Комплекс къщи

Комплекс къщи

Алпен - NoNaMe - Банско

Алпен - NoNaMe - Банско


Търговските вериги дават паркингите си за пазари 09.4.2020
Търговските вериги дават паркингите си за пазари
Големите вериги от магазини предлагат да обособят фермерски пазари с български производители на паркингите си. Около това предложение се обединиха Сдружението за модерна търговия и представителите на търговските вериги....

Бизнесът стои зад българските фермери за веригите 09.4.2020
Бизнесът стои зад българските фермери за веригите
Асоциацията на индустриалния капитал в България (АИКБ) подкрепя идеята за повече български стоки в големите вериги магазини, заяви пред Нова телевизия Теодор Дечев от асоциацията. „Това не е идея, която се е появила...

Какво ще бистри ВСС за разпределението на делата 09.4.2020
Какво ще бистри ВСС за разпределението на делата
Висшият съдебен съвет (ВСС) се събира на заседание, свикано от правосъдния министър Даниел Кирилов, във връзка със скандала с одитния доклад на системата за случайно разпределение на делата. Системата беше въведена през...


Времето/БНБ фиксинг 10.04.20

20° София 21° Пловдив
20° Бургас 17° Стара Загора
21° Варна 20° Русе
CHF 1.59816 GBP 2.31651 USD 1.4962
МаксКонсулт.бг е член на
www.fiabci.com www.nsni.bg www.bcci.bg/bulgarian/

Балморал - Банско

Инвеститор: Би Ел Пи Консултинг ЕООД
Изпълнител: проект
Проектант: Архистро-2000 ЕООД
Супервизия: Макс Консулт.бг
За контакт: +359 2 971 8800   Запитване

Skype Me™! Балморал - Банско

Етап: в проект
Ваканционно-апартаментен комплекс „Балморал“ е сред предстоящите за реализация обекти в Банско, чиято основна цел е да привлече потребители от Острова и Ирландия. Названието е заимствано от известна местност във Великобритания, както и от английската търговска марка. Комплексът се намира в регулационните граници на планинския курорт. Разположен е в имот с площ 3000 кв.м, южно от 4-звездния хотел „Глазне“. Инвеститор е бизнес дамата Румяна Пейновска от София. Проектът се осъществява под супервизията на консултантска къща „Макс консулт.БГ“ ООД с управител Николай Вълков. Фирмата е специализирана в предоставянето на пълен комплект от „кетъринг“ услуги в строителството - от придобиването на имота до построяването на обекта, с регистрация на фирми, банково кредитиране и т.н. Сред клиентите на консултантската къща са „Мото-Пфое“ ООД, „Бултрейд“ ООД, „Градус 1“ ООД, „Божанов дивелопмънт“ ООД, „Би Ем лизинг“ ООД, „КП-Имобилиен“ ООД, „Голф клуб Банкя“ АД, „Балканстрой“ АД и други.

Автор на архитектурния проект е арх. Веселин Петканчин от студио „Архисто 2000“ ЕООД - София. Една от най-важните части по обекта - „Конструкции“, е разработена от фирма „Универспроект“ ООД от Благоевград - инж. Александър Стойчев и инж. Пламен Бегъмов. Функционалното и архитектурното решение са съобразени с изискването за предоставяне на услуги от категория 4 звезди. Постройката е със застроена площ 1750 кв.м, в П-образна форма с три секции, долепени на калкан. Сградата е със сутерен, четири основни етажа и един подпокривен. Подземното ниво заема по-голяма част от терена на парцела. Тук са предвидени СПА център с басейн, фитнес, сауни, медицински кабинети, ресторант с кухня, складови и инсталационни помещения, паркоместа, ски гардероб. На партера в централната сграда са приемното фоайе с рецепция, лоби бар, офиси, занималня за деца, жилища. Във вътрешния двор са оформени водни площи, барбекю, солариуми. Апартаментите са към 160 с една и две спални и тип студио, разпределени на основните четири етажа и подпокривното ниво.

Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова. Външните стени и всички преградни са тухлени с топлоизолация. Дограмата е ПВЦ в цвят на естествено дърво. Архитектурният образ е в духа на традиционната банска къща, сполучливо допълнен и оформен с елементи, близки до визията на хижите в Алпите. Силуетът е обогатен с два елемента - две кули в ъглите на сградата. Партерът и кулите са с каменна облицовка, пресечена с хоризонтални сатрачи. Покритието е с керемиди. Покривът е със стрехи с дъсчена обшивка. Ажурени са парапетите на терасите, мазилката е бяла. Предвижда се ограда за контрол на достъпа, има и портиерна. Намеренията на инвеститора са комплексът да е готов до края на 2008 г.

Ситуация: Жилищната сграда на четири етажа с подземни паркинги, офиси, ресторант и СПА - център в УПИ IX – 2954, 2955, кв. 240, гр. Банско е сключено застроена с изложение изток-запад на двете странични крила и север-юг на средното.

Отстоянията на сградата до улично-регулационните граници на поземления имот са 3 м и 1/3 Н до странична регулация. Височината на сградата е 13м.

Описание: Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция. Фасадните стени са от тухла 25 см, топлоизолирани със стиродур, а преградните от 12см. Покривът е с два наклона 45 и 18 градуса и е изпълнен от дървена конструкция, дървена обшивка и керемиди върху бетонова носеща покривна конструкция. Топлоизолацията е разположена върху стоманобетонната плоча над последния етаж и части от наклонения покрив.
Архитектурният проект е съобразен с всички действащи в страната строителни норми и нормативи, както и с изискванията на инвеститора.

Архитектурно решение: Сградата е четириетажна със сутерен и подпокривни етажи. На приземния етаж са разположени входно фоайе, ресепция, две стълбища с асансьори, лоби-бар, пространство за занимания на деца /детска градина/, билярд, тенис маса, четири офиса, и апартаменти.

Партерът е обогатен със озеленен вътрешен двор, където са разположени барбекю и солариуми, водни площи.
На втория, третия, четвъртия и подпокривните етажи са разположени апартаменти.
В сутерена се намират СПА - център с плувен басейн, джакузи, фитнес, сауна, парна баня и медицински сектор, ресторант с кухня, ски гардероб, перално помещение, подземни паркинги, складови и инсталационни помещения.
Фасадно оформление.

Търсен е архитектурен образ с традиционни материали /камък, дърво, минерална мазилка/ близък по дух до старата архитектура на Банско, природата и планината. Силуета на сградата е обогатен с два елемента /кули/ в ъглите й.

Приземния етаж и ъгловите елементи на сградата са изпълнени с облицовка от подходящ камък, пресечен от хоризонтални сантрачи. Етажите са измазани с минерална мазилка. Парапетите на балконите са дървени и мазани и завършват с дървена ръкохватка, балконите са разделени с лека дървена преграда, а срещуположната на балкона стена е обшита с дърво. Дограмата е пластмасова с цвета на дървените елементи. Стрехите на сградата са обшити с дървена ламперия отдолу. Всички покривни скатове са покрити с битумни керемиди, а скатовете с малък наклон с рулонна битумна хидроизолация.