характер на предлаганите стоки, услуги и ястия.В подпокривното пространство е обособена хотелска част с отделен вход.   Заведението има търговска зала с камина, мокър и бюфет за храната, модерна кухня с необходимите помещения и зони, и отделен вход за зареждане.С така извършените СМР и съобразени архитектурни детайли Механа и Хотел “Яница” успешно се вписва в традиционната банска архитектура, съчетаваща бяла мазилка, дървени сантрачи, керемиди, подходящ камък и прекрасен интериор. С цялата си визия обектът допринася за новата визия на централната част на планинския курорт, като се вписва в предлаганите от него атракции и услуги.Обектът е въведен в експлоатация от Макс Консулт.БГ. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Игълс-Лодж---гр.-Банско/Банско/18/ Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е извършила цялата процедурата по промяна на предназначанието на земеделските имоти с ПУП-ПЗ при реда на тяхното обединяване и за “Застрояване на апартаментен хотел”, като впоследствие оказва помощ при супервизирането на сградата и процедирането на проектната документация за издаване на разрешението за строеж, дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора за избор и осигуряване на строител и в хода на следващите се процедури. Осигурява необходимите външни връзки и предварителни договори с експлоатационните дружества. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Реденка-Палас,-Разлог/Банско/19/ Комплексът Реденка Палас се намира в местността Реденка в землището на гр. Разлог на пътя Симитли – Драма преди отклонението за Разлог на 5 км. от гр. Банско и се изгражда от „ЕМ - Строй” ЕООД в същата местност. Обектът се инвестира от „Банско Дивелопмънтс” ООД, надзор от „Делта Консулт” ООД и се реализира със съдействието на „Макс Консулт.бг” ООД. Реденка Палас се явява акцент на един комплекс от еднофамилни и многофамилни сгради с открит и закрит басейн, тенис и волейболно игрище и площадки. Проектирането е в унисон със заобикалящата природа и прекрасните гледки към Рила, чиито върхове кореспондират с острите покриви. Стилът е алпийски с покриви достигащи терена. Фасадата е умело съчетание от камък, мазилка и дърво. Предстои изграждането на жилищна сграда със SPA – център, фитнес, ресторант и жилищна част на етажите. Комплексът е от затворен тип с контролиран достъп и охрана, като в него са предвидени всички необходими удобства за почивка и отдих. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Магазин-Росиньол---Банско/София/20/ При реда на желанието и изискванията на инвеститора, “Макс Консулт.БГ” умело осигурява съдействие и консултира своя дългогодишен клиент, “БУЛТРЕЙД-ЛТД” ООД. Фирмата е специализирана във внос и търговия със спортни стоки, с водещо място на българския пазар в областта на зимни спортове и има изградена верига от собствени магазини в София и най-големите български курортни центрове, изключителен вносител и официален представител за България на световният лидер ROSSIGNOL.“Макс Консулт.БГ” изцяло съобразява законовите разпоредби и възможности, и разработва концепцията при нуждите на възложителя въз основа на издадената виза за проектиране.Обектът е разположен на една от централните транспортни улици на града. Проектът за реализиране на допълващо застрояване на съществуващата масивна жилищна сграда в имота е изработен и процедиран, като предвижда изграждане на търговски обект в бански стил на един етаж с централен вход от улицата. Конструкцията е изцяло от дърво. Има търговска зала и необходимите складови и сервизни помещения, и вход за зараждане.Обектът е въведен в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”. Мнение на клиента: ПРЕПОРЪКА  за ДЕЙНОСТТА на  MAX CONSULT.BG от СТОИЛ СТОИЛОВ – Управител на БУЛТРЕЙД ЛТД-ООД, SPORT LIFE STYLE, изключителен вносител за България на: ·         ROSSIGNOL ·         QUIKSILVER - спортни дрехи и обувки ·         ROXY - спортни дрехи и обувки ·         FREDDY - спортни дрехи и обувки; ·         REGATTA – спортни шапки; ·         DARE 2 BE - дрехи и обувки за спорт и свободното време ·         FILA - спортни дрехи и обувки; ·         DUNLOP- ракети, обувки, аксесоари за тенис, скуош, слънчеви очила ·         GAASTRA – дрехи и обувки /яхтинг облекла/ ·         THULE - автомобилни багажници; ·         MDC ·         TBS – дрехи и обувки за свободното време ·         UVEX – каски и очила за спорта и свободното време; ·         MONTANA ·         TOKO - вакси и инструменти за поддръжка на ски; ·         VIKING ·         ECKOS Консултантът НИКОЛАЙ ВЪЛКОВ и дружество МАКС КОНСУЛТ.БГ - MAX CONSULT.BG работи по договор за абонаментно обслужване с Бултрейд - ЛТД ООД повече от десет години, като системно поддържат високо професионално ниво на извършваната дейност и консултации. В нашите правоотношения, превърнали се в годините и в приятелски, консултантската къща и нейния трайно формиран екип от експерти, следват безусловно правилото за предоставяне на качествени и точни решения на поставените и възникнали задачи, и казуси. Макс Консулт.БГ консултира и реализира при реда на изрични пълномощия за закупуването на терен за нуждите на Бултрейд - ЛТД ООД от собственици, в т.ч. и за нотариалното производство, както и за неговото урегулиране и изработване на частично изменение на регулационния и застроителен план за имота в ДАГ при Столична община с цел постигане на възможност за изграждане на търговски обект – най-големия спортен магазин в България за развиване на основната търговска дейност на дружеството. Предоставянето на квалифицирани консултантски услуги определят навременното и адекватно постигане на следващите се резултати в хода на съпровождащата дейност. Също така умело беше извършено необходимото и осигурено посредничество между страните за сключване на договорни правоотношения, проектиране, извършване на надзорни действия в проектирането и строителството за изграждане на търговски обект в гр. Банско, за което Макс Консулт.БГ осигури всички следващите се документи, както и сключването на съответните договори с експлоатационните дружества и бяха извършени мероприятията по въвеждане в експлоатация на магазина. Макс Консулт.БГ е със сертифицирана система на управление на качеството по стандарт ISO 9001: 2008 от „Муди Интернешънъл”, но има своя собствен максимален стандарт на обслужване и затова по-добре когато ползвате услугите на Max Consult.BG си поставете максимални цели! СТОИЛ СТОИЛОВ, 2009 http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Предела---2/Банско/21/ При реда на осигурено от “Макс Консулт.БГ” посредничество и консултиране на собственици и инвеститора за постигане на високи резултати и с цел реализиране на инвестиционните намерения на страните, дружеството-консултант съдейства за оформяне и подписване на договора и учредаването правото на строеж.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е извършила цялата процедурата по промяна на предназначанието на земеделския имот с ПУП-ПЗ за “Застрояване на жилищна сграда”, като впоследствие оказва помощ при супервизирането на сградата и процедирането на проектната документация за издаване на разрешението за строеж, дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора в хода на следващите се процедури. Осигурява необходимите външни връзки и предварителни договори с експлоатационните дружества. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Апартаментен-хотел-“Монт-Блан”-Банско/Банско/22/ “Макс Консулт.БГ” консултира собствениците и инвеститора с цел постигане на желаните резултати за реализиране на инвестиционните намерения на страните, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи по процеса.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е съдействала на “Eм-строй” ЕООД при провеждането процедурата на проектната документация ПУП-ПЗ за двата имота, одобряване на проекта и издаване на разрешение за строеж, последващо въвеждане в експлоатация.Проектът е разработен въз основа на техническото задание на инвеститора, прецизирано от “Макс Консулт.БГ”, което предвижда изграждането на две сгради на калкан. Входът е ситуиран в югоизточната част и обслужва двете сгради, като непосредствено е разположена рецепция и помещения за мениджмънта и персонала.Застрояването е свързано с цел постигане на по-високи резултати и по-висока застроена площ.оформени са апартаменти от различен вид, като в сградите е осигурена връзка на партерно и етажни нива с цел използване на общ асансьор.В сутерена на сградата е разположен СПА-център, включващ парна баня, джакузи, душове, съблекални, фитнес и паркинг. Обектът функционира като хотел, кат. ****, осигурени са съответните и необходими условия. Фасадата на сградата е от влачена оранжева мазилка, осигурен е подходящ камък – гнайс, изпълнени са дървени сантрачи и обшивки, покривът е от керемиди http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Маунт-Вю-Лодж---Банско/Банско/23/ “Макс Консулт.БГ” умело посредничи и консултира собствениците и инвеститора с цел постигане на желаните резултати за реализиране на инвестиционните намерения на страните, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи, договори и нотариални сделки по процеса. Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е съдействала на инвеститора при провеждането процедурата на проектната документация ПУП-ПЗ за двата имота, одобряване на проекта и издаване на разрешение за строеж, последващо въвеждане в експлоатация. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Вила-Виталити---сграда-от-апартаменти/Банско/24/ “Макс Консулт.БГ” консултира собствениците и инвеститора с цел постигане на желаните резултати за реализиране на инвестиционните намерения на страните, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи и договори по процеса.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е съдействала на инвеститора при провеждането процедурата на проектната документация за имота, одобряване на проекта и издаване на разрешение за строеж, осигуряване на строител, сключване на следващите се договори и реализиране на съответните правоотношения, изграждане, довършване и последващо въвеждане в експлоатация.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект се оформя изцяло ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”. Намерението, което към момента е за изграждане на комплекс от три съседни сгради с цел по-добра функционалност на обектите, по-ниски разходи за изграждане на инфраструктурата, лесно менажиране и обслужване на сградите от единен персонал. По този начин предлаганите екстри могат да се ползват от всички собственици и наематели на апартаментите.Вила “Виталити” има 16 апартамента и е първата сграда от комплекса, която включва всички необходими екстри и отговаря на изискванията на хотел. Има характерно и неповторимо възприятие, своебразна трактовка на типичната банска архитектура в съвременен вариант – светла охра е мазилката, златист гнайс е подбрания камък, сантрачи и дървена обшивка в тъмно кафяв цвят, PVC-дограма със същия цвят, битумни шиндли са покривото покритие в тъмно кафяв цвят. Цялостната визия дава един осъвременен прочит на банската традиция в изграждането на дома. В двора е изпълнено озеленяване, оградата е ажурна метална. Застройката е Г-образна на ъглов парцел. Осигурен е централен вход от западната страна, като на партера е разположен лоби-бар с рецепция, санитарен възел, ски-гардероб, офис на мениджмънта със санитарни и спални помещения, магазин, едно студио и един апартамент. Изпълнени са специалните инсталации и е осигурено видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. В сутерена на сградата е предвиден и реализиран подземен паркинг с 12 гаража, общо перално помещение, складове, СПА-център със сауна, джакузи, душове и санитарен възел.   За комплекса е проектиран, изграден и въведен в експлоатация трафопост и външни връзки, които “Макс Консулт.БГ” е осигурил.По задание на консултанта е проектиран офиса на “Макс Консулт.БГ”, който е разположен на последния четвърти етаж на сградата в юго-източната й част с прекрасна гледка към връх Тодорка и връх Вихрен на Пирин-планина.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява сключването на всички сделки, докуменатацията и нотариалното прехвърляне на собствеността за отделните имоти, както и цялостната супервизия за обекта и комплекса от трите съседни обекта.Сградата е въведена в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”, 2005г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Вила-ФронтСайт---Банско/Банско/25/ “Макс Консулт.БГ” консултира собствениците и инвеститора с цел постигане на желаните резултати за реализиране на инвестиционните намерения на страните, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи и договори по процеса.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е съдействала на инвеститора при провеждането процедурата на проектната документация за имота, одобряване на проекта и издаване на разрешение за строеж, осигуряване на строител, сключване на следващите се договори и реализиране на съответните правоотношения, изграждане, довършване и последващо въвеждане в експлоатация.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект се оформя изцяло под ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”. Намерението, което към момента е за изграждане на комплекс от три съседни сгради с цел по-добра функционалност на обектите, по-ниски разходи за изграждане на инфраструктурата, лесно менажиране и обслужване на сградите от единен персонал. По този начин предлаганите екстри могат да се ползват от всички собственици и наематели на апартаментите.Вила “ФронтСайд” е от апартаментен тип и е втората сграда от комплекса, която включва всички необходими екстри и отговаря на изискванията на хотел. Използвани са традиционните материали за построяванате на сградата, заедно с много стъкло с целосъвременяване на визията и постигане на индивидуалност на обекта. Застройката е на ъглов парцел. Осигурен е централен вход от северната страна, като на партера е разположен лоби-бар с рецепция, СПА-център със сауна, джакузи, душове и санитарен възел, ски-гардероб и апартаменти. Изпълнени са специалните инсталации и е осигурено видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. В сутерена на сградата е предвиден и реализиран подземен паркинг и складове.Паркирането също не представлява проблем тук (за разлика от източната част на курорта) и не трябва да плащате такса за паркинг всеки път, когато отивате на ски, просто защото можете да отидете пеша до станцията на лифта или да използвате предлагания превоз. Игрището за голф (също в западната част на курорта), което е само на 15 минути от комплекса също добавя стойност към имотите в комплекса. ползва трафопоста, проектиран, изграден и въведен в експлоатация за комплекса.“Макс Консулт.БГ” осигурява външните връзки.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява сключването на всички сделки, докуменатацията и нотариалното прехвърляне на собствеността за отделните имоти, както и цялостната супервизия за обекта и комплекса от трите съседни обекта.Сградата е въведена в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”, 2005г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Вила-Дейзи---Банско/Банско/26/ “Макс Консулт.БГ” консултира собственика и инвеститора с цел постигане на желаните резултати за реализиране на инвестиционните намерения на страните, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи и договори по процеса.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е съдействала на инвеститора при провеждането процедурата на проектната документация за имота, в т.ч. ПУП по чл. 150 от ЗУТ за “Комплексен инвестиционен проект за хотел”, одобряване на проекта и издаване на разрешение за строеж, осигуряване на строител, сключване на следващите се договори и реализиране на съответните правоотношения, изграждане, довършване и последващо въвеждане в експлоатация.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект се оформя изцяло под ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”. Намерението, което към момента е за изграждане на комплекс от три съседни сгради с цел по-добра функционалност на обектите, по-ниски разходи за изграждане на инфраструктурата, лесно менажиране и обслужване на сградите от единен персонал. По този начин предлаганите екстри могат да се ползват от всички собственици и наематели на апартаментите.Вила “Дейзи” е от апартаментен хотел и е третата сграда от комплекса, която включва всички необходими екстри.Осигурен е централен вход от западната страна на сградата, както и рампата за сутерена. На партера е разположен лоби-бар с рецепция, и студиа. Изпълнени са специалните инсталации и е осигурено видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. В сутерена на сградата се намира СПА-център със сауна, джакузи, душове и санитарен възел, ски-гардероб, предвиден и реализиран е подземен паркинг и складове.Сградата ползва трафопоста, проектиран, изграден и въведен в експлоатация за комплекса.Сградата е участник в конкурса “Сграда на годината” – 2006 г. и се отличава със самобитното възприятие и характерен изглед, съчетала в себе си традицията на гр. Банско с дърво, камък и мазилка. Високото качество на вложените строителни материали допринася за различната и индивидуална същност на обекта.“Макс Консулт.БГ” осигурява външните връзки.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява сключването на всички сделки, докуменатацията и нотариалното прехвърляне на собствеността за отделните имоти, както и цялостната супервизия за обекта и комплекса от трите съседни обекта.Сградата е въведена в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”, 2006 г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/хотел-Перун,-Банско/Банско/27/ При реда на осигурено от “Макс Консулт.БГ” посредничество и консултиране на собственици и инвеститора за постигане на високи резултати и с цел реализиране на инвестиционните намерения на страните, дружеството-консултант съдейства за комасиране на множество имоти за осигуряване на възможност за добиване на голям терен.При умелата посредническа дейност и представителство “Макс Консулт.БГ” успешно води преговорите на база дадените пълномощия и постига съгласието на множество групи собственици за продажба при ред, цена и договорени условия и клаузи, определени с цел защита интересите на инвеститора и страните.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” с управител Николай Вълков оформя цялостната документация и сключването на предварителните договори и нотариалните актове за покупко-продажбата на имотите при гарантирана сигурност на инвестиционното намерение и реализиране на същото по най-добрия начин.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е извършила цялата процедурата по снабдяване с необходимите документи, обединяване на имотите, промяна на предназначанието на новообразувания земеделския имот с ПУП-ПЗ за “Застрояване на хотел”, като впоследствие оказва помощ при супервизирането на сградата и процедирането на проектната документация за издаване на разрешението за строеж, дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора в хода на следващите се процедури.Сградата е въведена в експлоатация, 2004 г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Бондис---Банско/Банско/28/ Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” намира най-подходящия ред и начин, като съдейства на инвеститорите Виталити 1 ООД и Бондис ООД при взаимоотношенията с бившия собственик на имота, представляващ земя в земеделска територия.Посредничи и при реда на дадените пълномощия реализира сделката – първоначално сключването на предварителен, а после и на окончателен договор за покупко-продажба с нотариален акт на имотите.“Макс Консулт.БГ” обединява двата имота като провежда и следващата се процедура за промяната на тяхното предназначение и статут за застрояване на жилищна сграда.Изработва необходимата документация и осигурява сключването на нотариален акт за отстъпване правото на строеж от Бондис ООД срещу обезщетение от Виталити 1 ООД.“Макс Консулт.БГ” оформя и насочва инвестиционното намерение в най-подходящата за възложителя и свързаните с него лица насока за реализиране на проекта при провеждането следващите се процедури на проектната документация за имота и обекта, както и одобряване и издаване на разрешение за строеж, осигуряване на строител, сключване на следващите се договори и реализиране на съответните правоотношения, изграждане, довършване и последващо въвеждане в експлоатация.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект се оформя изцяло под ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”.Супервизията определя апартаменти и включва всички необходими екстри и отговаря на изискванията на хотел, категория ****. Има характерно и неповторимо възприятие, своебразна трактовка на типичната банска архитектура в съвременен вариант – светла охра е мазилката, златист гнайс е подбрания камък, сантрачи и дървена обшивка в тъмно кафяв цвят, PVC-дограма със същия цвят, керемиди са покривото покритие. Цялостната визия дава един осъвременен прочит на банската традиция в изграждането на дома. В двора е изпълнено озеленяване, оградата е ажурна метална. Застройката е на ъглов парцел. Осигурен е централен вход от източната страна, като на партера е разположен лоби-бар с рецепция, санитарен възел, ски-гардероб, офис на мениджмънта със санитарни и спални помещения, магазин, едно студио и един апартамент. Изпълнени са специалните инсталации и е осигурено видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет. В сутерена на сградата е предвиден и реализиран подземен паркинг, общо перално помещение, складове, СПА-център.За обекта е проектиран, изграден и въведен в експлоатация трафопост в съседния парцел на Банско Дивелопмънтс ООД – Гранд Монтана, както и външни връзки, които “Макс Консулт.БГ” е осигурил.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява сключването на всички сделки, докуменатацията и нотариалното прехвърляне на собствеността за отделните имоти, както и цялостната супервизия за обекта. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Хаджикоцев---София/София/29/ Архитектурният проект е дело на арх. Веселин Петканчин и определя жилищна сграда, находяща се на ул. Димитър Хаджикоцев 6 в столичния квартал Лозенец.Разработката на проекта има своеобразна визия за нова София и определя характера на застрояване в духа и бита на българската традиция и новото начало, съчетавайки в себе и новото възприятие.Общият изглед определя и допринася за новата архитектура на квартала и по-новата София. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Кръстьо-Сарафов---София/София/30/ Обектът се намира между улица Теодоси Търновски и Милен камък. Проектът се стреми да създаде архитектура в човешки мащаб и материали като в своята същност интересно е архитектурното решение, прие което находящите са на партерно ниво офиси имат прилежащи площи и в сутерена, обединени пространствено с вита стълба. Сградата има търсената и налагана визия от 1996 г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Плачковица---София/София/31/ Архитектурният проект е дело на арх. Веселин Петканчин и определя жилищна сграда с ресторант, находящи се на ул. Плачковица № 9 в столичния квартал Лозенец. Ресторант Мелник е разработка и своеобразна визия на духа и бита на българската традиция, съчетала в себе и възприятието от едноименния град-музей. Общият изглед и възприятие определят и допринасят за новата архитектура на квартала и по-новата София. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Хотел-Фамил---Банско/Банско/32/ При реда на осигурено от “Макс Консулт.БГ” представителство и консултиране на собственика – инвеститор на хотел Фамил с цел реализиране на неговите инвестиционни намерения и постигане на желания резултат – въвеждане в експлоатация на обекта, в трудна и сложна фактическа ситуация, екипът на консултанта осигурява съответно необходимите документи и договори с експлоатационните дружества и комплектоване на документите и консултиране на надзорната фирма, като извършва пред техническите органи на Община Банско възложеното на високо професионално ниво и в срок. Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е извършила цялата процедурата по въвеждането в експлоатация на обекта хотел Фамил в гр. Банско, оказва помощ при процедирането на проектната документация за издаване на удостоверението, дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора в хода на следващите се процедури. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Къщи/Банско/33/ Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява представителство и консултиране на собственика – инвеститор на обекта с цел реализиране на неговите инвестиционни намерения и постигане на желания резултат – изграждане и въвеждане в експлоатация в срок при трудна и сложна фактическа ситуация. “Макс Консулт.БГ” осигурява съдействие и помощ за комплектоване и попълване на документацията, осигуряване на договорите с експлоатационните дружества, качествена и навременна консултантска услуга, като извършва в срок пред техническите органи на Община Банско възложеното на високо професионално ниво.“Макс Консулт.БГ” оказва помощ на инвеститора при процедирането на проектната документация за издаване на удостоверението за въвеждане на обекта в експлоатация като дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора в хода на следващите се процедури. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Магазин-и-Ателие---Банско/Банско/34/ Екипът на Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” осигурява представителство на собственика – инвеститор на обекта с цел реализиране на неговите инвестиционни намерения и постигане на желания резултат – консултиране и съдействие при изработката на преработка в хода на строителството, одобряване на строителните книжа и въвеждане на обекта в експлоатация в кратък срок при сложна фактическа ситуация.Реализира на високо професионално нива консултантска услуга по оформяне на съответната документация, преговори и сключване на предварителен договор и след това изработка на нотариалната документация за окончателния договор с подписване на нотариален акт за покупко-продажбата на обекта.“Макс Консулт.БГ” ООД осигурява съдействие и помощ за комплектоване и попълване на документацията, договорите с експлоатационните дружества, качествена и навременна консултантска услуга, като извършва в срок пред техническите органи на Община Банско възложеното на високо професионално ниво за издаване на удостоверението за въвеждане на обекта в експлоатация като дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора в хода на следващите се процедури. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Супермаркет---Банско/Банско/35/ “Макс Консулт.БГ” ООД е консултирало инвеститора Би Ем Лизинг АД по повод реализирането на своето инвестиционно намерение, намиране на най-точното място за изграждането на обект с такова предназначение и характер, представителство и посредничество при снабдяването с необходимите документи и изработката на съответната документация, предварителни договори, нотариална сделка.За нуждите на проекта и реализирането на инвестиционното намерение въз основа на изричните пълномощия и договорни правоотношения екипът на “Макс Консулт.БГ” ООД извършва обединяване и промяната на предназначението за имотите – “ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ НА СУПЕРМАРКЕТ”, съгласува по реда на съответните органи и служби документацията, както и на местно, така и на републиканско ниво организацията на движението. След влизане на подробния устройствен план в сила посредничи за реализирането на проекта. Извършва консултантски услуги за инвеститора и участва в разработката на идейна фаза за обекта. Консултантът съдейства за външни връзки и комуникации. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Вила---Рибарица/София/36/ За нуждите на свои клиенти консултатска къща МАКС КОНСУЛТ.БГ умело намира правилното място за реализирането на техните инвестиционни намерения за задоволяване на своите лични нужди за отдих и спокоен начин на живот.Консултантът предоставя своите услуги при преглеждане и попълване на документацията, консултира сключването на сделката, извършва промяната на предназначението на земеделската земя със статут “за застрояване на жилищна сграда”.Извършва оглед на терена на място с цел получаване на конкретна представа и най-добра ориентация на сградата в околната среда и имота, както и необходимите проучавателни дейности с цел получаването на изходните данни за проектиране.Сградата се намира във вилната зона на планинския курорт с. Рибарица, извън регулационните граници. Разположена е в обширен имот, граничещ от една страна с реката, а от друга с междуселищния път. Ситуацията определя правилния избор на местоположение, съчетано с прекрасна визия и уникална гледка.Проектът се осъществява под супервизията на консултантска къща „Макс консулт.БГ“ ООД с управител Николай Вълков. Фирмата е специализирана в предоставянето на пълен комплект от „кетъринг“ услуги в строителството - от придобиването на имота до построяването на обекта.Автор на архитектурния проект е арх. Веселин Петканчин от студио „Архисто 2000“ ЕООД и "Макс консулт.БГ" ООД . Функционалното и архитектурното решение е съобразено с изискването на инвеститорите за постигане на високи резултати и комфортен съвременен начин на живот и експлоатация.Постройката е на два етажа свободностояща като са предвидени и включва всички необходими и желани от собствениците детайли и елементи, складови и инсталационни помещения, паркиране. Върху терена е разположен и външен басейн, беседка и барбекю.Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова. Външните стени и всички преградни са тухлени с топлоизолация. Дограмата е ПВЦ в бял цвят. Архитектурният образ е в духа на традиционната къща, характерна за района, сполучливо допълнен и оформен с елементи, близки до визията на хижите. Силуетът е обогатен с прилежащата тераса на ниво терен. Мазилката е бяла силикатна едрозърнеста, като сградата е пресечена с каменна облицовка, дървени подпори и сатрачи. Покривът е със стрехи с дъсчена обшивка и е с керемиди. Ажурни са парапетите на терасите. Имотът е изолиран от улицата с висока плътна зидана ограда с каменна долна част и бяла мазилка в горната част, покрита с керемиди и с дървени детайли. Входът е организиран през масивна дървена врата, а паркирането става в заслон – навес.Контролът на достъпа, реализиран от масивната ограда допринася и за изолираното и спокойно ползване на имота, неговата своеобразна визия и красота. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Офис-сграда-Изток---София/София/37/ Преустройството на изграждащата се жилищна сграда е извършено по време на строителството съгласно предвижданията на инвеститора Макс Консулт.БГ при реда на оптимизиране на строежа и реализиране на инвестиционните намерения за обособяване на съвременен офис на дружеството, заедно с обслужващи площи и територии, отговарящ адекватно на съвременните и световните изисквания и стандарти за обекта.   Преустройството обхваща препроектиране, при което се извършва разширение и промяна на разпределението на съществуващите ателиета, разделяне на предвидените с обособяване на нови обекти, допълнително изграждане на обслужващи помещения  за  отдих и  спорт.    Проектиране и изграждане на всички  системи и  инсталации, необходими  и  съобразно стандарта - клас  А,  осигуряване на взаимовръзка и  функционална обособеност на обектите в сградата.Max Consult.BG http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Голф-клуб---игрище-Света-София-с.Равно-поле/София/38/ Макс Консулт.БГ е консултирало Българската Голф Асоциация по повод оформянето на следващата се документация и сключването на договори, преговори с местната администрация и населението като умело посредничи за реализирането на проекта. Подпомага БГА в нейната работа и обслужва нейните членове за подготовка и провеждане на Общи събрания и други мероприятия и участва в разработването на нормативната база, както и за официалното лицензиране на Българската голф асоциация/БГА/от Държавната агенция за младежта и спорта към Министерски съвет на 06.06.2001г. В Управителния съвет бяха избрани: г-н Красимир Гергов-президент, г-н Стоил Стоилов-вицепрезидент, г-н Сет Ъндърууд-генерален секретар, доц. Рени Дамянова - секретар. Същата година БГА става член на Европейската голф асоциация и R&A Golf Club St. Andrews,Великобритания, с което България се присъединява към международната голф общност. БГА поддържа активна спортна дейност по голф в страната и чужбина. Управителят Николай Вълков на Макс Консулт.БГ е член на Управителния съвет на Голф Клуб Банкя. Дупки Метри Удари 1 445 5 2 330 4 3 200 4 4 200 3 5 420 4 6 140 3 7 360 4 8 400 4 9 485 5 Общо 3115 36 10 360 4 11 350 4 12 180 3 13 310 4 14 355 4 15 130 3 16 475 5 17 365 4 18 535 5 Общо 3060 36 Обща сума 6175 72   http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Белведере-Холидей-Клуб---Банско/Банско/42/ Имаме удоволствието да Ви представим емблемата на град Банско – ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб. Неповторимо място проектирано с идеята за просторен и спокоен отдих, като същевременно архитектурата се придържа към традициония алпийски стил с предвидени модерни съоръжения и услуги отговарящи на четири звезден хотел. Представете си всичко това само на 4  минути път от централния кабинков лифт на гр. Банско и на същото разстояние от центъра на курорта с неговите традиционни механи и сувенирни магазини предоставящи ви незабравим шанс да се докоснете до Българската история.Консултиран и проектиран от екипа на Макс Консулт.БГ и  архитекти на Арт Ню Вижън, комплексът Белведере  Холидей Клуб се простира в пет блока луксозни апартаменти и самостоятелни свързани вили и представя едно многообразие на удобства и съоръжения за забавление, спорт и спа. Проектираното голф игрище на Банско е само на километър разстояние.Никакви компромиси няма да бъдат правени с отличните постижения в строителството, качеството на материалите, или на стандартите при приключване на обекта. Инвеститор на Ваканционен комплекс Белведере е високо уважавана международна компания с повече от 15 години бизнес практика в България. Изпълнител на строителството е АТ-Инженеринг 2000, надзор от Делта Консулт, цялостна реализация и контрол по изпълнението е възложено на Макс Консулт.БГ. Собственост във Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб в гр. Банско означава много повече от притежание на прекрасен планински апартамент или вила в най-чудесния ски & голф курорт на Балканите – това също така означава достъп до пълна гама удобства и развлечения. Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб - Банско - удобства и развлечения Спорт и забавление: тенис корт кортове за волейбол, баскетбол & бадминтон детска площадка стая за игри За свободното време: ресторант Белведере виенско кафене магазини и търговски обекти закрит плувен басейн открит плувен басейн за деца открит плувен басейн за възрастни воден бар Спа & фитнес: спа & спортен център гимнастически салон сауна и парна баня джакузи солариум и масаж Ваканционен клуб Белведере – предоставяни услуги 24-часа рецепция и румсервиз 24-часа охрана бизнес център осигурено съхранение на ски и стикове за голф ски автобус и редовен рейс до Банско и местните голф игрища Wi-Fi интернет свързаност в целия комплекс и прилежащите постройки и съоръжения коли под наем подземен гараж и места за паркиране красиви живописно оформени градини с осветление и пътеки Спецификации на апартаментите и изграждането строителни материали от най-високо качество PVC дограма с двойно остъкляване с вътрешна изолационна част гипсокартон, боядисани с латекс стени и тавани максимална външна изолация на всички стени, топлоизолация и ефективност масивна външна врата и вътрешни врати от MDF красиво оформени общи помещения спални & дневни помещения: ламинирана подова настилка от най-високо качество кухни: напълно обзаведена кухня с комбинирана работна маса, вградени шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлон, екстрактор, мивка) баня и тоалетна: напълно обзаведени с душ- кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, умивалник, и най-нови модел  италиански плочки за под и стени с най-високо качество всички апартаменти са оборудвани с радиатори във всяка стая и са свързани с централната отоплителна система на комплекса всички апартаменти имат балкони и зашеметяващ планински изглед всички блокове с апартаменти имат инсталирана кабелна телевизия с международни програми всички апартаменти имат бърза LAN или безжична (Wireless LAN) интернет връзка Поддръжката на сградата и общите помещения ще бъде осигурена от водеща агенция за управление на недвижими имоти и ще обезпечава следното: поддръжка на общите помещения, градините и спортните съоръжения поддръжка, почистване и разходи за електричество за общите помещения в блока (площадки, коридори, стълбища) 24-часова охрана стандартни ремонтни дейности, предизвикани от рутинното ползване. Ваканционен комплекс Белведере Холидей Клуб е член на верига хотели T-Hotels и SILKY Hotels & Resorts, и ще бъде управляван и обслужван от агенция за управление на недвижими имоти Property Management BG, в сътрудничество със звеното за управление на T-Hotels. Клубът ще работи целогодишно и ще посреща скиори, играчи на голф, туристи, инвеститори, участници в работни срещи и бизнес семинари, както и постоянни наематели. Белведере ще има международна реклама в рекламните брошури на водещи туроператори, предоставящи услуги в България. За собствениците в Белведере ще бъдат уредени специални споразумения и ценови отстъпки за ползване услугите на разположените в съседство голф-клуб „Пирин" и ски-център Банско. Управление и поддръжка на цялата кореспондираща документация. Организиране на всяка и всички поддръжки на апартамента, включително редовно почистване, смяна и пране на спално бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато апартаментът е нает от туристи, и т.н. Редовна комуникация с Вас – собственика, в случай на каквито и да са непредвидени обстоятелства и предоставяне по Ваша заявка на документацията за всеки и всички направени разходи във връзка с имота. Организиране и плащане на всеки и всички разходи свързани с имота към трети страни и доставчици в това число сметки за електроснабдяване и водоснабдяване, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и цялостна поддръжка на апартамента, включително поправки и обновяване при необходимост, и т.н. Интернет базиран достъп до резервациите, направени от туроператори за Вашия апартамент, така че да сте в състояние да видите кога апартаментът е свободен за Вас, Вашите приятели и семейство, или да проверите приходите си от наем. Организиране издаването на всякакви документи за категоризация, лицензи или подобни, които се изискват от закона за краткосрочно или дългосрочно наемане на имота. Организиране и плащане на годишните данъци за имота и данък смет Организиране, попълване и подаване в данъчните служби на годишна данъчна декларация и плащане на всеки и всички дължими от собственика на имота данъци и такси, свързани с приходите от наем на апартамента. Маркетинг на имота за наемане от клиенти, включени в бази данни на туроператори и туристически агенции. Рецепция и диспечер, ключови услуги за пристигащи и заминаващи наематели/посетители. Регистрация на наематели като чуждестранни граждани в местното полицейско управление, според изискванията на закона. Съхраняване на средства от името на собственика на апартамента, които да бъдат използвани при разноски, директно свързани с апартамента или общите помещения по условията на действителната пълна собственост на имота. Организиране, счетоводство, съхранение и поддържане на всички документи и получени фактури, касови бележки за плащания и други документи от трети страни предоставящи услуги, служители, местни власти и данъчни административни служби, и други. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Белмонт----Банско/Банско/43/ Архитектурният проект Белмонт е дело на архитектурно бюро “Арт Ню Вижън”, умело консултиран от Макс Консулт.БГ. Строител е Ем-строй ЕООД, надзор се извършва от Делта консулт ООД.Супервизията определя своеобразна съвременната трактовка за банската архитектура, съчетаваща в себе си традицията и начина на живот, като допринася за новия облик на Банско.С прекрасното си разположение само на 3 минути пеш от лифта, Белмонт предлага богата гама от напълно обзаведени апартаменти и мезонети, които притежават очарователни гледки към Пирин планина на юг и Рила на север.   Белмонт е изключителна сграда  съчетаваща в себе си прекрасни съоръжения и предлагаща всички необходими улсуги, което я прави един от най-прекрасните обекти в първокласния курорт Банско.Услуги:*24 часова рецепция*отопляем басейн/външен и вътрешен/*сауна, джакузи, парна баня, масаж, фитнес*Wi-Fi Интернет в целия комплекс*централно отопление*ресторант и лоби бар*конферентни съоръжения*СПА и спортен център*подземни гаражи http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Гранд-Монтана---Банско/Банско/46/ Новият четиризвезден комплекс “GRAND MONTANA” се намира на по-малко от 400м. от лифтената станция на Банско и от него се открива невероятна гледка към снежната магия и острите върхове на Пирин планина. Хотелът е построен в края на 2006 г.  в типичен банско-алпийски стил и има внушаващ собствен почерк в интериора, обслужването и предлаганите услуги.Апартаментският комплекс разполага с 144 основни легла, разпределени в 50 двойни стаи/студиа/ , едноспални и двуспални апартаменти и 1 Президентски апартамент /тризонет/ с луксозно обзавеждане от естествено дърво и разчупен интериор. В “GRAND MONTANA” има модерно обзаведен с последно поколение уреди SPA-център със закрит басейн, сауна, парна баня, солариум, фитнес, тангенторна хидромасажна вана, джакузи, масажи и релаксиращи терапии от Азия и Египет. За организиране на конференции, семинари, презентации, пресконференции, заседания, фирмени събития и други мероприятия “GRAND MONTANA” разполага с технически оборудваната зала “Пирин”, с капацитет над 100 места.В комплекса се намира и единствения в региона ресторант с рибна насоченост “CASA DI MARE”, който със своя изчистен и изтънчен интериор с мека мебел и сепарета, е подходящ за бизнес-вечери, коктейли и семейни събирания. Всички тези екстри, както и нашия лоби-бар, рум-сервиз, подземен и открит паркинг ще направят Вашия престой удобен, ползотворен, отпускащ и незабравим. Хотел “GRAND MONTANA” е подходящ както за туристи дошли да се насладят на невероятните условия за ски, които осигуряват снежните писти на Банско, или на прохладното време в знойното лято, така и за бизнесмени, решили да организират тук бизнес-срещи, събирания или фирмени партита, или хора търсещи хармонията, спокойствието и релакса на програмите на нашия SPA-център.    Комплексът работи целогодишно и благодарение на своя интериор и екстериор предава чара и магията на всеки сезон от годината. По време на Вашия престой при нас за доброто Ви настроение и незабравими мигове ще се погрижи специално обучен, любезен и вежлив персонал, владеещ английски, немски, руски и сръбски език.Със своята притегателна и магнетична сила “GRAND MONTANA” е едно уникално и изискано място, което ще Вие грабне още от първата крачка направена вътре и ще Ви накара да забравите за време и пространство. Комплексът предлага: закрит басейн сауна - сухият и горещ въздух ще Ви подейства възстановяващо и укрепващо върху организма. парна баня - леки ароматни сентенции се грижат за Вашето настроение и създават отпускаща атмосфера. джакузи - с 30 хидромасажни джета, въздух и вода солариум фитнес зала - модерното оборудване с последно поколение уреди , отличната вентилация и професионалното наблюдение и помощ са само част от предпоставките за провеждане на перфектна тренировка и интензивен отдих. масажи - арома, антицелулитен, Аюрведа-Широдара, Бали –лице и тяло, геотермален с вулканични камъни. вани - с ароматни масла, соли и билки, перлена, перлена с ароматни масла, вихрова, подводен масаж. терапии: с мед, с шоколад, с морски водорасли, анти-стрес, таласотерапия. Надяваме се, че някои от тези предложения ще въздействат релаксиращо и тонизиращо върху Вас, а за да изберете най-подходящата процедура ще Ви помогне перфектно обучения екип от специалисти и рехабилитатори. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Реденка-Палас/Банско/44/ Комплексът Реденка Палас се намира в местността Реденка в землището на гр. Разлог на пътя Симитли – Драма преди отклонението за Разлог на 5 км. от гр. Банско и се изгражда от „ЕМ - Строй” ЕООД в същата местност. Обектът се инвестира от „Банско Дивелопмънтс” ООД, надзор от „Делта Консулт” ООД и се реализира със съдействието на „Макс Консулт.БГ” ООД.     Стилът е алпийски с покриви достигащи терена. Фасадата е умело съчетание от камък, мазилка и дърво. Предстои изграждането на жилищна сграда със SPA – център, фитнес, ресторант и жилищна част на етажите.   Комплексът е от затворен тип с контролиран достъп и охрана, като в него са предвидени всички необходими удобства за почивка и отдих.   Реденка Палас се явява акцент на един комплекс от еднофамилни и многофамилни сгради с открит и закрит басейн, тенис и волейболно игрище и площадки. Проектирането е в унисон със заобикалящата природа и прекрасните гледки към Рила, чиито върхове кореспондират с острите покриви. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Маунт-Ринг---Банско/Банско/45/ “Макс Консулт.БГ” консултира умело своя постоянен клиент “Ем - турс” ЕООД с цел постигане на желаните резултати за реализиране на намеренията на инвеститора. При вече оформената идея на “Макс Консулт.БГ” за застрояване и визия на комплекса, консултантът води успешно преговорите с група собственици на имотите, обединявайки интересите им за постигане на по-високи резултати. Дава необходимите разяснения и включва в инвестиционния проект и други страни с оглед осигуряване и задоволяване на всички желания, съдейства за оформяне и подписване на съответните документи и договори по процеса.Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” съдейства изцяло на инвеститора при провеждането процедурата на проектната документация за имотите, промяна на статута на земеделските имоти с ПУП “за застрояване на комплекс от жилищни сгради”, при обединяването им и препроцедиране при реда на чл. 150 от ЗУТ за “Комплексен инвестиционен проект”, възлагане на същия за изработка от Архитектурно бюро “Алви” ООД с гл. проектант арх. Александър Сандев от Благоевград, процедиране и одобряване на проекта, и издаване на разрешение за строеж, сключване на следващите се договори и нотариални сделки за реализиране на съответните правоотношения.   Осигуряване на документацията и връзките с експлоатационните дружества, предварителни договори за присъединяване, проекти за външните връзки, проект за реконструкция на съществуващ водопровод и разрешение за строеж на същия и възлагане на надзор на проектната документация за изготвяне на доклад за съответствие със съществените изисквания на надзорна фирма – всичко това е във възможностите на “Макс Консулт.БГ”.Бързина и коректност, надежност на начинанието, никакви съмнения при реализацията на проекта и уреждане на всички детайли и подробности – това е задължението на консултанта.В реда на съвместна дейност “Макс Консулт.БГ”, “Ем - турс” ЕООД, “Ем - строй” ЕООД и собствениците започва изграждането на комплекса.Цялостната идея за реализирането на строителството и инвестиционния проект White Peaks се оформя изцяло под ръковоството и контрола на “Макс Консулт.БГ”.Супервизията на “Макс Консулт.БГ” определя техническото задание към проектантите - намерението е за изграждане на комплекс от съседни сгради с цел по-добра функционалност на обектите, по-ниски разходи за изграждане на инфраструктурата, лесно менажиране и обслужване на сградите от единен персонал. По този начин предлаганите екстри могат да се ползват от всички собственици и наематели на апартаментите.Проектът е разработен въз основа на скица-виза за проектиране.Имотът се намира извън регулационните граници на гр. Банско и тангира с регулационната линия на бъдещия околовръстен път – ул. "Явор" с пресечната точка на ул. "Хан Аспарух". Източно има пряка видимост към архитектурно-историческото наследство и символа на гр. Банско – кулата с часовника на църквата на града, южно с прекрасна гледка към връх Тодорка и връх Вихрен на Пирин планина, западно към Ian Woosnam’s exclusive 18-hole golf course at the Pirin Golf and Country Club /разложкото голф игрище/, северно към Рила планина.За имотите има разработен и одобрен ПУП-ПЗ и е променено предназначението на земеделската земя. Новообразуваният имот попада в определената от Общинския съвет на гр. Банско  - Зона “Ок”.Застрояването представлява комплекс от жилищни сгради със закрит плувен басейн, СПА-център със сауна, джакузи, масажи, съблекални, душове и тоалетни, ски гардероб, лоби – бар, рецепция, основен ресторант, външно барбекю и механа, подземен и наземен паркинг, складове, и малка сграда за охрана и пропуск.Търсено е спокойно и затворено за външни хора място за обитаване, като се гарантира сигурността и приятния престой в комплекса, възможността за използването на предлаганите от мениджмънта фасилитис /екстри/, настаняване и обслужване.Комплексът се състои от пет жилищни сгради – блокове - секции “А”, “Б”, “В”, “Г” и “Д” от апартаментен тип с висок хотелски стандарт. Сградите са с различна височина и отделен закрит плувен басейн, като при ситуирането им е търсено благоприятно изложение и ориентация спрямо планината и те са разположени в периферията на терена, при което е организиран вътрешен двор с басейн и барбекю.Подходът към подземния паркинг е от главния път до блок “Б”.Функционално решение – под сгради “А” и “Б” са предвидени подземен паркинг и складови помещения. В партерните етажи на всички сгради апартаментите са с по-големи тераси, повечето от които са покрити със скатни покриви, като за блокове - секции “В” и “Г” са определени индивидуални дворове.Предвидена е отделна малка сграда за пропуск и охрана на комплекса, като в партера на блок “В”, който се явява централен за комплекса, с вход от главния обиколен път на гр. Банско, са предвидени рецепция, малък лоби-бар, вход за СПА-центъра и плувния басейн и основния ресторант. Партерът е решен на две нива поради съществуващата денивелация на терена.Блок “Г” представлява три еднофамилни двуетажни сгради – мезонетен тип с индивидуални дворове и с входове от вътрешния двор.Блок “Д” е с вход от съществуващ път, около който са предвидени паркоместа.Конструкцията е монолитна, скелетна с външни стени 25 см тухли и топлоизолация, и е оразмерена по действащия правилник за земетръс. Покривът е от керемиди.Фасадно решение – в естетическото изграждане на интериора и екстериора са използвани традиционните материали – бяла силикатна мазилка с едра зърненост, дъсчена обшивка, каменна облицовка от цепени и рязани камъни в предимно сив цвят, залепени на суха фуга и с предвидени дървени подравняващи сантрачи на места, показани на фасадите. Парапетите са дървени по детайл, дограмата е дървена със стъклопакет в тъмен естествен цвят. Предвидено е озеленяване в двора, оградата е ажурна. Комплексът ще има видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет.Супервизията на “Макс Консулт.БГ” определя характерно и неповторимо възприятие, своеобразна трактовка на типичната банска архитектура в съвременен вариант, следвайки традицията в изграждането на дома.Комплексът е на етап довършителни работи и ще бъде въведен в експлоатация от “Макс Консулт.БГ”, 2007г. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Хай-Ленд-Лодж---Банско/Банско/47/ Хайленд Лодж е различен от всичко останало на пазара за недвижими имоти в Банско. Екипът архитекти е проектирал невероятна сграда под указанията и супервизията на отдел МаксСупервижън в съответствие с местния стил, вземайки предвид всеки възможен фактор и лускозно изискване към проекта.   Комплексът се намира в основата на Пирин планина, на 975 м надморска височина (надморската височина на града е около 940-960 м) и същевременно само на 500 м от съществуващият кабинков лифт – предимство, което ще усетите веднага. Освен това, Хайленд Лодж може да ви предложи тишината и спокойствието, от което се нуждаете, защото е достатъчно далеч от шумната част на града и понеже е по-високо разположен от всички други комплекси в западната част на курорта, гледките са просто ненадминати. Това е една от главните причини за съществуването на обща тераса на покрива на сградата, от където може да се наблюдава целия град, долината и съседните планински вериги.     Фирмата, която ще осигурява управлението и поддръжката на сградата ще се грижи за доброто състояние на имотите през годините на експлоатация, но също така ще отдава апартаментите под наем за най-добра доходност, ако сте закупили имот с цел инвестиция. Паркирането също не представлява проблем тук (за разлика от източната част на курорта) и не трябва да плащате такса за паркинг всеки път, когато отивате на ски, просто защото можете да отидете пеша до станцията на лифта или да използвате предлагания превоз. Игрището за голф (също в западната част на курорта), което е само на 15 минути от комплекса също добавя стойност към имотите в комплекса.   Хайленд Лодж се състои от 37 луксозни апартамента, 15 гаража, Лоби бар, Сауна, Джакузи, Обща тераса, на която ще се сервират храни и напитки, както и Обща градина с предвидено барбекю, където може да се наслаждавате на слънцето през по-топлите месеци на годината. Сградата същота така ще има изградена и CCTV система, а персонала от фирмата за поддръжка и управление на имоти ще бъде на Ваше разположение 24 часа в денонощието за да Ви помагат и се отзовават на Вашите нужди. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Параклис-на-Паисий-Хилендарски/Банско/49/ Пренесоха в Банско килията на Паисий Хилендарски. За целта е построена нова сграда в центъра на града. Сградата на ДИЦ „Св. Паисий Хилендарски” се отличава със силует, който напомня строгостта на атонските манастири Фотограф: СГ В Банско отвори врати за посещения Духовно-историческият център \"Св. Паисий Хилендарски\". В него е пресъздадена монашеската килия и специфичната духовна атмосфера, в която преди няколко века Паисий е написал историята на българския род. Намира се на централната улица в зимния курорт, а пространството пред сградата се предвижда да бъде обособено като втора, мемориална зона в проекта за изграждане на улица на занаятите, етнографска и туристическа зона Банско. Инициативата за построяването е на фондация \"Национални, културни и образователни традиции\" с председател Георги Христов, която финансира мероприятията по реализацията на идеята и проекта. Строителството на Духовно-историческия център \"Св. Паисий Хилендарски\" се реализира от община Банско. С общите усилия на дарители, община, архитекти, художници, строители, специалисти се сътворява един духовен център, уникален за българската история, култура и изкуство. Архитектурният проект на Духовно-историческия център \"Св. Паисий Хилендарски\" на арх. Георги Лабов се отличава с един по-строг, изчистен силует на сградата, подчертан от каменна облицовка на фасадите. Той напомня строгостта на атонските манастири и в същото време е контрапункт на гражданската архитектура в Банско, която заобикаля новата постройка. Проектът е разработен в съвременна трактовка. Сградата завършва с купол и кръст. Макар и ограничена като големина и височина, тя има внушително монументално въздействие. В нея като основни елементи са включени копия от килията, в която Паисий Хилендарски е писал своята \"История славянобългарска\",и параклисът \"Св. Иван Рилски\" от Хилендарския манастир на Света гора, който беше осветен преди няколко дни. Възстановката на двата обекта е извършена по точни графични и фотозаснемания, направени на място. Естетическата концепция е дело на покойния проф. Михаил Енев, арх. Георги Лабов и проф. Григори Григоров, които правят архитектурно и фотозаснемане за килията на Паисий и параклиса \"Св. Иван Рилски\". В реализацията на идейно-художествената концепция на духовния център се включват изтъкнати български творци под ръководството на Яким Дейков. В новата постройка е обособена приемна и експозиционна част, прожекционна зала, параклис с възможност за извършване на ограничени религиозни ритуали, прожекционна зала, административна и обслужваща част. Предвидени са помещения за отопление и вентилация, както и сервизни помещения, разположени в сутерена. Входът на сградата, е проектиран от западната страна, а разположението на параклиса е съобразено с изискванията на Българската православна църква за ориентация на олтара на изток, тъй като параклисът ще бъде действащ. Във вътрешното пространство на първото ниво на постройката доминира керамично пано, в композицията на което е вплетена вратата към пресъздадената монашеска килия на Паисий. Тя оживява пред погледа на посетителя със скромния си интериор - маса, перо, стол и автентични ръкописи. Вътрешна стълба свързва първото и второто ниво на центъра. Основната част от пространството на втория етаж се заема от параклиса \"Св. Иван Рилски\". Третото, последно ниво на сградата е предназначено за изложбена зала. Цялата фасада откъм централната улица \"Отец Паисий\" на духовно-историческия център се доминира от стъклописи, които започват от първото ниво, преминават през второто и завършват със свод на последния етаж. Те са съзнателно търсен архитектурен елемент, който разчупва строгия силует на сградата. Духовно-историческият център \"Св. Паисий Хилендарски\" е уникален по своето предназначение и функции, които съчетава - исторически, духовни, културни, образователни, граждански. източник: http://gradat.bg/, от 24.11.2008, Автор: Здравка Малчова - Русева http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Хотел-White-Lavina/Банско/50/ “МАКС КОНСУЛТ.БГ” ООД е консултирало проекта \"Лавина Спа енд Ски Лодж\" /Lavina SPA & Ski Lodge - Bansko/, като е осигурило сделката по закупуването от собственика и избор на главен проектант за реализирането на инвестиционното намерение на новия собственик, провеждане на всички процедури и проектиране и организиране на започналото строителство. Осигурено посредничество и консултации по статута и при продажбата на право на строеж за предвидената за изграждане сграда и обектите в нея. Последващ контрол и супервизиране на проекта. Менажиране, стопанисване и управление на бъдещата сграда ще се извършва от “Макс Ко.БГ” ООД с цел пълно задоволяване потребностите на собственици и ползватели. Осигурени са договори с Туроператора \"Макс.БГ\" за настаняване и експлоатиране на базата. Проектът \"Лавина Спа енд Ски Лодж\" в гр. Банско /Lavina SPA & Ski Lodge/ е разработен изцяло под супервизията на консултантска къща Макс Консулт.БГ, представлявана от управителите Николай Вълков и Любомир Доцев. Ситуация: Жилищната сграда на четири етажа с ресторант, СПА - център и подземен паркинг в имот № 019001, м. Грамадето, гр. Банско е свободно застроена с изложение изток-запад на двете основни полунива на сградата. Отстоянията на сградата до улично-регулационните граници на поземления имот са 3 м до дъното на имота и повече от 1/3 Н до странична регулация. Височината на сградата е 13м. Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла 25 см, топлоизолирани със стиродур, а преградните от 12см. Покривът е с наклон 25градуса и е изпълнен от дървена конструкция, дървена обшивка и керемиди върху бетонова носеща покривна конструкция. Топлоизолацията е разположена върху стоманобетонната плоча над последния етаж и части от наклонения покрив. Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в Страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на Инвеститора. Архитектурно решение: Сградата е четириетажна със сутерен и подпокривни етажи. На приземния етаж са разположени входно фоайе, рецепция, стълбище с асансьор, лоби-бар, пространство /градина/ за занимания на деца, видео зала, три магазина, ски гардероб, ресторант с кухня и апартаменти. На втория, третия, четвъртия и подпокривните етажи са разположени апартаменти и тавански складови помещения. На втория етаж се намира галерията на ресторанта с игрална зала. В междинния сутерен се намира СПА - център с фитнес, джакузи, солариум, два вида сауни, парна баня, масажи и др. В основния сутерен са разположени подземен паркинг, технически помещения и складовата база на ресторанта. Фасадно оформление Търсен е архитектурен образ с традиционни материали /камък, дърво, минерална мазилка/ близък по дух до старата архитектура на Банско, природата и планината. Силуета на сградата се изгражда от три обема, на ресторанта и на двете полунива, които стъпаловидно нарастват по терена. Приземния етаж на сградата е изпълнен с облицовка от подходящ камък. Етажите са измазани с минерална мазилка. Последния и подпокривния етаж са изцяло обшити с дърво. Парапетите на балконите са дървени. Дограмата е пластмасова с цвета на дървените елементи. Стрехите на сградата са обшити с дървена ламперия отдолу и се под-държат от дървени подкоси /сантрачи/. Всички покривни скатове са покрити с битумни керемиди, а скатовете с малък наклон с рулонна битумна хидроизолация. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Хотел-Амира/Банско/51/ Хотел „Амира“ в град Банско е петзвезден бутиков хотел. Намира се в подножието на Пирин, на минути път пеша от начална станция на кабинковия лифт. За настаняването на своите гости хотелът разполага с: - петнадесет едноспални апартамента, два от които VIP - единадесет студиа - пет двойни стаи Възможностите помещенията да се комбинират по различен начин са: студио с двойна стая; едноспален апартамент с двойна стая и студио с едноспален апартамент. В хотел „Амира” се намират три заведения: - класически ресторант с до деветдесет , предлагащ висок комфорт, богата винена листа и уникално съчетание на най-доброто от местната и световната кухня - тераса към ресторанта с двадесет и четири места - лоби бар с двадесет и осем места и уютна камина - VIP - салон с двадесет места Релакс зоната разполага с: - два кабинета за масажи, спа терапии и и козметични процедури - стая за релакс - финландска сауна - панорамна инфраред сауна с хималайска сол - парна баня - джакузи - закрит плувен басейн със зона за хидромасаж - детски закрит басейн - външна зона с шезлонги За провеждането на корпоративни събития, мероприятия и конференции хотел „Амира“ предлага конферентна зала с капацитет до четиридесет места. За своите най-малки гости хотел „Амира“ е организирал детски кът за свободна игра и зона за творчески работилници. Хотел „Амира“ работи целогодишно. Предлага безупречно обслужване, характерно за комплексите от най-висок клас, както и индивидуално отношение към всеки свой гост. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Предела-2/София/52/ При реда на осигурено от “Макс Консулт.БГ” посредничество и консултиране на собственици и инвеститора за постигане на високи резултати и с цел реализиране на инвестиционните намерения на страните, дружеството-консултант съдейства за оформяне и подписване на договора и учредаването правото на строеж. Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е извършила цялата процедурата по промяна на предназначанието на земеделския имот с ПУП-ПЗ за “Застрояване на апартаментен хотел”, като впоследствие оказва помощ при супервизирането на сградата и процедирането на проектната документация за издаване на разрешението за строеж на Предела 2 - Банско /Predela 2 - Bansko/, дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора в хода на следващите се процедури. Осигурява необходимите външни връзки и предварителни договори с експлоатационните дружества. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Предела-1/София/53/ При реда на осигурено от “Макс Консулт.БГ” посредничество и консултиране на собственици и инвеститора за постигане на високи резултати и с цел реализиране на инвестиционните намерения на страните, дружеството-консултант съдейства за оформяне и подписване на договора и учредаването правото на строеж. Консултантска къща “Макс Консулт.БГ” е извършила цялата процедурата по промяна на предназначанието на земеделския имот с ПУП-ПЗ за “Застрояване на жилищна сграда”, като впоследствие оказва помощ при супервизирането на сградата и процедирането на проектната документация за издаване на разрешението за строеж, дава указания, реализира контрол и съдействие на инвеститора в хода на следващите се процедури. Осигурява необходимите външни връзки и предварителни договори с експлоатационните дружества. http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Банско-Роял-Тауърс/София/54/ Макс Консулт.БГ консултира и обслужава част от собствениците в BANSKO ROYAL TOWERS е затворен тип комплекс от апартаменти, построен върху 14 800 кв.м. с общо РЗП около 30 000 кв.м. на стратегическо местоположение, само на метри от първата кабинкова станция и получил разрешение за ползване през 2007 година. След няколко години на усилен труд в момента BANSKO ROYAL TOWERS е един от водещите хотелски коплекси в Банско, привличащ туристи от Русия, Украина, Израел, Турция, Гърция, Македония, Сърбия и Румъния. Партньори са ни водещите тур операторски агенций в България и съседните държави. Комплексът се състои от 320 апартамента разделени в 12 блока с отделни входове, като всеки блок разполага с асансьор. Комплексът разполага още с: - Рецепция - Два ресторанта съответно със 180 и 80 места. - Бар със 100 седящи места с капацитет до 300 човека - СПА център със закрит плувен басейн, джакузи за 15 души, 2 сауни, парна баня, шоков басейн, съблекални и 4 броя масажни помещения. - Фитнес оборудван с уреди Life Fitness. - Външен басейн - Игрище за плажен волейбол или тенис - Сцена - Детска площадка - Над 5000 кв.м. зелени площи - Паркинг за 70+ автомобила - Ски гардероб разположен в най-близката до лифта точка - Собствено парно стопанство на дизелово гориво с 2 котела на De Ditrich. - Генератор - 35 000 литра запаси от прясна вода в случай на авария - Видео наблюдение с 16 камери - Кабелна телевизия с 18 канала - WiFi в целия комплекс Услуги предлагани на територията на комплекса собственост на трети лица: - Отдаване на ски и сноуборд екипировка Росиньол - Ски училище ОХО - Перално стопанство - Магазин за алкохол,цигари и хранителни продукти http://www.maxconsult.bg/imoti/bulgaria/obekti/Rainbow-Village/София/55/ Макс Консулт.БГ консултира и обслужава собственика, променя предназначението на земеделската земя с ПУП - ПЗ за застрояване на закупения от инвеститора имот.